建成后将达到规范化标准，而且为龙溪乡的招商引资和发展农业经济旅游经济奠定了坚实基础，对发展整个天台国民经济都有重要意义，因此，拟建项目也完全符合行业准入标准的要求。本报告编制依据法规依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例建设工程安全管理条例建设项目环境保护管理条例中华人民共和国水土保持法相关规范标准定额以及浙江省有关规定关于建设项目经济评价工作的若干规定建设项目经济评价方法建设项目经济评价参数文件批文依据天台县相关批文会议纪要等第四章项目选址及建设条件分析项目选址及用地方案龙溪乡邮政所按照相关规划要求与龙溪乡邮政通信发展需要，选址地点于龙溪乡黄水村地块，乡镇府老办公楼后面围墙内，面临主村道，临近黄水溪，位于全乡的中心，兼顾天柱岭下下辽片，交通十分便利，对以后提高发展龙溪乡邮政通信条件十分有利。土地利用合理性分析本项目规划总用地面积平方米，规划建设用地面积平方米，拟建的邮政所为间层，每间面积为平方米，总建筑面积平方米。土地获取方式及土地权属该项目规划用地亩即，系国有土地，属规划建设项目用地，是以出让的方式供业主用于基础设施中的邮政设施建设。地形地质条件因建设项目拟建场地尚未进行地质初步勘察，其地质资料参考该场地附近区块地质勘察资料和现场踏看估计在本工程工作区揭落的地层主要有前第四系地层侏罗系上统，以火山碎屑岩为主，主要由酸性火山岩组成。白垩系主要岩性有中厚层状的紫红色钙质粉砂岩等沉积类岩组成。第四系残坡积层，主要为含碎石亚粘土，含粘性碎石等，分布在低丘陵区山坡，厚度较薄。第四系上更新系统冲积层，冲洪积层，坡洪积层与冲洪积平原，岩性主要为含角砾亚粘土，含碎石亚粘土，含粘性土块石等。第四系全新统冲海积层海积层冲洪积层坡洪积层，黄任，共铸辉煌浙江天正愿与您共展建设蓝图。总部地址浙江台州•新台州大厦邮编分部地址天台赤城路赤城大厦楼邮编电话传真公司网址目录第章项目与业主单位概况项目名称建设单位建设地址项目建设目标项目建设任务项目建设规模及主要内容第二章项目建设的必要性可行性分析项目提出的理由必要性天台县环卫的现状及服务需求分析项目提出过程第三章战略规划产业政策行业准入及编制依据拟建项目与相关规划的关系拟建项目与相关产业政策的关系拟建项目与相关行业准入标准的关系本报告编制依据第四章项目选址及建设条件分析项目选址及用地方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,土地获取方式及土地权属地形地质条件水文气象条件周边建筑物与环境条件城市规划条件交通条件社会环境条件施工建设条件第五章建设方案与进度建设方案建设进度安排第六章投资估算与资金筹措投资估算项目投资估算汇总表资金筹措方案第七章环境和生态影响分析项目场地环境和生态现状项目建设与运营对环境的影响生态环境保护措施生态环境影响评价第八章安全卫生及消防分析危害因素及危害程度分析安全措施及设施消防措施第九章项目节能降耗用能标准和节能规范工程能耗分析和能耗指标主要节能降耗措施第十章征地拆迁及移民安置第十章项目组织与实施项目组织建筑工程审批手续及程序实施原则及步骤项目建设的管理机构及项目实施第十二章项目招投标方案项目招标范围招标组织形式评标组织评标原则及决标第十三章社会经济效益分析运营收入估算项目经营效益和社会影响分析第十四章结论附件拟用地块规划用地红线图编制单位浙江天正项目管理咨询有限公司企业简介编制单位营业执照编制单位资质证书编制单位管理体系认证证书第章项目与业主单位概况项目名称龙溪乡邮政所建设项目建设单位天台县龙溪乡邮政所建设地址龙溪乡黄水村地块项目建设目标在天台县龙溪乡黄水村内建设座空白乡镇邮政局所，项目总建筑面积平方米，建设内容为层为包裹存放间，二层为邮政营业厅投递室值班室可兼做办公室和会议室三层为宿舍厨房等辅助用房，来服务农村群众信函报刊农资和生措随着全县经济的不断发展，天台正处于发展完善新农村基础设施进程之中，龙溪乡邮政所建设工程是符合天台县西南部新农村基础设施发展规划要求，该工程服务范围将覆盖周边平方公里，个行政村，改善了龙溪乡的邮政通信环境，保障龙溪乡的生产和人民生活的通信质量，进而改善龙溪乡的投资环境，同时也必将加快龙溪乡的经济和文化建设。是响应国家发改委办公厅文件精神和发展天台县经济的要求在空白乡镇龙溪乡建设座邮政局所是响应国家发改委文件关于印发空白乡镇邮政局所补建工作方案的通知精神的要求，也是响应国务院办公厅转发的交通运输部发展改革委等六部门关于推动农村邮政普遍服务基础设施项目给予支持，力争在年之前全部完成邮政基础设施空白乡镇的邮政局所补建工作的意见。为响应天台十五规划提出的把天台建成现代化中等城市的目标，天台县委县政府确立了产业强县的发展战略，也只有通过产业集聚，产业升级，才能发展产品发展经济。