满足商务旅行行政办公用途的豪华舒适客房，其中，豪华套房间商务间间标准房间。酒店房间力求装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全身镜行李架等高级配套家具和床上用品。室内满铺高级地毯，或优质木地板及其他适应材料等。采用区域照明且目的物照明度良好。客房拥有独立卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识的冷热水龙头梳妆台配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。采取有效的防滑措施。卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和，采用分区照明且目的物照明度良好。客房拥有良好的排风系统电源插座电话副机。配有吹风机。小时供应冷热水。程控电话可直拨国内和国际长途。提供国际互联网宽带接入服务。电话机旁备有使用说明及市内电话簿有彩色电视机提供客人可以控制的音响系统。配备十分有效的防噪音及隔音措施有内窗帘及外层遮光窗帘等。二配套设施标准大型中西餐厅汇集各式精美的中西佳肴，可满足不同宾客不同的饮食文化需求设施完善，类型丰富的娱乐设施，设有桑拿健身中心桌球室美容美发厅等，使宾客在休闲中消除紧张疲劳典雅豪化，风格迥异的会议室及多公能厅，可承接国内大型商务会议婚宴，是举行各种规模国内会议厅开展合作。停车场，面积平方米。酒店主要功能附表图表加丁嘎度假山庄酒店主要功能表序号酒店功能面积单位平方米备注豪华套房商务间标准房停车场商务中心修建费用万健身房修建费用万大型会议中心修建费用万咖啡吧酒吧茶吧修建费用万餐厅修建费用万七加丁嘎度假山庄修建成本及修建前后收益对比加丁嘎度假山庄修建成本根据加丁嘎度假山庄修建的初步规划，将从加丁嘎度假山庄选择三个楼层作为酒店楼层，另外酒店裙楼将修建为酒店大堂，据此大酒店总面积为平方米，其中，客房面积为平方米停车场面积平方米楼大堂面积约为平方米其他功能设施面积约平方米项目概况加丁嘎度假山庄及别墅式度假村，以休闲，度假，旅游，住宿，餐饮，娱乐，租赁，销售为体的综合性经营项目，项目主要依托林芝地区丰富的旅游资源和独特的地理环境，随着西藏地方经济快速发展和当地基础投施不断完善，特别是林芝机场和青藏铁路的开通，林芝地区的旅游将会每年成倍的增长，旅游业将是林芝地区的支柱产业由于林芝旅游业起步较晚，旅游基础设施较以前有所改变，但还是无法满足日益增长的旅游消费要求，加上现代旅游消费观念的改变，人们从喧哗的高楼大厦到现在的宁静享受自然，从单的旅游到现在的休闲度假，级别低，设施简陋，传统接待方式等，己无法适应现代旅游消费观念，所以我公司经过多次调研，在离八镇较近的加丁嘎修建座具有林芝特色的工布山庄，山庄具有地方民族特色又有现代元素，既能让游客充分领略到独特的异域风情的同时，又能享受到优质高效的现代化服务，满足游客追求新奇，追求个性化的需求林芝区府八镇公里左右，这里有茂密的森林，陡峭的峡谷，宁静的湖泊，奔腾的江河，高耸的雪山，碧绿的草地，享补独特的民俗风情，使林芝成为幅神奇美丽的画卷，素有西藏林芝赛江南的美誉，也是西藏地区旅游的首先目的地，随着生态旅游的升温，更受国内外游客睛睐，特别是林芝机场和青藏铁路的开通，林芝地区的旅游将会每年成倍的增长，旅游业将是林芝地区的经济支柱产业，三乌孜房地产开发有限公司介绍及经营特色公司简介乌孜房地产开发有限公司成立于年月日是家集房地产开发销售及酒店经营，食品饮料生产加工综合性企业公司现有固定资产干万元，注册资金万元，其中乌孜房地产开发有限公司注册资金万元，江孜县乌孜大酒店三星级注册资金万元，日喀则乌孜大酒店三星级注册资金万元，乌孜食品饮料发展有限公司注册资金万元，现有职工多人其中高级管理人员人，中级管理人员人，特别是乌孜房地产开发有限公司，近几年来在江孜，日喀则地区业绩娇人，并热衷于社会福利事业并多次得到当地政府的好评和奖励二修建加丁嘎度假山庄酒店的意义林芝地区地处西藏拉萨市东部，交通十分方便，居离拉萨市多公里，这里有茂密的森林，陡峭的峡谷，宁静的湖泊，奔腾的江河，高耸的雪山，碧绿的草地，享补独特的民俗风情，使林芝成为幅神奇美丽的画卷，素有西藏林芝江南的美誉，也是西藏地区旅游的首先目的地，随着生态旅游的升温，更受国内外游客睛睐，特别是林芝机场和藏铁路的开通，林芝地区的旅游将会每年成倍的增长，旅游业将是林芝地区的经济支柱产业，三加丁嘎度假山庄酒店的规划设想和设计档次上述部分，我们着重分析了拉萨高，既改变以往林芝留不住过夜游客的局面，也改变林芝目前无家真正具有工布特色和现代元素的休闲度假山庄的局面拉萨加丁嘎度假山庄酒店项目计划书拉萨林芝地区酒店市场分析随着观光旅游探险等现代服务业迅速发展，林芝对高档宾馆的需求核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,量也不断提升。