项目规划采用南北地块统规划分主体核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设的模式北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场人防。南部地块为幼儿园和街头绿地。项目建设背景随着合肥市大建设的有力推进，位于巢湖之滨的新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖北岸将崛起座面积约平方公里可居住万人口的新城。按照规划建设进程，在年，新区些在建重大项目将加速推进。作为华东地区规模最大的医院，合肥市中心医院在明年将开诊门急诊楼医技楼和内科病房大楼张床位。到明年，面积万平方米安徽最大的沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。而总户数户，目前安徽省规模最大的经济适用住房和廉租住房项目期建设也将于年月交付使用，将为户城市低收入家庭解决住房全省经济实力第城区之称的区，是区投融资的主平台项目孵化的主载体招商引资的主力军与第二财政。集团经营范围城市基础及公共设施建设旧城旧村改造房地产开发现代旅游产业与科技生态农业等投资与开发授权范围内的国有资产运营管理，政府授权的其他工作。集团公司总部下设项目策划部工程管理部资产管理部投融资部财务部行政人事部等个部门。集团下属的全资及控股子公司有合肥房地产开发有限责任公司合肥金环房地产综合开发公司合肥置业发展公司合肥市区城市建设开发投资有限公司合肥市信用担保有限公司合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司合肥湖滨物业管理有限公司年，集团公司营业收入达到亿元以上，资产增值率达到以上，实现税收万元以上，融资额度达到亿元以上，储备可开发用地达亩。编制依据国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要促进产业结构调整暂行规定国发号合肥市城市近期建设规划合肥统计年鉴合肥市十五发展规划纲要合肥市区新区总体规划年。投资项目可行性研究指南国家发改委计办投资号通知推荐参考项目承办单位提供的其它有关资料可行性研究范围项目建设背景及项目建设的必要性项目建设条件项目建设内容与实施方案项目建设的效益项目建设对环境的影响分析第二章项目建设区域概况区城概况区于年合肥市区划调整时成立，位于合肥市南部，濒临全国五大淡水湖之的巢湖，处于正在建设中的合肥现代化新区的前沿阵地和核心区域。辖个街道个镇个工业区，共个社居委个行政村。区域总面积平方公里其中巢湖水面平方公里，常驻人口万人，其中非农人口万人。区因辖区内的景区而得名，因北宋名臣包公故里而闻名，又因合肥新区建设而扬名。近年来，在市委市政府的正确领导下，在社会各界的关心支持下，区的经济社会发展直保持快速健康协调的强劲态势，相继获得国家可持续发展实验区国家科技进步先进区全国团建先进区全省优化民营经济发展环境先进区等诸多殊荣，为全省经济实力第城区。区工业支柱工业区，随着新区概念规划的出台，随着区行政区划调整，工业区面临重新定位及与区域协调发展的重件印刷包装机械制造医药制造业。截止目前，开工建设及投产项目家，已建成厂房和配套设施万平方米，在建面积万平方米。年新开工企业家续建企业家，在建面积万平方米。工业区建成区面积平方公里，基础设施覆盖区面积平方公里。水文地质条件区具有独特的区位优势，襟五河而带湖十五里河南淝河派河塘西河川流其间。南临全国五大淡水湖之的巢湖，西临国家级合肥经济技术开发区，湖光山色似仙境，碧水蓝天最怡人。区处于城市上风口，是发展房地产观光旅游等服务业的最佳选择。未来合肥大步向南趋向巢湖发展，区必将处于前沿阵地核心区域。工程地质条件本项目建设场地濒临巢湖，圩坝较多。根据现场踏勘，土壤以黄棕壤为主，表层为耕植土，分布均匀，地基承载力良好。设计前尚需开展详勘工作。气象合肥居皖中，江淮分水岭横亘其间，是典型的平缓丘陵地区，属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期较长。合肥全年平均日照时数为小时，年平均温度为，历史极端最高气温，历史极端最低气温，月份平均气温，七月份平均气温，无霜期约天，年平均降水量，降水主要集中在三个时期，即春雨期月下旬至月下旬梅雨期月中旬至月上旬秋雨期月中旬及月下旬。按平均气温低于为冬季，高于为夏季，之间为春秋季的划分，合肥四季的时间为春秋季短，冬夏季长，按春夏秋冬时序分别为天天天天。合肥主导风向，全年为东北偏东风，夏季盛行东南风和东风，冬季多东北风和西北风，历年最大风速。历年土地冻结深度，最大冻结深度为。地下潜水水位埋深。地震合肥地区历史上未曾发生过大的地震但受到过波及，贪庐断裂带走向北东北，从肥东巢县之间经过，距合肥约公里，肥中断裂东起肥东梁园经合肥北部到河南固始，走向东西。国家地震总局颁布的合肥地震烈度区划图，划定合肥市地震基本烈度为度。合肥市被列为全国个重点抗震城市之。本工程抗震设计烈度按度控制。第三章项目建设背景及项目建设的必要性项目建设背景宏观背景世界，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目概况项目名称合肥市行政服务中心项目建设单位合肥市区政府项目总投资项目总投资万元。项目位置合肥市新区路以南，路以北，天山路以西见附图。规划方案设计单位合肥市规划设计研究院项目实施依据根据前期规划研究成果及市委市政府对社区中心建设模式的要求，本次规划范围共分为南北两个地块。北部地块为社区综合服务中心，由投资控股集团有限公司负责建设，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场人防。占地面积亩。南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政府投资建设。占地面积亩项目规划布局本问题府挤点业主担点。七建设目标通过修复工程使路步行街西段成为集中反映独特的历史和文化风貌特色，集购物餐饮娱乐休闲旅游观光生活居住为体的历史文化街道，达成历史保护与经济振兴的双赢。第二节项目实施单位简介组织实施管理项目实施单位简介位于省市区，面积人口人邮编代码。街道位于市中心城区，是区的中心街道，东至庾亮路，与街道为邻，南濒湖湖，与路街道相望，西抵街，与区滨兴街道毗邻，北滨长江，与省相望。