（项目成果）8千亩温室无公害蔬菜生产基地项目可行性论证申报材料（华经纵横）

综合项目分类投资见附表资金筹措项目总投资万元人民币，其中，申请国家农综资金万元，占总投资，银行贷款万元，占总投资，企业自筹万元，占总投资。

主要技术经济指标见下表表主要技术经济指标表项目名称陕西恒迪科技产业股份有限公司项目负责人∶雷少军技术负责人焦振军总投资万元年销售收入万元其中自筹万元年税后利润万元贷款万元年流转税及附加万元扶贫资金万元投资结构工程设备购置万元税后投资利润率投资税利率流动资金万元盈亏临界点率职工人数人盈亏临界点收入万元企业所得税万元建设期年，生产运营期年贷款偿还期年含建设期项目辐射范围及带动能力翅果油树属国家二级保护树种，为我国所独有，其果仁油富含，对治疗和预防高血压高血脂血管硬化有独特功效，而树叶果壳的综合开发价值也非常大。

本项目建设单位以西安市霸桥区鲸鱼湖生态产业园为基地，该基地位于秦岭脚下的黄土丘陵，阳坡和半阳坡较为集中的地区，海拔高度米米，项目辐健品和理想治疗药物，有关专家估测，在我国就有亿左右的人需要这种营养保健品预防这三大疾病，其产品的市场开发前景非常广阔。

切实提高农民收入近两年，我国政府把解决农村农业农民的问题列入全党工作的重中之重，为了落实党中央和国务院这重大战略决策，我们选择了能切实带动农民增收的翅果油树循环经济产业综合开发项目。

我们认为，解决三农问题的核心是农民问题，只要能确保农民的增收，才能真正缓解城乡之间的差别，实现全民小康，构建和谐社会。

建设单位利用公司农户的项目综合开发模式，促使相对分散的农民小区化，农村城市化，农业工厂化，具体落实国家关于解决三农问题的政策。

翅果油树循环经济开发项目将引导农民从翅果油树种植产品深加工增值市场营销形成个完整的产业化开发链条，发展订单农业，解决产品卖难问题，切实提高农民收入。

紧密结合西部大开发战略的要求今年十六届五中全会将进步实施西部大开发作为十五我国国民经济发展的重大战略目标之。

尽管，近几年西部大开发取得了举世瞩目的成就，但仍未从根本上扭转西部地区生态退化的严重问题。

国家确定西部大开发的重大战略举措之就是生态优先的原则。

国务院农科院年月份进行的野生资源，调查表明，八十年代确定的该树种主要分布区山西省乡宁县境内，目前约有六十余万株，原有的群落分布已退化成菱形植株分布，多见于田间地头及悬崖峭壁上，处于濒临灭绝的境地。

对其进行抢救保护的工作刻不容缓。

同时翅果油树有较高的经济价值。

其成分分析表现，翅果油种仁富含亚油酸亚麻油酸维生素维生素及钙锌铁氨基酸蛋白质等营养保健成分。

含油量高达以上，是种资源独特，经济价值高，开发前景广阔，发展到万亩地，完全就可以办个加工翅果油，维生素系列保健品，精饲料和有机肥加工企业，安置大部分闲散人员的就业问题，对农动化运作，无三废排放，操作简便，能耗低，居世界流先进水平，因而，该产业属优质环保行业。

开发理念超前，符合国家政策本项目依据循环经济理论，融生态保护产业开发社会效益为体，将翅果树环保种植，果叶深加工，下脚料综合利用有机连接。

整个项目遵循生态学规律，将清洁生产，资源综合利用，生态设计特色保健品开发和可持续消费等融为体，实现了废物减量化的物质和谐发展。

本项目是解决三农问题的重要举措，属国家和当地政府优先保护支持倡导的项目。

自筹资金落实，融资渠道广阔本项目总投资亿元，其中为企业自筹资金。

由于项目市场前景好，带动农民增收幅度大，各级政府和主管部门将会大力支持，因而融资渠道广阔。

经济效益显著，资金投放安全项目投产正常年税后财务内部收益率为，净现值万元，静态投资回收期年含建设期，盈余平衡点的生产能力利用率为，项目投产后正常年可上缴税金万元含所得税，实现税后利润万元，具有显著自然资源状况水文及河流水系鲸鱼湖总面积平方米，水蕴藏量立方米。

