（终稿）电子厂新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

区内拥有湖南三集团回春药业嘉金冶炼远扬煤机安泰塑胶等规模较大的企业余家，其中有日产万吨的水厂。

开发区基础设施日趋完善，各项配套设施齐全，规划建设的工业园区经商贸易区文化娱乐区住宅区及高效农业框架结构已具规模。

项目位于苏州经济开发区内，北面临人民东路东延线，东与苏州大道相邻，南面为规划中的涟水河沿河路。

完全享有开发区内的基础设施优势。

平等。

第章项目总论项目背景项目名称项目名称电子厂项目性质新建项目建设单位法人代表所有制形式建设单位电子厂法人代表所有制形式有限责任公司项目承办单位项目承办单位电子厂法人代表项目主管部门项目申报单位苏州市电子有限公司法人代表项目拟建地区地点建设地点建设规模建设规模激光打印机耗材生产线条电脑总装生产线条工程管理软件开发研究所，工程机械电子设备开发与试验所建筑工程智能化设备生产及成套安装生产线条。

研究工作依据县招商引资优惠政策中共县委，县人民政府，关于鼓励外来投资的若干规定年月日涟发号。

电子厂苏州工业园用地申请报告及县规划管理局，县国土资源管理局相关批文印设备国际品牌委托生产，成套及销售依靠国际品牌优势，市场需求旺盛，年销量万台以上普及型家用商用计算机国际品牌和国内品牌区域性产品成套组装辅助件生产销售代理服务中心代理区域包括湘中湘西南湘西北黔东南渝东南地区，市场需求旺盛，年销量万台以上工程管理软件研发与生产年销售套以上建筑工程智能化设备生产及成套安装年产值万元以上工程机械设备电子设备的研究与开发与三集团共同实施，与三集团苏州基地配套生产，产品全部与三重工工程机械配套。

产品定价及销售收入预测。

预测达产销售收入万元。

项目拟建设内容。

工业园区用地，规划建筑面积，包括轻工生产线条，软件研发与试验楼栋，试验生产线条，产品陈列与销售售后服务后评估中心楼栋，仓储物流用房，。

电子厂苏州工业园规划图县国土资源管理局县规划管理局测绘图。

研究工作概况苏州市电子有限公司是从事电子办公设备硬件生产销售，管理软件开发生产销售于体的高科技公司。

近几年，依托国家的宏观发展条件和企业良好的开拓创新精神先进的管理方法。

取得了飞速的发展。

本项目是企业做大做强，报效家乡的产业转移。

完全符合县招商引资的政策要求，和开发区产业规划的要求。

项目发展及可行性研究工作是项目申请企业立项的需要，也是企业战略研究的需要。

可行性研究结论市场预测和项目规模市场需求量简要分析。

产品的生产与销售，主要借助国际国内知名品牌的产品延伸，产品代理生产销售，定向生产等，本项目也是企业内部的产业转移，建立良好的市场需求之上。

计划销售量销售方向。

普及型打，以效益为中心，以科技为依托，是个具备定规模，经济效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势，具有较强的科技创新能力和良好的经营管理机制的项目。

问题项目是个完整的工业园区项目，园区生产品种较多，研究与开发生产并存，企业对外部科研环境要求较高。

同时，生产性环节和园区劳动人事管理对外部配套设施的要求较高，园区内员工安置存在较大困难。

建议本项目的产品在市场上竞争力强，需求空间大，经济和社会效益显著，对相关行业的发展具有积极的带动作用，完全符合苏州经济开发区高科技项目的立项要求，建议给予立项。

第二章项目背景和发展概况项目提出的背景国家或行业发展规划工业园区的建设符合苏州经济开发区产业规划和招商引资的要求，县招商引资优惠政策中共县委，县人民政府，关于鼓励外来投资的若干规定鼓施等的调查。

拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气水体土壤等目前环境质量状况等。

完成上述的基础性工作表明，周边环境和拟建地区的基础设施等条件满足项目建设的条件。

试验试制工作项目情况项目产品主要是企业产品线的转移，有成熟的产品和市场。

厂址初勘和初步测量工作情况项目经县规划管理局县国土资源管理局进行项目厂址初勘和初步测量。

附项目测验成果投资的必要性企业获得的利润情况良好，财务内部收益率，财务净现值万元，静态投资回收期年零个月含投资建设期年，贷款偿还期年零个月，盈亏平衡点。

企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。

扩大生产能力，改变产品结构。

对当地经济社会发展的积极影响。

包括增加税收提高就业率提高科技水励的范畴。

电子行业也是国家有关的产业政策鼓励发展的行业。

工业园区的建设符合这些宏观经济要求。

项目发起人和发起缘由工业园区简称项目项目发起人苏州市电子有限公司。

苏州市电子有限公司是电子应用设备开发辅助件生产成套销售售后服务的区域性领导企业。

此次产业转移，在于解决企业发展厂区严重不足的矛盾。

扩大产品在湘西南西北地区的辐射能力，用活苏州人才输出优势和劳动力价格优势。

苏州项目的建设还在开拓建筑智能化和工程机械电子领域，开发本区域内建筑智能化市场和配套三机械苏州工业园区的项目。

项目发展概况已进行的调查研究项目及其成果资源调查，包括原料水资源能源和二次能源的调查。

市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查。

社会公用设施调查，包括运输条件公用动力供应生活福利设休息用房，配电车库物管辅助用房。

原材料燃料和动力供应项目投产后需用的主要原料燃料主要辅助材料按现有采购体系进行采收购。

厂址苏州经济开发区成立于年，总规划面积平方公里。

开发区地处苏州城东部，东连汽车东站，北临娄涟高等级公路，国道双连公路娄涟高等级公路穿越区境，已经动工的二广高速公路互通绕区而过，涟水河穿腹贯通，客货运输便利。

区内拥有湖南三集团回春药业嘉金冶炼远扬煤机安泰塑胶等规模较大的企业余家，其中有日产万吨的水厂。

开发区基础设施日趋完善，各项配套设施齐全，规划建设的工业园区经商贸易区文化娱乐区住宅区及高效农业框架结构已具规模。

项目位于苏州经济开发区内，北面临人民东路东延线，东与苏州大道相邻，南面为规划中的涟水河沿河路。

完全享有开发区内的基础设施优势。

项目用地，规划建筑式建立，人事与考核由车间设立。

研究所与软件开发由长沙基地迁建，在本地区招聘专业技术人员或新招大学毕业人才。

工业园区全员配备管理人员人。

劳动力来源生产线作业人员以本地区就地招聘为主。

项目建设进度建设期限个月，自年月至年月，其中土地征地及拆迁，三通平工期个月，建设及安装设备与调试个月。

投资估算和资金筹措投资规模及资金构成本项目新增总投资万元，其中新增固定资产投资万元，新增流动资金万元。

资金筹措自筹资金万元，申请建设项目贷款万元。

项目财务和经济评论项目总