湘黔浙赣铁路连接东西。京珠上瑞长常莲易高速公路四通八达。内河航运可直达湘资沅澧水洞庭湖和长江沿岸各省市。形成了航空铁路公路水运等立体交通网络。二岳麓区岳麓山岳麓区是长沙市城区五大区之，是长沙市政府所在地，位于长沙市湘江主航道西侧。全区面积平方公里，人口万，区位优势明显。岳麓区因境内岳麓山而得名，历史悠久，人文荟萃，是全国著名的高校文化区，是长沙市以文立市的根基，独具高新技术与高教科研文化及自然人文景观等优势。岳麓区自然山水资源得天独厚，境内有岳麓山国家级风景名胜区橘子洲谷山森林公园公路交通都十分方便。目录序言第章项目投资与开发实施单位简介项目投资单位二项目开发实施单位第二章可行性研究报告的编制依据项目相关批准文件二可行性研究报告编制参考资料第三章项目介绍总项目概况二房地产开发项目概况第四章项目建设背景与重要意义项目建设背景二项目建设的重要意义三房地产开发项目资金回收计划第九章项目可行性研究分析从市场供需关系进行分析二从项目投入与产出关系进行分析三结论第十章项目可行性研究结论序言本项目位于湖南省长沙市岳麓区的岳麓山北侧。长沙市长沙市是湖南省会，长江中游地区重要的中心城市，国家历史文化名城。市区面积平方公里，市区人口万。长沙是座具有多年历史的楚汉名城。文化遗产文物古迹众多。长沙是座具有光荣革命传统的城市，黄兴蔡锷等民主革命家和代伟人毛泽东蔡和森刘少奇等都在长沙度过了风华正茂的峥嵘岁月。湖南第师范橘子洲爱晚亭船山第五章项目市场调研长沙地产市场分析二长沙房产市场分析三本项目的市场定位核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第六章规划设计总项目规划设计简述二房地产开发项目规划设计第七章环境保护与节能环境保护二节约能源第八章项目投资计划与资金回收计划总项目投资计划与资金的筹措二房地产开发项目投资计划月日长沙市规划局研究西湖文化园项目规划建设问题局长办公会议纪要年月日长沙市政府研究龙王港下游防洪综合整治工程建设市长办公会议纪要年月日长沙市规划局关于西湖文化园有关问题的请示及市政府批复意见年月日长沙市环保局西湖文化园建设项目环境影响初审意见年月日长沙市发改委关于龙王港下游防洪综合整治工程立项的批复年月日湖南省建设厅龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园建设项目选址意见书年月日长沙市规划局龙王港下游防洪综合整治工程建设用地规划许可证年月日长沙市水利局关于岳麓区麓山垸泵站设计有关问题的会议纪要年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸西湖片治涝方案调整的意见函年月日中共长沙市委常委办公会议纪要年月日国土资源部关于长沙市城市建设农用地转用和土地征收的批复年月日湖南省政府长沙市区西部，岳麓区的中心地段，是长沙市中心环繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路以北。本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围，本用地南向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨水区毗临，东北角现为西汉王陵公园。二项目地块交通优势本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长沙市的东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星大道是岳麓区中心南北向的城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干道，规划中的湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块与河东的距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块东面有长沙的主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路长沙市龙王港下游综合整治工程农用地转用土地征收审批单年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划方案审查会会议纪要二可行性研究报告编制参考资料长沙市城市总体规划岳麓山国家重点风景名胜区总体规划长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划长沙市城市防洪总体规划岳麓山国家级风景名胜区咸嘉湖景区详细规划西湖文化园概念性详细规划方案西湖文化园修建性详细规划方案西湖文化园规划设计要点咸嘉湖景区详细规划设计要点风景名胜区规划规范城市居住区规划设计规范其它相关法律法规及政府文件第三章项目介绍总项目概况西湖文化园是个综合性项目，由龙王港下游防洪大堤主题公园综合房地产开发用地生产安臵用地和滨湖路建设五个分项目组成。项目地理位臵本项目地处歭，古木参天。橘子洲静卧江心，融山水洲城于体，具有自然和谐的城市生态环境。长沙交通发达，黄花国际机场开通多条国际国内航线。京广铁路纵贯南北，湘黔浙赣铁路连接东西。京珠上瑞长常莲易高速公路四通八达。内河航运可直达湘资沅澧水洞庭湖和长江沿岸各省市。形成了航空铁路公路水运等立体交通网络。二岳麓区岳麓山岳麓区是长沙市城区五大区之，是长沙市政府所在地，位于长沙市湘江主航道西侧。全区面积平方公里，人口万，区位优势明显。岳麓区因境内岳麓山而得名，历史悠久，人文荟萃，是全国著名的高校文化区，是长沙市以文立市的根基，独具高新技术与高教科研文化及自然人文景观等优势。岳麓区自然山水资源得天独厚，境内有岳麓山国家级风景名胜区橘子洲谷山森林公园象鼻窝森林公园王陵公园咸嘉湖后湖梅西湖等自然山水洲景观，集长沙山水洲城的城市风年月日长沙市岳麓区政府与浙江金昌集团签订了长沙市龙王港下游防洪综合整治工程西湖文化园筹资建设相关事宜合同书进步确定了本项目的具体实施，项目用地进入拆迁补偿安臵阶段。为进步有序有效开展工作，特编制本项目可行性研究报告。第章项目投资与开发实施单位简介本章由集团公司编写第二章可行性研究报告编制依据项目实施相关批准文件年月日湖南省发改委关于长沙市岳麓区龙王港中下游防洪工程可行性研究报告的批复年月日长沙市规划局西湖文化公园概念性规划方案专家咨询会