入库灵活结算。建立电子计算机管理系统实现汽车销售配件供销服务接待与结算业务管理等系统内外联网。项目总平面图见附图。三建筑设计本项目建筑物满足工艺要求，符合国家设计规范。生产车间采用钢筋混凝土结构，展厅安装厂商全球标准建设，采用钢结构玻璃幕墙。以上建筑物要求采取必要抗震措施设计。整个项目充分利用自然环境，强调丰富空间关系，力求创新颖优美现代化建筑形象。四供水排水水源项目用水有新余市仙女湖中心物流园区管网直接供水，满足生产生活用水。生活生产用水量厂区职工按人计，每个人最高日用水量升，其中生活用水升日，淋浴用水升日。绿化用水吨日，每日次。总计吨日。生产用水本项目生产用水较少，每天用水量预计为吨。消防用水量根据建筑设计防火规范及生产工艺特点，室内消防用水量，室外消防用水量。日平均总用水量厂区生活用水吨日，绿化用水吨日，生产用水量吨日，不可预见用水量以总用水量计，应为吨，日平均总用水量为吨。消防用水吨日。排水本厂区污水主要为生活污水，生活污水按生活用水量估算约为吨日。厂区污水经过处理后排入市政纳污管道，最终引入污水处理厂进行处理五采暖通风本项目展厅装有良好制冷供暖设备，满足夏季及冬季需求。车间内有良好通风装置，及时排出污染空气经环保处理。空气流向从净化区流向污染区。通风口应装有网罩。六电气本项目用电由新余市仙女湖中心物流园区提供电源。用电负荷电压等级为，设置台变压器向车间和办公区供电。电缆敷设厂区内室外采用电缆沟，直接敷设相结合方式，建筑物内采用电缆沟电缆桥及穿管敷设。照明车间内应有充足自然光线或人工照明。照明灯具光泽不应改变被加工物本色，亮度应能满足检验人员和生产操作人员工作需要。吊挂灯具，必须装有安全防护罩，以防灯具破碎而发生危险。第三节业务流程业务流程如图第四节消防全厂各部火灾危险性分析展厅以汽车销售为主，发生火灾危险较小，火灾危险性分类为丁类。车间以维修车辆为主，其生产工艺是人工维修加工，有少量易燃物，无易爆物品，可能产生火灾，车间火灾危险性分类为丁类。二消防措施厂内建筑构造上均满足建筑设计防火规范年版要求。展厅为钢结构，车间为钢筋混凝土结构设计。钢结构由于使用单材料，温度分布均匀，受火面积大，火灾中升温快，强度减低严重，所以火灾对钢结构威胁大于钢筋混凝土结构，因此，需进行耐火保护设计，设计标准应符合建筑设计防火规范年版要求。按照建筑设计防火规范要求设消防泵，发生火灾时，开启消防泵，加压供水灭火。生产车间展厅等建筑内均按要求安装消防栓。项目设计电力均为普通设置，按照建筑设计防火规范要求设计。电气设备供用电线路配电管线选择及敷设严格遵循相关设计规范执行。厂内道路呈环形布局，这样不仅满足了车辆出入要求，同时也满足了厂内消防通道要求。车间展厅仓库办公室等都按规范要求配备灭火器。第五节实施进度计划本项目严格按照年版要求。展厅为钢结构，车间为钢筋混凝土结构设计。钢结构由于使用单材料，温度分布均匀，受火面积大，火灾中升温快，强度减低严重，所以火灾对钢结构威胁大于钢筋混凝土结构，因此，需进行耐火保护设计，设计标准应符合建筑设计防火规范年版要求。按照建筑设计防火规范要求设消防泵，发生火灾时，开启消防泵，加压供水灭火。生产车间展厅等建筑内均按要求安装消防栓。项目设计电力均为普通设置，按照建筑设计防火规范要求设计。电气设备供用电线路配电管线选择及敷设严格遵循相关设计规范执行。厂内道路呈环形布局，这样不仅满足了车辆出入要求，同时也满足了厂内消防通道要求。车间展厅仓库办公室等都按规范要求配备灭火器。第五节实施进度计划本项目严格按照国家有关建设项目程序执行，自年月开始筹备，预计年月投产运行，实施期期限为个月第六章管理体制组织机构新余汇恒汽车店为有限责任公司，按照中华人民共和国公司法制定企业管理制度。公司内部管理为总经理负责制，下设机构有行政部财务部销售部售后服务部四个部门。公司内除主要管理人员外，其他人员全部在当地通过劳动力市场向社会公开招聘。管理人员要求具有大专以上学历。生产工人要求具有高中以上学历并有相应专业技术资格或能力。第七章环境保护环境保护是我国基本国策。本项目属汽车销售和维修项目，针对具体工序采取相应环保措施，对周边环境不会产生污染。项目建设中要求做到环保与主体工程同时设计同时施工同时投产原则。做好本项目环境保护工作，主要环境保护措施如下废水处理排水系统按雨污分流原则进行设计，项目设计有化粪池隔油池等废水治理系统，污水经过处理后排入市政纳污管道，最终引入污水处理厂进行处理。二废气处理废气治理采用国家认可环保产品，经过活性炭吸附等处理达标后引至楼顶并远离敏感建筑物排放。三废物处理本项目产生废机油废油漆桶以及更换下来活性炭汽车零配件交给具有相关资质单位进行回收利用。生活废物按照新余市仙女湖中心物流园区规划统堆放，交由市政环卫部门处理。四工厂噪声处理厂区内噪声控制标准采用控制工业企业厂界噪声标准本项目噪声主要来源于机修，其设备功率相对较小，采取综合控制措施后，噪声降低，不会对周边环境造成污染。控制噪声采取措施是尽可能寻用低噪声设备。对噪声较高设备采取隔声消声减震吸音等综合控制措施。