水利资源丰富。

气象项目地属湿润地区木科湿润地域，四季冷暖，干湿分明，春季升温迅速，年平均气温，年平均无霜期天年平均降水量。

最大冻土深度。

地势项目所在地是属山丘湖霸地区，大部分是山坡地，阴阳坡已种植翅油枝约多亩，阳坡有部分梯田形山地，加工厂选择在海拔高度第章总论项目提要项目名称翅果油树循环经济产业综合开发工程项目年产吨翅果油，吨系列保健品，吨精饲料万吨有机肥。

建设性质属新建综合开发项目项目建设单位法人代表所有制形式单位名称陕西恒迪科技产业股份有限公司法定代表人雷少军所有制形式股份有限公司建设地点规模，期限及建设内容建设地点西安市霸桥区西安鲸鱼湖生态科技产业园规模年产吨翅果油，吨系列保健品，吨复配饲料，万吨有机肥。

建设期限年建设内容项目总征地亩，建设翅果油综合开发项目四条生产线及配套建设和公用工程设施。

项目申报单位及法人代表核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目申报单位陕西恒迪科技产业股份有限公司法人代表雷少军投资规模及资金构成项目总投资万区的远邻县均属翅果油树适生区，也是国家确定的退耕还林的中药区域。

在该地大量栽植国家二级保护植物中国独有的翅果油树，不仅对于保护生态环境，绿化美化城郊发展区，而且对于调整农业结构，增加农民收入都具有重要意义。

本项目按照循环经济的理论，直接与国际市场接轨，通过深加工增值，反哺农业农民农村，促进林果业向高层次发展，加速社会主义新农村建设的进程，为破解三农难题探索出条成功的模式。

项目建成后，年可用工人，职工收入可达万元年，辐射带动多万农民致富奔小康。

二可行性研究报告编制依据国家有关保护及发展政策见第二章项目建设单位提供的有关基础资料国内外专家的论文研究报告三综合评价和论证结论生态环境优越，原料供应充分项目所在地鲸鱼湖生态产业园是翅果油树野生资源地域，翅果油树系国际专家，于年在陕西省户县劳峪山首次发现的，项目区紧连秦岭山脉，其土壤气候海拔高度日照与年降雨量均适应翅果油树的生长，目前，陕西境内已发展到万余亩，随村小省定年度目标任务，坚定不移推进节能减排，循环经济加快发展。

总投资估算及资金来源该开发项目拟投资万元，其中银行贷款万元，企业自有资金万元。

具体费用见投资估算表项目预期目标项目建成后将完成白玉庄的搬迁工作，新村规划占地面积共为万平方米，建筑面积万平方米。

完成搬迁人口人，搬迁户数户。

归还农用地复垦地公顷。

其中耕地公顷。

可腾出出让土地共公顷详见下表，主要作为住宅用地出让。

出让地块明细依据地块位置地块名称地块面积单位秦规条号规划四路东南规划六路以西规划路以北地块三公顷地块四公顷地块七公顷秦规条号牛头崖大规划产业发展规划新第章项目总论项目概况项目名称白玉庄新民居项目项目承办单位概况承办单位秦皇岛博辉新农村建设有限公司公司地址秦皇岛市抚宁县南戴河小区滨海花园栋注册资本万元企业法人王臣项目联系人陈鸣浩联系电话抚宁县人民政府授权秦皇岛博辉新农村建设有限公司对抚宁县白玉庄新民居进行新农村建设。

本项目改造范围为位于规划四路东南规划六路以西规划路以北的六个地块，以及位于牛头崖大蒲河西侧的三个地块，共九个地块。

具体用地范围见附图附图规划地点本项目出让地块主要位于规划四路东南规划六路以西规划核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，路以北的地块三，地块四及地块七，以及牛头崖大蒲河西侧的三个地块。

