（终稿）东篱生态、休闲农业基地新增项目可行性立项论证报告.doc（最终版）

第节总图布置东篱生态农业园的总体布置，分为四个生产基地，形成生态农业循环模式。

无公害蔬菜生产基地在地势较平坦处建设蔬菜大棚玻璃温室及附属设施，配套现代化喷灌系统。

并保留定数量的竹林，既可作为景观的点缀，又是竹笋生产基地。

生态果园生产基地在丘地和坡地建设果园。

在园内曲径小路和风景优美处，设置休憩亭等园林小品，设置果园服务的附属设施。

规划种植的品种兼顾季节性，使春夏秋都有果花观赏果实采摘利用部分果树间隔地间种中草药绿肥，既有原始乡村风格，又可按生态要求还原自然。

绿色养殖基地龙门土鸡具有悠久的历史和很好的市场前景。

鸡舍设在果园附近，鸡群可在果林中活动，产生的鸡粪又可以肥果林。

鱼塘选择具有地方特色的优质品种，养殖具有良好市场前景的水产品。

旅游路线和设施群落式生态果园按规划布置，让观光的游人在工作人员的指导下可在果园中除草修枝采摘品尝，使游人体验农家生活，在劳动中回归大自然，置身田园之中。

鱼塘对游人开放，可以垂钓可以通过园区的小餐厅烹饪后品尝。

所有的旅游项目设施均按生态模式安排，注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中，体验自选自摘的农家生活的欢乐。

第二节土建工程建筑主要建筑设计是以建设生态休闲农业为需要。

因此项目的建筑设计尽量保持与龙门古镇农家风格相似的形式。

旅游观光设施就地取材，可用木材毛竹土砖青瓦稻草，和钢筋水泥机砖结合，显示出农村田园古朴清新的风格，使之与自然融为体。

蔬菜生产大棚采用钢架结构和砖混网结构式，明顶或单体式明顶大棚内采用自然通供个就业工日可为杭州居民提供无公害绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。

促使产品质量上档次。

本项目的休闲功能可为龙门镇提供更多的旅游品种，进步拓展旅游市场。

本项目预计每年上交税收万元，增加了地方财政收入。

第二节生态效益评价本项目采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以蔬菜养殖沼水果的生态模式。

不仅可产生大量优质有机肥生物肥供菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为基地提供燃料源，有利于环境保护。

目录第章概况第节项目概况第三节可行性研究报告的依据第四节主要技术经济指标第五节可行性研究报告结论第二章项目的必要性与市场分析第节项目的必要性第二节市场分析第三章建设场地选择和建设规模第节建设场地第二节建设规模和生产方案第四章总图布置第节总图布置第二节土建工程第五章高新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术第二节生产技术流程第六章生态环境保护及综合利用第节生态环境改善及综合利用第二节环境保护第三节环境评价核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第七章节能第节设计依据第二节节能措施第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护第二节卫生防疫第九章项目的组织管理和技术依托单位情况第节项目组织管理第二节项目的运行管理机制第三节劳动力第十章项目实施进度计划第十章投资估算与资金筹措第二节编制依据，第二节投资估算第三节资金筹措第十二章财务评价第节财务评价的依据，第二节财务评价基础数据，第三节财务评价第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价第二节生态效益评价第章概况第节项目概况项目名称富阳东篱生态休闲农业园项目承办单位富阳东篱农业有限公司筹项目法人代表项目技术负责人项目主管单位富阳龙门镇政府项目地址杭州富阳龙门镇项目建设目标建设以生态休闲农业为基础，以市场为导向，发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜禽水产品利用龙门镇良好的，龙门溪与剡溪呈丁字相交穿越古镇。