据林芝地区旅游局统计，自年以来，林芝地区二星级以上的高星级宾馆平均房价年均增幅达，年达到每晚每间元，平均出租率均高于这良好水平。这几年，高星级宾馆兴建越来越多。从八镇到加加丁嘎村由西向东，在不到公里的距离里，既将建设的加丁嘎度假山庄及别墅式度假村作为高星级酒店潜在客户聚集的甲级别墅式度假村建造，将打破林芝地区住宿供不应求的局面。此外，其中有半数以上国外游客将会在林芝停留过夜近百个小型旅游局将在林芝设立分公司，旅游业将会高速发展，高星级酒店自然孕育着巨大发展空间。拉萨作为神秘之都及国际性旅游观光城市，探险旅游业非常发达。据统计，仅林芝地区年的旅游人数就高达个，随过冬季旅游的开放年天几乎都有游客，林芝将会吸引海内外游客千人次，旅游观光者居西藏地区之首，这些观光者将成为林芝高星级酒店重要的客户资源。年前拉萨酒店业规模将大幅度扩容，床位将从现在的张增加到张，其中星级酒店的床位将从现在张的基础上增加到张。综上所述，根据林芝高星级酒店的发展趋势以及酒店业巨大的发展空间，把加丁嘎度假山庄部分楼层修建为酒店，组建加丁嘎度假山庄酒店是符合市场发展需要的。二加丁嘎度假山庄简介及区位特点林芝地区地处西藏拉萨市东部，交通十分方便，居离拉萨市多公里，居店规模星级相适应的总服务台大堂内有中英文标志。大堂将提供如下服务小时提供接待问询和结帐服务提供留言服务提供次性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡服务提供外币兑换服务接受客房预订在非经营区设客人休息场所提供代客预订和安排出租汽车服务能够用英语提供服务等等。四加丁嘎度假山庄工程修建可行性建筑结构加丁嘎度假山庄建筑结构为框架结构，每层面积可以自由分割。根据每层面积及四星级酒店房间设置标准，酒店可修建为个标间，个商务间。个豪华套房，如市场需要，可将酒店的个单层修建为个豪华套房。二空调设备加丁嘎度假山庄购置冷水机两台循环泵四台冷却泵三台冷却风机二台。空调设备基本可以适应大酒店的需要，酒店区域空调需要单独配置功率较小的两台冷水机组及相应设备，以便小时独立运行供应冷气。三锅炉及热交换设备加丁嘎度假山庄现有锅炉三台，可以供加丁嘎度假山庄使用，别墅楼区域锅炉也要单独配置，以便冬季小时独立运行供暖。注如不须供暖此项可跚除四供水设备加丁嘎度假山庄将修建水塔座，其中水箱容量是吨。因此，水压和流量等也符合酒店所需标准。五排水系统排水问题是加丁嘎度假山庄修建为酒店的最大问题。目前加丁嘎度假山庄没有下水道管道，酒店修建必须要对所有排水管道进行布管。另外，排水系统还需要配备污水处理装置。六供电设备加丁嘎度假山庄需变压器台，能满足单个楼层均能提供的容量，因此，酒店修建完成后，就可以符合酒店的用电需求七电梯设备加丁嘎度假山庄主楼新增电梯部货运电梯部主楼电梯为店的硬件标准，需添置最基本酒店设备。四酒店与别墅互为补充高级住宅别墅和高星级酒店的有机组合对山庄来说，是全新高效的主题式商业组合，国内风景区很多知名酒店均采用此组合，在这种商业组合中，别墅为酒店提供商务客源，酒店为别墅带来高档的酒店式物业管理。两者商业模式既相对独立又互为补充。五修建费用低周期短利用加丁嘎度假山庄现成土地修建四星级酒店修建用费较低，若以个楼层计算，修建费用可控制在万元人民币左右。若要是在拉萨地区另寻新址兴建类似级别的酒店，所需资金至少将达万元。与此相比，修建酒店显得经济实惠。另外，修建酒店周期也较短，若修建层楼，所需时间至多年。而要是在拉萨买地建酒店，从购地到竣工直至酒店营业，般需要三至四年时间。六修建后加丁嘎度假山庄酒店功能介绍加丁嘎度假山庄的主楼楼裙楼二楼裙楼以及停车场，计划修建豪华套房间商务间间标准房间。每个装修雅致的客房和套间均备有闭路彩色电视单独的浴室和淋浴单独控制的空调系统国际直拨电话带浴室专线。酒店设有卫星地面接收系统，可为宾客及时转播国际电视节目。另外，酒店将拥有中央音响系统中央空调系统自动火警系统以及电脑管理系统等现代化设施。另外，酒店还将拥有现代化的商务中心，面积平方米，位于群楼设备完善的健身房，面积平方米，位于裙楼高档购物中心，面积平方米，位于裙楼可同时容纳人参会的会议中心可分隔为间小型会议室，面积平方米，位于裙楼典雅别致的咖啡吧酒吧茶吧，面积平方米，位于裙楼。大型宴会餐厅，可以和加丁嘎度假山庄现有餐电梯，速度，载重为，容量人。因此，电梯要符合四星级酒店的硬件要求。酒店经营时，可根据实际情况分区使用电梯，以方便酒店客户迅速入住房间。八酒店大堂加丁嘎度假山庄楼裙楼是按照四星级的标准进行设计的。而酒店修建需要把楼裙楼按照四星级酒店标准进行修建。修建后，楼大堂将有咖啡吧茶吧等酒店配套设施。主裙楼大堂大门停车场电梯设备等均要符合高星级大型酒店的规模要求，以便有与高星级酒店相对应的高档次高品味的公共设施最现代的优雅环境。五加丁嘎度假山庄修建酒店的优势条件加丁嘎度假山庄外观现状个外形设计具有鲜明个性的酒店建筑无疑