（终稿）中国郑州高科技农业博览园新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

围绕推进新农村建设，国家制定了系列重大支农惠农政策，明确指出要加快发展现代农业，大力提高农业科技创新和转化能力，发展农业产业化经营，加强农村现代流通体系建设，这对民间资本进入农业领域进行开发，既明确了指向提出了要求，也提供了机遇铺平了道路。

促进中部崛起战略进入实施阶段国家即将出台促进中部崛起的政策措施，要求中部地区必目录第章总论项目名称与建设单位可行性研究工作的组成研究的依据及范围建设方案概述第二章项目建设的宏观背景项目建设背景项目建设的必要性经允许，请勿外传，给水排水竖向绿化美化建设步骤结构设计总平面主要技术指标第五章设备与仪器质量检测系统信息控制系统物流配送系统第六章环境保护消防安全节能及文物保护环境保护项目建设的有利条件第三章建设场地及建设条件建设场地建设条件第四章总体规划布局指导思想设计依据规划原则功能分区总体部制方案道路交通核准通过，归档资料。

未规划方案环境保护消防安全供水供电工程实施组织机构运作机制招投标方案投资估算资金筹措以及经济社会生态效益等多方面多学科的系统分析和综合研究，为项目的决策提供了可靠的依据。

建设方案概述建设方案项目建设的指导思想坚持用科学的发展观统领规划建设全局，以引领现代农业发展为目标，以构建高科技农业示范园区为主体，以展示农业最新发展成就为主线，以技术研发成果交易加工配送和游览观光为内涵，高起点规划，高标准建设，高智能配置，高效率运作，突出特色，打造品牌，努力把中国郑州高科技农业博览园建成个立足河南辐射周边技术先进功能齐全环境优美景色宜人三产联动的现代化人本化新型园区。

博览园的功能定位依据上述指导思想，中国郑州高科技农业博览园的主要功能是农业科学技术研发推广中心。

通过土地资金税收等系列优惠措施，吸引国内外著名农业科研院所进驻，从事农业新品种培育新产品研制和新技术开发，努力使中国郑州高科技农业博览园成为创新能力强科研成果多在省内外享有较高知名度的农业科学技术研发基地优质农副产品加工配送中心。

引进国内外先进技术，发展农副产品精深加工业，采用站式购物仓储超市连锁销售现代物流等现代经营方式，扩大产品和服务辐射半径，努力使中国郑州高科技农业博览园成为科技含量高经济效益好绿色安全的优质农副产品加工配送基地农业科技成果展示交易中心。

利用现代化场馆设施和高科技会展手段，吸引国内外农业科研单位和生产企业入园布展，展示新品种新产品，转让新技术新工艺，努力使中国郑续利用为方针，正确处理项目开发与生态环境保护的关系，保护在先，开发在后，节约土地，保护资源，努力实现博览园开发建设与生态环境融为体和谐发展。

追求卓越。

要树立最新规划理念，选择最佳设计方案，采用高新技术产品，建设高智能博览园。

按照高起点高标准超前性先导性的要求，规划设计建设信息网络交通通讯公用工程环境保护消防安全节水节能等。

以人为本。

要以最大限度地满足人民群众的物质精神文化需求为规划建设的出发点和落脚点，充分体现人本理念。

博览园的服务设施，要安全舒适品位高雅。

充分考虑人车分流，减少人车混行的不安全因素。

突出特色。

要依托河南博大精深的历史文化底蕴，赋予博览园以浓厚地方特色的文化内涵。

既注重继承传统，又善于推陈出新，实现历史文明与现代文明的结合。

同时，按照文化遗产保护优先的原则，切实做好文化遗产的保护工作。

统筹协调。

要妥善处理局部利益与整体利益近期利益与长远利益的关系，自觉服从和服务于郑州商贸城建设和中原城市群发展大局，使博览园规划建设与全市乃至全省发展规划有机结合，统筹规划，协调发展。

兼顾效益。

要合理布局博览园农业种植精深加工产品销售技术交易休闲娱乐和其他产业，在获取经济效益的同时，要统筹兼顾社会效益和环境生态效益，使博览园长期保持持续健康快速发展的态势。

第二章项目建设的宏观背景项目建设的背景社会主义新农村建设全面推进从总体上看，我国已进入了以工补农以城带乡的发展阶段，国家将逐步调整国民收入分配结构，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主州高科技农业博览园成为中西部地区最大参展范围最广交易效果最好的农业科技成果展示交易基地生态观光农业示范带动中心。

根据地域特色和自然条件，分设彩色粟米珍奇瓜果高档花卉名贵植物沙漠绿洲水产养殖无公害蔬菜立体无土栽培等功能小区，努力使中国郑州高科技农业博览园成为满足人们日益增长的精神文化需求带动周边地区发展的生态观光农业示范带动基地都市田园风光游览中心。

突出地方特色，融入区域文化，设置精品景点，丰富娱乐项目，通过观赏农业新技术购买绿色农产品采摘时令鲜果品尝农家风味观赏风俗民情等活动，努力使中国郑州高科技农业博览园成为吸引力大感染力强的都市田园风景区。

建设规模占地面积亩即万，构筑物总占地面积万。

建设地址拟建于郑州市中牟县的南干渠与贾鲁河交汇处。

项目组织和实施进度承建单位为该项目成立项目建设筹建小组，组织负责建设项目的实施，建设项目进行公开招标，建设周期为五年。

项目总投资经分析，项目总投资为万元。

规划思路高科技农业博览园是近几年来在加快农业现代化发展过程中出现的种新的组织形式，是改造传统农业的先行区，发展现代农业的示范区。

规划建设现代科技规模高效高科技农业博览园，要以市场为导向，以高效为目标，以新技术新品种新工艺示范推广为支撑，以综合配套技术应用为保证，突出高新科技，强化现代管理，建立套政府引导企业运作中介参与农民受益的运行机制，实现多元化投入企业化经营标准化生产品牌化营销。

规划原则保护生态。

要始终坚持以严格保护，科学管理，合理开发，永格要求第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十章投资回报分析盈亏平衡点分析投资回报率税收第十二章经济社会生态效益分析分析方法及模型构建对增长拉动效应的考察对就业增长拉动效应的考察对社会效益的考察对生态效益的考察第十三章结论与建议附件可行性研究报告委托书投资估算汇总表第章总论项目名称与建设单位项目名称中国郑州高科技农业博览园项目承办单位项目承办单位郑州市商业地产公司法定代表人杜金满项目拟建地点建设地点位于郑州市中牟县境内。

可行性研究报告编制单位编制单位河南省人民政府发展研究中心郑州大学综合设计研究院资质证书编号郑州大学综合设计研究院国家发改委工咨可行性研究工作的组成河南省人民政府发展研究中心郑州大学综合设计研究院接受郑州市商业地产公司对中国郑州高科技农业博览园可行性研究报告的委托，先后组织邀请有关方面的专家和技术人员，现场勘察似建场地，收集省内外相关资料，并依据国家及省市的有关政策文件有关规范标准，在对该项目进行充分论证的基础上，形成了可行性研究报告。

研究的依据及范围编制依据可行性研究报告编制委托书