个新方向，方面拓宽了旅游业的广 度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境美化，为城乡环境整 治创造物质条件另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的 组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的 运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，提高土地利用效益，加速传 统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。 围绕县委县政府提出的生态立县绿化双峰四年行动计划和城乡整洁行动 做大做强锁石乃至双峰县旅游产业，进步调整优化农业产业结构，通过生 态农业示范园的建设，带动周边绿化苗木种植，培育农村新的经济增长点， 引导和推动双峰县农业产业结构的调整。初步分析表明，双峰县锁石镇生态 农业示范园建设符合国家的产业发展政策，对于推进社会主义新农村建设， 实现绿化双峰四年行动暨定目标，提高农业综合生产能力和市场竞争力具有 重要意义，项目建设目标明确方案正确技术可行三大效益明显，能够自 我实现良性运转。 双峰县锁石镇生态农业示范园项目建设是必要的和可行的。 第二章项目背景必要性和意义 项目的背景 态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业，以发展休闲 种植园为最主要的经营项目，不仅具有本来的生产功能，还具有改善生态环 境质量，为人们提供观光休闲疗养度假的生活功能。观光休闲农业， 在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代， 随着社会经济的飞速发展，观光休闲农业也在经济较为发达的沿海省份和 线大城市周围出现。近几年来，随着经济的不断发展，人们收入水平迅速提 高，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，生活节奏的加快以及 竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中 放松自己，回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭 住农家屋做农家活看农家景成了新的热点，于是，观光农业在中部省份 开始出现。 胡锦涛同志曾指出农业是安天下稳民心的战略产业，必须绐终抓土地资源丰富。 建设规模 双峰县锁石镇生态农业示范园是个以生态开发为宗旨，集种植旅游 休闲餐饮疗养为体的绿色生态农业示范园，为确保产品优质高产，示 范园聘请林业专家作为技术指导，将花卉绿化苗木的种植疗养和观光休 闲集于体，总面积约为亩，其中农家乐亩，老年人中心亩，盆景 制作中心亩。 建设期限 目录 第章总论 项目提要 可行性研究报告编制依据 主要技术经济指标 项目综合评价 第二章项目背景必要性和意义 项目的背景 项目建设的必要性和意义 项目可行性 第三章项目建设基本情况 项目区域概况 项目建设所在地概况 项目建设单位概况 示范园建设基本情况 第四章产品市场需求预测与销售 生态农业示范园的目标 生态农业示范园产品市场分析 生态农业示范园旅游分析 第五章项目总体方案设计 项目建设指导思想 项目规划原则 项目建设总体方案 项目建设内容 绿化工程技术设计要求 第六章环境影响评价 环境现状 环境影响分析 环境保护与治理措施 环境影响评土地资源丰富。 二建设规模 双峰县锁石镇生态农业示范园是个以生态开发为宗旨，集种植旅游 休闲餐饮疗养为体的绿色生态农业示范园，为确保产品优质高产，示 范园聘请林业专家作为技术指导，将花卉绿化苗木的种植疗养和观光休 闲集于体，首期规划总面积约为亩，其中花卉苗木亩，农家乐 亩，老年人中心亩，盆景制作中心亩。 三建设内容 兴建集餐饮垂钓休闲疗养游乐园林绿化和乡村情调于体的多 功能生态农业示范园区。示范园包括村民休闲广场养老院植物种植园 集餐饮娱乐于体的农家乐。在示范园的基础上，进行山地资源综合开发， 建立以绿化苗木种植为主的高效生态农业示范园，立足示范园区山青水秀 绿色环保以及生态农业示范园的休闲园的特点，充分利用生态农业示范 园自然景观，形成可览可游可居的环境景观和集自然生产休 闲康乐消费于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的 特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元，其 它费用包括建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费基本预备费 万元，临时施工费万元。 