第八章安全生产与劳动保护按国家有关安全生产规定，本项目属汽车销售和维修项目，应采取必要安全管理及劳动保护措施。安全生产和好动保护，会影响到公司服务与信誉，为此重视劳动保护与安全管理，是企业发展重要保障。第节编制依据中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法工业企业厂界噪声标准国务院关于加强防尘防毒工作决定工业企业设计卫生标准第二节安全生产公司主要负责人对本单位安全生产工作全面负责，并组织制定本单许经营权，销售过程中存在很多问题，售后维修服务等环节缺乏保障，严重损害了消费者利益，也阻碍了汽车销售市场发展。新余汇恒汽车销售服务有限公司是新余市厂家唯家授权经销商，采用品牌统管理模式，并结合当地市场实际情况共同管理，项目建成后新余市东风日产汽车店和广汽丰田汽车店，将与上饶市南昌市店相呼应，即提高了汽车品牌知名度，又提高了市场竞争力，扩大了汽车销售量，起到互补作用。本项目销售品牌市场定位为行政机关公务用车大中型企业商务用车成功人士家庭用车等。项目拟采用销售方案如下拓展新客户通过厂家同意广告宣传与促销活动，提高目标消费群体对品牌忠诚度形象认可度服务满意度通过对目标消费群体访问，了解目标消费群体品牌倾向及购买意愿，争取将潜在消费群体转为现实消费者。充分利用引导原则行动传递信号，次成功品牌选择，能显示出选择物有所值。现有东风日产广汽丰田用户大都是行政机关公务用户商务用户成功人士等，用户对东风日产广汽丰田性能和服务良好评价，以及其所处社交环境，商务交际环境都将引导些特购消费者购买决策。提高人员素质，提升销售业绩销售人员经过招聘上岗，同意面试合格后，按照公司统制定全方位培训计划参加各阶段培训，在销售人员熟练掌握工作技能和营销技巧基础上，充分发挥以人为本，用户至上服务理念，采取品牌吸引价格优惠全方位优质服务等方式吸引目标消费群，增加销售业务量。强化宣传力度根据市场具体需求，制定全年销售计划广告宣传计划等。通过举办大中型汽车展销会，利用宣传彩页繁华地段广告设施以及广播电视等媒体广告形式，使客户逐渐了解东风日产和广汽丰田车型性能安全服务等方面详细信息。以提升品牌认知度和影响力，从而扩大销售范围，增加销售量。第五章项目建设规模技术方案及实施进度第节建设规模建设规模遵循厂商硬体建设要求与服务标准项目建设用地平方米，净用地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑总基地面积平方米第二节建设内容建设内容东风日产店面积平方米广汽丰田店面积平方米办公配套大楼平方米，店功能区域划分如下汽车展示与销总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三节综合评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四节结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五节建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设背景及其必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节项目的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目单位基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„单位安全生产规章制度和操作规程建立健全本单位安全生产责任制督促检测本单位安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患组织制定并实施本单位生产安全事故应急求援预案对从业人员进行安全生产教育和培训，保证冲业人员具备必要安全生产知识，熟悉有关安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位安全操作技能向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在危险因素防范措施以及事故应急措施。公司与从业人员订立劳动合同，应载明有关保障冲业人员劳动安全预防职业危害事项，以及依法为从业人员办理工伤社会保险事项。第三节劳动防护措施从业人员应当接受安全生产教育和培训，掌握本职工作所需安全生产知识，提高安全生产技能，增强事故预防和应急处理能力。在作业过程中，公司为从业人员提供符合国家标准或者行业标准劳动防护用品，并监督教育从业人员按照规定佩戴使用。安全装置和设施应经常维修，使其始终保持功能良好。劳动保护公司在劳动保护方面主要做到车间内平面布置中，力求做到合理布置，保障人流物流通达，发生事故时能及时疏散。车间设置排水设施和通风装置，车间内地面排水通畅，便于清洗，保持空气新鲜。对有噪声设备采取隔声消声吸声及减震控制措施，使作业场所和环