（终稿）某某工业园区标准厂房新增项目立项申请报告书.doc（最终版）

区建设用地主要集中在，规划平方公里。

区重点打造以煤硫 采掘业为主的特色资源开发基地，区主要作为区的产业承接和产业 链延伸，重点打造以煤炭硫铁矿等资源综合利用为主的煤化工硫化工 和精细化工等产业基地，从而增强区区的产业关联度。

目前，工业集中区已有攀钢地奥湖北洋丰华福锦巍五星等 大企业大集团入住。

其中，万吨年煤制甲醇及下游产业延伸项目 万吨年硫铁矿开采项目万吨年硫酸生产项目万吨年钛白粉项目 万吨年磷铵项目日产吨年干法水泥项目万吨年竹浆项目 年煤矸石发电项目万吨年变性淀粉项目万吨年盐卤 开发建设项目万吨年聚氯乙烯项目如期在工业集中区成功实施，至 年前，集中区总投资将达亿元以上。

以上项目规模达产后，年 销售收入亿元，上缴利税亿元。

目前正积极争取将 工业集中区列为川南经济区亿元工业集中区。

在产业定位上，将工业集中区区建设成为珙兴工业轴 线上重要组成部分，川滇黔结合部重要的化工基地，以硫化工煤化 工产业为主，兼以能源开发利用和配套发电机械制造业轻工业纺织 和林竹制浆等为辅的工业园区。

在工业集中区规划定性上，把工业集中区定性为 市工业集中区布局规划确定的珙兴工业轴线上的重要组成部分，川滇 黔结合部重要的化工基地，西南最大的硫化工原料基地，以发展硫化工 煤化工兼以能源开发利用和配套发电机械制造轻工业纺织合林竹 制浆等新型材料为主，兼有物流仓储的工业集中区之。

在产业导向及选择上立足资源优势，以采掘业，硫煤盐化工及 其下游产业为主导，同时发展能源开情况 通过钻探揭露及调查，场地内及其附近无滑坡危岩和崩塌泥石流 采空区地面沉降活动断裂等不良地质作用和地质灾害，总体分析，区 域稳定性良好，适宜建设。

场地地表水对混凝土结构和钢筋混凝土结构中的钢筋均具微腐蚀性 根据区域水文地质资料和调查，该场地无最高洪水位记载，在勘探深度范 目录 总论 项目概况 项目背景和建设必要性 编制依据和研究范围 项目主要经济技术指标 结论和建议 项目背景及建设必要性 项目背景 建设必要性 项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 所在区域现状 市场预测和拟建规模 市场定位分析 市场预测 拟建规模 工程方案 总平面布局 建筑设计 结构设计 给排水 电气 暖通 弱电环境保护卫生安全和消防 环境保护 劳动卫生与安全 消防 节能 设计主要依据 能耗状况及能耗指标 节能措施 节能效果 节能建议 组织管理与运营策略 组织管理 招标方案 运营策略 项目建设进度 工程概况及施工条件 建设期 建设进度安排 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 风险分析与对策研究 主要风险因素的识别 风险程度分析防范和降低风险措施 结论 附件 附图 工业园区标准化厂房平面布置图 总论 项目概况 项目名称工业园区标准化厂房建设 项目性质新建 建设地点 项目承办单位工业园区管理委员会 法人代表 项目联系人 项目主要内容根据有关文件精神，在园区的统规划下，拟在园区 中小企业创业园区建造标准化厂房，计划建造双层厂业集中区规划 研究范围 本项目可行性研究报告工作的范围如下 分析项目的背景，研究项目的市场需求和发展趋势 分析项目建设方案包括厂房及配套设施建设 给排水供电通信等专业方案 环保职业安全卫生消防及节能措施 项目投资估算经济效益和社会效益分析。

项目主要经济技术指标 序号项目单位数量备注 技术指标 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 容积率 建筑密度 绿化率 二建设工期月 三工程建设投资万元 工程费用万元 工程其它费用万元 预备费万元 四资金筹措 自筹资金万元 结论和建议 工业园区标准化厂房建设项目，是园区建设贯彻科学发展 观保护耕地和节约土地资源保持经济持续发展解决项目落地难和中 小型企业发展空间优化投资环境和产业布局推动产业集聚升级转变 经济增长方式的重要举措。