建设龙溪乡邮政所将为龙溪乡发展产品和发展经济提供个良好的邮政通信环境，也为通过招商引资来发展经济打下了良好的基础。因此，建设龙溪乡有争所是可行的，也是十分及时的。龙溪乡邮政通信的现状及服务需求分析龙溪乡作为个拥有平方公里的区域面积，辖个行政村，总人口人的山区乡镇，截止目前任然没有自己的邮政局所，村民信件和包裹的邮寄都需到街头镇邮政局办理，来回几十公里的路程，给我乡广大人民群众的生活带来极大不便，并大大增加了村民的邮寄成本和时间浪费。因此在龙溪乡建设座空白乡镇邮政局所是十分必要也是非常及时的。项目提出过程年月天台县龙溪乡人民政府向天台县发改局发出政府文件关于要求设置龙溪邮政所的报告。年月由天台县邮政局和龙溪乡人民政府召开有关空白乡镇龙溪乡邮政所建设工作的协调会批发了龙溪乡邮政所建设项目。第三章战略规划产业政策行业准入及编制依据拟建项目与相关规划的关系该拟建项目地块处于龙溪乡黄水村地块，拆除乡镇府后门围墙，在乡镇府老办公楼后面空地拟建幢二间三层的邮政所项目，已经相关部门和专家初步评审通过，完全符合相关规划的要求。拟建项目与相关产业政策的关系龙溪邮政所位于龙溪乡黄水村地块，是推动龙溪乡邮政通信服务能力和基础设施建设发展的个项目，有助于相关产业进步提升集聚的活产品配送等需求。项目建成后必将改善龙溪乡的邮政服务水平，该工程服务范围将覆盖全乡平方公里，将增强广大龙溪乡居民通信权益保障能力，改善龙溪乡通信环境，保障龙溪乡的生产和人民生活的卫生质量，同时也必将加快龙溪乡经济和文化建设。项目建设任务由业主单位负责组织有关单位完成项目立项建设规划土地报批可行性研究方案比选报批组织项目实施全过程。项目建设规模及主要内容根据国家发改委关于印发空白乡镇邮政局所补建工作方案的通知的文件精神和建设单位要求，本项目规划总用地面积平方米规划用地地块长米，宽米，其中规划建设用地面积平方米，拟建的邮政所为间层，每间面积为平方米，总建筑面积平方米，达到国家发改委规定的空白乡镇邮政局所建设标准。第二章项目建设的必要性可行性分析项目提出的理由必要性天台县位于浙江省东中部，属台州市，处长三角经济区南翼，全县总面积平方公里，现有人口万，管辖镇个街道。区位优越交通便捷，上三高速国道贯穿境内，省道连接县境东西。天台山佛教胜地誉满中外，历史文化底蕴深厚，城市基础设施良好，投资环境日益完善，城市面貌日新月异。龙溪乡地处天台县西南，距县城公里，乡域总面积平方公里，耕地亩，林地面积公顷，森林覆盖率达，辖黄水岭下天柱三个办事处，共个行政村，个自然村。全乡大力打造以柱峰茶叶岭里笋竹大样香梨寒岩杨梅高山蔬菜中药淡水鱼养殖等为特色的生态农业产业。年年底全乡共有农户户，总人口人，其中常年外出打工人口占总人口的五分之三左右，常住人口主要收入以种养殖来料加工手工业为主，年全乡人均收入达元。邮政设施的实施是发展龙溪乡经济的项前置条件随着社会主义市场经济的发展，农村经济也面临着走向规范化市场化和产业化的改革。龙溪乡区域面积平方公里，耕地面积亩，辖个行政村，总人口人。最近几年村民的邮寄来往业务日益增多，之前由于受地理位置等因素制约，龙溪乡的邮政业务都要到街头镇邮政局办理，中间有几十公里的路程，这给龙溪乡人民发展经济带来和生产生活带来极大的不便，通信服务的落后也对龙溪乡招商引资带来了困难。严重阻碍了龙溪乡的经济发展。因此建设龙溪乡邮政所是有必要的也是非常及时的。龙溪乡邮政所建设工程的实施是完善天台西南部基础设施规划的个举施计划安排，与项目实施单位办理合同协议手续，以及资金的使用收支手续。工程管理负责联系工程勘察设计监理施工工作确认设计变更和价格签证，拟委托有资质的监理单位负责项目的全过程监督管理。技术管理负责项目技术文件技术档案的管理，主持设计图纸会审，处理有关技术问题。主要实施单位的选择由于新建龙溪乡邮政所工程为建筑工程，技术要求般，有定专业特殊性，因此对参与实施项目施工安装单位的项目经理可进行资格审查或资格预审制。施工单位应从具有较丰富施工经验的单位中选择，拟由项目建设单位业主进行资格审查后，通过招标方式确定。设计施工安装与监理该项目的设计施工与安装必须按照国家的专业技术规范与标准要求执行。所有关于项目设计施工安装的技术文件都应存入技术档案以备查用。为确保工程施工的质量，必须有相应资质和类似工程经验的监理公司参加工程施工及验收的全过程监督与管理。第十二章项目招投标方案为使本项目建设达到国家有关规范合格要求，提高经济效益，确保工程质量，保护国家利益社会公共利益和当事人的合法权益，按照国家省市有关规定实行招投标制度，以公开招投标方式择优选择相关单位参与工程建设，严格控制项目投资质量和工期。具体方案如下项目招标范围本项目公开招标范围为各类市政建设工程和建筑安装工程的施工，及设计监理等单位。施工单位的资质选用