1、“.....年以来房地产市场成为促进国民经济发展的巨大力量，同时高速发展的国民经济，不断提高的居民收入水平以及居民对改善居住条件的巨大需求的潜在，也必然成为支撑房地产市场平稳发展的基础力量，年以来我国将把扩大消费作为扩大内需的着力点，作为我国近年来消费主要增长点的住房消费，年以来房产投资增长速度将趋于平稳。年以来是我国房地产业自年以来投资增幅最快的年，在连续年年均增长近的基础上，年前个月，我国房地产开发投资额达到亿元，同比增长了。据国家发改委和国家统计局公布的数据，年，中国房屋销售价格比上年上涨。导致我国房地产投资增速过快的原因主要包括扩张性的财政政策导致国民经济总投资的高增长，也影响了房地产市场居民住房需求的上升以及地方政府对土地供给的放宽房地产业的高利润率吸引大量资金涌入，造成房地产投资长期保持高速增长，成为总投资需求增长的个重要组成部分......”。

2、“.....将继续采取系列措施，通过加强土地市场建设，压缩房地产信贷，加快和完善房地产信息收集系统等，抑制部分地区增长过快的房地产投资，适当控制房地产市场价格，促进房地产市场健康发展，防止泡沫经济产生危害国民经济和社会安定。房地产市场结构发生变化中低价房将逐步成为市场主体目前，中国的房地产市场出现了部分高档大户型住宅空置，而可供老百姓挑选的房子少而又少的现状。年，建设部将通过房地产项目规划土地供应等调控手段压缩单位和个人自建住房的比重，对中国房地产市场的供应结构进行调控，从而提高我国房地产的市场化程度，发展中低价位中小户型的商品住宅，以满足更多普通百姓的购房需求。年，建设部将继续加大对各地经济适用住房的建设力度和管理，满足更多普通百姓的购房需求。建设部住宅与房地产业司副司长沈建中说我们国家中低收入家庭是我们房地产市场里面消费的主体......”。

3、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....有四个自然村人组成，该项目为彭营社区的个自然村，项目名称为万裕水岸新城，东临车站南路，号路从村西穿村而过，南临雪枫路，北临区间路，总占地面积为合亩，实际使用面积合亩，城市道路占地面积合亩，总面积分四个小区，其中区面积合亩，其中实用面积合亩，占道路面积为合亩区面积合亩，实际面积合亩，占城市道路，合亩区面积合亩，实际用地面积合亩，占城市道路合亩区面积合亩，实际用地合亩，占城市道路合亩总户数户，其中村民户，居民户，总计居住人口人，其中村民人，居民人。开发公司万裕水岸新城将由万裕集团的股东南阳市万裕房地产现高速增长，更需要注意的是经济运行中，出现了四个比较突出的亮点第个亮点宏观经济增长速度加快的同时......”。

5、“.....民间投资大幅度低于国家投资的局面得到改观。值得注意的是，微观层面的增长不是靠行政干预，像当年国企脱困时实施债转股划账降低利率等手段得到的，这些利润的增长是实实在在的。第二个亮点通货紧缩的趋势基本结束。在年年多的时间里，年物价指数都很低。国家制定扩大内需的政策，实施积极的财政政策，都是为了解决通货紧缩问题，在年，生产制造价格指数和消费价格指数，双双终于出现上升。应该说物价指数出现上升的原因主要是经济增长内在的需求动力开始增长，市场的活力也逐渐增长。第三个亮点消费结构升级和产业结构调整初见成效，中国出现了新的经济增长点。从年前后开始，汽车业钢铁业石化行业，以及数码产品通信旅游餐饮服务等行业，都成为国民经济新的经济增长点。而且，从目前掌握的数据来看，这轮经济回升是以市场需求为基础的，各个行业的增长将是可以持续的。未来中国人均将达到美元以上上海已经超过美元......”。

