1、“.....高档酒店数量会增加。般来说，有条件的客户将希望在声誉服务流的酒店住宿。因此，要坚持高起点，提高入住率。项目单位要注重经营管理人才的引进和工作人员培训。建议项目建成后委托有经验的管理集团对其进行管理......”。

2、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,第四章项目建设条件表表项目实施横道图序号计划内容年年可研编制与审批初步设计施工图设计审查施工前期准备工作工程的全部土建工程施工工程的全部装饰装修工程人员培训工程竣工验收并投入使用第十三章投资估算估算编制依据本估算依据本项口提出的各项技术参数数据......”。

3、“.....并参照建设项目经济评价方法与参数第三版湖北省建设工程单位计算表全国统安装工程概算定额湖北省单位估价表本地类似工程建设指标预备费按工程费用估算项目建设期预计为年估算编制范围本项目估算范围为建设投资基础设施投资和运营费用，包括土地购臵土建工程道路绿化亮化给排水供气供电及其他费用等。估算编制方法参照市概算定额，根据类似工程造价水平估算。其他费用按以下标准主楼及裙楼上建加装修费用按元，共万元土地费用按万亩计，共万元咨询调查费按工程费用的计......”。

4、“.....共万元建设单位管理费按工程费用的计，共万元勘察设计费按工程费用的计，共万元开办费含建设开工执照费质量监督费开业宣传费等，按工程费用的计，共万元职工培训费以每人个月培训期计，培训赀按工程费用的，共万元空调费按元计，万元电梯台，万元给排水锅炉按元计，万元道路围墙绿化，万元房间设施均价元房，万元不可预见费万元。投资估算铺底流动资金估算本项目全额流动资金为万元。项目建设投资估算项目总投资万元。其中，固定资产投万元......”。

5、“.....资金筹措及还贷本项目总投资万元，项目业主自筹万元。本项目建设期为年，当年完成全部投资，项目建成后，年收回全部投资。第十四章经济效益评价成本核算成本核算依据动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据全公司人，年人均收入元年计万元项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧......”。

6、“.....修理费按国内同类企业情况计取为万元其他费用按国内同类企业情况提取。成本核算变动成本以酒店满负荷与空负荷成本之差计，为每年万元正常年份，以酒店负荷计，变动成本为万元力达到设计运营能力的，企业即可保本，因此项目抗风险能力较强。敏感性分析该项目作了所得税前全部投资的敏感性分析。基本方案财务内部收益率税前为，投资回收期从建设期算税前为年，满足财务基准的要求考虑项目实施过程中些不确实因素的变化......”。

7、“.....其中，投入的提高或降低最为敏感，经营成本次之。所以要使企业保持良好的经济效益，就应加大宣传力度，多创收入，加强管理，按市场倒推成本，控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。第十五章结论与建议研究结论项目建设的必要性本项目的建设是发展三产构建现代经济的客观要求。发展三产，是现代经济的要求。第三产业的兴旺发达是现代化经济的个重要特征。本项目的建设，必将推动市第三产业的发展......”。

8、“.....西城区办事处版土面积平方公里，总人口万人，是市的重要财源基地和新的经济增长极。区内有集油气勘探开发油盐化工机械加工科研开发为体的全国强大型国有企业江汉油田沙洋监狱管理局及广空武汉生产基地等单位，本项目建成，为该区域现有企业服务，也为该区域招商引资创造良好的硬件条件。本项目建设是城市副中心建设的需要。办事处目前是江汉油田总部所在地，是经济文化副中心。本项目的建设适应了这副中心建设的需要。本项目建设十分必要......”。

9、“.....项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，为市西城区城市服务功能提升增加了亮点，提升了城市形象其次，增加了国家和市的税收第三，可为社会提供工作岗位个，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求作贡献。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是四星级酒店项目地处西城区......”。