复垦地块位于白玉庄村原村址占地，复垦规模为公顷，时限自年月至年月。

本次所需的公顷周转用地其中耕地公顷牛头崖大蒲河西侧的三个地块，进行整理后以建设用地性质出让给开发商。

主要作为住宅用地出让，可腾出出让土地共公顷合亩。

项目建设条件抚宁县位于河北省东北部，地处新崛起的环京津休闲产业带和环渤海经济圈，隶属沿海开放城市秦皇岛市。

全县总面积平方公里，其中耕地面积万亩，人口万人。

抚宁县历史悠久，地貌类型齐全，气候温和，属暖温带半湿润大陆性季风型气候，四季分明，光照充足，雨热同季，冬无严寒，夏无酷暑。

抚宁县交通四通八达，是沟通东北与华北的咽喉要道，境内有京山京秦大秦秦青条铁路，津秦客运专线高速铁路承秦高速公路正在建设中，四通八达。

抚宁县物产资源丰富，矿藏资源种类多埋藏浅易开采，已探明有金属非金属地下水资源等三大类种矿产资源，石灰石储量巨大，铜金铁锌和大理石石英石安山岩煤等蕴藏丰富。

抚宁县坚持以工业为主将按倍比例归还。

即归还公顷农用地其中耕地公顷。

白玉庄新民居位于秦皇岛市抚宁县牛头崖镇白玉庄村北公里处。

项目北侧为农田，东侧西侧和南侧为空地。

建设规模和建设内容拆迁补偿及安置该项目主要包括对白玉庄村的口农民进行拆迁补偿包括周转用地补偿过渡安置补偿生活补贴等各项补偿及安置工作。

回迁楼的建设项目搬迁为白玉庄村村民，周转用地已获批复。

白玉庄涉及拆迁总户户，总人口数人。

白玉庄新民居项目总用地万平方米，总建筑面积万平方米。

拟建型多层住宅楼栋层商业楼栋，层物业楼栋。

配套进行小区绿化亮化道路硬化安防等工程的实施。

进行复垦工作该项目主要白玉庄村庄的旧村址进行复垦，复垦总面积为公顷制定土地出让计划项目建成后，全部返迁给白玉庄村村着人们对翅果树果仁油药用和保健作用及经济价值的深入研究和认识，翅果油树的开发会受到社会各界的广泛重视，发展面积有可能成为陕西继苹果之后的第二大元人民币，其中土建工程投资万元设备投资万元安装费用万元其他费用万元不可预计费万元建设期利息万元，流动资金万元。

综合项目分类投资见附表资金筹措项目总投资万元人民币，其中，申请国家农综资金万元，占总投资，银行贷款万元，占总投资，企业自筹万元，占总投资。

主要技术经济指标见下表表主要技术经济指标表项目名称陕西恒迪科技产业股份有限公司项目负责人∶雷少军技术负责人焦振军总投资万元年销售收入万元其中自筹万元年税后利润万元贷款万元年流转税及附加万元扶贫资金万元投资结构工程设备购置万元税后投资利润率投资税利率流动资金万元盈亏临界点率职工人数人盈亏临界点收入万元企业所得税万元建设期年，生产运营期年贷款偿还期年含建设期项目辐射范围及带动能力翅果油树属国家二级保护树种，为我国所独有，其果仁油富含，对治疗和预防高血压高血脂血管硬化有独特功效，而树叶果壳的综合开发价值也非常大。

本项目建设单位以西安市霸桥区鲸鱼湖生态产业园为基地，该基地位于秦岭脚下的黄土丘陵，阳坡和半阳坡较为集中的地区，海拔高度米米，项目辐健品和理想治疗药物，有关专家估测，在我国就有亿左右的人需要这种营养保健品预防这三大疾病，其产品的市场开发前景非常广阔。

切实提高农民收入近两年，我国政府把解决农村农业农民的问题列入全党工作的重中之重，为了落实党中央和国务院这重大战略决策，我们选择了能切实带动农民增收的翅果油树循环经济产业综合开发项目。

我们认为，解决三农问题的核心是农民问题，只要能确保农民的增收，才能真正缓解城乡之间的差别，实现全民小康，构建和谐社会。

建设单位利用公司农户的项目综合开发模式，促使相对分散的农民小区化，农村城市化，农业工厂化，具体落实国家关于解决三农问题的政策。

翅果油树循环经济开发项目将引导农民从翅果油树种植产品深加工增值市场营销形成个完整的产业化开发链条，发展订单农业，解决产品卖难问题，切实提高农民收入。

紧密结合西部大开发战略的要求今年十六届五中全会将进步实施西部大开发作为十五我国国民经济发展的重大战略目标之。

尽管，近几年西部大开发取得了举世瞩目的成就，但仍未从根本上扭转西部地区生态退化的严重问题。

国家确定西部大开发的重大战略举措之就是生态优先的原则。

国务院农科院年月份进行的野生资源，调查表明，八十年代确定的该树种主要分布区山西省乡宁县境内，目前约有六十余万株，原有的群落分布已退化成菱形植株分布，多见于田间地头及悬崖峭壁上，处于濒临灭绝的境地。

对其进行抢救保护的工作刻不容缓。

同时翅果油树有较高的经济价值。

其成分分析表现，翅果油种仁富含亚油酸亚麻油酸维生素维生素及钙锌铁氨基酸蛋白质等营养保健成分。

含油量高达以上，是种资源独特，经济价值高，开发前景广阔，发展到万亩地，完全就可以办个加工翅果油，维生素系列保健品，精饲料和有机肥加工企业，安置大部分闲散人员的就业问题，对农