壮美文化内涵丰富著称，被称为青岩仙境，有中华第天古军校之美誉。战国古军庠是纵横家鼻祖鬼谷子王禅隐居授徒之地，被中国人民解放军军事科学院确定为中国古代军事思想研究基地，被国防大学确定为中国古代军事文化教育基地孙膑庞涓苏秦张仪毛遂等名人志士，由此出山，叱咤风云，演绎了部春秋战国史。云梦大草原是太行山脉中极为罕见的山顶草原，起伏舒缓，空旷开阔，春季桃花烂漫，夏季绿草如茵，秋季片金黄。景区内山泉洞谷浑然天成，奇山秀泉妙洞幽谷，加之壮观的高山草原风光，与人文景观中华第古军校巧妙结合，形成云梦山景区的独特魅力。云梦山向社会开放后，先后建立了电瓶车高空吊桥三十六计文化步道等游览设施每年举办云梦草原风情文化节，吸引了大量游客年年先后举办了两届全国鬼谷子文化研讨会，并成立了中国鬼谷子文化研究会，成为全国鬼谷子文化研究基地。主要景观有鬼谷祠鬼谷墟舍身台映瑞门水帘洞仙牛洞孙膑洞庞涓洞毛遂洞王老圣母洞太阳洞月亮洞青龙泉仙泉鬼谷井映瑞池五里井线飞瀑清溪五里鬼谷天书崖魔壁演兵岭八卦阵剑秀峰青龙背云梦大草原等余处。古灵山景区古灵山风景区位于太行山东麓，距城西北公里，是国家级景区封神榜故事发生地，女娲修真处，可游览面积平方公里，由主景区朝阳寺清凉庵灵湖铜顶凉水泉清代古民居石头城六大版块组成。现有景点多处。主景区灵山寺在群山环抱之中，峰峦拱翠，龙虎二山保驾，灵山馒头山前后呼应，山岩嵯峨，曲溪流泉峰回路转，步换景移，绿树红花，百鸟欢歌。可谓灵山抱妙寺，神泉涤心埃。灵山寺自古就是群山聚汇的风水宝地，南北朝梁陈年间，由曾出任京城昭统寺大统网领全国僧尼四十年的著名高僧朝歌人法上创建。唐永徽六年，高宗皇上曾特召灵山寺长老法人到长安垂徇佛事，唐开元年间，灵山寺又得以重修。这期间，寺院所辖面积余亩，高僧余人，古磬阵阵，木鱼声声，游客云集，香火旺盛。寺西侧有女娲宫，相传是殷纣王降香的地方。灵山寺现存女娲峰古佛洞女娲宫玉带河黑龙潭大佛殿观音洞卧虎洞等主要景点多个。雄浑秀丽的山水景色与千年古迹内容，提高旅游服务开发的综合效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目概况项目名称旅游酒店游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设建设项目二项目业主德胜旅游产业发展有限公司三建设地点铁西工业路西段路南四项目性质新建五建设目标本项目通过德胜旅游大酒店三星级游客接待中心旅游产品开发中心采摘体验园等旅游配套基础设施建设，改善旅游基础设施条件和旅游环境，提升各旅游景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护和开发旅游资源，推动旅游业的可持续发展。六工程建设规模及内容德胜旅游大酒店建筑面积平方米，功能集旅游住宿餐饮洗浴娱乐和休闲度假养生为体的涉外三星级度假酒店，共有客房间，可日接待游客人次以上。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,游客接待中心建筑面积平方米标准停车位个，功能旅游信息咨询景区风光展示导游服务售票车辆调度侯车卫生医疗修理洗车员工休息等服务功能及设施。旅游产品开发中心建筑面积平方米，功能旅游产品开发旅游产品销售。采摘体验园总占地面积亩，种植苹果梨杏石榴无核枣等多种水果以及花卉时令瓜果，供游客观赏和采摘，养殖部分特种动物，供游客观赏和购买，建垂钓池个，对外和游客开展垂钓活动。购置大巴车辆。配套建设水电气及环境基础设施。项目总占地面积亩其中采摘体验园占地面积亩，总建筑面积平方米。六建设工期年，年月年月。七项目投资估算及资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。资金筹措申请银行贷款万元，自筹万元。九主要技术及经济指标主要经济技术指标序号名称单位数量备注建设规模德胜大酒店平方米游客接待中心平方米旅游产品开发中心平方米采摘体验园亩项目总投资万元建设投资万元建设利息万元资金来源万元企业自筹万元自有资金银行贷款万元贷款本金新增固定就业岗位人经济效益经营收入万元年均营业税金万元年均总成本万元年均利润总额万能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面推动旅游业发展，并实现良好的商业投资效益。引入商业资本开发旅游资源，可以实现保护开发与社会经济的协调发展和可持续发展，实现地方旅游业发展与公司发展的有机统，对于推动旅游业和经济社会的发展具有积极意义。可见，项目建设是必要的，也是可行的。第二章项目建设背景概况，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖乡镇街道办，个行政村。北距首都北京公里，南至省会郑州公里，处于安阳濮阳新乡焦作开封郑州等中原城市群的中心位置。京广铁路京珠高速公路国道纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。历史沿革最早叫沫乡，也称沫邑，即景色优美之地。