（终稿）世纪国药仓储物流中心新增项目可行性立项论证报告.doc（最终版）

建筑工程特征地基大开挖。

基础独立柱基础。

墙体用多孔砖标准砖。

楼板现浇钢筋混凝土梁板预应力多孔板。

屋盖现浇钢筋混凝土梁板预应力多孔板。

地面水泥砂浆水磨石地砖。

楼面水泥砂浆水磨石地面砖。

屋面现浇水泥蛭石浆二毡三油砂防水层。

顶棚轻钢龙骨石膏板石灰砂浆水泥砂浆涂料。

内粉石灰砂浆瓷砖乳胶漆大理石板。

外粉面砖乳胶漆。

门窗塑钢窗带纱扇，木门。

其他等。

安装工程特征卫生设施高水箱蹲便器洗涤盆。

采暖通风风机排气扇或空调。

电器照明鞍配管线日光灯吸顶灯花灯。

其他成套消防箱电话配线电缆防雷接地。

配送中心建设规划设计原则由于配送中心是集约化多功能的物流据点，系统极为复杂，各子系统间的协调尤为重要。

在规划设计时，必须切实掌握以下三项原则。

系统工作原则配送中心的工作包括验货搬运储存装卸分拣配货送货信息处理以及与供应商的衔接，使它们之间十分均衡协调地运转。

尽量实现工艺设备管理科学化的原则近年来，配送中心均广泛采用计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了医药商品的流转，提高了经济效益和现代化管理水平。

同时，要合理地选择组织使用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥配送中心多功能高效益的特点。

发展的原则规划配送中心时，无论是建筑物信息系统的设计，还是机械设备的选择，都要考虑到有较强的应变能力，以适应物流量扩大经营范围的拓展。

仓库平面布置设计与安全仓库地址确定后，就必须对仓库的平面进行合理的布置设计。

仓库的总平面布置设计是根据库址的自然条件和仓库的使用特点进行的设计。

在满足防火间距的原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造个尽可能安全经济合理的仓储作业环境。

在进行仓库总平面布置设计时为了达到安全经济合理的要求，必须按照以下原则进行布置设计。

第，库区的划分以及建筑物构筑物平面位置的确定，应满足仓储功能要求，节约用地。

第二，交通运输线路的组织与布置，应做到符合仓储作业工艺，结构调整，增加农民收入，让部分比较贫困的农户靠发展中药材脱穷致富。

该项目具有较强的生命力和良好的发展前景，项目的实施必将成为推动亳州市医药经济全面发展的重要支柱产业。

项目科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，经济效益和社会效益都十分显著。

为此建议政府等有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。

第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称亳州世纪国药有限公司亳州世纪国药有限公司原名亳州中华药都投资股份有限公司成立于年，注册资金万元，十佳股份制企业，现有职工多人，其中科研技术人员人，管理人员人，下属个部门，年利润在万元左右，现拥有净资产万元。

公司以中药现代化，产业化开发和建设为己任，以中药材规范化种植生产，科研开发，产品销售以及中成药制药，中药市场开发，现代物流配送及相关产业进行投资。

公司从种植入手，充分利用和组合成果，扩大中药材规范化种植品种和面积，生产优质的中药材按照标准，兴建现代化的重要电子物流配送中心，提升中药交易平台以中成药，生物药，保健中药为主的科研开发，按规范生产符合国家标准的中成药。

公司的主营业务为以中药材规范化种植基地建设为基础的中药材种植生产研究开发种植推广和产品经营以中药经营为龙头的中药材市场开发现代物流配送中心的建设和中药材中药饮片中西成药的信息发布开发利用国内外贸易以中药和生物科技为主要内容的高科技中成药生物药保健中药的研究开发生产和经营。

项目概况核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设的背景亳州中医药产业发展现状亳州自古就有药都之称，是中医药文化的摇篮，盛产中药材。

自东汉末年神医华佗开辟第块药圃之始，勤劳智慧的亳州人依华佗之灵气，靠土地之肥沃，借交通之便利，种植经营中药材之风日益繁盛，经久不衰，已有多年的历史。

在中国药典上冠以亳字的就有亳芍亳菊亳桑皮亳花粉四种其中亳芍亳菊被列入安徽四大名药，亳产白芍产量占全国总量的。

市区内建有全国规模最大设施最好档次最高的中国亳州中药材交易中心。

该专业市场年交易额达亿元以上，亳州已是名符其实的全国最大的中药材集散地，药业经济已成为当地富民强市的重要支柱。

因此，亳州赢得了数天下药都，药材天地，歧黄事业，此城最交易制度建立科学的药材检测系统，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥亳州的药都的历史优势，使中药产业在亳州得到良性发展，让药业经济这个支柱产业得到巩固和发展，加快亳州支柱产业建设，促进亳州成为中国大型的先进的中药材集散地，并带动其他业态的发展，加快亳州经济建设。

