，稍密，稍湿，坚硬状。局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。亚层呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。针状孔发高，均匀性较差。具中等少压缩性，具中等湿陷性，属般压缩性黄土状粉土。黄土状粉土混角砾，角砾，碎石呈褐黄色，稍密，稍湿。水文地质情况场地内及周边无地表径流。依据相关资料，地下水埋深米以下，且为基岩裂隙水。气象条件场地所处的地域二道区四家乡，属寒温带干旱半干早大陆性气候，其显著特点是冬季长而干旱，夏季短而炎热。多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。全年年均气温为。，年极端最低气温为。，年极端最高气温为。，年平均降水量为，且多集中于月份，约占全年降水量的。全年无霜期约天左右。年均日照时间为小时。年均大风日为天，平均风速为，夏季多为东南风，冬季多为西北风，年主导风向为西北风。供电及通讯条件长春市教育基地由郊区供电分公司供电，郊区供电分公司供电线路通过该校向各设施供电，供电极为便利，二道区四家门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。二项目概况维修项目地点位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。维修项目规模该学生宿舍楼总建筑规模为四层平方米，可容纳多名学生住宿。维修条件长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。交通运输方便，能源原材料供应条件良好该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。总之，该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了维修条件。维修项目总投资及资金筹措该项目投资为万元，政府投入资金万元。三结论及建议结论该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义。经可行性研究，该维修项目在维修建设方案和维修建设规模等方面是可行的。建议维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证年月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。维修项目建成后，该学生公寓应建立完善的管理制度，加强管理。第二章维修建设规模的确定学生公寓维修游泳池维修屋面工程维修外墙涂料维修锅炉房及吨锅炉购置及安装维修场区土方第三章场址选择场址现状地点与地理位置长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。二场址条件地形地貌条件场地地者要及时送往学校医务室进行治疗，对患者所处在的地点进行及时消毒，避免交叉感染。第七章组织机构和人力资源配置组织机构根据国家教育部省教育厅的规定，该学生宿舍楼组织机构见下图二人力资源配置该学生宿舍楼建成投入正常营运后，该楼员工为人，其中组长人管理室人，清洁工人。清洁室管理室组长第八章建设工期及进度安排维修项目建设工期该维修项目建设工期为天。二维修项目实施进度安排该维修项目经批准建设后，要严格按照国家的有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，，距市区公里，交通极为便利。第四章建筑总平面规划建筑规划设计指导思想与原则学生公寓楼是根据年长春市教育基地总体规划进行设计而建的幢功能完善设施齐全学生公寓楼，主要解决学生住宿难的问题，该楼建成投入营运后，可容纳多名学生住宿。该学生公寓楼在正常运行期间，实行全封闭管理，宿舍宽敞明亮，环境优越二总体规划方案学生公寓楼维修规模维修学生宿舍楼栋，砖混结构，呈长方形，东西长米，南北宽米，占地面积为平方米，总建筑规模为平方米。学生宿舍楼布局学生宿舍楼为二层楼，均为单间。公用工程供热长春市教育基地校区冬季取暖采用自主供热方式，该公寓维修投入营运后，由原有的供热设施直接供热。供水该校供水由学校现有机井供水，供水有保障，与该院内的供水管网相联，就能满足该楼的供水需求。排水该校院内的排水管网与郊区排水管网相联，学生公寓楼的排水与院内的排水管网相联，能满足该楼的排水需求。供电长春市教育基地由郊区供电分公司供电，郊区电分公司供电线路通过该校向各设施供电，现有供电设施就能满足维修后用电的需求，不需增加供电设备，就能保证该楼的用电需求。道路硬化该楼周围原有道路，占地面积平方米，为水泥路面。其余空地进行美化绿化产进行了保险，旦发生火灾，造成的损失由保险公司补偿。第十三章结论与建议结论该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方面己基本落实，具备建设条件。该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义，社会效益显著。经可行性研究，该项目在建设方案和建设规模等方面是可行的。二建议维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证年月动工，确保维修项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。项目建成后，该学生宿公寓楼应建立完善的管理制度，加强管理。第章总论项目背景项目名称长春市教育基地学生公寓维修工程承办单位概况该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于年，隶属于长春市教育局，是所学生素质教育学校。由于该校业绩突出，多次被市委市政府评为市文明单位被市教育局评为教育管理先进单位卫生体育条例达标学校等荣誉称号。长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。，编制依据长春市十五期间教育发展规划国家计委建设部年颁布的建设项目方法与参数第二版及国家计委年颁布的投资项目可行性研究指南建设单位提供的其它有关资料项目提出理由和过程长春市教育基地虽建校已年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生公寓已严重紧张，现有的学生公寓，已使用多年，供暖设备陈旧，室内设施破损严重，室内墙面脱落，处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高米至米之间，地势平坦，依据建筑地基基础设计规范附录，本地区标准冻深为米。，工程地质条件该场地地形在山坡上，地表标高变化于海拔高程米至米之间。地层结构及岩性自上而下分述如下杂填土分布于地表层，呈褐黄色，稍密稍湿松故。以生活垃圾堆填而成。黄土状粉土该土层土的物理力学性质差异较大，故分为两个亚层。