发也为农产品消费市场拓展了更广阔的空间，进步刺激农业的快速发展，确实提高农民的经济收入。本项目以公司基地农户的方式生产，能直接带动户农户从事绿色有机农产品的生产，间接带动户农户从事相关工作，带动周边个农产品示范种植基地，基地农民通过种养绿色有机农产品每户每年将增收万元，并能扩大农民的就业机会。二项目编制依据项目建议书及有关部门的批复意见投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版农业部农产品批发市场建设与管理指南十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中共中央国务院年号文件中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见年月日关于开展全国打击违法添加非食用物质和滥用食品添加剂专项整治的紧急通知卫监督发号国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号商务部制定的流通业改革发展纲要商务部制定的全国商品市场体系建设纲要国家发展改革委商务部公安部铁道部交通部海关总署税务总局民航总局工商总局联合制定的关于促进我国现代物流业发展的意见国家发改委原国家经贸委农业部财政部中国人民银行和国家工商总局联合下发关于加快农产品流通设施建设的若干意见关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见财发号农业综合开发资金若干投入比例的规定财发号财政部国家税务总局关于国有农口企事业单位征收企业所得税问题的通知财税字号国家税务总局关于明确农业产业化国家重点龙头企业所得税征免问题的通知国税发号农业部国家发展计划委员会等部委联合制定的关于扶持农业产业化经营重点龙头企业的意见质量监督检验检疫总局发布农副产品绿色批发市场国家标准年国家发展和改革委员会与建设部共同发布的建设项目经济评价方法与参数第三版，以下简称息余额本年借款本年应计利息本年还本付息其中还本付息年末本息余额还本资金来源当年可用于还本的未分配利润当年可用于还本的折旧和摊销以前年度结余可用于还本资金用于还本的短期借款可用于还款的其他资金偿还本金后的余额利息备付率偿债备付率二附图附图地理位置图附图平面布置图附图建设内容标注图目录总论项目概况二项目编制依据三问题与建议二项目建设的背景和必要性政策背景分析二项目区社会经济状况三本行业及关联产业发展现状四项目建设的必要性三承办单位概况概况二研发能力三财务状况四法人代表基本情况四市场分析与销售方案市场分析二市场竞争优势分析三营销方案模式及策略五项目选址与建设条件场址所在位置现状核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二场址建设条件六建设方案建设规模与布局二建设目标与功能定位三产品质量标准四构建绿色有机农产品流通体系五土建工程六主要设备七总图运输与公共辅助工程总图布置二公共辅助工程八节能减排措施能耗及污染分析二单项与建筑节能工程三节能措施综述九环境影响评价环境影响二环境保护与治理措施三评价与审批十组织机构与人力资源配置组织机构与职能划分二劳动定员三经营管理模式四经营管理措施五技术培训六劳动保护与安全卫生十项目实施进度建设工期二项目实施进度安排十二投资估算与资金来源投资估算依据二投资估算三资金来源四资金使用和管理十三财务评价财务评价依据二营业收入营业税金和附加估算三总成本及经营成本估算四财务效益分析五不确定性分析六财务评价结论十四社会评价社会效益分析二未来发展潜力十五风险分析政策风险控制二投资风险控制三经营风险控制四管理风险控制五行业风险控制六市场风险控制七资金运用和管理的风险控制八自然风险控制十六研究结论与建议结论二建议附录附表二附图三附件总论项目概况项目名称山西省晋中市金谷绿色有机农产品流通体系项目承办单位概况建设单位山西正林农资连锁超市有限质量安全监控，建立有机绿色农产品质量可追溯体系第五，打造品牌。以绿色有机农产品为基础，通过实施品牌营销策略，打造绿色金谷的强势品牌。围绕绿色有机农产品批发市场与物流体系，树立强大的绿色有机农产品消费品牌，并逐渐完善仓储加工展示观光等系列相关产业，最终形成以加工和物流配送为核心企业供应链管理平台为纽带前后延伸为支撑的高起点多功能现代化的综合性绿色有机农产品流通体系。主要有利条件市场条件项目建在晋中市太谷县，根据周边城市的消费状况进行推算，太原市晋中市和太谷县全年蔬菜需求量达到亿公斤完全可行。资源条件本项目的建设区太谷县，已建成山西最大的优质农产品基地，成为省城太原主要的农副产品供应基地。建设条件本项目位于山西省晋中市现代农业示范园区的核心区，而建设晋中现代农业示范区，是山西省农业发展十五规划重点工程之，也是年省政府工作报告提出的重要任务之，是贯彻落实省委农村工作会议精神的重要举措。因此，本项目可以或得省市政策资金税收科技等方面的倾斜扶持。