（终稿）恩施国际名品城新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

在上述设计构思的理念指导下，项目以丰富多样的环境资源和文化资源为载体，拟规划成‚心两轴连四区‛的主题城市综合体。

总之，在恩施工业蓬勃发展的上升期，建成这样个集休闲居住，购物娱乐，企业服务为体的多功能城市综合体是十分必要和可行的，对于汇聚城市人流物流资金流信息流，提升城市向心力和吸引力，推动恩施工业化城市化进程有重大促进作用。

项目概况项目名称恩施国际名品城项目建设性质城市综合体申报单位恩施国际名品城投资开发有限公司项目主体李时貌发育。

石芽溶洞漏斗目录前言项目概况项目名称项目建设性质申报单位项目主体承担单位支持单位项目简介规划依据项目背景及必要性项目区域概况项目背景项目实施的必要性规划方案项目规划原则项目策划视野策划理论前提项目方略项目实施规划项目开发基本思路项目空间布局市场分析市场研究市场环境分析区域市场分析影响市场价值的因素恩施州消费服务娱乐分析市场定位分析市场定位需考虑的因素项目市场定位分析项目群体定位分析项目地域定位分析启示效益评估经济效益评估社会效益评估环境效应评估环境影响分析与保护规划环保概述项目环境概况环保分析与目标技术经济论证安全与消防设计依据设计范围设计原则设计方案项目建设与运营管理建设组织管理项目实施时序安排项目运营方案项目风险规避风险预估综述市场风险经营管理风险财务风险风险规避策略移民安置问题相关法律法规移民范围移巨大的发展空间。

作为地处武陵山区腹地的山区县市，长期以来，恩施因基础薄弱交通闭塞信息制约，资源优势难以转化为经济优势，发展速度缓慢。

‚十五‛以来，恩施市紧紧抓住‚两路‛建设与开通机遇及国家和省实施系列支持中西部地区民族地区发展的重大政策机遇，创新发展思路，转变发展方式，奋起直追，尤其是围绕武陵山经济协作区的整体开发。

恩施作为该区的中心城市之，本地资源整合与产业提升成为恩施州发展规划的主体部分，也是恩施市实施工业兴市战略的主战场。

近年来，恩施经济开发区立足自然资源丰富‚两路‛全线贯通优势，以项目建设为中心，狠抓基础设施及配套功能建设创新招商引资工作思路，切实优化发展服务环境。

本项目拟定的国际名品城是顺应恩施工业兴市的发展要求，丰富城市品牌发展内涵，提升区域综合竞争力。

以国际商务服务水平为模板，以建成鄂西最高档民安置原则移民安置赔偿标准移民安置的必要性途径结论与建议结论建议前言恩施土家族苗族自治州位于湖北省西南部，山青水秀，空气清新，森林覆盖率高达，被誉为‚天然氧吧‛，是适宜人类居住的祖国‚三大后花园‛之中药材资源丰富，素有‚华中药库‛之称生物资源富集，被称为‚鄂西林海‛和‚天然植物园‛盛产优质白肋烟和烤烟，被誉为‚烟草王国‛魔芋种植历史悠久，是‚中国魔芋产业综合实力第市‛盛产以‚恩施玉露‛茶为主的优质名茶，是全省三个‚茶叶大县‛之这里蕴藏着迄今为止世界上发现的唯独立硒矿床，被誉为‚中国硒都‛，富硒绿色产业正在形成。

铁矿黄铁矿耐火粘土煤矸石石灰岩等矿产种类繁多，极具开发价值。

恩施旅游资源富集，以恩施大峡谷等批极具特色的景区和以‚恩施女儿会‛为代表的浓郁的土家苗族文化交相辉映，为发展生态文化旅游造就特困民族地区发展规划年研究提纲讨论稿湖北省文件中共湖北省委湖北省人民政府关于促进农业农村经济发展的决定鄂发号中共湖北省委湖北省人民政府关于加快恩施自治州经济和社会发展的决定省委办公厅省政府办公厅转发省扶贫办关于加快对恩施自治州扶持力度的意见的通知湖北省人民政府办公厅转发省计委等部门关于湖北省优势特色农产品区域布局规划年的通知鄂政办发号。

