（终稿）超市有限公司超市新增项目可行性投资论证建议书.doc（最终版）

总投资额和注册资本总投资项目投资总额为万元人民币，折合万美元本研究报告按美人民币计算注册资本注册资本为万元人民币，折合万美元。

其中甲方投入相当于万元人民币的欧元，占注册资本的，以现汇投入乙方投入万元人民币，占注册资本的，用人民币现金出资。

外商投资商业企业试点办法要求从事零售业务的合作商业企业的注册资本不低于万元人民币。

本项目注册资本为万元人民币，符合外商投资商业企业试点办法的要求。

外商投资商业企业试点办法要求开设家以下分店包括家的合作商业企业和连锁方式经营的便民店专业店专卖店，中国合作者出资比例应不低于。

本项目中方合作者南光进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商业企业试点办法中的有关要求。

经营组织方式零售合作宗旨引进法国欧尚集团公司先进的营销技术和管理经验，利用苏州工业园区良好的投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。

同时通过本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市的发展需要。

合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。

出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资总额的，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民币。

利润分配按合作公司的合同进行分利。

财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的有关法律和法规进行清算。

清算后的财产，按合作公司的合同规定进行分配。

三可行性研究报告编制依据项目单位我国国内超市进行改革，并不断提高我国国内超市的市场适应能力与竞争力。

顾客商品自选部门员工收银部门员工其它服务部门员工奶制品面包糕点自助熟食肉类鱼类冷冻食品蔬果干果南北货成品洗涤菜美容美发清洁护理小吃早餐饼干饮料烟酒团购家用五金工具像制品游戏及玩具体育用品厨房与餐桌用品学习办公用品清洁整理用品箱包珠宝照相音像家具大家电小家电通讯男装儿童用品内衣装女装鞋类家用纺织品服务台收款台文秘装饰维修清洁经营帐目供应商付款其它人事培训生鲜商品大众消费品非食品非技术非食品非技术纺织品收银部综合部财务部人力资源数据安装第章总论第节项目基本情况投资各方基本情况甲方企业名称法国欧尚集团公司法定住所。

法定代表人职务总裁注册地法国欧尚集团公司成立于年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二欧洲第六的大型跨国商业集团，在年度财富杂志排名世界强中列第位。

该集团为家族控股公司，法国米里曳家族控股，雇员持有的股份。

年的营业总额高达亿欧元亿美元，注册资金为亿美元。

欧尚集团银行资信证明登记注册证明法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件。

欧尚集团公司把自选廉价和所有服务聚集在同建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。

欧尚集团公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于年以西班牙意大利为起点开始进行国际化发展。

年，欧尚集团公司合并了法国的公司和葡萄牙的公司，年与合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之。

欧尚在亚洲的发展始于九十年代中期，经过系列的筹划和详细的市场调研，欧尚将亚洲发展的重点放在中国。

年月上海欧尚超核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市有限公司正式成立，这是家由法国欧尚公司与中方合作伙伴了直接或间接的贸易关系，公司拥有自置的办公大楼仓库冷库码头油库加油站工厂酒店百货大楼等众多设施和物业。

集团的营业额达亿美元。

并在澳大利亚新西兰葡萄牙美国新加坡俄罗斯捷克越南巴拿马香港塞班岛等地设有独资企业或合资企业。

在北京上海山东江苏深圳珠海海南哈尔滨大连等地设有多家有进出口权的子公司。

苏州工业园区南光进出口有限公司是南光集团在苏州地区唯的公司。

在苏州工业园区注册，享受园区的优惠政策。

公司主要从事丝绸服装纺织品化工机械电子工艺礼品和钢材的进出口业务，与国内外有广泛的商务联系，并在苏州办有家具厂住宅材料公司和房地产置业公司等经济实体。

近三年公司的自营进出口总额均在万美元以上，年的自营进出口总额为万美元，其中自营出口万美元。

公司现有员工余人，平均年龄岁，大多数为专业和技术人员，的员工有大专以上学历，有中高级技术职称的员工占职工总人数的。

公司下属企业和与他方合作项目情况公司有下属企业中新城置业有限公司，主要从事房地产开发经营公司大楼的物业管理和中新城家具市场的日常管理公司和澳大利亚厂商合资注册了苏州工业园区南澳住宅材料有限公司，主要生产制造澳大利亚木质组装式别墅和从事有关的建材经营批发等。