技术条件本项目承担单位与山西农业大学和山西省农科院果树研究所建立长期的技术合作关系，依托其雄厚的科研技术优势，为本项目建设的提供技术依托技术服务人才引进等提供便利条件。项目投入资金与资金来源项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定投资主要包括建筑工程费为万元设备及工器具购置费为万元安装工程费为万元工程建设其他费用万元建设单位管理费万元勘察设计费万元研究实验费万元建设单位临时设施费万元工程建设监理费万元施工机构迁移费万元联合试运转费万元生产职工培训费万元基本预备费为万元涨价预备费为万元建设期利息万元。项目资金来源于申请财政资金万元，企业自筹万元，银行贷款万元。主要技术经济指标项目达产后，企业每年可平均实现销售收入元，年均成本费用万元，年均利润总额为元，年均上缴利税万元，税后利润总额为万万万元。投资利润率，财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年税后。项目社会效益项目通过引进现代物流体系，构建晋中市金谷绿色有机农产品流通体系，建成山西省内最大的农产品产地集散市场，为我省推广建设绿色有机农产品流通体系提供了现成的示范模式，具有公司法人代表许正林公司地址山西省晋中市太谷县胡村北拟建地点项目建设地点山西省晋中市太谷县水秀乡南郭村。太谷县位于山西省中部，晋中盆地东北部，与榆社县祁县清除县接壤。太谷县南郭村距太谷县城公里，距晋中市榆次区城区公里，距省会太原市南环高速公里，距首都北京公里。项目建设地点自然条件优越，地形平坦，土地集中连片，已形成优质杂粮适时蔬菜干鲜果品绿色畜禽四大特色产业，建成了山西最大的优质农产品基地，成为省城太原主要的农副产品供应基地。建设规模与内容建设以绿色有机农产品产地集散市场为支撑，集绿色有机农产品加工储存交易物流配送等服务功能为体的综合性绿色有机农产品流通体系。项目建成后将成为山西省最大的农副产品产地集散市场，年交易量达亿公斤。总体规划建设六个功能区，即生产区交易区仓储配送区综合服务办公区公共区以及绿化区。项目占地总共亩，其中包括冷库交易大厅商铺加工车间综合服务楼专家服务区加油站辅助设施道路以及绿化等主体工程。建设期限建设期限从年月至年月，为期两年。进度安排为年月年月完成项目申请可行性研究和项目评估论证等工作年月初步设计月完成施工图设计年月年月场地平整及现场清理年月年月项目土建及配套设施工程年月月完成设备的购入及设备安装调试工作年月月验收。项目建设目标及定位金谷绿色有机农产品流通体系项目以立足晋中，面向太原，辐射全国，双向流通为发展战略，以建成山西省最大的农产品产地集散市场为目标，以山西省晋中市现代农业示范园区为依托，定位于从田间到餐桌的绿色有机农产品综合流通体系，立足于省内巨大的农产品消费市场优势，形成以农产品批发市场为核心，打造从田间到餐桌的绿色有机农产品流通产业链。第，保障源头。建立绿色有机农副产品生产基地，实行订单合作制，保证绿色有机农产品的质量第二，建立市场。依托太谷县优质农产品基地，建设山西省最大的农产品产地集散市场，并利用信息平台，完善信息的收集和发布，逐渐在网络上建立虚拟贸易中心第三，发展物流。建立套完整的现代化的信息化的冷链物流体系，覆盖全省，辐射全国，为绿色有机农产品实施站式供应服务第四，控制质量。以标准制订检验检测等为基础，对农产品进入市场的各个过程实施流动资金附表土建工程投资明细表编号名称总占地面积总建筑面积单价万元总造价冷库二交易大厅三商铺商铺商铺商铺商铺商铺四加工车间加工车间加工车间加工车间五综合服务楼综合服务楼综合服务楼六七八九十合计专家服务区加油站辅助设施绿化面积道路附表设备投资明细表编号名称制冷系统部分型号数量单价元总价万备注比泽尔活塞并联机组蒸发式冷凝器带电子除垢仪水冲霜吊顶蒸发器冷库专用外平衡膨胀阀底座式视液镜冷库专用电磁阀球阀山东山东神华北峰丹佛斯绿园角阀可换芯回汽过滤器含芯氟利昂冷冻油供液管道回气管道保温板保温管管路配件弯头直通三通等管路支架五金件等等东岳太阳国标华美国标国标二电气系统部分保鲜库控制柜大间保鲜库控制柜小间预冷库控制柜水冲霜控制柜电气元件电气元件远程报警系统桥架线管管件国标电线恒温电加热带设备总电源柜津成上海山西冲霜水泵三供给水系统部分山西蒸发冷循环水泵水电磁阀蒸发冷上下水管水压表及辅料等冲霜上下水系统管路配件及保温材料水系统管路支架五金小件四信息系统部分服务器客户机及外设数据库上水镀锌总管山西上海国产国产国产小型机小时电子结算系统摄像机硬盘录像机布线安装调试显示屏触摸屏计算机触摸屏和发布软件客户机扫描仪传真机激光打印机管理系统网络中心防火墙网络管理及安全数据交换软件五检测系统部分超纯水系统电子天平配套设施平方米提供实验用水样品称量电子分析天平精确称量固相萃取仪孔真空泵兽药残留检测样品净化农药残毒检测仪蔬菜水果中农药残毒测定台式干燥箱蔬菜水果中农药残毒测定涡旋混合器样品处理水浴氮吹仪兽药残留提取