古镇民风淳朴，风俗独特，是体现中国传统宗族传承体系的典型山乡古镇。

剡溪以西，峰峦四起，围出带绿野田园。

东篱公司选择了龙门镇作为开发基地，也有利于结合龙门古镇的旅游资源，尝试将传统的农业模式向生态农业和旅游观光农业结合的方式转变，创造全新的现代农业模式。

第二节市场分析绿色无公害保健型的蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品。

目前市场上绿色无公害保健型的蔬菜为数还不多，但已深受人们的欢迎。

无公害绿色有机水果的需求量也逐年增长。

随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，无公害绿色有机水果也已成为市场的热销品种。

龙门土鸡剡溪石板鱼属极受市场欢迎的特色品种。

发展龙门土鸡和剡溪石板鱼的养殖相信也会有很好的市场潜力。

第三章建设场地选择和建设规模第节建设场地东篱生态休闲农业园经过实地考察比选论证，比较倾向于龙门镇剡溪以西三村的约亩土地。

以该地块作为基地，建设生态农业，种植养殖无公害绿色果蔬水产畜禽生产基地和休闲设施。

第二节建设规模和生产方案建设规模东篱公司将按现代生态农业产业模式和便于游客休闲来安排规划第产业蔬菜水果名特优禽类水产养殖和与生态农业相关的生物技术。

第二产业建立生态农业旅游体系，拓展生态农业观光休闲市场。

项目总面积亩，按生态农业模式的要求，科学合理的选择种养殖品种规模生态链。

二建设内容总体规划内容无公害蔬菜基地生态果园优质土鸡饲养场鱼塘绿化苗木基地配套设施休闲设施道路系统主要道路规划主要道路宽米，次路面米，人行道米，全长约米。

排灌系统项目按排灌系统。

果园蔬菜大棚开挖排水沟，使整个区域形成层次分明的排灌网。

喷滴灌设施。

实现灌溉自动化，节约水源，节省劳力，保护土壤，同时有利于集约化科学管理，展示推广。

④微生物菌肥生产充分利用周边地区的人畜粪便垃圾绿肥，回收利用加工生产微生物菌肥，使物质能源多层次利用，同时为无公害有机蔬菜瓜果提供肥料保证。

园林建筑东篱公司既要利用先进的农业技术，保持生态环境，为市场提供无公害生态农业产品同时也要对旅游资源，在创建生态农业生产基地的同时，发展休闲旅游产业。

项目主要建设内容与规模无公害蔬菜生产基地亩其中大棚蔬菜亩竹林亩生态果园亩其中果园亩瓜园葡萄园亩绿色养殖示范基地亩优质土鸡饲养场亩鱼塘亩④绿化苗木种植用地亩基础设施旅游配套管理用房用地亩项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

项目实施期限总体规划，分步实施。

拟从年月到年月，年内达到本报告提出的规模目标。

该园建成后，其收益可继续投入农业技术更新和休闲设施的完善，使项目继续发挥更大的效益。

第三节可行性研究报告的依据国务院关于当前产业政策要点的决定浙江省现代农业发展十二五规划杭州市现代都市农业发展十二五规划杭州市蔬菜产业发展十二五规划第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位万元序号项目单位指标总投资万元年销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率借款偿还期年投资回收期年盈亏平衡点资产负债率第五节可行性研究报告结论建设生态休闲农业基地是现代农业科技与休闲旅游结合的新兴产业。

在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的并带动休闲旅游产业该项目的实施是符合国家和我省十二五规划和农业产业政策的。

经农业专家实地勘察，该项目拟实施的地块，环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。

项目建成后，既保证了龙门镇土地资源的高效利用，带动区域农业科学技术推广和应用，又可结合龙门镇的旅游资源，拓展生态农业休闲市场，为来龙门镇的游客提供更多的旅游内容。

项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，故项目具有可行性。

第二章项目的必要性与市场分析第节项目的必要性东篱公司旨在调整农业产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的果蔬禽水产品。

龙门古镇地处秀丽的富春江南岸，是三国时期东吴大帝孙权故里，景区面积平方公里，镇上七千多人口。

古镇北依剡溪合利用园区内外的资源优势，减少污染，保护环境，使项目具有显著的生态效益。

第二节环境保护本项目已充分考虑生产过程中污染物的处理。

对于种植养殖过程中产生的粪便垫草可经过沼气池和土堆发酵处理后综合利用，沼渣可用于基肥，不会对环境造成污染，而且可变废为宝生活废水量很少，有化粪池沼气池处理，不会对环境造成污染在项目实施过程中，还可收集周边的畜禽粪便垫草处理后作为肥料。

对保持环境卫生生态环境均可起到积极的作用。

第三节环境评价本项目所采取的技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证基地和辐射区的生态环境系统进入良性循环。

本项目在建生态农业基地过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。

农业园周界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。

第七章节能第节设计依据项目设计必须认真贯彻国家产业政策国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布的限制或停止生产的产业序列规模，或行已公布限制或停止的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。

第二节节能措施优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备工程中变电机电设备均采用节能型产品采用高效光源和新型节能灯具。

采用生态农业立体种养殖循环模式充分利用土地资源节约能源。

第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护项目实施运行中，保证所需原料无毒无害，且对生产人员不产生危害。

车辆和工作人员进入养殖场内，需进行消毒后方可进入。

水源水质严格进行管理，不得将垃圾未经处理的粪水排入水系，造成水域污染。

果园及无公害蔬菜生产基地均使用无公害有机肥料，不使用未降解的生物肥料，不对土壤水及大气造成不良影响。

第二节卫生防疫卫生防疫是保证