氨氮等进行检测的能力和相应的水量水质监测制度对各类施工作业临时排水中有沉淀物，足以造成排水管网及其附属设施阻塞或者损坏的，排水户已修建预沉设施，且排放污水符合本条第二项规定的标准。申请材料城市排水许可申请表有关专用检测井污水排放口位置和口径的图纸及说明材料按规定建设污水处理设施的有关材料④排水许可申请受理之日之前个月内由具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质水量检测报告排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害的重点排污工业企业，应当提供己在排放口安装能够对水量或进行检测的在线检测装置有关材料其他重点排污工业企业和重点排水户，应当提供具备检测水量和氨氮能力及检测制度的材料。相关资料窗口服务申请受理机关区水行政主管部门决定机关市区水行政主管部门服务程序受理承办初审审批核准办结④承诺时限个工作日从补正相关资料之日算起证件有效期排水许可证，期限为年法律效力依法享有向城市排水管网排水的权利相关资料窗口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。营业执照根据内蒙古工商行政管理局于年月日所发出企业法人营业执照注册号于该日成立，并拥有人民币亿元整的注册资本，公司类型为有限责任公司。而其营业期限则由年月日起计至年月日止。证上资料显示公司的主要经营范围包括前置审批手续申报五星级的酒店项目需要当地政府支持申报单位申请的文件和证件有书面申请填写旅游定点饭店登记表式两份以下可以提供复印件营业执照税务登记证工程竣工验收证明消防验收证明特种行业许可证住宿卫生许可证食品高层给水公共场所等电梯安全使用许可证特种行业经营许可证歌舞厅桑拿等合外墙装饰内墙抹灰门窗及金属结构水电气空调等设备与管线安装年月日至年月日，小计天。酒店室内外装饰装修工程年月日至年月日，小计天。酒店开业庆典年月日项目总投资收益测算投资回收期保本点入住率建筑安装工程费含设备平方米元平方米万元装饰工程款平方米元平方米万元武汉市目前五星级酒店共家，汉口家，武昌家。提供张床位，需要万张。光谷地区经济发展势头，多家高星级已该地，武广高铁发的旅游热潮中，武汉高星级酒店口暴露无遗，近两年，随着武汉至北京上海高铁开通，四通八达的交通将带来更多客流。第章项目投资总论项目概况中国地大酒店是家通过国际知名酒店集团和商业机构严格许审入围的国际五星级涉外旅酒店。中国地大酒店集旅游商务娱乐餐饮休闲等多功能于身，位于武汉洪山区鲁磨路，购物交通十分便利，濒临东湖。总投资要概为亿元人民币，中国地大酒店用地面积平方米，净用地平方米，建筑密度小于，绿地率，酒店建筑占地面积平方米，地下两层，地上层。设地下层为酒店地下车库，地下二层为酒店办公室及后勤保障中心水电气风的硬件设施的设置，总高度为米。项目背景武汉是中国中部地区重要的商贸口岸，拥有东湖，黄鹤楼古琴台等多个国家重要点风景名胜区，并获得国家园林城市和优秀旅游城市等荣誉。每年武汉市都要举办由中央政府主持的中国投资贸易洽谈会和商品交易会，机电博览会人才交流会，等多种大型专业会展，武汉市高校林立商贾如云，投资环境逐年改善，更是中央指定的中部发展地区最主要的中心龙头城市，处于中国大陆的中心位置天元之位。第二章项目规划项目位置项目的所在位置为湖北省武汉市洪山鲁磨路，处在中国地大北部，位于美丽的东湖之畔，苍翠的南望山下，紧邻华中科技大学和国家级旅游景区逸夫科技博物馆。毗邻国家级高新技术开发区和武汉中国光谷，数座新近落成的现代高素质的住宅小区，大部份的避暑山庄和高档私人住宅小区都在这周围区域。主要商贸区光谷和鲁巷广场离本案很近，只需分钟的行车时间便可到达。本项目附近有方便的交通网络，鲁磨路为该区的主要干道资料之日算起证件有效期取水许可证，年法律效力取水许可证，年相关资料窗口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。其中，地下水资源取水许可程序二中，特别强调了，根据国家水资源管理办法规定，项目实施单位要充分了解当地地下水资源是否是限制开采的地下水区，如果是的话将严谨开采地下水资源。根据当前走访洪山区水务局相关单位了解到，所在地是居民自来水管网覆盖区，所在区域为限采区。这将会为在建立大型工程项目带来麻烦建设项目水资源论证报告书需要聘请有资质单位的水利部门来完成。建设项目水资源论证报告书将按工程总造价的定比例收取建设项目水资源论证报告书费在地下水资源取水审批程序三的第条建设项目水资源论证报告书中，必须包涵当地环保局出具的项目可行性材料证明。建设项目水资源论证报告书的审批程序法律依据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定第项建设项目水资源论证管理办法水利部第号令审批条件满足水源规划和水功能区管理要求。