6、“.....这是可以形成竞争力的。第四个亮点我们保持了国际收支的双顺差和人民币汇率稳定，这说明我国金融系统抗风险的能力在加强。年，中国经济将继续保持持续稳定发展并呈现十大趋势。现实经济接近潜在经济增长水平，有望增长。社会总供求关系有所改善，物价水平小幅回升。经济增长对就业带动作用增强，城乡就业有所增加。外汇储备增长减缓，人民币汇率基本稳定。消费需求明显回升。消费结构继续升级。投资增速高位回落，市场导向型企业投资依然活跃。进出口恢复平稳增长，贸易顺差减少。税制调整稳步推进，积极财政政策功能转型。货币政策强化微调预调，货币信贷适度增长。坚持全面协调可持续发展观，各项改革向纵深发展。年以来全国三线城市房地产市场前瞻，经济繁荣带动房市平稳增长。国家统计局统计，年我国国内生产总值为亿元，按可比价格计算，比上年年增长，是年以来增长最快的年份。按季度统计，去年季度增长，二季度增长......”。

7、“.....四季度增开发有限公司全资独立开发。万裕房产有限公司是家重合同守信用单位，已独立或合作开发了万裕中央花园万裕四季春花园万裕韵龙风情园兴隆小区等多个项目，有丰富的地产项目开发经验和较强的资金实力。经过近两年的努力，为适应房地产业的发展，先后组建了机电物业劳务木业生产防水门窗制作白酒酿造等子公司，已成为个集团化经营公司。公司现有职工人，注册资金万元。承担可行性研究的单位由于本项目规模较大，总投资额可达亿元人民币，因而由万裕房产有限公司策划部担任该项目的可行性研究。由于万裕有限公司加强了公司人才建设，现已组建完善了支专业的房地产市场研究和开发管理队伍。研究工作依据本项目可行性研究依据为南阳市中心城区房地产现状南阳市工程造价信息本项目的地块价值及房价信息。项目建设和内容水岸新城规划建筑总面积万，容积率为，其中住宅万，商业万，公建面积万......”。

8、“.....二层三层售价在。根据本项目所在地段优势和周边环境的优势，本项目住宅售价可达元，临街铺面层综合售价可达元。保守估计，本项目的利润个亿。况且，随着新雪枫大桥的建成，卧龙区行政中心的形成，该项目市场又掀起轮热潮，许多在售项目的销售速度应大于南阳市的平均水平，而且房价的增幅也大于全市平均水平。总之，本项目风险极小，利润客观，前景看好。项目建设速度本项目已在年即开始进行市场研究和方案设计，经过近三年的工作，现已基本完成方案工作。计划本项目于年月动工，年月份通过竣工验收，并全部实现销售。投资估算和资金筹措本项目的建设资金，完全由开发商万裕有限公司筹措资金。项目综合评价水岸新城本身具有地处未来卧龙区行政中心地段优势和景观优势。又处在升值潜力最大的热点片区市场，加上对项目的准确市场定位和优秀的方案设计，可以说，这是个短平快的精品项目，风险极小......”。

9、“.....二项目投资环境和市场研究市场宏观背景全国投资环境宏观经济环境状况年中国经济运行的形势，是亚洲金融危机以来最好的年，不仅因为数据上出购房入户启动房地产预警系统等等调控手段。随着系列房地产调控措施的出台，商品房供给增长过快的势头于年初得以遏制，房地产供给得到有效控制，并直接引至年度房地产市场的平稳发展。区域发展及前景预测该项目未改造前，为二层民用建筑，建筑密度大，采光面小，道路非常狭窄，卫生状况极差，居住环境害，既影响城市景观，又损害了群众的身心健康，改造后总体规划栋小高层和超高层建筑，楼与楼之间空间大，采光面大，绿化率达，小区还建有小学幼儿园老年保健中心等公用设施。该小区的建设大大提高了我市西南区域的城市品位。该项目所处位置在市中心区域西南角，北临智圣诸葛亮隐居地卧龙岗，西侧为我市大学园区，东侧为卧龙区新建设的行政中心，南临新建成的国道雪枫路。交通四通八达......”。