市场。另外，随着农业和农村经济的发展，农业与非农业的利益分配的矛盾也直未能得到很好的解决。而且农业的比较利益较低，国家对农业的投资又难以真正落到农业上来。这些矛盾已经严重影响到了农业的进步发展和农民收入的进步提高。而农业产业化把产加销融为体，通过规模经营和多层次加工，既提高了流通效率，又实现了产品增值，从而改变了原始产品供应状况，有效地提高了农业的经济效率。建设社会主义新农村是我国现代化建设进程中重大而长远的历史使命。党的十七大报告中指出坚持把发展现代化农业繁荣农村经济作为首要任务，加强农村基础实施建设，健全农村市场和农村服务体系，探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织形式，支持农业产业化经营和龙头企业发展，逐步实现农业生产的专业化商品化和社会化。农业产业化是现代农业发展的方向和般途径，是种社会化大生产的组织形式，是农业农村经济经营方式和组织机制的创新，同时又是种建立在各参与实体与主体共同利益基础上的运行机制。发展农业产业化是联接农民与市场的桥梁和纽带是农业和农村经济实现两个根本性转变的最佳切入点是实现农村改革发展第二个飞跃的必然选择是强化农业基础地位，确保农产品增长和农民增收，实现小康目标的关键措施是整体推进农业现代化进程的重要途径是推动农村工业化城市化进程的战略措施努力把我县打造成为湘西北的工业重镇，全省的旅游强县区域性的商贸中心和谐富裕的生态家园，英才云集的人才高地。由于我县目前经济社会发展总水平仍然较低，城市化工业化产业化不仅基础差，而且发展缓慢的现状，县委县政府提出了旅游带动，工业强县的发展思路，突出基础设施建设支柱产业培育着力推进新型城市化新型工业化和农业化产业进程。工业园农业产业化服务平台建设项目成为工业园基础设施建设的配套项目，将加快张家界市农业产业化的进程，为区域产业结构的调整和农业产品资源的合理配置提供完善的基础设置支持，使县的农业产业在布局分工和功能上更加完善，有利于县经济的快速发展。目前，国家西部大开发和中部崛起战略正在加快实施，省委巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章项目总论项目概况项目名称工业园农业产业化服务平台建设项目项目承办单位县工业园发达开发建设有限公司是经县人民政府批准成立的国有独资企业，年月经工商注册登记，注册资本万元，实收资本万元，公司唯股东为县财政局。公司具体负责县工业园的开发建设及融资等工作。注册资本万元注册号法人代表住所县镇公司类型国有独资有限责任公司经营范围基础设施建设投资农业产业化及服务平台建设投资为园区企业开展经济技术合作和投资经营提供管理咨询和产业政策服务建设工程项目经营管理。成立日期年月项目拟建地点工业园农业产业化服务平台建设项目建设地点县镇县工业园。工业园农业产业化服务平台建设项目是县工业园建设的重要组成部分。县工业园始总体规划面积平方公里，位于县东部，核心区距县城，距火车站，长张高速公路省道从东向西穿过工业园的温泉南边。枝柳铁路和省道贯穿工业园南北。汽车东站在工业园温泉西南，整个工业园地处铁路公路交汇的金三角地带。四周山体绵延，植被丰富区内大小鱼塘水库较多，还有零溪河和张家塔溪流经。交通方便快捷，地势平坦，环境优美。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目可行性研究编制依据国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要张家界市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要湖南省农业发展第十二个五年规划纲要县城总体规划修编县工业园总体规划设计县工业园控制性详细规划县工业园可行性研究报告湖南大学设计研究院，国家发改委委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数建设单位提供的地形图红线图。可行性研究结论主要技术经济指标表表项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注项目建设用地面积总建筑面积距张家界荷花国际机场公里，距省会长沙公里。县位于湖南省西北部，张家界市东部，武陵山脉东部边缘，澧水中游。地处东径，北纬之间，东北与常德石门县毗邻，东南与常德桃源县接壤，西北与桑植县相连，西南与张家界市永定区，武陵源相接。县境东西横跨公里，南北纵贯公里，总面积平方公里，约占全省面积的。改革开放以来，县市以大开放大开发大引进的姿态和步伐走出了条大发展之路，城市基础设施不断完善，经济飞跃发展社会各项事业突飞猛进。个布局合理设施齐全环境优良文明整洁，富有地方特色的旅游新城矗立在人们面前。全市已基本形成以旅游工艺品开发电力采掘食品机械纺织化工建材印刷冶金为主的工业体系。