（项目成果）167平方公里土地整理项目可行性论证申报材料（华经纵横）

营运部分管负责人必须确保制度的内容可以正确的执行和遵 守。

保安部有责任对商场各商户和保安公司提供必要的帮助，有权力 检查建筑物和场所内是否有违反商场安全和保安标准的危险隐患。

除 此之外，保安部经理必须定期组织对商场进行安全检查收集和分析 商场发生的事故和财产损失事件，并制定出相应的措施和计划，以防 止类似事件的再次发生。

适用范围本制度适用于整个商场所有商户和部门。

本制度并不排斥使用与本制度中规定相当的或更好的管理系统， 方法和设备。

本制度的相关内容必须得到商场管理层审核批准才可执行。

本制度相关的规定只有得到商场管理层的批准才可以修改。

商场总经理签部门防火负责人，落实有关防 火措施。

经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

监护动火作业。

管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好 状态，安全防火通道包括走廊楼梯要时刻保持畅通。

定人定时定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散预案。

接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消 防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个 人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具 和其他杂物。

不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯走道和出口的安 全疏散指示应急照明和通风设施。

分管消防负责人必须建立健全的消防规章制度。

分管消防负责人必须确保记录的完整。

如设备记录包括 图纸检查记录维修记录故障纪录报警记录测试 记录隔离记录防火计划事故报告活动防火计划消 防培训记录消防整改记录消防部门检查及整改建议改 造记录等等。

消防安全检查制度 消防安全检查制度按日周月季度半年年进行检查， 并有完整的相关记录。

及时发现和消除消防安全隐患，加强员工对消防工作的责任 心。

根据商场的规定，由指定维保商和保安员工进行日常维保和检 查发现问题及时报告，并做好记录。

保安巡逻人员必须对所负责区域，每个小时做次防火检 查，并做好检查记录。

每日营业结束时，必须对整个广场进行火灾隐患检查。

检查所有的通道保持畅通，没有阻碍物。

每周对广场的消火栓进行检查。

检查消火栓的箱门开启是否灵活，箱内水枪头水带是否齐全， 摆放是否正确，是否漏水和损坏。

检查每月次消防报警器探测器手动报警器等设施。

每逢法定节日或广场有重大活动之前进行消防检查，作好详细记录，提出整改意见并实施监督抓好落实。

检查商户执行防火安全工作情况。

消防设备设施损坏，要立即报告，及时报修。

检查名 目录 消防安全 消防安全制度 消防安全检查制度 防火档案管理制度 消防培训制度 联动系统管理制度 消防应急系统管理制度 消火栓灭火器的维护保养制度 用电用火管理制度 防火管理消 防隐患整改通知书。