诗经淇澳云瞻彼淇澳，绿竹猗猗古代淇地竹木茂盛，水草蓊郁，景色秀丽，气候宜人，谓之淇园，既是游猎之所，又是发展农业畜牧业和手工业的好地方，又系交通要冲，故历来为兵家必争之地。从西汉开始先后为朝歌县朝歌郡临，隋代设卫县，清至民国间直为。新中国国成立后，归新乡专员公署领导，年月日，撤销并入汤阴县，原县城改为朝歌镇，归安阳市管辖，年划归管辖至今。年被省政府命名为省级历史文化名城。经济社会发展原是个以种植业为主的农业县。改革开放以来，工业经济快速发展，形成了以纺织服装食品加工机械建材等行业为支柱的生产体系，随着产业聚集区的建设，汽车及零部件光伏等产业已成为发展势头迅猛的两个新兴产业，成为的经济支柱。目前，工业增加值占全县生产总值的比重以上。同时，还是个畜牧大县，人均肉蛋产量居全国前茅，全省第，是河南省食品出口创汇基地全国食品加工强县。随着国民经济稳定发展，综合经济实力不断增强，人民生活水平逐步提高。年，预计全县生产总值完成亿元，人均达到万元以上，十五期间年均增长。全社会固定资产投资达到亿元，社会消费品零售总额达到亿元，城镇居民人均可支配收入达到万元，农民人均纯收入达到元，财政般预算收入完成亿元，十五期间，全县财政收入年均增幅达。十五期间全县财政累计投入社会保障资金亿元，年均增长。二主要旅游景区简介云梦山景区云梦山，又名青岩山，位于城西十五公里的太行山东麓，主峰高米，峰峦叠嶂，山起云浮，气象万千，飞瀑流泉，鬼斧神工，素有云梦仙境之称。现为元年均财务评价指标投资利润率平均投资利税率平均全部投资静态投资回年含建设期税后收期全部投资财务内部收益率税前全部投资财务内部收益率税后全部投资净现值万元税后盈亏平衡点达产年贷款偿还期年含建设期二业主简介与项目实施基础德胜旅游产业发展有限公司，是由民营企业家申根运投资注册的旅游开发企业，公司主要从事旅游开发，旅游基础设施项目投资与管理等。该公司法人申根运先生，多年从事旅游服务宾馆餐饮副食品批发等行业的投资与经营，现拥有康辉国际旅行社恒辉旅行社北京恒辉宾馆恒辉宾馆恒辉食府恒辉超市淇滨润发商贸名优特产品代理等多家服务性企业，是著名的民营企业家。申根运先生热爱旅游事业，在旅游服务业宾馆餐饮业等方面具有丰富的经营和管理经验，企业有定的经济实力，对如何开发旅游产业有定的研究，并得到了市县旅游局的大力支持，这就为本项目的实施和以后的经营管理奠定了坚实基础。三编制说明编制依据国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版，国家发改委投资项目可行性研究指南国务院风景名胜区管理暂行规定建设部风景名胜区建设管理规定国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要旅游业发展规划城市发展总体规划业主提供的相关资料和具体要求等。二编制原则贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律法规。实现资源的有效配置，社会效益经济效益生态效益相结合，实现可持续发展原则。符合地方社会经济发展规划，协调发展原则运行经济合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则。动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。三编制范围本报告就德胜庄园旅游建设项目进行可性行研究，编制范围包括项目建设背景及必要性分析，建设规模及方案策划，投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分析研究，得出合理结论，为投资人及审批部门提供决策参考，并作为下阶段开展工作的基础和依据。四主要结论与建议河南省历史文化名城朝歌，有着十分明显的旅游资源优势和区位优势。本项目依托旅游资源优势，打造集游览观光旅游接待旅游度假于体的综合旅游服务中心三星工程。通过项目建设，为保护和开发的旅游资源奠定更好的基础，是对旅游产业发展要素的完善和补充通过项目建设，能有效提高旅游承载力服务金万元，贷款年利率，则建设期利息为万元。见附表三流动资金参考国内同类型企业生产经营和资金运作情况，本项目正常运行需占用流动资金万元。四项目总投资总投资建设投资建设期利息流动资金万元。三资金筹措拟申请银行贷款万元，业主自筹资金万元。详见附表。第十章经济效益与财务评价评价依据及基本参数评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展和改革委员会建设部可行性研究指南国家发展和改革委员会二基本参数建设期年，运营期年，按计算期年计算。工资及福利，本项目劳动定员人。项目建成后人均工资及福利按万元人年，全年工资福利为万元。税率，客房餐饮娱乐项目营业税，其它项目营业税，城市建设维护税营业税的百分比教育附加费营业税的百分此，所得税。盈余公积按净利润计提。管理费用营业费用等按收入的定比例估算。固定资产折旧递延资产摊销，每年按建设投资的综合计算，每年为万元基准贴现率。二经营活动与经营收入估算德胜大酒