第四章项目承担单位的基本情况„„„„„„„„„„„ 第五章项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„ 现代化日光温室设施农业区„„„„„„„„„„„„„ 二民俗文化体验区„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三畜牧养殖园区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四绿色有机种植园区„„„„„„„„„„„„„„„„ 五基础设施建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算及方向„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章项目组织管理与运行„„„„„„„„„„„„ 组织机构与职能划分„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目经营管理模式„„„„„„„„„„„„„„„„ 三经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四技术培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章土地规划和环肥料，地下米深的井水灌溉而成， 形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验 农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也 为游客提供了餐饮采购所需。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元，其中申请财政支持资金万元，自筹资金 万元，银行贷款万元。 效益分析及带动能力 年平均获利万元左右，年可以收回园区整体投入。该项目可 培育有文化懂技术会经营的新型农民人，创造就业岗位个， 实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化市场化精品化 的现代农业转变。 二可行性分析报告编制依据 中共中央国务院年号文件促进农业稳定发展农民持续 增收的若干意见山西省年月日全省农业工作会议精神 太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的部 署安排。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目是在国家和省市县有关农业产业政策的引导下产生的 党的十七大报告中指出探索集体经济有效实现形式，发展 农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化 懂技术会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用。 ﹑山西省年月日全省农村工作会议上提出，全面贯彻 党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照年中央号文 件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展现代农 业为首要任务，以农民群众最关心最直接最现实的利益问题为切入 点，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，突出加强农业基 础建设，积极促进农业稳定发展农民持续增收，切实解决农村民生问 题，努力促进农村社会和谐，扎现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可 持续发展的需要。绿色食品生产强调产品出自最佳环境，也就把自 然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过 产地大气水质土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地 环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控生产过程，要求生产 者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料兽药农药等， 从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染， 并保证绿色食品最终的质量。 第三章项目建设条件 项目地理位置及占地范围 项目建设地点位于太原市杏花岭区中涧河乡西岭村西南米处， 占地面积亩，折合。山峰高耸，视野开阔，太原景象尽 收眼底汾河风光城西水系龙潭公园拱极门卧虎山公园„„就像颗颗明珠。毗邻曦岭滑雪场和东山植物园，植被丰富，无污染源， 周边与村庄和居民生活区相隔有较大距离，非常适宜建设本项目。 二项目地点比较选择 符合山西省太原市和杏花岭区发展规划和土地利用规划的要 求，在此地新建该项目，具有定的工作基础 地势较高，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保 防疫性好距主要交通干线公路铁路村庄和居民生活区有 定距离，对周围环境产生影响很少 附近有农田和大片林木可消耗大部分粪水，减少环境污染。 水源充足。 临近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好的与这些旅游休 闲资源对接。 第四章建设单位的基本情况 山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧 新科技发展有限公司，于年月日正式更名为山西龙庄文化产 业开发有限公司，是家主要从事计算机软件开发生态林业农业技 术开发胚胎工程畜牧养殖滑雪等的高科技实体。公司注册资本 万元，拥有总资产达多万元。现有职工多人，其中高级管理人 员人，专业技术人员多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设 有管理部市场运作部，财务部等多个职能部门。针对入世后企业面临 的新形势和国家绿即使收益不高的农家 乐，也比同样土地面积种粮收益要高。 实现了人与自然的和谐发展。农家乐作为种文化现象，在满 足我们不同需求的同时，也兼顾了人与自然的和谐发展。农家乐使得人 们更加亲近自然，增加了对自然界的感情，进而提高了农民的收入和城 市人的生活质量。