根据对建设条件工程方案和综合效益的可行性分析研究，本工程建 设条件具备，工程方案合理，具有很好的综合效益。

综上所述，项目建设十分必要且可行。

项目背景及建设必要性 项目背景 位于盆地南缘，地处川滇黔三省结合部，是突 出南向通江达海的重要节点，是市的桥头堡，交通区位条件独 特而优越。

是旅游大县，三绝共生的喀斯特地貌尉为壮观，世界地 质公园蜚声中外，博苗风情浓郁，人文积淀厚重，旅游已是张靓 丽的名片。

是旅游大县，但同时更是矿产资源大县，境内量大 而质优，富集而配套的煤炭硫铁矿盐卤和石灰石资源为工业经 济的发展奠定了坚实基础。

近年来，立足资源优势，科学统筹，合 理布局，紧紧围绕省市工业强省工业强市战略发展思路，团结带 领全县各族人民，鼓干劲添措施创佳绩，坚定不移地推进了工业强 县农业稳县旅游兴县商贸活县科教立县五大发展战略的实施， 努力实现了由资源大县向经济强县的转变，全县经济社会发展取得了可喜 的成绩。

房幢，总建筑面 积。

项目工程建设投资万元。

项目背景和建设必要性 工业园区作为优化产业布局集聚各类生产要素的 工业集中区，是实现对外开放承接招商引资的重要平台，亦是 实施工业强县战略的主战场。

集中区立足县情，结合工业基础 产业布局资源储备等产业要素条件，按区三园进行规划，总体规划 面积为平方公里。

即以精深加工化工业为主，规划面积为平方 公里的工业园以矿产资源采掘业为主，规划面积为平方公里 的工业园以新型化工业和建材业为主，规划面积平方公里的 工业园。

目前工业集中区区三园格局已然形成。

随着高速铁路 隆黄铁路和纳黔高速宜叙高速的建设和竣工，工业园区的西 面和东面均有铁路和高速公路通过，加之配套良好的用地用电用水条 件，工业园区在川滇黔结合部区域的地位将更加凸显。

实施本项目的优点包括以下几点 是解决小企业经营场地困难问题。

现有中小企业因生产发展需要， 急需厂房扩大生产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。

通 过标准厂房建设，可以缓解中小企业经营场地问题，同时促进中小企业的 互相协作，并促使工业园区的工业经济的飞跃发展。

二是可以改善环境质量。

中小企业大多厂居混杂，噪声污水垃圾 等对周边环境造成影响，规划个标准厂房，可以集中处理环境污染，促 进社会和谐。

三是标准厂房建设可以集约利用土地。

在当前土地供求矛盾十分突出 的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而拟建项目 的标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护耕地节约用 地和提高土地利用效率，优化园区可用土地资源配置，又可以集中利用公 用设施，从而达到节约用地的目的，这对于园区工业经济的可持续发展也 具有积极的作用。

因此，工业园区投资兴建本项目确实非常必要。

编制依据和研究范围 编制依据 中华人民共和国城市规划法 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 省工业园区区第期控制性详细规划 省城乡规划设计研究院 工高速高速和国道在穿 境而过或从附近通过。

畅通的公路运输网络把与滇北川南 黔北紧密联系到起。

即将修建的高速铁路及规划中的宜叙高速公路，都将穿越， 县道也将升级为省道，随着以上交通条件的改善，将最终 形成以高速铁路为核心，宜叙高速公路为骨干，县域主干道为基础的 围绕县城的环状交通大网络，构建通江达海的大通道，实现打造川 滇黔结合部综合交通枢纽重要节点的战略目标。

市政配套条件正在实施 燃气可接园区干道的规划中压燃气管道。

通信接园区干道的规划的通信管道。

自来水工业集中区主干道的配水管。

排水可接园区规划排水管网，具备污雨水排放条件。

供电可接园区干道的规划电路。

施工条件 项目区紧邻工业园区主干道，项目建设区交通运输便捷，工程所需建 筑材料运送方便，清除废土及建筑垃圾能及时运出。

工程区域道路管网配套连接方便。

临时供水供电设施可就近解决。

工程区域地质条件较简单，场地施工条件较好。

施工污水经简单沉淀处理，可排入规划的市政管网。

环境及政策条件 县委县政府对工业园区建设给予了高度重视，并加大了统 协调统调度的组织力度，为项目实施创造了有利条件。

项目建设区已编制了控制性详规，对区域的发展描绘出了较为详细的 蓝图，有利于本工程规划布局。

工业园区标准化厂房项目享受政府给予的些优惠政策。

所在区域现状 规划设计 工业园区产业发展规划已于年月日县政府第次常务 会议通过批准实施。

园第期控制性详细规划已于年月 日县政府第次常务会议通过批准实施。

园区各项基础设施建设专项规 划已于年底全面启动。

招商引资 充分发挥工业集中区平台和载体作用，深化投资环境建设，创新招商 方式，充实和完善项目库，积极开展承接产业转移活动，强势推进招商引 资工作。

年招商引资到位资金亿元，签约项目个煤矸石发电 龙腾洁净煤氧化镁纺织品加工厂大坪煤矿干道建设石海特色产 品园，履约项目个。

新入驻千万元以上企业个。

精包装项目个。

积极参加省内外各类招商活项目报批办理用地手续有关部门审批等等， 因此，本项目的举措很受企