（终稿）乡村旅游设施新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

目录第章总论第节项目概况项目名称二项目建设地点三项目建设单位四项目提出的理由与可行性研究过程第二节编制范围及依据编制范围二编制依据第三节可行性研究的主要内容第四节研究的主要结论项目建设规模及主要建设内容二项目建设的必要性三项目投资估算及资金筹措四结论和建议第二章项目背景与建设必要性第节项目建设背景世界旅游业发展的趋势二国民经济快速发展与居民消费转型三我国旅游业发展的方向和趋势四江西省旅游业概述五南昌市旅游业概况六南昌县旅游业主要市场目的地南昌市乡村旅游资源分析第四章项目选址及主要建设条件第节项目选址项目选址原则二拟建场址位置第二节项目建设条件项目区概况二交通三地形地貌四水文地质五气象六供电第五章项目总体建设目标及建设规模第节项目总体定位和建设原则项目总体定位二项目总体建设原则第二节项目总体建设目标第三节项目总体建设规模及主要建设内容项目总体建设规模二项目主要建设内容，第六章主要设施工程设计方案第节项目总体规划江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目核心定位二总体规划原则三总平面布置方案四景观规划五自然生态景区营造及生态恢复六总平面技术经济指标，未况第二节项目建设可行性分析党的十七大明确提出生态文明建设的理念二江西省形成了红色摇篮，绿色家园的整体旅游形象三鄱阳湖生态经济区是未来江西生态旅游建设重点第三节项目分析优势分析二劣势分析三机会点分析四威胁分析第四节项目必要性分析积极响应江西打造沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园的定位战略二促进江西省社会主义新农村建设的旅游业发展三推进城郊旅游市场互动，构建郊区旅游圈，促进城乡协调发展四对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要的作用。

第三章市场分析第节生态农业观光旅游市场状况分析第二节项目旅游市场分析江西省区域经济背景研究二江西省旅游市场分析四南昌市城市规划分析五健康及消防第节劳动安全保护职业健康第二节消防及安全第十二章项目招标方案第节项目招标范围及招标组织形式第二节投标开标评标和中标程序第三节评标委员会的人员组成和资格要求第十三章土地利用与复垦土地利用的基本政策二土地利用现状，三节约用地保护耕地的方案和措施四土地复垦第十四章投资估算与资金筹措第节投资估算估算说明二编制依据三编制方法四总投资第二节资金筹措方案第十三章结论与建议结论二建议第章总论第节项目概况项目名称江西国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目二项目建设地点项目位于江西省位于南昌县蒋巷镇蒋巷大道以西，总用地范围亩。

蒋巷镇位于江西省南昌县北部赣江下游。

地为集休闲娱乐餐饮住宿体育健身会议培训于体的生态园区。

园区分农业观光区体育运动区休闲度假区娱乐健身活动中心会议培训中心珍奇野生动物观赏区餐饮区水上游览果蔬采摘区等。

年至年期间，公司进行园区基础设施建设，平整园区场地，建设路桥沟渠排水管道，建设苗木基地亩，种植苗木万株，建设特种果木基地亩，建设大棚设施亩，建设精养鱼塘亩，建设特种养殖设施，引进入园企业从事生产经营。

年至年期间，建设国鸿生态园农家乐基础设施，建设培训大楼展示厅餐厅别墅等，建筑面积平方米。

年至年期间，农家乐开园并继续完善园区游乐项目设施，已拥有培训大楼全木制餐厅茶楼各种蒙古式包厢活动娱乐健身中心特色产品展示厅特色产品超市东经北纬。

蒋巷镇自古以来四面环水，东临鄱阳湖南北傍赣江西接省城南昌市城郊，赣江南中支流环抱而过。

公路主要有蒋巷江纺路，水上有赣江航道。

面积平方公里。

是周边县市与南昌市产业对接的重要组成部分之。

三项目建设单位项目建设单位江西国鸿现代农业科技有限公司江西国鸿现代农业科技有限公司农家乐生态园位于江西南昌县蒋巷镇境内，在高新开发区对岸，距省会南昌市中心约公里，离昌北机场约公里，距南昌火车站约公里。

园区占地面积余亩，树林密布山丘起伏清澈的小溪贯穿全园，集山灵水秀于体，空气新鲜，气候宜人，是天然的健身休闲胜地，既聚自然风光，又有现代特色。

公司经过近几年的发展生态园已初具规模，发展了农业旅游生态旅游，建水环境质量二环境空气质量三声环境质量第三节项目建设与运营对环境的影响项目建设过程中对环境的影响二项目运营过程中对环境的影响第四节环境保护措施建设期环境保护措施二运营期环境保护的措施第五节环境影响评价结论与建议第九章节能第节建筑节能设计设计依据二建筑节能设计第二节给排水节能措施第三节电气节能措施第四节暖通节能措施第十章项目管理与实施进度安排第节项目建设管理第二节项目进度安排项目实施进度安排二项目实施进度表第十章劳动安全职业健康及消防第节劳动安全保护职业健康第二节消防及安全第十二章项目招标方案第节项目招标范围及招标组织形式第二节投标开标评标和中标程序第三节评标委员会的人员组成和资格要求十三章土地利用与复垦土地利用的基本政策二土地利用现状，三节约用地保护耕地的方案和措施四土地复垦第十四章投资估算与资金筹措第节投资估算估算说明二编制依据三编制方法四总投资第二节资金筹措方案第十三章结论与建议结论二建议第章总论第节项目概况项目名称江西国鸿现代农业科技保护措施建设期环境保护措施二运营期环境保护的措施第五节环境影响评价结论与建议第九章节能第节建筑节能设计设计依据二建筑