而其中经营的部分收入再分配，通过种花养草等生 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二可行性分析报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的背景及必要性„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目地理位置及占地范围„„„„„„„„„„„„„„ 二项目地点比较选择„„„„„„„„„„„„„„„„实推筹措 项目总投资万元 项目建筑面积平方米，工程费用万元 工程建设其他费万元 预备费预备费按工程费用的计提，为万元 必备教学康复训练设施配置费万元 本项目的资金来源 其中万元由县级人民政府统筹安排。自筹及县财政补贴万元其中必备教学康复训练设施配 置费万元为实物补贴。 社会效益分析 特殊教育学校建设事关保障残疾儿童少年享有教育机会，接受 良好教育的工作大局，体现教育公平的基础工作，是关心弱势儿童的 德政工程民生工程。县特殊教育学校建成后，将全面促进县 特殊教育事业的发展，为视残听残和智残儿童少年创造个适合 个性方面发展的学习环境和康复条件，从而体现社会对残疾人的关爱， 切实保障他们受教育的权利。这对推动城乡教育均衡发展，推进新农 村建设，构建和谐社会有着十分重要作用。 第章项目建设条件及场址选择 项目建设条件 地理位置及概况 省县位于省东北部，三省交界处，东邻省市， 南连省县和市，西接省县区，北毗省县。 全县国土面积平方公里，山地丘陵万亩，耕地万 亩，人均耕地亩，素有七山水分半田，半分道路和庄园之 称。辖镇乡，个村居民委员会，总人口万人。 省县自然风景秀丽，文化沉淀深厚，创业氛围浓厚，投资环境优良。 在无论是工作还是生活，无论是旅游还是投资，您都能心旷神怡， 舒适惬意。 区位优越。铁路复线沪瑞高速国道上浦国防线 交织成便捷的交通网络，距杭州上海至小时车程，是对接长江 三角洲的桥头堡，是长江三角洲珠江三角洲闽南经济圈等发达地 区的共同腹地。 资源丰富。已探明的矿产资源有按计算 雪荷载按计算 楼面屋面荷载按现行规范取值对有特殊功能的用房按实际 情况取值，其中 教室实验室阅览室 会议室 卫生间 楼梯 走廊 资料室 屋面上人 屋面不上人 本工程建筑设计使用年限为年，合理使用年限为年，建 筑安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级三级。 结构选型 为满足建筑功能要求本项目采用全框架结构，楼和屋面采用现目录 第章项目总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 项目拟建地点 可行性研究报告编制依据 项目提出的理由与过程 项目规模及实施进度 项目规模 建设期 投资估算与资金筹措 社会效益分析 第章项目建设条件及场址选择 项目建设条件 地理位置及概况 建设条件 交通条件 水电条件 内部条件 自然环境条件 场址选择 场址现状 场址条件 其它 第章主要建设内容及建设方案 主要建设内容 建筑设计依据规划设计原则与指导思想 总平面设计 建筑设计新建综合楼 结构设计 给水 排水方案 强电 防雷 弱电 电信 物业管理及生活设施 安全卫生与环保 第章环保与消防 环境保护措施 设计依据 主要污染源和主要污染物 控制污染和生态变化的初步方案 环境影响评价 水土保持 劳动安全卫生与消防 劳动安全措施 消防 第四章项目承担单位的基本情况„„„„„„„„„„„ 第五章项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„ 现代化日光温室设施农业区„„„„„„„„„„„„„ 二民俗文化体验区„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三畜牧养殖园区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四绿色有机种植园区„„„„„„„„„„„„„„„„ 五基础设施建设„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算及方向„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章项目组织管理与运行„„„„„„„„„„„„ 组织机构与职能划分„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目经营管理模式„„„„„„„„„„„„„„„„ 三经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四技术培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„ 节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章土地规划和环肥料，地下米深的井水灌溉而成， 形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验 农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也 为游客提供了餐饮采购所需。 投资估算与资金筹措 项目总投资万元，其中申请财政支持资金万元，自筹资金 万元，银行贷款万元。 效益分析及带动能力 年平均获利万元左右，年可以收回园区整体投入。该项目可 培育有文化懂技术会经营的新型农民人，创造就业岗位个， 实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化市场化精品化 的现代农业转变。 二可行性分析报告编制依据 中共中央国务院年号文件促进农业稳定发展农民持续 增收的若干意见山西省年月日全省农业工作会议精神 太原市人民政府关于增加农民收入，扎实推进新农村建设的部 署安排。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目是在国家和省市县有关农业产业政策的引导下产生的 党的十七大报告中指出探索集体经济有效实现形式，发展 农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化 懂技术会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用。 ﹑山西省年月日全省农村工作会议上提出，全面贯彻 党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照年中央号文 件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展现代农 业为首要任务，以农民群众最关心最直接最现实的利益问题为切入 点，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，突出加强农业基 础建设，积极促进农业稳定发展农民持续增收，切实解决农村民生问 题，努力促进农村社会和谐，扎