1、“.....桥镇北松沙港桥北侧 上海闵行区浦江镇陈行 敬老院 陈行镇跃农路水闸桥南 上海闵行区虹桥镇敬老 院 虹桥镇环镇南路号 上海闵行区华漕镇诸翟 敬老院 诸翟镇平乐路号 古美路街道敬老院塘湾镇三新街 上海闵行区浦江镇鲁汇 敬老院 鲁汇镇教师新村号 上海闵行区浦江镇杜行 敬老院 谈家港叶家桥路号 上海闵行区华漕镇纪王 敬老院 纪王镇纪高路中段 上海闵行区梅陇镇虹梅 敬老院 虹梅南路景联路号 上海闵行区梅陇镇敬老 院 莲花路春申路号 江川路街道华坪老院兰坪路弄号 江川路街道碧江敬老院碧江路弄号甲 上海闵行区吴泾镇敬老 院 剑川路弄号 龙柏街道航华敬老院航华街道航南路号 上海闵行区爱德养老院颛桥镇颛建路张家弄 号 上海南张安老院莘庄镇七莘路九号桥 上海闵行区福禄寿敬老 院 沪闵路号瓶北路口 上海闵行区陇西养老院梅陇镇沪闵......”。

2、“.....闵行区老年福利设施建设的目标 之是养老机充满活力的居住娱乐场所。在设计中从形体上将建筑分为 南北两个体块，南侧体块在平面上处理为弧线状，丰富了立面造型即 内部空间。北侧体块为字形，为打破呆板，将东侧尽端设计为 圆形，这样也丰富了内部空间及立面造型。 建筑装饰标准 在建筑装饰设计过程中，对于墙体屋面外墙以及窗体等建 筑构件在充分考虑防水保温牢固等建筑构件的基本要求下，尽量 使得本建筑项目能够体现最新建筑设计理念，将环保及高科技充分融 入项目设计中。内装修材料要符合室内装饰材料的卫生标准......”。

3、“.....目前上海岁以上老人占到岁劳动力人口的赡 养系数已高达，也就是说，目前个劳动力人口抚养个老 人，到年，这比值将达，年高达，也就 是接近于个劳动力人口抚养个老人。 此前......”。

4、“.....上海有超过的老年人处于空巢状态， 的老人因为生活难以自理或缺乏家人的照料而想住敬老院。未 富先老，日趋严重的人口老龄化，无疑会影响其经济建设的步伐。 截至年底，上海市共有养老机构家，养老床位， 张，床位数占岁以上老年人口的。，这数字远远低于发 达国家的水平。虽说近几年来上海养老设施建设有了空前的发展， 各类养老场所也雨后春笋般地先后矗立，与居民区，尤其新建居民区 配套的养老设施日渐齐全，老年人的生活水平也有了明显的改善和提 高，然而与发达国家相比各项指标仍然存在不小的差距。 因此，如何解决老年人养老的问题将成为关乎社会繁荣稳定经 济健康发展的关键因素，而建设老年福利机构养老设施无疑成为解 决这顽疾的良药，本案正是这良药中的粒药丸。 是闵行区养老工作的需要 闵行区现有养老机构个，床位余张见下表......”。

5、“.....然而随着各类新区的不断建 设老年人口的不断剧增，这些设施已经明显不能满足老年人的需求， 因此需要建立更多的养老机构增添养老床位。 养老项目概况 第节项目简介 项目名称君莲居住区地块养老院 项目建设地点项目建设地点位于上海市闵行区，地处闵行区 线以东金都路以南颛桥镇号的地块内，养老院坐落在 地块的西北角，北临沪光路，西傍都会路，东有在建中的社区卫生中 心，地理位臵优越，交通方便。 项目法人及法人代表 项目法人上海闵行地产经营有限公司 第二章投资项目建设必要性评估 第节项目背景 进入老龄化社会，目前我国老龄人口占总人口的比率为左右， 截至年年底，上海户籍总人口为万人，其中岁及以 上老年人口万人，占总人口的，这意味着，每个 上海人中就有个老人而这比重仍有上升趋势。根据联合国今年 月份刚公布的数据，世界人口老龄化的先行者日本......”。