由消控室的工作人员负责收集所有消防安全检查资料整理归 档保管。

防火档案管理制度保安部分管人员负责 建立广场领导机构和各级防火组织及其成员名单资料。

建立健全的防火责任制体系。

整理公安消防部门的来函来文归档保存。

拟定员工消防安全培训资料，消防演习计划记录火警火 灾事故的调查处理资料。

拟定消防年度总结报告奖惩记录及其他有关消防资料。

将工程各种消防设施器材的布局平面图技术资料备份存档。

对相关人员掌握消防系统的培训情况和考核情况进行资料存 档。

建立危险品易燃易爆有毒的使用和保管资料。

建立动用明火作业的申请程序及作业记录资料。

将更改消防设施的报告批文及作业记录等资料归档保存。

设备公司维护测试报告。

其他消防器材设施方面的资料。

归档资料管理应定专人负责，其他部门借阅须征得保安部 经理同意。

如有资料发生更改的情况，应及时备份存档。

消防培训制度 商场的每位员工，必须接受公司的消防安全培训。

应急人员和保安人员必须每年参加防火训练课程。

消控中心人员必须取得消防部门培训的合格证后，才能上岗。

所有保安人员必须参加动火的相关培训。

所有人员必须接受紧急疏散培训和演习。

根据不同岗位性质，采用不同的培训内容。

根据实际情况，每年定期组织培训工作。

员工通过培训必须掌握广场安全注意事项及消防设备设施情 况和性能。

通过培训必须懂得各类火灾的扑救方法和灭火器具的使用方 法。

不定期举办消防演习和消防知识竞赛。

联动系统管理制度 商场防联动系统包括消火栓系统喷淋系统火灾自动报警 系统防排烟系统。

消防联动系统必须每半年测试次责。

义务消防队队员要求必须懂得消防安全知识，会日常消防技 能。

义务消防队队员必须服从消防主管的工作分配，经常性的检查 和维护广场设备的完好，使其随时处于应急状态。

义务消防队员必须定期参加保安部消防知识培训。

监控室防火制度 中消控内严禁吸烟和带入火种。

中消控内应配置足够的灭火器材。

严禁乱接电线和照明灯具，严禁线路的超负荷用电。

严格遵守本岗位的安全操作规程，严禁违章作业。

禁止无关人员进入，防止外来人员带入火源，检查人员进入须 安全管理手册 本手册为公司商场广场提供所有安全与保安服务准则和指导 方针。

目标公司商场致力于保护我们的商户，顾客，员工的人身 财产安全以及建筑内的固定财产的安全。

作为家高档品牌商场，我 们承担相应的安全和安保职责，并且希望每个部门商户的管理人员 都了解其各自的安全和安保职责。

这些职责包括始终为我们的顾客 和员工提供安全的环境保护我们的资产采取积极有效的安全措施 以确保每个人的安全意识不断提高。

目的本手册写明了公司商场为保证建立合理的安全保安 水平以及预防已知隐患所必需达到的最低标准。

责任和职权本制度中的准则和方针应当由商场营运部负责管理制度及附加万元所得税万元， 对地方经济的发展具有重大贡献。

主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见表 表主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 设计规模吨年 镍铁合金原 有 吨年 镍铁合金新 增 吨年 材料消耗 镍矿石吨年 焦炭吨年 无烟煤吨年 石灰石吨年 电力万年 劳动指标 全厂定员人 全员劳动生 产率 万元人年 总平面指标 占地面积亩 新增建筑面 积 平方米 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资金来源 自有资金万元 借入资金万元 总成本费用万元年达产年 经营成本万元年达产年 折旧摊销万元年达产年 财务费用万元年达产年 收入税金利达产年 润 销售收入万元年 销售税金及 附加 万元年 利润总额万元年 所得税万元年 税后利润万元年 财务评价指 标 所得税后 内部收益率 净现值 万元 投资回收期年含建设期 利息备付率倍还款期内平均 偿债备付率倍还款期内平均 盈亏平衡点达产年 存在的问题及建议 项目存在问题 金属需求与宏观经济发展呈正相关关系，因此未来经济的 走势影响着金属需求的增速。

次贷危机以来主要工业国家的经济增长 速度放缓，对我国宏观经济的发展也有定的影响，未来经济的不确 定性会对镍铁合金的需求产生定的影响，可能导致企业产品的销路 不畅。

本项目在生产过程中会产生废气工业废渣，随着环境污 染的日趋严重，我国从法律上进行规范化，实行票否决制，如 果生产中环保不达标，将会被责令限期改造停产，甚至搬迁。

由于项目部分资金通过借款取得，筹资融资存在的消费量都占到消费 总量的以上。

这也说明了我国镍消费还有很大的增长空间。

图年我国有色金属消费量占世界总消费量的比例 近十年，我国镍消费步入快速增长阶段，而国内产量难以满足日 益增长的需求，所以我国在很长段时间内直大量进口精镍。

图我国镍产量和消费量万吨 由于我国镍资源的缺乏，目前无论是精炼镍还是镍精矿都需要进 口，年我国精炼镍产量万吨，精炼镍进口量万吨，矿 产镍量只有万吨，国内镍消费量的近半需要进口，而精炼镍的 原料自给率也不到，如果把镍矿和精镍进口量相加，则国内镍消目录 第章项目总论 项目名称及实施单位 项目建设方案 可行性研究工作依据 可行性研究结论 主要技术经济指标 存在的问题及建议 第章项目背景和发展概况 项目提出的背景 项目发展概况 项目建设必要性 第章市场分析与建设规模 市场调查 市场预测 产品方案和建设规模 产品销售收入预测 第章建设条件与厂址选择 自然条件 项目区基础设施社会经济条件 其它应考虑的因素 厂址选择 资源和原材料 第章工程技术方案 工艺技术方案 设备选型方案 建筑工程方案 主要原辅材料燃料及水电消耗 总平 和执行。

营运部分管负责人必须确保制度的内容可以正确的执行和遵 守。

保安部有责任对商场各商户和保安公司提供必要的帮助，有权力 检查建筑物和场所内是否有违反商场安全和保安标准的危险隐患。

除 此之外，保安部经理必须定期组织对商场进行安全检查收集和分析 商场发生的事故和财产损失事件，并制定出相应的措施和计划，以防 止类似事件的再次发生。

适用范围本制度适用于整个商场所有商户和部门。

本制度并不排斥使用与本制度中规定相当的或更好的管理系统， 方法和设备。

本制度的相关内容必须得到商场管理层审核批准才可执行。

本制度相关的规定只有得到商场管理层的批准才可以修改。

商场总经理签部门防火负责人，落实有关防 火措施。

经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

监护动火作业。

管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好 状态，安全防火通道包括走廊楼梯要时刻保持畅通。

定人定时定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散预案。

接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消 防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位或个 人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具 和其他杂物。

不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯走道和出口的安 全疏散指示应急照明和通风设施。

分管消防负责人必须建立健全的消防规章制度。

分管消防负责人必须确保记录的完整。

如设备记录包括 图纸检查记录维修记录故障纪录报警记录测试 记录隔离记录防火计划事故报告活动防火计划消 防培训记录消防整改记录消防部门检查及整改建议改 造记录等等。

消防安全检查制度 消防安全检查制度按日周月季度半年年进行检查， 并有完整的相关记录。

及时发现和消除消防安全隐患，加强员工对消防工作的责任 心。

根据商场的规定，由指定维保商和保安员工进行日常维保和检 查发现问题及时报告，并做好记录。

保安巡逻人员必须对所负责区域，每个小时做次防火检 查，并做好检查记录。

每日营业结束时，必须对整个广场进行火灾隐患检查。

检查所有的通道保持畅通，没有阻碍物。

每周对广场的消火栓进行检查。

检查消火栓的箱门开启是否灵活，箱内水枪头水带是否齐全， 摆放是否正确，是否漏水和损坏。

检查每月次消防报警器探测器手动报警器等设施。

每逢法定节日或广场有重大活动之前进行消防检查，作好详细记录，提出整改意见并实施监督抓好落实。

检查商户执行防火安全工作情况。

消防设备设施损坏，要立即报告，及时报修。

检查名 目录 消防安全 消防安全制度 消防安全检查制度 防火档案管理制度 消防培训制度 联动系统管理制度 消防应急系统管理制度 消火栓灭火器的维护保养制度 用电用火管理制度 防火管理