见报告附件建设项目水资源论证管理办法申请材料建设项目依据文件建设项目水资源论证报告书。相关资料窗口服务申请受理机关区水行政主管部门决定机关市区水行政主管部门服务程序受理审核批准办结④承诺时限个工作日，重大般从补正相关资料之日算起证件及有效期无证件法律效力可以申请取水相关资料窗口服务这步骤所含盖的服务项目不收取费用。年取水万方以上，要提供水资源论证书万方以下，只需要提供水资源论证表。城市排水许可证核发程序法律依据城市排水许可管理办法建设部令第第五条第七条第十三条，武汉市城市排水条例第十五条审批条件污水排放口的设置符合城市排水规划的要求排放的污水符合污水排入城市下水道水质标准等有关标准和规定，其中，经由城市排水管网及其附属设施后不进入污水处理厂直接排入水体的污水，还应当符合污水综合排放标准或者有关行业标准己按规定建设相应的污水处理设施，多条公交线路位于此路线上，直通武汉植物园和磨山。根据有关方面提供的土地产权证中资料显示，项目的总用地面积大约为平方米，而土地面积明细列表如下土地部分土地面积平方米酒店东北端项目本案绿化面积道路其他设施总和相关法律文件土地房屋权证根据武汉市洪山区土地房产管理局于年所发出的武汉市洪山区土地使用证及其使用权限。此土地使用权的期限从年起至无限期，土地使用权人中国地质大学武汉。土地房屋权证上并没有有关按揭及其他产权负债的显示。动工期限年月日前建设期限年月日至年月日完工使用期限如合同书内述付款条约于项目建设合同书签署当日付总建筑造价的，其后于两年内付上总造价的，而剩余金额在验收合格并正常试运个月后全部缴付。建筑类别酒店根据项目前期给排水的需要，在项目实施之前必须要首先解决工程项目得给排水问题，现将给排水的取水排水程序说明如下法律依据中华人民共和国水法第四十八条中华人民共和国取水许可和水资源费征收管理条例第二条湖北省实施中华人民共和国水法办法第二十七条取水许可管理办法水利部第号令审批条件满足水源规划和水功能区管理要求。见报告附件建设项目水资源论证管理办法申请材料取水许可申请书建设项目水资源论证报告书备案项目的提供有关备案材料计委立项的文件水质监测报告。国务院水务行政主管部门规定的其他材料。取水单位或者个人的法定身分证明有利害关系第三者的承诺书或者其他文件建设项目水资源论证报告书的审查意见不需要编制建设水资源论证报告书的，应当提交建设项目水资源论证报告表。建设项目水资源论证资质单位以下是从表中选取出六家最具权威和有代表性的论证单位作参考对比武汉大学长江水利委员会水文局长江利委员会水文局长江水资源保护科学研究所湖北省水文水资源局卢辉湖北省水利水电勘测设计院相关资料窗口服务申请表格申请表申请受理机关区水行政主管部门决定机关市区水行政主管部门④服务程序受理现场踏勘审核批准办结承诺时限个工作日，重大般从补正相关装修等施工到水电系统智能和弱电系统等设备安装酒店设施配套与调试，直至竣工验收，开始试营业，项目建翁期为二年。第四章项目投资分析投资估算本估算的编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等。此外还包括开办费土地出让金勘查设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费水增容费预备费等工程建设费用。本估算投资亿元人民币按各项目划分如下单位十万人民币序号费用名称投资额占合计的比例静态投资建筑工程费设备购置费安装工程费室外工程费服务性设施及工家具器具购置费工程建设其它费用基本预备费小计二动态投资工程造价调整预备小计三合计编制方法建筑工程根据当地造价水平估算。设备购置费进口设备按外商报价计算。国内设备价格按现行出厂价计算。设备安装费依据各类设备安装指标计算。工程建设其它费用开办费土地出让金项目启动前利息水增容费按甲方提供数据计列划许可证费工程质量监督费消防配套费工程保险费工程监理费按国家及地方有关规定计取基本预备费按计算④工程造价调整预备费按计算。参数预测预估期年至年，共年。客房入住率武汉市高星级酒店客房入住率保持在至之间，参照中国其他地区希尔顿酒店的客房入住率，在营运稳定期，客房入住率取。由于希尔顿酒店具品牌管理和客户资源优势，从营运第三年开始进入稳定期。平均房价参照武汉市五星级酒店现有房价水平和中国其他地区希尔顿酒店房价水平，营运第年取元第年取元第年取元第年取元第年取元。年度经营结余年度经营结余指可用于固定费用折旧等融资及利润。根据希尔顿酒店管理协议和以上主要经营数据，经测算，第年经营结余按折扣价算为亿元实际亿第年为亿元实际亿第年为亿元实际亿第年为亿元实际亿„第年为亿元实际亿，详见营运收支预估表。营运收支预估表单位十万元人民币年份客房数入住率平均房价元营业收入营业成本企业管验收酒店电梯，进行测试。确认各部各级员工制服款式。制定酒店销售预算，送总经理审批。办理酒店开业所必须的各种