城市化进程，实现经济结构的调整优化和升级具有特别重要的意义。标准化厂房工业园也势必成为产业集聚区乃至县经济发展新的增长点，其产生的社会效益经济效益科技效益是不可估量的。建议产业集聚区标准化厂房工业园的战略定位。结合县实际，标准化厂房工业园战略定位应为具有县特色的外向型经济的窗口基地与试验田。工业区的招商引资。招商引资坚持内外并举，在加大引进外资力度，大力引进外资的同时，要转变观念，拓宽思路，面向全国全方位多层次宽领域对内开放招商引资。工业区建设及未来运作中需要处理的几种关系。要处理好全面规划与分期建设之间的关系要处理好经济发展和环境保护的关系。最后，建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。二工业区建设的背景及必要性项目建设背景随着县经济社会的不断发展和对外经济技术交流与合作的进步加强，作为县项目投资依托和新的经济增长点的产业集聚区也取得长足发展和显著成就。产业集聚区始建于年月，时称经济技术开发区园区，年月经河南省人民政府批准为经济技术开发区园区，年月更名为产业集聚区。产业集聚区位于七朝古都市东南公里处，距火车站公里，距东西方向公路干网连霍高速公路不到公里，国道在工业园区内穿过，规划建设面积平方公里。几年来，产业集聚区坚持筑巢引凤的方针，始终抓住招商引资，设施建设，诚信服务这主线，按照总体规划，分步实施，建成片，发展片的办法，克服困难，开拓进取，全方位加快产业集聚区建设步伐，区域经济和社会事业建设成效显著。现已发展成为个具有现代化气息的综合园区。不仅已成为县最具活力的地区之，而且也成了促进县区域经济发展的强有力的推进器。为了更好贯彻十六大精神，紧紧抓住二十世纪，对于入驻的项目和企业要制定相应的环境标准，要拒绝和限制污染超标项目和企业的入驻，以实现集聚区经济效益社会效益和生态效益的共同协调提高。最后，我们建议建设单位加快项日的前期工作进程，积极落实建设资会，落实设计及施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。目录总论工业区建设的背景及必要性工业区建设的可行性园区建设规划设计方案工业区近期拟建项目选择工业区机构设臵及运作项目管理和实施进度投资估算与资金筹措效益评价结论与建议附图产业集聚区区总体规划图附图二项目总体平面规划图产业集聚区标准厂房地块规划总平面图产业集聚区标准厂房二地块规划总平面图核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论概况项目名称工业区标准化厂房项目建设单位法人代表项目承办单位县发展投资有限公司法人代表项目拟建地点产业集聚区可行性研究报告编制单位编制单位设计研究院证书编号研究的依据与范围研究依据编制本项目可行性研究报告的委托书河南省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要县年年政府工作报告县十五工业发展规划县城市总体规划国家有关设计规范和规定项目承办单位提供的有关基础数据技术资料。研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，结合本次建设厂区研究分析的特殊性，我们对标准化厂工业区建设的背景及必要性性质与建设的可行性建设规划设计方案近期拟建项目选择机构设臵与运作项目管理与实施投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述厂区建设的背景和必要性建设的可行性建设规划设计方案投资估算和资金筹措及效益评价，以期为建设标准化厂房区的决策提供可靠的依据。集聚区综述集聚区建设的背景及必要性随着经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进步加强，作为项目投资依托和新的经济增长点的产业集聚区也取得了长足发展和显著成就。产业集聚区前身为经济开发区园区，创建于年，经过年来的开发建设，现已发展成为个具有现代化气息的产业集聚区。集管理享有的优惠待遇等方面应做出具体规定，严格依法行政，切实保障区内企业的经营自主权设立招商中心，建立支精干高效的招商队伍对工业区实行相对独立的管理，设立工业区综合执法机构三是高标准规划建设，制定切实可行的园区发展建设规划高标准建设各种基础设施，引入城市设计理念，突出新区特色。实施进度安排项目承办单位为县发展投资有限公司，由园区管委会下属各机构具体负责项目的建设实施，确保按实施进度高质量高标准完成项目。项目期建设周期为个月。投资估算与资金筹措本次工业区投资估算内容包括标准化厂房工业区的厂房道路和公用工程。工程总投资为万元，其中固定资产总投资万元。工程投资主要以政府引导招商引资，吸收社会资金为主银行贷款为辅，综合利用多方经济来源。效益评价建立产业集聚区标准化厂房工业区，能取得良好的经济效益，以工业区形式发展工业能有力推进四个结合是与推进城市化结合，优化布局结构二是与推进工业化结合，优化产业结构三是与推进专业化结合，优化区域结构四是与推进集约化结合，形成规模效益。