施。中华人民共和国环境保护法中华人民共和国第届七全国人民代表大会常务委员会第十次会议年月日通过。公路工程技术标准编号交通部公路管理司中国公路学会主编，中华人民共和国交通部年核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,批准实施。中华人民共和国水污染防治法年月日第六届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过。风景名胜区管理暂行条例国务院年月日发布实施。湖北省旅游业发展十五计划和年远景目标纲要湖北省旅游局编制。湖北省旅游发展总体规划湖北省旅游局中山大学旅游规划研究中心编制，国家旅游局于年月组织评审通过。远安县旅游总体规划华中师范大学旅游学院远安县旅游局编制，宜昌市旅游局年组织评审通过。远安县迈向世纪发展战略远安县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案年远安县第十四届人民代表大会第三次会议通过。远安县环境保护十五规划远安县环保局远安县土地利用十五规划远安县土地管理局远安县志远安地方志编撰委员会，。项目概述项目筹建单位远安三鼎旅游开发旅游产品老化问题的迫切需要。是致力打造远安县生态旅游精品，凸现远安县旅游形象的迫切需要。是远安县旅游业保持持续高速发展的迫切需要。是远安县实现生态环境保护和旅游业可持续发展的迫切需要。投资概算和资金来源投资概算本项目投资总额达万元，其中固定资产投资万元，包括基础设施建设万元，占项目总投资的。旅游服务设施万元，占项目总投资的。旅游景点建设万元，占项目总投资的。生态环保设施建设万元，占项目总投资的。其他费用，包括规划设计可研费及不可预见费等共计万元。预备费用万元。建设期利息万元。项目启动用流动资金万元。资金来源本项目资金主要来源企业自筹资金万元，主要用于旅游区部分服务设施建设生态环保建设和项目启动用的流动资金以及前期管理规划等支出，为旅游项目的建设和运行提供基础条件。拟招商引资万元，用于住宿餐饮等服务基础设施及部分景点建设。拟争取国债资金万元，用于旅游区的交通基础设施建设生态环保设施等建设。争取银行借款包括利息万元。其中建设期长期银行贷款万元，利息万元流动资金借款万元。主要用于旅游区内外部分交通基础设施建设和部分景点建设和部分项目启动用流动资金。主要效益经济效益本项目建设期为三年，即从年月至年月，年月正式投产。初步估算，项目投资利润率为，财务内部收益率为，静态投资回收期为年，动态投资回收期为年，包括建设投资期三年，说明项目投资回收期短，具有良好的经济效益。生态效益本项目中与景区建设直接相关的生态保护建设项目投资达万元，主要包括植被建设环境美化污物处理等项目的投资。预计项目投资建设后，将产生以下生态效果改善灵龙峡大拐弯生态旅游区的生态环境，促进生态系统良性循环。在主要景点建垃圾收集点，设置垃圾箱，改善周围卫生。协调美化各景点及周边环境，使其具有景观生态价值。社会效益本项目建设投产后将产生以下直接社会效益将生态旅游与嫘祖文化道教文化三国文化融为体，塑造灵龙峡大拐弯生态旅游区的全新形象，明确其在远安县的龙头地位。建设全新的旅游区，使其能够在鄂西旅生态旅游区景观资源条件及开发价值。分析项目的市场前景，并对市场目标进行基本定位。对灵龙峡大拐弯生态旅游区进行总体布局和功能分区。提出项目产品方案。提出项目建设的主要内容，确定建设规模。提出项目建设概算。分析项目建设效益和投资风险。评价项目建设的可行性。对项目建设和管理提出建议。第二章项目建设的背景与必要性项目背景旅游业发展的宏观背景旅游业发展势头迅猛二战以后，旅游业成为全球最大的行业之，在近年来，每年保持着以上的增长。据世界旅游组织测算统计，年全球国际旅游人数在达到了亿人次，旅游收人已达亿美元包括国际旅费，旅游业产值占全球的，就业人口占全球世界旅游业在经历年的暂时挫折后，出现强劲反弹，年全球国际旅游人数首次突破了亿人次大关达到亿人次，比上年增长年，尽管国际旅游业面临着诸如恐怖事件战争欧美经济发展缓慢等不利因素的影响，国际旅游业依然战胜了风暴，很快进入了全面恢复时期。