年末全县总户数万户，总人口万人城市化水平。年末全县常住总人口为万人，其中城镇人口万人，农村人口万人。年全县实现生产总值亿元，按可比价格计算下同，比上年增长，增幅比上年提高个百分点。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。人均生产总值达到元，增长。全年完成工业总产值亿元，比上年增长按现价计算。其中规模以上工业完成产值亿元，比上年增长，规模以下工业完成产值亿元，增长。全年完成固定资产投资总额亿元，比上年增长。在总投资中，城镇固定资产投资含房地产投资完成亿元，增长房地产投资完成亿元，增长倍农村固定资产投资完成亿元亿元，增长，增长倍。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。县及县以上实现消费品零售额亿元，增长县以下实现消费品零售额亿元，增长。全年完成货运量万吨，比上年增长完成客运量万人，增长。全年完成货物周转量万吨公里，增长，旅客周转量万人公里，增长。全年财政总收入完成万元，比上年增长，般预算收入万元，增长，其中税收收入万元，增长。财政支出亿元，比上年增长。其中，社会保障和就业支出万元，增长教育支出万元，增长。年全县人口出生率为，死亡率为，自然增长率为。生态环境不断改善，主要污染物减排任务全面完成。项目由来在我国改革开放和现代化建设过程中，农户小生产与大市场大流通的矛盾，直未能彻底解决，如何解决好家户分散的小生产与逐渐扩大的市场之间的矛盾，使农户的分散经营与社会化大市场衔接好，满足经济建设密度容积率绿地率建设总工期年年年总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元营业收入万元营业税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元总投资收益率项目资本金净利润率项目投资回收期税后年年盈亏平衡点存在问题及建议现阶段，项目建设存在的主要问题有需解决融资问题该项目所处的良好的自然环境，项目规划项目设计与开发建设，均应注重保护与合理利用自然地形与地貌。由于项目的性质界定为县农业产业化基地项目的设施，且周边生态环境优美，因此应该在外形风格上着力推敲，努力创造与自然环境相融洽，使之与张家界风景区的整体风格符合。成立专门机构，指导协调组织项目动作。第二章项目背景及建设必要性项目背景农业产业化是现代农业发展的方向和主要途径，是社会化大生产的种组织形式，是农村经济经营方式和组织机制的创新，同时又是建立在各参与主体共同利益基础上的种运行机制。发展农业产业化是联接农民与市场的桥梁和纽带是农业和农村经济实现两个根本性转变的最佳切入点是实现农村改革发展第二个飞跃的必然选择是强化农业基础地位，确保基本农产品增长和农民增收，实现小康目标的关键措施是整体推进农业现代化进程的重要途径是推动农村工业化城市化进程的战略措施是加快世界旅游精品建设步伐，早日实现富民强市的战略目标。由于县目前经济社会发展总水平仍然较低，城市化工业化产业化基础差，发展缓慢，县委县政府提出了以旅游为主导，新型工业化强市，现代服务业兴市，加快城市建设，促进农业产业化的发展思路，突出基础设施建设加强服务平台建设，支柱产业培育，着力推进新型城市化新型工业化和农业产业化进程工业园农业产业化服务平台建设项目主要新建农业产业化信息服务产业化培训辅导农产品检疫检测等设施设备，是工业园基础设施及服务平台建设的配套项目。项目的实施将加快县农业产业化的进程，为区域产业结构的调整和农业产品资源的合理配置提供完善的基础设施支持，使县的农业产业在布局分工和功能上更加完善，有利于县域经济的快速发展。项目区概况位于湖南省西北部，是湘西北地区重要的物资集散地，连接湘鄂川黔渝的枢纽，通往张家界核心景区的门户，区位优势明显。交通发达便捷，长沙张家界高速公路焦柳铁路横穿全境，东临桃花源机场，西具有较好的投资业绩，近年来利润逐年上升，公司具有较强的资金筹措能力。从风险影响的程度考虑，投融资风险应属于适度，从风险发生的可能性考察，应属于低。根据方法与参数第三版的分类方法，以上各个风险因素分类结果见下表风险等级风险影响程度严重较大适度轻微风险的可能性高较高适度低防范与降低风险的对策根据对项目本身风险因素的识别与风险等级的判断，项目存在的风险均为级和级风险，而且发生的可能性均为低或适度，对项目构成的威胁机会较小。因此，在项目实施过程中和实施完成后，我们时刻关注与项目相关的风险因素，在发展过程中需要不断总结经验完善自己，吸引资金人才和技术，采取以下具体措施多种模式开发本项目的建设将按照标准化建设公司化运作园林化环境社会化服务的原则组建高素质的管理公司，引进国内外先进的模式，采取多种模式建设。建立项目负债偿债自行平衡机制。项目区域内所有国有土地集体土地都划入法人名下，实行市场运作，土地收益包括升值部分作为偿债的保证区域内公共设施配套受益成本实行分摊建设期间提供相应政策支