（终稿）南昌远诚置业建筑软件开发新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

中国经济的快速发展，出现了巨大的市场机会，新型企业联盟信息化正在以前所未有的深度和广度重塑传统商业世界。

作为互联网时代软件设计厂商，公司坚守着自己的理想与信念，持之以恒地探索着为中国企业降低成本，提高效率，创造价值的最佳软件设计模式。

可行性研究报告的原则依据与范围编制的目的在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区域环境，对项目可行性与开发经营提出初步意见。

结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效益环境效益方面的可行性。

对项目开发进行投资分析和风险分析。

对项目决策及实施提出优化建议。

编制依据建筑矿山机械开采软件设三款软件开发生产同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认目录第章总论项目提要可行性研究报告的原则依据与范围项目概况项目社会效益评价主要技术经济指标第二章项目区域状况及建设的必要性项目区域状况项目建设的意义和必要性第三章项目需求分析预测预测依据预测思路和方法江西地区社会经济发展预测江西省软件产业发展预测第四章项目建设条件分析项目选址项目建设条件第五章项目设计及建设方案核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，技术方案总平面布置场内外运输公用工程及辅助工程第六章智能化系统建设般规定智能化集成系统信息化应用系统多功能会议系统建筑设备管理系统第七章环境影响评价项目建设区域环境现状环境保护采用标准和规范项目建设过程中对环境的影响及治理措施项目运营对环境的影响及防治措施环境影响评价第八章节能节水措施节能措施节水措施第九章劳动安全卫生与消防危害因素及危害程度分析劳动保护及职业安全卫生消防第十章组织外包等新兴产业增长幅度都在以上。

创新是个民族进步的灵魂，是个国家兴旺发达的不竭动力。

同时，创新也是国家高新区的灵魂，是应对金融危机，促进产业转型升级的最好武器。

软件和服务外包产业的高速发展离不开产业环境的打造和技术平台的支持。

相关职能部门以高标准高要求，完善园区功能布局和基础配套，确保工程质量和安全。

注重细节，力求精致，全面提升园区的品味和形象。

软件开发创新服务平台建设的关键是重在使用，要充分发挥服务平台的作用和价值，吸引更多的外资高新软件企业，让更多的软件动漫服务外包等企业和创业人员从中受益。

为做大做强南昌市经济技术开发区软件业，推动该区软件行业的发展，经过公司领导层研究决定，公司拟在南昌市经济技术开发区建设建筑矿山机械开采软件开发项目。

项目承办单位概况南昌远诚置业有限公司软件研发与技术支持实力强大，拥有余位技术精英，绝大多数为资深的软件研发和技术支持工程师。

拥有多位具有硕士和博士学位的专职及兼职技术支持工程师。

同时，机构和人力资源配置企业组织劳动定员第十章项目进度安排及项目招标方案项目实施进度项目招标方案第十二章投资估算及资金筹措投资估算总资金分年使用计划资金筹措方式与来源第十三章财务评价财务评价基础数据选取建设资金使用计划企业财务效益分析编制财务评价报表第十四章风险分析项目主要风险因素风险程度分析防范和降低风险措施第十五章研究结论与建议研究结论建议第章总论项目提要项目名称∶南昌远诚置业有限公司建筑软件设计项目项目承办单位∶南昌远诚置业有限公司建设性质∶新建项目提出的理由与过程近年来，在国家科技部和省科技厅的正确领导下，南昌市经济技术开发区创新型能力持续增强，今年认定高新技术企业家，全区专利申请量和授权量分别比上年同期增长和，的高新企业加大了研发投入，新产品产值率达到了，创新投入持续加大和创新能力增强有力地促进了南昌市经济技术开发区的快速发展，今年前三季度，生产总值保持了的增幅，软件设计电子商务文化创意动漫游戏设计服务服务业转移基地，是江西重要企业的集散地。

主要建设条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目应具备的基本条件为∶市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足的程度。

市场条件南昌市经济技术开发区软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式批准的个国家级软件基地之。

全区拥有软件企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。

技术条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目建在南昌市经济技术开发区。

该区相继被国家各部委确认为国家通信产业园国际动画产业基地国家留学人员创业园中国服务外包城市基地示范区，正逐步成为江西省最有影响的科技创新基地高新技术产业基地。

目前南昌经济技术开发区集聚了南昌市以上，江西省左右的高新技术企业，企业总数五百家左右。

年至今引进各类人才万人，其中博士名，硕士名，归国留学人员多名，创办企业家。

近年来，南昌市经济技术开发区与南昌大学等高等院校中国科学院等科研院所工商税务环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公超市为体的商贸服务区，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质的服务。

施工条件南昌市经济技术开发区四纵八横的区域交通主干道构架已经形成，以北区域交通网络已基本完善。

随着道路网架的构建，城市公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前，路经该区的公交线路已有条，始发线路的有条，建有座公交首末站，使南昌远诚置业有限公司区到市中心的公交时距缩短到了分钟，基本融入了整体城市公交系统并正在逐步完善。

城市区规划调整后，南昌市经济开发区位于城市新版图中心，尤其是行政中心的北移和沿江开发跨江发展战略的实施，南昌市经济技术开发区成为南昌市实现赣江两岸共同繁荣的战略要地，能充分满足施工建设需要。

法律条件本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十四条第建立了长期合作关系，它们为高新技术产业的发展提供了技术支持和高素质人才，也是本项目的今后生产与研发的重要技术支持。

资金条件南昌远诚置业有限公司软件设计项目总投资为万元，其中土地购置费万元，设计创意中心及其他附属建筑物的建设费用万元，该软件设计项目的建设资金为企业自筹资金。

环境条件南昌市经济技术开发区内生态环境十分优良。

近几年来，该区按照构筑天堂硅谷建设科技新城的总体要求，坚持环境立区，加强基础设施建设，推进平安园区清洁园区等工作，全区生态居住政务人文治安等环境不断改善。

同时，本项目经过环境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定的噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。

建设单位在建设运营中严格执行三同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。

从环境角度考虑，本项目的建设是可行的。

社会条件项目周边区域的基础设施十分齐全。

软件园拥有巨大的市场机会，新型企业联盟信息化正在以前所未有的深度和广度重塑传统商业世界。

作为互联网时代软件设计厂商，公司坚守着自己的理想与信念，持之以恒地探索着为中国企业降低成本，提高效率，创造价值的最佳软件设计模式。

可行性研究报告的原则依据与范围编制的目的在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区域环境，对项目可行性与开发经营提出初步意见。

结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效益环境效益方面的可行性。

对项目开发进行投资分析和风险分析。

对项目决策及实施提出优化建议。

编制依据建筑矿山机械开采软件设计项目建设计划书国家计委关于项目进行可行性研究的试行管理办法南昌市鼓励软件产业发展的若干政策规定南昌市科技发展十二五规划纲要国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版，年南昌市建设工程技术经济指标南昌市建设工程造价信息。

编制范围本可行性研究报告主要对南昌远诚置业有限公司软件设计项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性市场分析及市场项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境行性问题进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性市场分析及市场项目选址及建设条件，建设规模及建设内容，项目设计方案，环境保护措施，节水节能措施，组织管理，项目进度安排，项目投资估算，资金筹措，经济效益评价，风险分析及研究结论等内容。

项目概况拟建地点项目建设地点选址在南昌经济技术开发区。

南昌经济技术开发区始建于年，年经国务院批准升级为国家级经济技术开发区，是江西省唯家国家级经济技术