城乡统筹建设步伐，是当前摆在政府面前的项十分紧迫而重要的工作。山区农民致富意愿强烈，都想改变传统的农业模式，发展新型农业，真正从土地中解放出来，同时达到增收致富，构建和谐社会目的。因此在实施农业综合开发，打造现代生态农业示范园区，实行以点带面，推动新农村建设步伐，正好迎合当前社会发展要求和农民意愿，项目建设非常必要。项目建设可行性项目建设符合国家及地方政策。该项目符合党的路线方针政策和国家法律法规，符合国家解决三农问题的系列政策措施。符合镇村荒山改造治理的相关规划。项目建设可增加就业岗位，带动周边起富起来。建设社会主义新农村，解决三农问题，直是党中央的工作重点，改善民生也是各级政府的首要任务。该项目完成后，年提供就业岗位个，减轻农民工给城市带来的压力，村民人均年将增收元。随着荒山开发力度的不断加大，效益的逐年递增，项目区会真正变成绿树成荫，花果飘香，百鸟啼鸣的塞外小泰山，成为给村民带来最大实惠的民心工程，社会主义新农村建设的样板工程。项目建设符合当地消费需求。从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。泰安市城市居民人均可支配收入已达元。人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣食为主的消费转向了住行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。另外，消费者工作方式和生活方式的转变，决定了休闲旅游需求呈现旺盛趋势。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。工作中的人犹如机器，工作段时间是需要检修的，人经历了段紧张的工作，必然需要种方式释放压力，找个地方玩玩是人们普遍接受的放松自我的种选择。而现代生活方式的转变使人们远离了自然，人们很久已没有柴门闻犬吠抬头见繁星的体会了，更没有了汗滴禾下土的劳动乐趣。若能给消费者提供个休闲度假放松的好机会，相信前来旅取财务净现值万元基准收益率取投资回收期年动态回收期不含建设期投资回收期年动态回收期不含建设期敏感性分析附表序号项目基本方案固定资产投资经营成本销售收入全部投资财务内部收益率较基本方案增减目录第章总论项目提要项目实施依据第二章项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设必要性项目建设可行性第三章项目建设条件概况气候状况地质土壤植被第四章项目规划方案项目规划原则项目规划方案与总体布局第五章主要建设内容及建设规模种植区建设养殖区建设观光区建设核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,公共设施建设第六章资金使用方案期工程资金使用方案二期工程资金使用方案三期工程资金使用方案生猪饲养技术方案土鸡饲养技术方案环保措施第八章市场分析与风险对策国内休闲生态农业发展现状与趋势市场分析竞争力分析市场风险与对策第九章项目经营与销售策略项目经营策略销售策略第十章项目组织与管理第十章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十二章效益分析与评价经济效益分析项目财务风险分析经济效益分析社会效益生态效益第十三章融资方案投资建议公司管理层条件资金用途融资合作方式与合作年限投资者介入公司业务程度第十四章结论第章总论项目提要项目建设单位宁阳富华生态园林开发有限公司法人代表刘磊项目类型荒山综合治理生态园区建设旅游开发项目。项目建设宗旨带动宁阳县旅游产业发展，增加农民就业机会，以现代企业经营模式发展农业生产，为宁阳县新农村建设树立个标杆和典型。项目建设目标项目建设采取种养游餐饮娱乐相结合，长短互补，产销互动的模式，主要划分四季果园区药材种植区旅游休闲区地下溶洞观光区无公害蔬菜种植区禽畜养殖区，最终将荒山治理成为以经济生态环境旅游业为体的标准化的综合性示范生态园区。项目建设内容及规模基础设施修建进山路公里打机电井眼，修建小型蓄水池个修建输电配电设施套，增容变压器。四季果园区依照山势，挖土排石，整理土地余亩，种植四季果树亩，特别是石榴的种植已成为宁阳县万亩石榴园建设项目的领头羊，现已种植进万株。药材种植区主要种植金银花等亩。旅游休闲区主要依山而建，占地面理，就可以合理设计食物链，使生态系统中的物质和能量被分层次多级利用，使生产种产品时产生的有机废弃物，成为生产另种产品的投入，也就是使废物资源化，以便提高能量转化效率，减少环境污染二十世纪八十年代，面对全球环境的日益恶化，资源日益枯竭，迫使全人类共同构思并提出可持续发展理念，其核心是全面协调环境与发展生态与生存即人与自然的关系，以谋求社会经济生态相互依存共同发展明确提出当代的发展不以危及后代的生存和发展为代价的观点。从可持续发展理念出发，结合国内实际，我国制订了中国世纪议程这个纲领性文件，以指导我国可持续发展。国家法律依据中华人民共和国农村专业合作社法中华人民共和国农民专业合作社法，自年月日起正式施行。