建立产业集聚区标准化厂房工业园，将为企业创造良好的发展环境，能有力地推动政府更新观念，转变作风，强化服务将形成县又个技术创新和管理创新的策源地将大幅度增加社会就业将成为精神文明建设的重要基地，社会效益显著。建立产业集聚区标准化厂房工业区对加强生态环境建设防治工业污染，保护和改善区域环境质量，具有显著的生态效益，是实现经济建设和环境建设的协调发展，走可持续发展道路的有效途径。工业区的建设，有利于生态环境建设和经济发展结合起来，处理好长远与眼前全局与局部的关系，促进生态效益经济效益和社会效益的协调统。由于实行多层厂房的建设，有利于充分利用土地资源，缓解解决园区的土地紧张问题，更进步实现其经济和社会效益。结论及建议结论建立产业集聚区标准化厂房工业园符合河南省郑汴体化战略部署和对外开放的整体布局，有利于优化生产力结构，对地区经济发展改革开放科技进步具有较强的带动辐射和示范作用。因而是适时的可行的。建立产业集聚区标准化厂房工业园符合国家的有关规定，基础设施条件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。工业区内部硬件建设有可靠的资金来源和具聚区不仅成为了地区最具活力的地方之，而且也成了促进县区域经济发展的强有力的推动器。随着产业集聚区的发展，集聚区环境服务得到社会广泛认可，更多新的高新技术企业有入驻意向，而可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了集聚区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用示范作用和带动作用难以发挥，对推动县经济结构的优化升级加快区域经济发展和提高城市化水平也难以难以发挥应有的带动作用。为充分发挥集聚区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，产业集聚区管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用切可利用资源，决定在本集聚区建立标准化厂房区。建立标准化厂房区是县经济社会发展的客观要求，有利于拉动产业集聚区以及附近区域的经济增长，有效推进县城市化进程和县经济结构的调整优化和升级，大力促进县开放带动可持续发展和城市化战略的实施，对促进县经济的持续健康快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。总之，随着我国改革开放的深入，国民经济的不断发展壮大，整体工业化水平的逐步提高，生产规模扩大化技术及装备水平的提高，建设批为现代化工业服务的标准现代厂房是十分必要和可行的。集聚区开发规模和标准化厂房区性质产业集聚区标准化厂房区规划总用地为亩。本次规划拟把该区定位为个以引进高新技术产业为主，重点发展电子信息及电子材料生物工程等技术含量较高的高新技术工业区。依托现有资源，建设产业集聚区内的高科技创业园。标准化厂房区建设规划设计方案概述产业集聚区标准化厂房区规划总用地亩。其中建筑面积万，厂房面积万，公建面积万。厂房采用多层框架结构厂房，标准化建设，配套标准化生产设施设备。厂区规划作到七通平。工业区机构设臵与运作标准化厂房工业区内的工作仍由县发展投资有限公司统领导和管理。工业区运作要理顺各种关系，除明确由当地政府实行属地管理的工作外，工业区在规划区域内实行区域化管理，业务上接受园区管委会和当地政府有关职能部门的领导二是要营造宽松环境，设立企业联合办公中心，对进区企业实行个窗口对外，站式办公，完善落实园区优惠政策对企业在办证示范作用。因而是适时的可行的。建立产业集聚区标准化厂房工业区符合国家的有关规定，基础设施条件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。开发区内部硬环境建设有可靠的资金来源和具体的落实办法，因此，从工程技术上经济上分析，该项目是可行的。建立产业集聚区标准化厂房工业区管理体制设立在借鉴省内外各类集聚区管理体制的基础上，按照与国际惯例接轨，适应社会主义经济体制的原则，能够在管理模式上体现个特字，机构设臵上体现个精字，运行机制上体现个活字。引入市场机制，实行政企政事政社分开能够竞争上岗，择优用优，效率争先办事公开公正公平，强化服务。充分体现了精简高效统灵活的思想，符合集聚区的内在需求及其发展规律，为项目的顺利运行提供了强有力的体制保证。建立产业集聚区标准化厂房工业区，是县经济社会发展的客观要求，符合工业的布局规律，有助于科学技术的进步和劳动者素质的提高，对加快县工业化城市化进程，实现经济结构的调整优化和升级具有特别重要的意义。产业集聚区区标准化厂房工业园开发也势必将成为县经济发展新的增长点，其产生的社会效益经济效益科技效益是不可估量的。建议关于产业集聚区标准化厂房工业区的战略定位战略定位对集聚区的建设和发展至关重要，战略定位准确有利于集聚区的成长和壮大，战略定位错位往往会导致集聚区开而不发。根据产业集聚区的经验和教训，结合县