亚层呈褐黄色项目谐调的居住空间环境，使小区成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形地貌等自然景观要素，创造出个人与自然人与人相和谐的居住环境和健康社区。注重规划设计的经济可行性提高居住环境的宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列多户型住宅类型，以满足多样性的居住需求。符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅，使其均具有良好的通风采光条件，并方便利用绿化景观和水体景观，力争达到均好。具体体现在绿地景观带对各组团院落的渗透以及分布均匀的组团绿地带状绿地等服务设施配套齐全，符合现代居民生活需求，并为物业管理提供便利条件，降低管理成本。加强空间领域限定，增强居住环境的归属感规划考虑人车局部分流，按照空间的不同属性，将小区空间分成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。通过小区入口标志性建筑以及社区中心组团中心的识别设计等，进步加强空间的领域感和归属感，从而提高居住环境的安全感。坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁的生活环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性及舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照采光和通风的基础上，着重进行绿地水系统规划，使居民最大程度接近自然享受自然，保证居民的身心健康。统规划分期建设的原则按照高起点高质量高标准的原则进行合理分区和功能布局，正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间的关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期的有机结合。规划布局本建设项目采用集中型住宅结构，整体布局紧凑。组团布置，兼顾不同建筑群体所形成的外部空间效果和内部空间形式，形成内向但不封闭的空间形式，通过尽端式道路来形成内部空间。不同住宅在整体环境中互应，形成相互对话交流的空间效果。住宅楼，自北向南分别有限公司旧镇社区旧村改造二期建设项目单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理建筑工程安装工程设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日第章项目申报单位及项目概况第节项目申报单位概况单位名称弘盛地产有限公司泰安市泰山区财源街道办事处旧镇社区居民委员会法人代表王安年公司地址泰安市青年路号单位概况弘盛地产有限公司成立于年月日，总部位于泰安市青年路号，主要从事房地产开发销售及服务，是家具有国家房地产开发二级资质的企业。公司注册资金亿元，总资产亿元，年开发面积万平方米。公司先后在泰安宁阳威海文登聊城高唐潍坊临朐烟台牟平烟台莱阳烟台栖霞烟台海阳临沂临沐聊城临清聊城市区德州禹城济宁梁山泰安东平设立分公司泰安第分公司即弘盛地产有限公司鲁峰双合分公司以及泰安第二分公司公司自成立以来，累计开发面积达万平方米，工程合格率达，优秀率以上，多年来被泰安市岱岳区评为房地产开发先进单位。年月弘，稍密，稍湿，坚硬状。局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。亚层呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。针状孔发高，均匀性较差。具中等少压缩性，具中等湿陷性，属般压缩性黄土状粉土。黄土状粉土混角砾，角砾，碎石呈褐黄色，稍密，稍湿。水文地质情况场地内及周边无地表径流。依据相关资料，地下水埋深米以下，且为基岩裂隙水。气象条件场地所处的地域二道区四家乡，属寒温带干旱半干早大陆性气候，其显著特点是冬季长而干旱，夏季短而炎热。多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。全年年均气温为。，年极端最低气温为。，年极端最高气温为。，年平均降水量为，且多集中于月份，约占全年降水量的。全年无霜期约天左右。年均日照时间为小时。年均大风日为天，平均风速为，夏季多为东南风，冬季多为西北风，年主导风向为西北风。供电及通讯条件长春市教育基地由郊区供电分公司供电，郊区供电分公司供电线路通过该校向各设施供电，供电极为便利，二道区四家门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。二项目概况维修项目地点位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。维修项目规模该学生宿舍楼总建筑规模为四层平方米，可容纳多名学生住宿。维修条件长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。交通运输方便，能源原材料供应条件良好该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。总之，该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了维修条件。维修项目总投资及资金筹措该项目投资为万元，政府投入资金万元。三结论及建议结论该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义。经可行性研究，该维修项目在维修建设方案和维修建设规模等方面是可行的。建议维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证年月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。维修项目建成后，该学生公寓应建立完善的管理制度，加强管理。第二章维修建设规模的确定学生公寓维修游泳池维修屋面工程维修外墙涂料维修锅炉房及吨锅炉购置及安装维修场区土方第三章场址选择场址现状地点与地理位置长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区公里，交通极为便利。二场址条件地形地貌条件场地地者要及时送往学校医务室进行治疗，对患者所处在的地点进行及时消毒，避免交叉感染。第七章组织机构和人力资源配置组织机构根据国家教育部省教育厅的规定，该学生宿舍楼组织机构见下图二人力资源配置该学生宿舍楼建成投入正常营运后，该楼员工为人，其中组长人管理室人，清洁工人。清洁室管理室组长第八章建设工期及进度安排维修项目建设工期该维修项目建设工期为天。二维修项目实施进度安排该维修项目经批准建设后，要严格按照国家的有关法规政策实施管理，严格执行工程建设六制，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，