（终稿）农副产品物流交易中心新增项目立项申请报告书.doc（最终版）

据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。

生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。

流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。

过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。

而这种家户小规模分 散生产居全国全 省前列。

广水市丰富的农产品资源除了满足本地需要外，每年都 有大量农副产品调往全国各地，极大丰富了全国城市市场，为了 满足人民不断增长的物质需要做出了重要的贡献。

十五期间，广水市计划通过农业调整，使农村种植养 殖加工销售的总产值达到亿元，为鄂东北农副产品物流 交易中心的建立提供了丰富的商品资源。

广水市几项主要资源情况如下 年全市主要水果生产情况 品名面积公顷产量吨主要产地 水果 广水市各乡镇 其中苹果 梨 葡萄 桃 目录 第章总论 概述 可行性研究编制单位 承办单位概况 申请报告编制的依据和范围 可研报告概要 主要建设内容 主要技术经济指标 第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章市场需求分析 农产品物流发展现状 项目幅射区农业资源分析 第四章建设条件与场址 项目建设地点概况 外部配套条件 场址方案 第五章项目建设方案建设内容及建设规模 设计指导思想及交易流程 工程技术方案 规划方案 建筑结构设计 公用工程 第六章企业组织劳动定员及人员培训 企业组织机构 劳动定员 人员培训 第七章环境保护与劳动安全卫生 环境保护 劳动安全卫生 第八章消防与节能 消防 节能 第九章项目建设期管理 实施原则与步骤 组织机构与分工 第十章项目实施进度第十章投资估算 投资估算 资金筹措及使用计划 第十二章经济评价 财务评价 财务评价结论 第十三章社会效益分析 主要社会效益分析 负面影响与对策 第十四章风险分析及控制措施 风险分析 控制措施 附件 企业法人营业执照 税务登记证 企业机构代码证 公司章程及股东大会决议 银行借款合同及付息清单 项目备案证 委托书第章总论 概述 项目名称 湖北省广水市农副产品物流交易中心项目 项目承办单位 湖北省广水市棉花有限责任公司 注册实际情况，分析项目提出 的背景及建设必要性。

根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 项目建设地点及项目建设的有利条件 项目总体实施方案 消防环境保护劳动安全卫生及节能 企业组织及劳动定员 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 项目实施风险及控制措施 经济效益和社会效益评价 可研报告概要 伴随着湖北省政府突破广水战略的逐步实施，广水 市作为重要农产品物流枢纽的地位进步确立，吸引着国内甚至 国际知名客商云集与此。

项目建成后，将使广水市成为鄂东北物 流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度，项目投资 规模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用， 从而带动广水经济发展。

项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场 交易期货交易储存物流运输，包括交易区亩信息区 亩仓储区亩配套服务亩其它亩。

建筑面积平 方米，分二年建成。

本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力，其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。

年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额达亿元。

本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电 子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统 和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的 流通市场。

该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。

经测算，项目投产后，各 项经营收入万元，实现利润万元税后。

项目投 资回收期为年含建设期年，经济效益显著。

项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经 济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该 公司有足够能力筹措。

项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持续发展。

综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。

主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建资本万元人民币 法定地址广水市应山办事处永阳大道号 法人代表及联系方式 法人代表罗庆升广水市棉花有限责任公司董事长 联系电话 传真 项目建设地点 湖北省广水市应山街道办事处双桥社区 可行性研究编制单位 单位名称湖北广水市工程咨询公司 工程咨询证书编号工咨丙 公司法人代表吴强 发证机关国家发展和改革委员会 承办单位概况 广水市棉花有限责任公司有着支善经营懂管理的干部职工 队伍，取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款双结零，被农发行授予贷款优良客户和广水市委市政府授予支 农先进单位棉花质量信得过单位等荣誉称号。

广水市棉花有限责任公司是个集棉花收购加工销售于 体化龙头生产企业，拥有资产余万元，年购销总额过亿元。

公司内设办公室业务室销售部财务部，下辖杨寨马坪 三里河广水双桥五个棉花收购站，年收购能力万吨。

公司 共有干部职工人，具有专业技术职称人，其中中级职称 人，助师人，技术员人。

公司具有广阔的销售渠道，多年来 与全国各大纺织厂建立了稳定的良好的购销关系，享有良好的 市场信誉和口碑。

公司经营范围是农副产品交易加工仓储 物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。

公司法人代表罗庆升，男，年出生，中共党员，工程师， 年参加工作，年任公司经理法人代表，先后被广水市委 市政府授予先进工作者，连续多次被市供销合作联合社授予劳 动模范。

该项目在广水市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占 地面积亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备 齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。

申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 广水市国民经济与社会发展第十个五年计划 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单位提供的基础数据研究范围 本可研报告范围包括 根据国家有关政策，结合广水市研究， 在中国农业现代化发展过程中地位，没有受到应有的重视。

农业物流的基础投入不足 直以来，我们在农业生产环节的增产上全力以赴，但物流 保鲜技术物流加工和冷链建设等后续物流环节的基础投入明显 不足。

由此可见，中国薄弱的农业物流现状和过去数量型农业生产 投资结构密切相关，农业物流在基础投入方面的长期欠帐使得高 额物流损耗时难以根本扭转。

以果蔬产品为例，据有关数据统 计，我国每年越有万吨果蔬腐烂，损失总值近亿元。

损 失率为，可以满足亿人口的基本营养需求。

这与发 达国家以下的果蔬损失率相比，差距很大。

农业物流信息体系不健全 农业物流流体的流向和流程，以及由此而产生的效率和效益 是与农业物流的信息体系密切相关。

农业物流信息体系既包括农 业市场信息，也包括农业物流的资源信息，而现在农业信息系统 和农业物流信息体统所能提供信息品种和质量都不能满足需要， 缺乏有效的信息导向，农资和农产品物流的流向带有盲目性，流程不合理，这是导致在途损失严重，影响流体保值增值的重要原 因。

年菜价上涨，谁能告诉农民明年种什么明年蔬菜种植 面积会不会大幅度增加，从而引起菜价再次下跌长期以来，农 民对市场供求信息的获取渠道单，手段缺乏，滞后失真现象严 重，赶不上市场变化，要改变这种状况迫切需要建立完善的信息 采集加工整理和发布体系。

农业物流成本偏高 目前中国的农业物流成本比较高，而且不稳定，其中有物流 利润和运输成本因素，但更多的是物流环境的影响，由于路况不 良的时间成本，交通秩序中不当现象无形中增加的物流成本例 如设卡收费等。

随着物流业的发展，基础农业物流利润下降， 而在途损耗和不合理物流环境成本显得十分突出。