湖北省城镇体系规划恩施州文件恩施市城市总体规划恩施州市‚十五‛计划和年远景发展规划中共恩施州委恩施州人民政府关于进步加快发展民营经济的若干意见中共恩施州委恩施州人民政府关于进步加强招商引资工作的意见恩施州经济开发区控制性详细规划恩施土家族苗族自源农用地面积千公顷耕地面积千公顷园地面积千公顷林地面积千公顷牧草地面积千公顷其他农用地面积千公顷建设用地千公顷未利用地面积千公顷林木资源活林木总蓄积量万立方米森林蓄积量万立方米森林面积千公顷森林覆盖率水利资源水资源总量亿立方米人平水资源拥有量立方米人水能资源蕴藏量万千瓦可开发量万千瓦年末水电已装机总容量万千瓦注林木资源数据为二类森林资源清查数据。

自然环境地理位臵与地貌恩施自治州地跨东经北纬，州域东西相距约千米，南北相距约千米。

西连重庆市黔江区，北邻重庆市万州区，南面与湖南湘西土家族苗族自治州接壤，东北端连本省神农架林区，东面与本省宜昌市为邻。

其地貌基本特征是是阶梯状地貌发育。

由于受新构造运动间歇活动的影响，大面积隆起成山，局部断陷沉积形成多级夷平面与山间河谷断陷盆地。

二是岩溶地治州城镇规划区内个人住宅规划管理实施细则项目背景及必要性项目区域概况恩施土家族苗族自治州位于湖北省西南部，地处湘鄂渝三省交汇处，是我国中西两个经济带的结合部。

自治州成立于年月日，是全国最年轻的少数民族自治州。

年与我国西部个省市自治区及吉林延边朝鲜族自治州湖南湘西土家族苗族自治州起被列入国家西部大开发范围。

全州辖县市，个乡镇及街道办事处，个村居民委员会。

国土面积平方公里，其中森林面积千公顷，耕地面积千公顷，森林覆盖率。

见表表表恩施州行政区划表单位个平方公里县市乡镇及街道办事处村居民委员会村居民小组国土面积合计乡镇办事处合计村委会居委会合计村民小组居民小组全州恩施市利川市建始县巴东县宣恩县咸丰县来凤县鹤峰县表恩施州自然状况及资源表指标单位年国土面积平方公里二自然资源土地沟通的自由平台。

该项目的建成不仅可让国内外知名品牌‚走‛进来，也可让恩施本土企业‚走‛出去。

同时，该商务服务项目的发展也可带动恩施其他现代服务行业的的发展，从而增强恩施综合竞争力和辐射带动力，推动经济在更高层次跃升发展。

在上述设计构思的理念指导下，项目以丰富多样的环境资源和文化资源为载体，拟规划成‚心两轴连四区‛的主题城市综合体。

总之，在恩施工业蓬勃发展的上升期，建成这样个集休闲居住，购物娱乐，企业服务为体的多功能城市综合体是十分必要和可行的，对于汇聚城市人流物流资金流信息流，提升城市向心力和吸引力，推动恩施工业化城市化进程有重大促进作用。

项目概况项目名称恩施国际名品城项目建设性质城市综合体申报单位恩施国际名品城投资开发有限公司项目主体李时珍医药公司湖北佳盟投资有限公司承担单位恩施国际名品城投资开发有限公司支持单位恩施市政府恩施市城市建设局恩施市经济技术开新区的核心区域，包含各种城市功能，有商务办公商务服务酒店业商业休闲娱乐纵横交叉的交通及停车系统，汇聚了鄂西城市的人流物流资金流和信息流，促进了企业间的沟通交流，提升了城市的向心力和吸引力，对城市形象的提升城市功能的完善有重要意义。

规划依据本规划编制的依据如下国家及部委文件国家及部委文件国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知国发号国务院西开办关于西部大开发若干政策措施的实施意见国家发改委关于规范专项规划工作的意