辖区面积平方公里，万人，有驻街行政企事业单位余家，下辖个党支部，个社居委社区社区社区社区社区社区社区，个街县，代管市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社区居委会，个村委会。地处东经，北纬。地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占，湖泊占，耕地万亩。地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温，年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气候温和，雨量充沛，日照充足。途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物流中心城市，是长江中下游重要的物资集散地，曾是中国的四大米市三大茶市之。二路街区历史发展概况路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的个历史过程。被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转折和时间节点。开开埠前，整个城市的建设仍主要集中在浔阳城内。路地区当时是以湓浦港为中心的片郊野地带，分布有稀疏的民居。第二次鸦片战争路两侧密布着各类本土商号，尤其是浔阳镇即今区的百货店全部分布在路，饮食旅馆等服务业亦甚多。世纪年代初，路各类商业铺面达八百余家，有米业精盐业油酒酱园业瓷器业京广洋货业茶栈业钱业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华的商埠大街之。路西段两侧大部分建筑为二至三层楼房，不少商号受北侧英租界影响，在传统中式建筑的沿街立面上采取中西结合的装饰手法，其门窗柱般采取巴洛克等西方装饰，而门头招牌广告及楼面立体雕塑则采用中国传统装饰内容，民族传统文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧的商业文化。三街道现状分析区位环境项目所处的路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北岸，东至路，南至浔阳路，北至长江大堤，西至滨江路与路。其南侧边缘为甘棠湖滨湖绿带，且东南角正对市著名的文物保护单位烟水亭东部为城区商业节点，城区商业主轴西向延伸至街区东南角其北部紧依长江，为港所在地西部为城市主干道后，清政府被迫签订天津条约年，被辟为通商口岸，各国势力开始相继入侵。年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内划定英租地范围，英租界正式建立。当时划定的英租界范围为东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河路，北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城正街相连。年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分，将之辟为公项目规划采用南北地块统规划分主体核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设的模式北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场人防。南部地块为幼儿园和街头绿地。项目建设背景随着合肥市大建设的有力推进，位于巢湖之滨的新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖北岸将崛起座面积约平方公里可居住万人口的新城。按照规划建设进程，在年，新区些在建重大项目将加速推进。作为华东地区规模最大的医院，合肥市中心医院在明年将开诊门急诊楼医技楼和内科病房大楼张床位。到明年，面积万平方米安徽最大的沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。而总户数户，目前安徽省规模最大的经济适用住房和廉租住房项目期建设也将于年月交付使用，将为户城市低收入家庭解决住房全省经济实力第城区之称的区，是区投融资的主平台项目孵化的主载体招商引资的主力军与第二财政。集团经营范围城市基础及公共设施建设旧城旧村改造房地产开发现代旅游产业与科技生态农业等投资与开发授权范围内的国有资产运营管理，政府授权的其他工作。集团公司总部下设项目策划部工程管理部资产管理部投融资部财务部行政人事部等个部门。集团下属的全资及控股子公司有合肥房地产开发有限责任公司合肥金环房地产综合开发公司合肥置业发展公司合肥市区城市建设开发投资有限公司合肥市信用担保有限公司合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司合肥湖滨物业管理有限公司年，集团公司营业收入达到亿元以上，资产增值率达到以上，实现税收万元以上，融资额度达到亿元以上，储备可开发用地达亩。编制依据国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要促进产业结构调整暂行规定国发号合肥市城市近期建设规划合肥统计年鉴合肥市十五发展规划纲要合肥市区新区总体规划年。投资项目可行性研究指南国家发改委计办投资号通知推荐参考项目承办单位提供的其它有关资料可行性研究范围项目建设背景及项目建设的必要性项目建设条件项目建设内容与实施方案项目建设的效益项目建设对环境的影响分析第二章项目建设区域概况区城概况区于年合肥市区划调整时成立，位于合肥市南部，濒临全国五大淡水湖之的巢湖，处于正在建设中的合肥现代化新区的前沿阵地和核心区域。辖个街道个镇个工业区，共个社居委个行政村。区域总面积平方公里其中巢湖水面平方公里，常驻人口万人，其中非农人口万人。区因辖区内的景区而得名，因北宋名臣包公故里而闻名，又因合肥新区建设而扬名。近年来，在市委市政府的正确领导下，在社会各界的关心支持下，区的经济社会发展直保持快速健康协调的强劲态势，相继获得国家可持续发展实验区国家科技进步先进区全国团建先进区全省优化民营经济发展环境先进区等诸多殊荣，为全省经济实力第城区。区工业支柱工业区，随着新区概念规划的出台，随着区行政区划调整，工业区面临重新定位及与区域协调发展的重