某绿建筑集成系统，太阳能光伏系统，LED照明系统，电子组件等高新技术研发中心新增项目投资可行性分析研究报告

认真总结国内外绿建筑集成系统太阳能光伏系统照明系统 电子组件领域的先进技术和工艺，做到技术先进可靠方案优化合 理，保证长周期稳定高效益运行。

企业运营要遵守环境保护法，以期实现经济效益环境效益和社会 效益的统。

充分利用淮南国邦绿建筑科技有限公司现有的各种技术和人力资 源，以节省投资，提高经济效益。

可行性研究报告编制范围 本可行性研究报告编制的范围包括总论市场分析建设规模与 产品方案位臵选择技术方案设备方案和工程方案主要原材料和 能源供应节能措施环境影响评价劳动安全卫生与消防组织机构 与人员配臵项目实施进度投资估算融资方案财务评价国民经 济评价社会评价风险分析以及研究结论与建议。

第二章项目建设的背景和意义 项目提出的背景 随着人们对生态的重视和自我保护意识的增强，高能耗高污染类之 产品，日益受到摒弃替代。

太阳能建筑节能省地型住宅建设，随着我国 国民经济和人民生活水平的持续快速发展，能源问题与环境问题，已经 成为影响中国经济和谐发展的关键因素。

我国加入京都议定书条约， 中央政府对于节能省地住宅的高度重视，以及中国第部可再生能源 法的提前出台等信息表明我国住宅建设的用能问题，已成为重要课题。

太阳能建筑在调整住宅能耗结构保障建筑能源安全，降低温室气体排 放保护大气环境，解决农村和偏远地区用能提高国民生活质量，以 及推进和实施我国住宅产业化政策等诸多方面产生积极的影响。

由年召开第次地球环境高峰会议以来，国际各国先后成 立相关部门，开始逐步颁布实施建筑节能法令。

年月哥本哈 根会议后，绿能建筑政策生态城市建设已成为各国重点发展计 划之。

因应各国加入节能减碳绿色环保之发展战略，中华人民共和 国国务院令第号民用建筑节能条例已经年月日国务 院第次常务会议通过公布，自年月日起施行公共建筑节 能设计标准公布实施，该标准规定开工项目，不节能不能施工，并将对 相关责任单位罚款万元。

向沉寂的节能建筑市场迎来了期盼已久的 春天。

我国第部有关公共建筑节能设计的综合性国家标准公共建 筑具有节地节水节能 减少污染延长建筑寿命改善生态环境等优点。

但是有人片面地认 为加强建筑内外的绿化就是绿色建筑建筑物单纯的节能就是绿色建 筑还有人认为建筑的平面将来有重新划分的可能就是生态建筑等 等。

绿色建材行业发育不健全在绿色建材方面存在着片面强调材料的 性能使用，对于材料在整个生命周期内的安全环保考虑不多缺乏完 整有效的绿色建材认证体系，对绿色建材的评价简单和盲目追求新型 材料等问题。

目录 第章项目概述 项目名称 项目承办单位概况 研发中心建设目标 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制原则 可行性研究报告编制范围 第二章项目建设的背景和意义 项目提出的背景 项目提出的必要性 我国节能的发展 第三章市场的需求 市场分析 国际市场现况 我国市场现况 技术环境分析 企业竞争力分析 相关的政策法规 技术标准与规范 建筑能效测评与标识 第四章研发中心的效能 建筑节能的障碍与突破 节能建筑与研发中心 研发中心与市场经济 研发中心与产业升级 研发中心与企业发展 成立研发中心的效益 第五章项目建设内容 项目投资规模 项目基地规模 政策风险 第章项目概述 项目名称 绿建筑集成系统，太阳能光伏系统，照明系统，电子组件等高新 技术研发中心建设项目。

项目承办单位概况 项目单位名称塞舌尔沃华国际投资控股集团有限公司 ， 注册资本億美金 项目单位地址 项目单位法定代表人 项目负责人陈勇安 联系电话 项目建设地址江苏省苏州昆山市 可研报告编制单位苏州沃华投资管理有限公司 研发中心建设目标 世纪是知识经济时代，而知识经济的核心，则是高技术。

在这 样的时代背景下，大至个国家，小到个企业，只有具备定的技术 创新能力，才能在激烈的市场竞争中，取得席之地。

本公司秉持为企业 的永续发展提供技术的支持，为提高产业的经济效益，增强企业市场竞 争能力，揽集相关专业人才，为其搭建良好的技术创新平台和工作环境。

着手筹建本技术研发中心。

依据企业的要求，从经济和社会发展需要出 发，充分发挥科学技术研究的优势，和企业吸纳转化科技成果的市场优 势，推动企业及相关行业的科技进步，本公司集绿能建筑设计工业设 计结构设计室内设计等行业，整合绿建筑集成系统，太阳能光伏系统， 照明系统，绿能环保建材，电子组件等产业，架构成完整产业链。