这部关于新时期中国农村政治经济组织建设的重要法律，具有里程碑意义它对进步提高中国农业生产效率和效益，优化农村产业结构，解决三农问题，促进城乡协调发展，也对推动全国深化改革实现科学与和谐发展，必将发挥巨大作用和深远影响。国家农业法律法规为促进我国农业的发展，现已颁布了多部有关农业的法律法规，给予了本项目法制保障，必将有力推进项目的顺利实施。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景全村共户，总人口人，现有可耕地面积亩，可治理荒山约亩，是最典型的贫困山区。多年来，由于气侯干旱，降雨量少和不及时，村组大部分土地出产率低，农民生活困难。根据党的十七大和十七届三中全会，关于解决三农问题，促进农村发展，保持农村稳定，使农民摆脱困境，建设社会主义新农村的重大战略部署。经有关专家论证，决定开发荒山资源，调整农业结构，发展特色农业经济，使荒山资源得到合理利用，变废为宝并通过发展种植养殖加工，走集贸工农为体的农业产业化道路，最终使荒山资源的开发做到经济效益环境效益和生态效益的有机统，实现新农村建设的可持续发展。根据万亩石榴园发展规划，作为首期示范工程，对村北大面积荒山进行综合开发，将荒山治理成为以经济生态环境旅游业为体的综合生态园区，对拉动周围村庄经济发展，增加农民收入，带动农民就业，改善农民生活，具有显著的经济效益社会效益生态效益，还可以为贫困山区社会主义新农村建设起到积亩，修建农家乐平方米。禽畜养殖区建猪圈两处，可存栏生猪头，鸡栏两处，可养殖土鸡只，山羊只。无公害蔬菜种植区种植无公害四季时令蔬菜亩。项目建设工期项目总共为三期工程，期工程已建设完毕，二三工程在资金到位的情况下，规划建设期为六个月。投资概算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金需求本项目建设拟融资万元，主要用于餐饮和养殖的建设。经济效益分析项目全部达产后，将实现年收入万元，净利润万元，缴纳税收万元。项目实施依据理论政策依据国家政策依据根据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要第四章第三节全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，规范发展出境旅游。合理开发和保护旅游资源，改善基础设施，推进重点旅游区旅游线路建设，规范旅游市场秩序。继续发展观光旅游，开发休闲度假以及科普农业工业海洋等专题旅游，完善自助游服务体系。继续推进红色旅游。加快旅游企业整合重组。鼓励开发特色旅游商品。第五章第节积极发展品种优良特色明显附加值高的优势农产品。延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产品加工保鲜储运和其他服务。支持发展农业产业化经营，培育带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享风险共担的机制。扩大养殖园艺等劳动密集型产品和绿色食品生产。鼓励优势农产品出口。发展休闲观光农业。根据泰安市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要确定的发展目标，十五期间，全市服务业发展的预期目标是服务业发展速度高于经济增长速度，服务业增加值占生产总值的比重服务业从业人员占全社会从业人员的比重不断提高，服务业对经济增长的贡献率明显增强。争取到年，全市服务业增加值达到亿元，年均增长，占全市生产总值的比重提高到左右，服务业从业人员占全社会从业人员的比重达到以上。中共中央国务院和国家有关部委关于扶持农业方面的方针政策给予了本项目宽松有利的政策环境，必将有力保障和推进本项目的顺利实施。生态学理论和可持续发展理念生态系统中能量多级利用和物质循环再生是生态学的条基本原理。食物链是生态系统能量流动和物质循环的主渠道，它既是条能量转换链，也是条物质传递链，从经济上看还是条价值增值链。因此，遵循这原万元，滚动发展，饲养周期为天。土鸡投资效益估算只土鸡，每只雏鸡价格为元，共计万元。小鸡生长共经历个阶段，周龄天为小鸡阶段，周龄为中鸡阶段，周龄至销售为大鸡阶段。主要防疫为种，分别为马力克新城疫法氏囊等，平常需添加药物防止感染疾病，鸡饮水为帮助消化吸收增强抗病能力的生物制剂红糖，费用只鸡元。总需万元。需要辅助饲料平均为每天两小鸡每天平均分别为两中鸡大鸡采用饲喂和自由采食相结合每天的饲喂量也为两，按天出栏计算，需斤，总需吨。平均吨价格为元，总需万元。人员工资等万元。饲料防疫员工资等全部，总需万元。效益估算只鸡，按成活率计算，每只土鸡重量为斤，斤售价按元计算，总收入万元左右。扣除万元投入，批鸡纯收入万元。第年养批鸡的话利润在万左右。另外，土鸡蛋元个，按只母鸡每天有的鸡产蛋计算，每天产蛋枚，每年有天产蛋计算，可产生效益万元。养猪投资效益估算引种母猪只左右，购买成本是元只左右，每年驱虫防疫治病大约元只，人工工资和猪场折旧大约元只，种猪需要纯种只，每只左右，约总投入元。猪年产窝数窝母猪繁殖周期天母猪活仔数头头母猪年产活仔猪平均为头。年可产的小猪只，大约年长到斤左右，按当地今年猪肉价格在元左右，合计产值在万元。放养山羊效益估算放养山羊，羊场最低引