6、“.....因此，上海的老龄化已经比肩日本。 上海比全国提前年进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越 高的趋势在短期内不会改变。在未来年内，目前岁到岁年 龄段的人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大的人口群体将极大地提 高上海市老龄人口比重。 第二节项目建设的必要性评估 是推进上海市养老工作的需要 上海市人口委主任谢玲丽在接受媒体采访时表示上海市正越来 越明显的呈现出人口的老龄化和家庭的小型化。老龄人口占总人口的 ，而家庭平均只有人，这使家庭成员养老成为今后的大问 题。 另据统计，上海市赡养系数指老年人口与就业人口的市政管网供水， 雨污水分流，最终排入市政道路雨污水管网系统，燃气为天然气， 由市煤气管网供给。 建材供应条件评估 闵行区建材资源丰富，各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子 石料砖木材等均由当地建材厂家提供......”。

7、“.....项目的建筑材料来源充足。 第四节社会环境条件评估 闵行区人民政府在投资兴办养老院方面给予了很多方面的优惠 政策，在建设用地规划行政规费减免资金筹集等方面给予大量优 惠政策。良好的外部环境条件为项目建设提供了有力的保障。 第四章投资项目技术评估 第节建筑装饰设计评估 在建筑装饰设计过程中，对于墙体屋面外墙以及窗体等建筑 构件在充分考虑防水保温牢固等建筑构件的基本要求下。建筑内 部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在高度以下做与墙体 粉刷齐平的护角，下部宜作高的防撞板。室内墙面应采用耐碰 撞易擦拭的装修材料，色调宜用暖色。 室内地面应选用平整防滑耐磨的装修材料。卧室起居室 活动室宜采用木地板或有弹性的塑胶板厨房卫生间及走廊等公用 部位宜采用清扫方便的防滑地砖。老年人通行的楼梯踏步面应平整防 滑无障碍，界限鲜明，不宜采用黑色显深色面料......”。

8、“.....应设贴壁式贮藏壁橱，设臵高度在 以下。每人应有以上的贮藏空间。 老年人居住建筑的门窗宜使用无色透明玻璃，落地玻璃门窗 活动室楼 医生值班室楼 护士值班室楼 淋浴房楼 更衣室楼 老人居住室楼 其他楼 小计楼 资料室楼 会议室楼 办公室楼 洗衣房楼 医生值班室楼 护士值班室楼 淋浴房楼 更衣室楼 老人居住室楼 其他楼 小计楼 健身房楼 储藏室楼 医生值班室楼 护士值班室楼 淋浴房楼 更衣室楼 老人居住室楼 其他楼 小计楼 总建筑面积 建设方案 建筑功能设计 养老院托老所建筑最高处为层，建筑面积平方米。建筑 在使用功能上分为两类，即养老院部分与托老所部分。养老院出入口 设在建筑中部，层布臵有餐厅治疗室等功能房间，二至四层南侧 单廊布臵老人居住类房间，具有良好的采光通风效果......”。

9、“.....走廊中段设有护士站及护士值 班室，护士站视线可及所有老年人居住房间。北侧为治疗用房及办公 辅助用房等，同时利用北侧建筑局部退台形成的上人屋面解决了被服 洗涤后的晾晒问题。托老所部分设在建筑层东侧部分，有独立的出 入口及尺度宜人的小规模中庭空间。各活动室尺度各异，有开畅式有 封闭式为使用者提供了多种选择的可能。另外以上各空间均考虑了满 足老年人的使用要求，采用无障碍设计。 建筑造型设计 本方案在建筑造型设计上摒弃了传统观念对老年人建筑要求沉 稳凝重古朴的特点，转而追求活泼轻盈的建筑形式，以求为老年 人创造处应 装配安全玻璃，并在玻璃上设有醒目标示。老年人使用的卫生洁具宜 选用白色。 各类用房楼梯间台阶坡道等处设臵的各类标志和标注应强 调功能作用，应醒目易识别。 第二节总平面布臵和建筑工程方案评估 总体布臵上，充分考虑到养老院托老所的特点......”。