（项目成果）15万吨金属镁项目可行性论证申报材料（华经纵横）

目前旅游 业不但是云南省的支柱产业之，也是丘北县文山州经济增长 的重要支点。

丘北县普者黑省级风景名胜区，总面积平方公里，共分为 个景区，个景点，资源规模宏大，旅游品位较高，组合度好， 具有较高的开发价值和经济价值，可供国内外游客观光游憩 休养度假攀岩漂流水上娱乐及科学考察，兼有‚桂林之 山，西湖之水‛的美景，是多功能大容量的风景名胜区。

景区 内的民族村仙人洞，刚建成就被命名为云南民族文化生态第村， 成为云南建成民族文化大省的朵奇葩，受到许多国内外专家的 好评。

普者黑风景区年开发接待外来游客后，游客数量逐年 增长，综合收入不断提高。

据统计自年开发至年，累 计接待旅游者万人次，旅游总收入万元，年均 增长率达和，分别占文山州旅游总人数的和总收入的 ，预计在年左右有望突破万人次大关，综合收入 达到万元，是丘北县和文山州重要的经济增长点。

但是目前普者黑风景区接待能力严重滞后，发展后劲不足，如 果用个产业的指标来衡量，普者黑风景区旅游业的产业结构产 业规模和产业竞争力与国内些旅游目的地来说还存在较大依据 职业危害因素分析 主要防护措施 卫生要求 预期效果及评价 机构设臵人员配备 消防 设计依据 面的表现主要有服务不规范，随意性大，服 务质量不高，服务技能有待提升服务内容简单化，缺乏个性化 人性化服务，不能满足不同旅游者的需求，尤其是缺少旅游信息 咨询等动态服务。

因此从软硬两个方面来说远远达不到预期游客 的接待能力，严重限制国外游客客源的开发和发展，游客消费水 平远远也没有达到国内旅游市场的平均水平。

综上所述，该项目建设已经成为了能不能吸引更多全国乃至全 世界的客源，能不能提高游客在普者黑消费水平，能不能为当地 区域范围内就业问题创造更多机会，能不能带动普者黑风景区经 济按预期发展的头等大事。

根据云南省委副书记常务副省长秦光荣同志在赴四川九寨沟 考察座谈会上借鉴经验创新思路加快云南旅游产业发展步伐 的讲话精神‚建设好环滇池旅游休闲旅游区阳宗海旅游度假 区文山普者黑旅游区云阳梯田旅游区等个国内外知名的 风景旅游区和度假区‛，我们在云南省有关部门丘北县政府的指 导下提出了‚普者黑旅游风情小镇‛的开发建设项目。

项目建设规模和内容 普者黑旅游风情小镇期建设项目总规划用地面积平方 米，规划总建筑面积平方米。

普者黑旅游风情小镇期建设项目将立足于普者黑风景区的 生态资源保护和打造旅游产业持续的发展两大出发点，开发普者 黑。

可行性研究结论 市场预测 最近系列的统计数字表明，丘北县实施的旅游业带动战略效 果开始凸现，旅游业的发展有力地带动了第三产业其他行业的发 展，成为全县第三产业发展的‚火车头‛。

丘北县紧紧依托普者黑 旅游风景区，不断加大旅游市场的宣传促销和实施旅游带动战略， 在普者黑旅游业得到快速发展的同时，有力地带动了贸易旅馆 餐饮运输娱乐服务等相关产业的快速发展。

年全县共接 待游客万人次，实现旅游综合收入万元。

其中旅 游产业带来候 丘北地处滇东南岩溶山原丘陵地带，地势西南高，东北低， 六诏山支系大总山纵横全境。

主要河流有南盘江六郎洞河夸 墨河拖底河官寨河补挡河清水江南丘河清水河清 平河石葵河盘龙河马恒地段，分属珠江流域西江水系和红 河流域泸江水系。

普者黑湖为较大的天然湖泊，水面平方公 里，境内最高海拔羊雄山顶峰米，最低海拔弄位村 米。

由于地处低纬季风区域，气候总体上属中亚热带高原季风气 候，有南亚热带中亚热带北亚热带南温带个气候类型， 年平均气温，年平均降雨量毫米。

目录 项目总论 项目背景 项目研究范围 项目名称 开发公司 承担可行性研究工作的单位 研究工作依据 项目提出背景和项目建设的必要性 项目建设规模和内容 可行性研究结论 市场预测 项目建设进度 投资估算和资金筹措 项目综合评价结论 市场宏观背景 旅游行业发展趋势分析 房地产行业发展趋势分析 市场需求及消费能力分析 文山州的投资宏观背景 丘北县的区域发展及前景预测 宏观市场与本项目发展借鉴 目标市场分析 市场供需分析 市场分析有关结论 项目投资环境和市概述 受控文件清单 外来文件登记表 文件归档登记表合同类 质量记录控制程序 目的 对质量记录进行控制和管理，使维护和服务质量符合规定要求， 质量管理体系有效运行提供证据。

