区，四季分明光照充足雨量充沛。常年日照总量小时，年日照率，年平均气温最高，最低，年平均相对湿度为年平均降水量为年平均风速为米秒无霜期为天年日照为。项目选址句容茅山风景区，周边无大江大流，无防潮不属于长江防潮范围要求。由于项目建设场地高于周边水系最高位，因此本项目无须设置排涝设施。茅山风景区坚实的经济基础以及良好的基础设施和生活配套设施，为本项目的建设提供了极为有利的条件。地质概况地区质属丘陵地区和平原交错地区，坡度不大，般呈水平成层交互层或夹层，较有规律。地质特点地势高，地耐力强。地耐力平方米。土质以粘土为主。地震烈度根据中国地震烈度区划图句容市属于基本烈度六度地区。又据建设部国家计委新建工程抗震设防暂行规定地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定建筑抗震设计规范等文件的规定，该项目为六级设防。根据第号青岛市人民政府令的要求，项目应进行安全性评估。外部配套条件经过多年建设，茅山镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。给水给水主要是生活用水实验用水消防用水及其他用水等，水源为镇集中供水，可满足项目用水需要。排水项目排水实行雨污分流制，雨水管径，直接将雨水排入园外河流中污水管径为，污水经化粪池处理后用作农肥。供电项目供电由园舍外引入高压电缆经箱式变压器引入教学楼。通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话传真和数据通信服务系统。该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带网于体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。第五章建设方案总体规划规划原则园区总体布局首先满足现代农村学前教育的功能使用要求，并保证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。各功能区间相对独立，避免功能上的三预备费四建设投资五总投资资金筹措项目总投资万元，资金由茅山镇人民政府自筹。第十四章可行性研究结论通过对茅山镇中心幼儿园建设条件的，效益分析，我们可看出，新建镇中心幼儿园，大力发展学前教育，是国家的要求，人民的期盼，是切实可行的，也是十分必要的，是项社会效益及经济效益双赢的项目。所以此项目是可行的。第章总论项目名称与承办单位项目名称中心幼儿园建设项目建设单位句容市茅山风景区管理委员会项目概况建设地点项目拟建地址位于太极路东侧茅山村委会北侧建设内容及规模本项目总用地面积为平方米，幼儿园总建筑面积为平方米。完成配套及内部相关设施，园内水电通讯等公用配套设施建设。实施期项目建设期个月，年月份开始前期工作，年月份竣工。总投资及资金筹措项目总投资为万元，资金自筹。可行性研究依据与范围报告编制的依据句容市城市总体规划茅山风景区总体规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部发布句容市茅山风景区管理委员会提供的有关资料主要研究范围建设规模的确定。通过句容市拟整合教育资源的调查研究，结合其它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分区规划方案结构方案和公用工程方案。根据工程建设方案提出消防环保劳动安全卫生防疫节能等专业设计方案。根据项目建设内容提出项目建设进度计划招投标计划。投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。可行性研究结论新建中心幼儿园已列入句容市市茅山镇教育事业发展十五规划。依据纲要和市幼教工作会议精神，为进步发展我镇学前教育的发展，提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理方案可行，建设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。第二章项目提出背景和建设必要性项目提出的背景随着经济的持续快速发展，茅山镇发展空间日益加大，城市化进程加快，常驻人口与日俱增。目前茅山镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的需要，因此建设所达省市标准的综合新型幼儿园势在必行。项目绿化用地按绿化用地率计算，为平方米。道路规模本项目道路面积按照总占地面积的测算，为平方米。项目建设内容新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高标准实施园内绿化美化，完成园舍内的水电通讯等公用配套设施建设。第四章项目建设的基本条件项目建设地点项目拟建地址位于茅山镇太极路东侧茅山村委会北侧。项目拟建区域概况句容市地处江苏南部，紧邻南京，是南京的东南门户，素有南京新东郊金陵御花园之美誉，其范围是北纬东经。东连镇江丹徒区常州金坛市，西接南京江宁区，东南和西南分别与常州溧阳市南京溧水县相邻，北靠南京栖霞区，并隔长江与扬州仪征相望。