可行性研究报告编制依据 中华人民共各国农民专业合作社法 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法 国家农业综合开发项目建设试行标准 国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国 农办字号 国务院关于支持农业产业化龙头企业发展的意见国发„‟号 和湖南省人民政府关于支持龙头企业发展的实施意见湘政发„‟ 号 湖南省林业厅湖南省财政厅湖南省国家税务局湖南省地方税务局 中国人民银行长沙中心支行湖南银监局湖南保监局关于推进农 民林业专业合作社发展的意见湘林改„‟号 湖南林业十二五发展规划和绿色湖南建设纲要 双峰县人民政府关于支持农业产业化龙头企业发展的实施意见 双峰县委县政府绿化双峰四年行动计划 双峰县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 双峰县十二五林地利用总体规划 企业提供的相关资料协议资质证书 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 指标名称单位指标 项目建设规模亩 项目总投资万元 固定资产 第七章劳动组合管理与运行管护 人员管理 组织管理 经营管理模式 项目建成后运行管理 第八章投资估算 项目建设投资估算 资金筹措 资金使用和管理 第九章财务评价 财务评价的依据 财务评价基础数据 财务评价 第十章社会效益生态效益评价 社会效益评价 生态效益评价 第十章风险控制 制度安排与政策机制 市场调节机制 资金投入机制 科技创新机制 推广应用机制 风险控制与管理机制 人才培育机制 第十二章研究结论与建议 方案总体描述 结论与建议 第章总论 项目提要 项目名称 双峰县锁石镇生态农业示范园建设项目可行性研究报告 项目建设单位基本情况 项目建设单位双峰县林源苗木种植专业合作社 法人代表陈德元 注册资本万元 企业类型合作社 注册地址双峰县锁石镇十竹村柿江组 成立日期年月日 示范园建设基本情况 建设地点 双峰县锁石镇生态农业示范园座落于双峰县锁石镇十竹村利民村， 交通方便益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的， 走农业产业化道路向高产优质高效的现代农业方向发展，增加农民收 入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充 分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发 利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保 护了环境，有显著的生态效益。 项目建成后，保证了示范园及周边土地资源的高效利用，生态农 业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动双峰县和周边地区 农业科学技术推广和应用，使双峰县的环境质量得以改善，真正做到对资源 与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培，采用先进的耕作技术，引进浏阳 等地先进的生产和管理经验，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益， 在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经 济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品，供应 双峰县市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项 目，项目是可行的。 建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上 定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况 和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。 第三章项目建设基本情况 项目区域概况 锁石镇位于双峰县南部，东经，北纬 ，辖个村委会，个居委会，个村民小组，总 人口万人，位于双峰县境南部，东连衡阳县，西南靠花门镇，西北部临 青树坪镇，北抵印塘乡，土地总面积平方公里，耕地公顷其中 水田公顷，山地公顷。线大正线贯穿全境，境内村村通联 村公路，通讯网络健全，实现了村村通程控电话，建立了移动联通电信 三个信号发射基站，消除了移动电话信号盲区，建立了有线信息网络。锁石 经济活跃，市场繁荣。位于集镇区的锁石坳大市场已有上年的历史，每 逢赶集，商贾云集，是锁石及周边地区最大的物流集散地。近年来该镇经济 快速发展，形成了工业以烟花鞭炮产业机械制造业林产品深加工米业 加工业为主的四大工业支柱产业，其生产的多亩，主要树种有湿地松马尾松杉木樟树等，树 种结构单，适宜种植各类绿化苗木面积的荒山旱土达亩以上，余 亩基本农田主要分布的湄水河以北和大正线两旁，可作为生态农业示范园后 期发展土地资源。生态农业示范园已经与农户签订了土地租地协议余亩， 用地手续都已落实到位，并已着手整地栽植，目前已经栽植樱花红叶石楠 等余亩。 项目建设单位概况 在各级政府和相关部门领导的大力关心支持下，双峰县林源苗木种植专 业合作社于年月正式开始建设运作，召开了成立大会，选举产生了理 事长理事和监事，制订了专业合作社章程，现已初具规模，总占地亩， 栽植各类苗木多万株。合作社设理事长名，专业管理和技术人员多人， 具备园林绿化苗木花卉的培育及生产和经营能力。同时可以从事园林绿化 技术咨询培训和信息服务，承揽园林绿化工程，如道路居地广场风 景林