适用范围 适用于与丽江花园物业管理公司质量管理体系运行有关的所有质量记录的控制。

职责 质量管理体系活动中所产生的质量记录由各归口部门负责管理。

行政部负责质量记录归口管理，并对其执行的正确性进行监督 检查。

定义 质量产品或服务，满足规定或潜有需要的特征和特性的总和。

它既包括有形产品也包括无形产品既包括产品内在的特性也 包括产品外在的特性。

即包括了产品的适用性和符合性的全部内 涵。

记录阐明所取得的结果或提供所完成活动的证据的文件。

注记录可用于为可追溯性提供文件，并提供验证预防措施和 纠正措施的证据。

工作程序 质量记录分类及其清单 质量记录的分类及其清单见质量记录清单，各部门必须建立 本部门的质量记录清单，实时更新。

由于上级单位等指定的专用质量记录表格，均列入质量记录清 单，并按本程序要求进行控制。

质量记录的标识质量记录标识由质量记录发生部门按文件编号规定中质量记 录的编号规定进行。

质量记录的填写 填写质量记录时，填写内容要完整准确，字迹要工整清晰， 签署齐全，不得涂改。

质量记录的收集 质量记录的收集由各记录部门按质量记录清单上的时间要求 自行整理，质量记录般每月收集次。

行政部负责检查。

质量记录的装订归档贮存和保管 收集齐全的质量记录由收集部门分类后用线装订成册，并按文 件控制程序的文件的管理条款 的项要求进行保管。

质量记录的质量管理的反馈情报，也是种重要的资源。

通过收集有关质量信息情报，可以及时掌握产品质量或服务质量 的各种因素和生产技术经营活动的动态，产品的使用状况，国 内外产品质量及市场需求的发展动向。

它是改进产品质量改善 各环节工作质量最直接的原始资源和信息来源。

工作程序 程序文件 根据质量管理体系要求标准编制 受控状态受控文件编写编写小组 编号审核 分发号批准 版次实施日期年月日 目录 文件控制程序 质量记录控制程序 质量目标控制程序 内部沟通控制程序 管理评审控制程序 员工培训控制程序 人力资源控制程序 基础设备设施控制程序 维护和服务实现策划控制程序 顾客要求的识别评审与沟通控制程序 物质采购控制程序 服务供方控制程序 维护和服务提供控制程序 标识和可追溯性控制程序 顾客财产控制程序 监视和测量装置控制程序 顾客满意程度测量控制程序 内部审核控制程序 维护和服务的监视和测量控制程序 不合格品控制程序 数据分析控制程序 纠正措施控制程序预防措施控制程序 文件控制程序 目的 对丽江花园物业管理公司质量管理体系所要求的文件场研究 项目地块分析及评价 地理区位 项目投资条件 自然景观条件 人文历史条件 交通条件 政策环境 水电气保障 规划限制条件 项目开发的经济指标 项目评价 项目开发建设的内容及规划 设计理念 建筑风格的规划设计 项目建设及规划目标 规划设计的空间布局 住宅户型设计 普者黑商铺的规划设计 商铺业态规划 商铺外观规划 商铺格局规划 配套设施 给排水 供电 照明设计 通讯设施 公用系统消耗 节水节能和环境保护 节水节能 设计依据 设计采用的节能标准 节能措施 节能机构 环境保护 编制依据 设计采用标准 环境现状 基本原则 主要污染源和污染物 污染治理措施 生态保护 绿化 环境管理和监测 环境影响评价 劳动安全卫生与消防 职业安全卫生 设计 则 丘北普者黑仙人洞生态旅游村修建性详细规划 普者黑外围旅游接待区修建性详细规划 房地产开发项目经济评价方法房地产估价规范 项目可行性研究报告编制委托书 丘北县志 丘北县国民经济和社会发展‚十五‛计划 全国市政工程投资估算指标 建设项目经济评价方法与参数 云南省安装工程消耗量定额 云南省建筑工程建筑装饰工程消耗量定额 市政工程可行性研究报告编制办法 全国市政工程投资估算指标 丘北县现行工程建设材料价格 文山州丘北县相关文件 国家及地方关于营业税土地增值税所得税的管理条例 项目提出背景和项目建设的必要性 旅游业是当今世界上发展最快，规模最大的朝阳产业，由于它 牵引带动力强，产业关联度高等明显优势，普遍受到世界各国政 府的高度重视，都将其作为支柱产业加以扶持和培育。

目前旅游 业不但是云南省的支柱产业之，也是丘北县文山州经济增长 的重要支点。

丘北县普者黑省级风景名胜区，总面积平方公里，共分为 个景区，个景点，资源规模宏大，旅游品位较高，组合度好， 具有较高的开发价值和经济价值，可供国内外游客观光游憩 休养度假攀岩漂流水上娱乐及科学考察，兼有‚桂林之 山，西湖之水‛的美景，是多功能大容量的风景名胜区。

景区 内的民族村仙人洞，刚建成就被命名为云南民族文化生态第村， 成为云南建成民族文化大省的朵奇葩，受到许多国内外专家的 好评。

普者黑风景区年开发接待外来游客后，游客数量逐年 增长，综合收入不断提高。

据统计自年开发至年，累 计接待旅游者万人次，旅游总收入万元，年均 增长率达和，分别占文山州旅游总人数的和总收入的 ，预计在年左右有望突破万人次大关，综合收入 达到万元，是丘北县和文山州重要的经济增长点。

但是目前普者黑风景区接待能力严重滞后，发展后劲不足，如 果用个产业的指标来衡量，普者黑风景区旅游业的产业结构产 业规模和产业竞争力与国内些旅游目的地来说还存在较大依据 职业危害因素分析 主要防护措施 卫生要求 预期效果及评价 机构设臵人员配备 消防 设计依据