目前，亚洲地区的各个旅游目的地国已在非典之后重新站立起来，亚洲再次引领国际旅游业走上了增长的轨道。据世界旅游组织预计，截止到年，东亚和太平洋地区的入境游市场将以每年的速度增长，到年，这地区的入境游人数将占到全球旅游总人数的四分之。年，我国旅游业总收入达到亿元，相当于全国的，我国接待入境旅游人数万人次，比上年增长，旅游外汇收入首次突破亿美元，达到亿美元，比上年增长，是世界旅游业增长最好的国家之，取得了举世瞩目的成就。年月份累计，全国共接待入境旅游者万人次，实现旅游外汇收入亿美元，同比分别增长和。国内旅游，仅春节黄金周全国就接待万人次，旅游收入达亿元，同比分别增长和。出境旅游同比增幅则高达。但月份后半段，随着部分地区疫情加重和疫区扩大，特别是世界卫生组织和各主要客源国陆续发出对华旅行劝诫，对我国旅游业造成全面冲击。疫情解除后，今年月份以来，国家有关部门采取了系列措施，恢复振兴旅游市场，重塑中国健康安全旅游目的地形象，已经取得了显著效舞员工的士气和激情，主要在合理的分工管理人员应获得必要权力工资必须公平合理④用人之长保持员工队伍稳定激发员工的积极性富于团队精神等只有通过管理者与员工的不断沟通努力，才能创造科学的经营理论，使灵龙峡大拐弯生态旅游区建设为富有山美水美人更美的深层文化底蕴的旅游区。第章项目概要项目名称远安县灵龙峡大拐弯生态旅游区建设项目项目建设依据可持续旅游的发展宪章可持续旅游发展行动联合国教科文组织环境规划署和世界旅游组织于年月在西班牙召开的可持续旅游发展世界会议上通过。关于抓紧开展旅游资源开发与自然生态环境保护专项投资安排有关工作的通知国家发展计划委员会社会发展司和国家旅游局规划发展与财务司计司社会函号建设项目环境保护管理条例年月日国务院第次常务会议通过。风景名胜区建设管理规定国家建设部颁布，年月实施。中华人民共和国国家标准旅游资源分类调查与评价国家质量监督检验检疫总局颁布，年月实施。中华人民共和国国家标准旅游区点质量等级的划分与评定中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布，年月实游圈游文化旅游体育运动为体的城市，力创中国凉都夜郎古地运动城市特色品牌。从年起每年举办届的凉都消夏文化节活动丰富多彩，其中全国汽车拉力赛全国围棋赛甲篮球赛全国半程马拉松赛全国奇石展等活动档次高，吸引了来自全国各地上十万嘉宾。年年年因非典原因不作对比年份，我市入境旅游者接待人次从人增加到人，旅游创汇收入从万美元增加到万美元。年国内旅游人数为万人次，比年增加万人次，是年的倍旅游总收入为万元，比年增加万元，是年的倍。年元至月，全市共接待游客万人，旅游总收入达到万元，其中旅游景区接待游客万人，旅游收入达万元，与年同期相比增长以上。旅游业在扩大内需拉动经济增长提高群众生活质量方面作用日益重要，成为国民经济个新的增长点。在旅行社行业发展方面，截止年月底，全市共有旅行社及门市部家，其中旅行社家其中家待批门市部家。除阳光假日旅行社钟山宾馆旅行社为水城工矿集团公司和钟山宾馆所属国营单位外，其余均为民营。规模较小，最多的旅行社人，最少的仅人，总人数约人。长春市市内旅游需求分析从消费特征看，长春市民有超前消费的冲动，休闲消费市场已经启动，且大有潜力。由于不同收入阶层进行休闲活动的情况不同，为反映长春市休闲业的市场规模，我们根据国家发改委国土开发与地区经济研究所调查组对长春市名不同层次居民作的调查，对调查对象的月收入情况和休闲消费情况进行了统计分析如下。根据长春市统计局公布的资料，年长春市民人均可支配收入现价为元，折合月收入元。若以此为标准划分，名调查对象中月收入低于全市平均水平者占总人数的。在这部分低收入人群中，接近的人每月有休闲消费支出。剩余月收入高于全市平均水平的调查对象中，的人每月有休闲消费支出。平均计算结果的调查对象每月有休闲消费支出。与邻近的同等略高收入水平地区武汉市相比，长春市民的休闲消费普及程度大大高出。根据武汉大学对武汉市居民休闲消费状况的分析，年武汉市人均月收入为元，但仅有的人每月有休闲消费支出。据此，我们可以站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。