根据句容市年国民经济和社会发展统计公报年，全市实现地区生产总值亿元，按可比价计算，比上年增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全年实现财政总收入亿元，比上年增长其中般预算收入亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长外贸出口总额亿美元，比上年下降。茅山风景名胜区位于句容东南，距南京多公里。总规划面积平方公里，景区面积平方公里。年初市委市政府按景政合的模式，调整茅山风景区管理体制，整合了原有核心景区九龙山景区年前茅山镇辖区三个部分，使茅山风景区范围扩大到平方公里，人口人，含个行政村，个国有场圃，座中小型水库。景区内外交通便利，四通八达，以茅山镇为中心，距南京镇江常州各约公里，东至上海南至杭州各约公里，距南京禄口国际机场仅公里。茅山风景区茅山风景区茅山风景区是集道教文化革命文化传统文化自然景观于体的复合型旅游风景区。年被批准为省甲级风景区，年被列为省级森林公园，茅山风景区于年被国家旅游局评为级旅游区。目前正在创建国家级旅游区。自然条件本项目工程场地位于句容市茅山镇句茅路西侧，拟建场地属农耕用地。据勘察资料，场地下伏基岩埋深变化较小，般在米之间，其组成主要为白垩系浦口组粉砂质泥岩。据区域地质资料，拟建场地位于茅山山脉之西不远，但处于茅山断裂下盘，在自然条件下场地是稳定的。场地勘探深度范围内地下水主要为上层滞水，等素填土为其主要含水层。根据期工程勘察水质分析，可知场地建设的必要性茅山镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿教育的需要。茅山镇中心幼儿园在新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。新建茅山镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。新建茅山中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质量的物质保障。综上所述，在茅山镇新建镇中心幼儿园是满足茅山镇学前教育长远发展的客观需要，是人民群众的愿望所向。第三章项目建设规模的确定茅山镇中心幼儿园现状目前，从茅山镇学前教育发展形式来看，创办所新的幼儿园已成大势，可以优化教师资源，提高教学质量。茅山镇中心幼儿园始建于年建造，虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱落，房顶漏雨，活动室均有不同程度的漏雨裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大威胁。茅山镇学前教育发展需求及规划茅山镇学前教育发展需求分析随着经济的发展，茅山镇常驻人口也在不断增多，年，幼儿人数达到人左右，目前茅山镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。句容市茅山镇学前教育发展规划根据农村乡镇幼儿园建设标准，省市纲要，茅山镇人民政府将建设中心幼儿园提上日程。届时，茅山镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源得到进步整合，幼儿就学条件得到进步改善，教学质量得到进步提高。项目建设规模的确定园舍建设规模拟新建项目占地面积平方米，园舍总建筑面积平方米，包括楼房平方米，平房平方米，室外游戏活动场地按平方米生，面积为平方米，园舍绿化平方米，道路平方米。表幼儿园园舍建筑面积指标表幼儿园规模班使用面积平方米建筑面积平方米生均建筑面积平方米生表项目建设规划建筑物览表序号项目名称每间使用面积间数使用面积折算系数建筑面积楼房序号项目名称每间使用面积间数使用面积折算系数建筑面积活动室寝室盥洗室教室办公室音体活动室门厅行政办公用房会议室兼接待室图书资料档案室卫生保健室总务仓库活动器械储藏室序号项目名称每间使用面积间数使用面积折算系数建筑面积传达值班室教工厕所幼儿餐厅厨房楼梯及其他小计二办公用房及生活服务用房合计园内绿化规模外墙外保温工程技术规程建筑照明设计标准建筑采光设计标准用能单位能源计量器具配备和管理通则民用建筑电气设计规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇给水排水全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建筑终端用能产品能效标准我国目前已发布项终端用能产品能效标准，涉及五大类产品，其中家用电器类种，照明器具类种，商用设备类种，工业设备类种，交通工具类种。本项目需安装配置大量的照明灯具电器，为确保使用过程中较低的能耗水平，这些灯具电器必须选用能够满足已发布的能效标准的产品。能源消耗种类数量及使用情况能源消耗种类本项目消耗的能源主要是电力。能源消耗数量电力本项目建成后，用电计算负荷为千瓦。考虑到本项目的使用特点，结合日照时间变化季节变化等因素，项目使用期按照天计算，每天的满负荷运行时间按照小时计算，年负荷系数按照计算，项目年耗电量为万千瓦时取折标系数，项目建成后年电力消耗折合吨标准煤