建 立技术研发中心以下简称研发中心。

进行新产品科技创新研发， 为企业提升应用新技术新材料开发与创新，促进科研与生产的紧密结 合，加速高新技术的产业化，提高企业的自我发展和市场竞争能力。

打 造本研发中心在国际上成为绿能建筑集成系统领域里，最大的艀化 研发机构。

使之成为新产品新技术的研究基地开发基地。

可行性研究报告编制依据 国家十五科学技术发展规划。

国家十五建筑节能科技发展规划。

建筑节能管理办法十五发展指导意见。

关于建设国家电子信息产业基地和产业园的意见。

江苏省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要。

国家及地区的有关政策法律法规标准和规范。

国家中长期科学和技术发展规划纲要。

产业结构调整指导目录年本国发改委第号令。

中湖人民共和國國民經濟和社會發展第十個五年規畫綱要。

项目建设规模 项目建设费用估算 信息化建设内容 机器设备采购估算 第六章建设目的和原则 建设目的 建设原则 规章制度 共构方案 建设成果 第七章建设条件 项目建设地点 项目建设地点自然条件 项目建设地点选择决论 原材料供应与配套条件 项目供电供水消防系统设计方案 环境影响分析和环境保护措施 第八章管理机构 管理机构职能 管理机构运行机制 管理方式和内容 人员编制与人事制度 研发中心研发团队 建设工期 第九章投资估算及效益分析 投资估算依据 投资估算 研发大楼建筑总投资估算汇总表 星级酒店建筑总投资估算汇总表 项目建设总投资估算汇总表 资金筹措 经济效益分析 社会效益分析 第十章项目风险分析 实施风险 技术风险 市场风险 管理风险 资金风险的主要力 量。

发达国家的环保节能产业，起于上世纪年代，由于工业飞速发展， 导致环境状况的恶化，随着人们环境意识的提高，及政府对环境管制的严 格化，环保节能产业获得了高速的发展。

经过数十年的努力，环境状况明 显改善，环保节能产业进入技术成熟期，成为国民经济的支柱产业之。

发达国家经过多年的快速发展，环保节能产业的产值，已占到其生产总 值，介于风头正劲的制药业和信息业之间，高于其中的计算机行业， 并且它还以高于增长率倍的速度发展着，环保节能业在国民经 济中所占的份额不断上升。

年，美国约有家企业和多万从 业人员，年产值亿美元，年增长率保持在左右日本现有环保 节能企业余家，从业人员万多人，年产值亿美元德国法 国英国等国的环保节能产业，亦实力雄厚，年产值分别达到亿美元 亿美元和亿美元。

国际市场节能环保产业上，欧美国家和日本占了 。

和国外比较我们的深加工技术落后，为了改变这局面，加强 研发中心的建设，提到议事日程，继承和发扬建筑学理论，运用科学理论 和先进技术，推进建筑现代化工厂化发展立足国内市场，积极开拓国际 市场以科技为动力，以市场为导向，充分利用资源优势市场优势和人 才优势，通过创新和重大关键技术的突破，逐步实现产品结构调整和产业 升级，形成具有市场竞争优势的现代产业。

为了实现企业的可持续发展， 把技术中心建设作为企业发展的重点。

为了贯彻科技第生产力和经济建 设，必须依靠科技的指导方针，适应市场经济发展需要，推进企业技术进 步，特别规划对企业的研发中心投入万元进行研发中心建设，对研 发中心进行深层次的开发建设势在必行。

我国市场现况 能耗大板块工业交通和建筑。

能耗结构水平工业占交 通为建筑为而我国建筑能耗占，交通能耗为， 工业占至。

按照目前的发展趋势，工业能耗比重，随着经济社会 发展将降到三分之左右，而建筑和交通能耗将会进步上升。

欧盟的 测算标准表明，建筑全过程，对全球资源和环境的影响，资源消耗方面 能源为，水资源为，原材料为，耕地为污染方面空气 污染为，温室气体排放为，水污染为，固体废物为，氟 氯化物为。

建筑全过程消耗了大量的资源和能源，产生了等量的污染 和排放。

由此可见，建筑节能将是应对气候变化的主战场之。

绿色建 筑因其具有节能节地节水节材环保的四节环保特征，是 当前节能减排，最有效的方式之。

绿色建筑在节能减排村人口高 倍。

同时，近年来我国每年城乡新建房屋面积近亿平方米，其 中以上为高能耗建筑。

既有建筑近亿平方米，以上都属于高 能耗建筑，能源利用率仅为。

而在建筑的建造和使用全过程中的能耗 占用了全部资源和能源的，同时增加了环境负苻。

这对我国的资源环 境的承受能力，无疑是种巨大的挑战。

因此，必须大力发展绿色建筑， 建立有中国特色的绿色建筑理念，及绿色建筑评价标准体系。

我国建设 部科技部已于年月印发了绿色建筑技术导则。

国家建设部 和质量监督检疫检验总局于年月发布了绿色建筑评价标准 。

年月，胡锦涛在党的第十七大报告中指出 建设生态文明，基本形成节约能源资