开发项目概况项目名称湖滨花园酒店开发项目项目类型酒店办公商业建设单位湖滨花园房地产开发有限公司项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大路中段项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。结构体系为钢筋混凝土框架核心筒结构，总建筑面积约平方米，塔楼建筑面积平方米，建筑总高度为米，用地面积平方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间，大小会议室个，洗浴中心个，地下车位辆，地上车位辆，绿化率为。现准备开发，功能为酒店商业办公。湖滨花园酒店开发项目功能分区情况序号功能分区所在楼层净面积备注层西餐厅兼早餐核准通过，归档资料。未经允许，施。中华人民共和国环境保护法中华人民共和国第届七全国人民代表大会常务委员会第十次会议年月日通过。公路工程技术标准编号交通部公路管理司中国公路学会主编，中华人民共和国交通部年核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,批准实施。中华人民共和国水污染防治法年月日第六届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过。风景名胜区管理暂行条例国务院年月日发布实施。湖北省旅游业发展十五计划和年远景目标纲要湖北省旅游局编制。湖北省旅游发展总体规划湖北省旅游局中山大学旅游规划研究中心编制，国家旅游局于年月组织评审通过。远安县旅游总体规划华中师范大学旅游学院远安县旅游局编制，宜昌市旅游局年组织评审通过。远安县迈向世纪发展战略远安县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案年远安县第十四届人民代表大会第三次会议通过。远安县环境保护十五规划远安县环保局远安县土地利用十五规划远安县土地管理局远安县志远安地方志编撰委员会，。项目概述项目筹建单位远安三鼎旅游开发旅游产品老化问题的迫切需要。是致力打造远安县生态旅游精品，凸现远安县旅游形象的迫切需要。是远安县旅游业保持持续高速发展的迫切需要。是远安县实现生态环境保护和旅游业可持续发展的迫切需要。投资概算和资金来源投资概算本项目投资总额达万元，其中固定资产投资万元，包括基础设施建设万元，占项目总投资的。旅游服务设施万元，占项目总投资的。旅游景点建设万元，占项目总投资的。生态环保设施建设万元，占项目总投资的。其他费用，包括规划设计可研费及不可预见费等共计万元。预备费用万元。建设期利息万元。项目启动用流动资金万元。资金来源本项目资金主要来源企业自筹资金万元，主要用于旅游区部分服务设施建设生态环保建设和项目启动用的流动资金以及前期管理规划等支出，为旅游项目的建设和运行提供基础条件。拟招商引资万元，用于住宿餐饮等服务基础设施及部分景点建设。拟争取国债资金万元，用于旅游区的交通基础设施建设生态环保设施等建设。争取银行借款包括利息万元。其中建设期长期银行贷款万元，利息万元流动资金借款万元。主要用于旅游区内外部分交通基础设施建设和部分景点建设和部分项目启动用流动资金。主要效益经济效益本项目建设期为三年，即从年月至年月，年月正式投产。初步估算，项目投资利润率为，财务内部收益率为，静态投资回收期为年，动态投资回收期为年，包括建设投资期三年，说明项目投资回收期短，具有良好的经济效益。生态效益本项目中与景区建设直接相关的生态保护建设项目投资达万元，主要包括植被建设环境美化污物处理等项目的投资。预计项目投资建设后，将产生以下生态效果改善灵龙峡大拐弯生态旅游区的生态环境，促进生态系统良性循环。在主要景点建垃圾收集点，设置垃圾箱，改善周围卫生。协调美化各景点及周边环境，使其具有景观生态价值。社会效益本项目建设投产后将产生以下直接社会效益将生态旅游与嫘祖文化道教文化三国文化融为体，塑造灵龙峡大拐弯生态旅游区的全新形象，明确其在远安县的龙头地位。建设全新的旅游区，使其能够在鄂西旅