（终稿）成都市武侯长城片区断头路A9、A10、A11线道路新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

五结论本项目是完善片区基础设施配套，提高城市化水平，增强片区经济活力，提升人居环境水平的重要举措。

本项目建成后将极大方便人民生活带动片区的商贸业和服务业的发展，同时项目将完善周边待开发土地的基础设施配套，有力提升地块的土地价值，对于积极改造城乡结合部人居环境，提高土地利用效率和城乡体化水平起到良好促进作用。

项目将产生良好的经济效益，项目的社会效益也是巨大的。

第二章项目业主经成都市政府决定，成都城建投资管理集团有限责任公司作为项目业主，承担资金筹措投资和项目建设等工作，项目由城投集团全资子公司成都城投集团基础设施建设投资有限公司负责项目的建设管理。

业主概况单位名称成都城建投资管理集团有限责任公司公司住所成都市金家坝街号法定代表人杨祖华公司类型有限责任公司国有独资本项目由成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团作为项目业主，构建融资平台，并组织实施。

二业主基本情况公司成立资产构占全省总面积的。

年底，成都市市区面积为平方公里，其中建成区面积平方公里。

二地形地貌成都地处四川盆地西部边缘，地势由西北向东南倾斜。

西部以深丘和山地为主，海拔大多在米米之间，平原丘陵山区面积分别占全市幅员面积的。

三气候特点成都地处我国的亚热带季风气候区，热量充足，雨量丰富，四季分明，雨热同期。

除西北边缘部分山地以外，成都大部分地区表现出的气候特点是夏无酷第章总论项目概况项目名称成都市武侯区长城片区线道路建设项目二建设地址成都市武侯区永丰乡太平村组三项目性质基础设施建设四项目业主单位名称成都城建投资管理集团有限责任公司法定地址成都市金家坝街号法定代表人杨祖华注册资金人民币亿元公司性质有限责任公司国有独资二研究范围及编制依据我公司受成都城建投资管理集团有限责任公司委托对成都市武侯区永丰乡太平村组道路基础设施建设项目进行可行性研究，并提交可行性研究报告。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，研究范围本可研报告的主要研究内容有项目的提出和建设的必要性建设方案建设内容及规模建设条件项目实施进度投资估算及资金来源社会评价等。

二编制依据关于绿化面积共平方米。

三项目施工进度安排成都市武侯长城片区道路建设项目工期为年不包括前期工作。

年月年月底，完成项目前期工作，包括建设项目的的立项建设方案可研报批勘察钻探设计施工监理招标等。

年月年月，进行三条道路的施工工作。

其中，年月年月，进行线道路的施工工作年月年月进行线道路的施工工作年月年月进行线道路的施工工作。

年月年月，年月年月和年月年月分别进行三条道路的管网照明绿化等附属工程。

年月进行竣工验收。

四项目总投资及资金来源运用根据初步测算，本项目工程总投资为万元。

如下表序号项目和费用名称投资额万元比例第部分工程费用线道路工程线道路工程线道路工程二第二部分工程其他费用三预备费四建设期利息五总投资资金来源本工程是城市基础设施建设项目，根据测算，总投资为万元。

本项目作为成都市中心城区道路管网建设及架空线下地第期工程项目的子项目，由城投集团作为融资平台，以配置土地和城建资金作为还款来源，申请银行贷款。

本项目所需资金拟从上述贷款中调剂使用。

资金运用根据工期安排，成都市武侯长城片区道路建设项目总投资为万元，建设期为年月年月底，建设下达城投集团年第批断头路项目拆迁和建设任务的通知成建委发号成都市城市总体规划年武侯区红牌楼片区控制性详细规划第版武侯区红牌楼片区控制性详细规划第版工作图成都市规划管理局市政建设工程规划设计要求通知书成规设第号及红线图本道路岩土工程勘察报告及测量资料业主提供的其它相关资料和附件。

三可行性研究报告概要项目建设的必要性本项目建设是加快区域开发建设，完善基础设施套的需要本项目建设是满足居民生活，提升片区人居住环境的需要本项目建设是提升周边土地价值，最大限度发挥土地效益的需要二项目建设内容及规模项目线起于九兴大道车道边缘，设计终点顺接老川藏路立交桥下车道边缘，线起于九兴大道车道边缘，设计终点接黄忠大道车道边缘，设计全长米，按照规划新建，道路红线宽度分别为线和，线和线。

。

道路车行道面积平方米，人行道面积平方米。

铺设雨水管，总长度米铺设污水管，总长度米。

电力浅沟，长约米排孔排管，长约米排孔排管，长约米排孔排管，长约米给水管线铺设米。

照明长度米，设路灯组。

设交通工程米，红绿灯口个。

人行位共家，其中公司制家，非公司制家。

截止年月日，城投集团总资产已达亿元。

二公司的主要职责及经营范围公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资建设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。

核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相关自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。

三公司成立以来的运行情况重点工程建设自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作，以加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力军作用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑，为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。

城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路，以路带房的成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的搬迁，约万平方米安置房建设正加快进行。

赖家店场镇改造工程。

赖家店场镇改造是市政府确定的重点城中村改造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和安置房建设正稳步推进。

二投融资平台城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫生态园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至年月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中灾后重建贷款亿元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款亿元。

城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。

为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工商银行中国建设银行建行中国银行等金融机构的良好合作关系。

第三章项目区概况区域位置本项目位于成都市西南部，武侯太平片区组。

用地在三环以内，川藏路以南，黄忠大道两侧。

成都市地处四川省中部，东北与德阳市东南与资阳市毗邻，南面与眉山市相连，西南与雅安市西北与阿坝藏族自治州接壤。

成都市的地理位置介于东经度分度分，北纬度分度分之间，在平面直角坐标上。

全市东西最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积为平方公里，的广泛赞誉。

城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产，发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新台阶。

集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然气建设和限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际国内大奖。

其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖中国人居环境范例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。

目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程城乡体化新居工程。

新居工程是成都市对五城区的平方公里可发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居民向城市居民转变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。

该工程建设包括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套。

至年底，新居工程累计竣工面积已达万平米成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。

工程的实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发展创造良好条件。

目前，已完成近万居成都城建系统燃气干道等家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营独立核算的国有独资公司。

年月日，经成都市委市政府批准，根据成都市人民政府办公厅成办发号文件成立。

城投集团注册资金人民币亿元。

年底，已将注册资金由亿元增加到亿元。

根据市政府研究城投集团体制调整有关问题的会议纪要成府阅号的有关要求，将市统建办市地铁建设办公室中际集团市兴蓉兴南兴东公司及路桥公司划归市国资委监管，城投集团不再履行出资人职责。

城投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干道指挥部中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。

城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。

截止年月日，城投集团总资产已达亿元。

二公司的主要职责及经营范围公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资建设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。

核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相关自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。

三公司成立以来的运行情况重点工程建设自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作，以加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力军作用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑，为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。

城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道环路二环路三环路府南河整治工程等重