南光进出口有限公司银行资信证明法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件。

外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的中方合作者应为具有较强经济实力和经营能力的流通企业，申请前年的资产额应在万元人民币以上。

其中，中国合作者为外贸企业的，申请前三年年均自营进出口额应在万美元以上其中出口额不低于万美元。

本项目中方合作者南光进出口有限公司年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，年资产额为万元人民币其中净资产万元，符合外商投资商业企业试点办法中的有关要求。

二合作企业基本情况合作公司名称苏州欧尚超市有限公司英文名称上海市食品集团公司上海杨浦区五角场工业总公司共同组建的以经营大型超市为主的中外合作企业。

年，欧尚将其亚洲总部迁至上海。

年月日，在上海开设了其在中国第家世界上第家特大型超市，从而揭开了欧尚集团公司在中国发展的序幕。

上海杨浦店的建筑面积为平方米，营业面积多平方米，经营商品品种达万多种，销售的商品为食品。

该店现有员工人数为多名。

经过年的开拓发展，欧尚在世界各地的个国家，拥有特大型超市个，超市多家，以及多家便民店。

欧尚集团现有分支结构详见图，分支地区分布详见附图。

图欧尚集团现有分支结构图外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的外方合作者应为具有较强的经济实力先进的商业经营管理经验和营销技术广泛的国际销售网络良好的信誉和经营业绩的企业，且申请前三年年均商品销售额应在亿美元以上，申请前年资产额应在亿美元以上。

本项目外方合作者欧尚集团年销雇员股东协会米里曳家族股东委员会欧尚集团超市分支超市控股公司法国超市法国便民店西班牙超市波兰超市其它经营项目欧尚房地产公司银行信息技术公司品牌产品中心国际采购中心家居超市大型超市分支法国欧尚卢森堡欧尚西班牙欧尚意大利欧尚阿根廷欧尚波兰欧尚匈牙利欧尚泰国欧尚墨西哥欧尚美国欧尚中国欧尚上海售额为亿美元，年销售额为亿美元，销售额亿美元，年资产额约为多亿美元，符合外商投资商业企业试点办法中的有关要求。

乙方企业名称苏州工业园区南光进出口有限公司法定住所苏州市东环路号中新城法定代表人肖宜美职务董事长注册地中国苏州中新合作苏州工业园区苏州工业园区南光进出口有限公司，是由国家对外贸易经济合作部中国南光进出口总公司和苏州工业园区经济发展有限公司苏州财团合资成立，具有独立的法人地位。

多年来南光集团，按照贸工贸银贸农贸技贸商结合以及进出口结合的原则，以进出口贸易为主同时积极开展多种经营，已逐步发展成为国际化多元化实业化的综合性集团公司。

目前集团有直属企业五十余个，员工逾千人。

已与世界上七十多个国家和地区的上千家客户建立国零售市场。

在进入的外商零售企业中，有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德龙荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物中心如香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。

超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。

它是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要形式。

据统计年美国种零售业态中，超市销售额以的比例而高居榜首百货仅占，同年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。

因此，超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。

当前，许多著名超市公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。

中国由于消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的投资热点。

我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而导致度萎缩。

九十年代初，随着改革开放的深入经济发展的加快居民收入的增加以及先进技术管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。

随着改革开放的不断深入，苏州商业同其他各行各业样得到迅速发展，并逐步成为苏州经济发展的主要驱动力之。

超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业的重要组成部分。

但在苏州市尚未能得到充分发展，苏州市超市存在较大的市场容量。

目前在苏州的连锁业中，形成规模，具有定实力的超市主要有美佳百汇和华润三家连锁超市公司。

虽然经过近年来的迅速发展，苏州超市业取得了定的成绩，但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同国际接轨，同时苏州超市业的发展在自身资金的筹措方面遇到很大的障碍，合理利用外资，加速自身发展已成为苏州超市业未来发展的现实选择。

伴随我国加入脚步坚持的道德准则是同供应商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠送的礼物和好处，对供应商，欧尚直把他们视为企业的合作者，教育员工在任