亳州市药业企业健康发展迫切需要现代化的医药物流企业通过网络信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括在途产品的发货量和终端用户使用的品种规格数量另方面，生产企业通过配售中心提供的适时信息服务，在组织生产，市场销售货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来的生产和销售的盲目性，极大的提高了生产效率，从而降低了企业的经营成本。

物流中心直接从制造商进货销售给销售终端，流通环节大大减少，规模化经营和现代仓储技术的应用使流动成本大大降低。

因此，发展现代化的医药仓储物流是亳州市药业企业健康发展的客观需要。

专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。

在发达国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达，美国为。

进入年代以后，电子商务的飞速发展，使物流行业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形成了新的价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。

提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。

从国内外许多有影响的城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。

该项目已同时具备各方面比较成熟的操作条件。

建设地点中国亳州中药材交易中心南端主要建设内容和规模项目规划占地面积平方米合亩，总建筑面积平方米，包括仓库平方米，中药饮片销售展厅平方米，办公及辅助用房平方米，购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路绿化停车场给排水和变配电等辅助工程。

工程技术方案主体建筑结构工程设计工程建设充分结合地形利用地形，并同周围的自然环境取得有机的联系在规划设计上，要有利于地面水的排除，减少土石方的工程，以降低建筑的造价大楼内部空间布置形式结构等要最大限度地满足多功能的要求。

综合大楼框架结构，主体建筑设计地下层，地面以上层，层层高米，标准层高米。

建筑标准内外墙体为空心砖墙，钢筋混凝土墙，内部采用轻质隔墙顶棚用泰柏板，硅钙板吊天棚古量人间风采，神医故里，医药文化吾地独优的美誉。

年，江泽民总书记欣然亲笔题写华佗故里，药材之乡，更加提高了亳州名列全国四大药都之首的知名度和影响力。

近年来，亳州市把以药兴市作为振兴亳州经济的突破口，大力发展中药材种植业和加工业。

近年来全市中药材种植面积已发展到多万亩，占全国药材种植面积十分之，种植多个品种，新开发种，从事种植加工购销中药材的人员达万人之众。

为提高药材经济效益，该市加大药材结构调整，淘汰批效益不高的品种，大力发展传统地道的白芍菊花花粉桑皮的种植，提高药材和农作物套种技术。

目前，全市中药材种植专业村已达多个，许多村庄村品，各具特色，其中火神庙的川乌史庄的生地徐庙的甘草闫庄的丹参石关庙的白术张庄的牡丹行销全国。

中药材种植产业的兴盛，带动了全市中药产业的快速发展，亳州以中药扬名，百姓靠药材致富，药业行业协会产销合作社等专业合作组织应运而生，目前，亳州从事中药材销售人员有万余人，亳州已为全国最大的中药材集散地和中药饮片生产地，每天上市交易品种种，交易量吨，日客流量万多人，年销售额达亿元。

我市中医药产业呈现良好发展态势，年产中药饮片万吨，约占全国中药饮片产量的四分之，中药材出口贸易额位居全国第三。

该项目的建设不仅能推动中药材业的发展，而且能促进相关行业的发展，如交通运输业通信业饮食服务业等，对于增加亳州市的凝聚力和辐射力，有着现实和深远的意义。

同时，项目的建设，还能解决部分人员的劳动就业问题。

项目不仅可为临床提供疗效高无污染品种及规格齐全质量上乘的名优中药，提高人民的身体健康，确保了人民用药的安全有效，而且促进了亳州市经济的发展，是亳州市新的经济增长点和农民致富的重要途径，能促进区域经济的发展，经济和社会效益显著。

项目建设的必要性发展医药物流是亳州市药业经济发展的需要亳州作为中国四大药都之，是中医药文化的发祥地。

亳州市药业经济的发展已经强有力地带动和促进了全市经济的发展，药业经济已然成为亳州市经济发展的支柱产业。

亳州坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以中医药研发加工为主体，新兴第三产业同时发展地高起点高标准新概念地建设宗旨，建成中国乃至世界中药现代化进程中信息技术经济的极强区和辐射源。

项目集交易物流仓储会展商务为体，结合先进的设备设施的物流中心，不断健全完善世纪国药有限公司主办，派名副总经理直接参与，选派名专业会计和名工程技术人员直接负责工程，建立项目建设筹备办公室，全面具体的负责项目建设工作。

主要完成项目实施准备配套资金筹集技术获得设计设备订货施工准备施工和生产准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。

这些阶段的各项投资活动和各个环节，有些是同时开展和相互交叉进行。

将项目实施时期各个工作阶段的各个工作环节进行统规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，达到保证工期顺利投入使用。

项目监理本项目建设将委托亳州市有较高知名度的监理公司承担监理，在项目实施过程中，实行全程监理。

具体监理内容包括设计阶段的监理内容协助公司提出设计要求编制招标文件，参与评选设计方案参与选择勘察设计单位，协助公司签订勘察设计合同，并监督合同的实施核