1、“.....更加重视产品创新商业地产重视后期营销推广九江市商业地产市场研究九江市经济地理概况经济与自然环境自然资源主导产业及大型企业落户情况城市主要规划九江市商业地产市场基本情况九江市国民经济总体运行情况九江市商业地产投资分析九江市房地产开发用地分析华东市场精品展馆项目营销策划研究九江市城区商业地产价格预测九江市商业地产市场趋势分析判断市场个案调查分析区域消费者投资者分析区域消费者投资者市场细分调研方法数据统杂草丛生或推砌混杂物体极大影响了形象......”。

2、“.....可对华东形象重塑和聚集人气商机起到积极作用，二可对参观小区人流起到引导方向作用主入口西侧人行道路边设置杆灯杆式罗马广告旗，以提升小区文化品味，增强商业文化氛围。此灯杆式罗马旗次投入，长期使用，其内容既可为华东市场精品展馆项目营销策划研究硕士学位论文论文题目华东市场精品展馆项目营销策划研究华东市场精品展馆项目营销策划研究摘要中国房地产业自年，进入又轮的快速发展阶段，政府对房地产市场也进行了轮又轮宏观调控，尤其是年国家采取了系列的政策和措施来调控房地产。与此同时，消费者也越来越成熟，市场慢慢由卖方市场进入买方市场，整个房地产市场包括住宅和商业地产都已进入理性发展的时代，项目策划和营销策划的时代也真正来临......”。

3、“.....美吉特集团九江华东市场精品展馆项目由九江市建材销售龙头企业美吉特集团麾下的九江华东实业有限公司开发。本论文主要围绕美吉特集团九江华东市场精品展馆项目的营销策划研究而展开。论文以项目的营销策划研究为核心，通过对九江市宏观经济走势以及城市发展计划的研究，对九江市商业地产市场发展状况和发展规律的分析预测，计算九江市区商业地产市场的容量，寻找美吉特集团九江华东市场精品展馆项目的市场机会，从而为指导该项目的销售工作提供帮助，为开发商后期运营精品展馆提供指导和帮助。根据市场研究项目定位理论和营销策划理论的指导，通过目标客户的区域收入消费心理购买商铺目的研究和项目分析，提出了美吉特集团九江华东市场精品展馆项目的市场定位。其中市场定位是打造九江人自己的家居建材航母......”。

4、“.....项目形象定位为豪华品牌舒适。在市场营销和市场定位的指导下，提出了美吉特集团九江华东市场精品展馆项目的目标客户定位，对入市时机进行了规划，对项目视觉识别系统价格广告媒体公关活动进行了分析和策划，提出了精品展馆项目的营销策划方案。最后，论文进行了总结，并对项目销售过程中的可能会面对的问题进行了展望，同时提出了后期运营工作中应加强的些具体意见。本论文的研究是在大量详实的市场调查基础上，结合本人在建筑施工领域商业地产领域的工作经验，综合运用了在浙江大学期间学习的经济学管理学统计学等知识，才得以完成的。研究结果决定了美吉特集团九江华东市场精品展馆项目的市场定位和营销策划，指导该项目的销售工作，为开发商后期运营精品展馆提供了指导和帮助......”。

5、“.....关键字商业地产开发项目策划项目定位营销策划华东市场精品展馆项目营销策划研究，旦购买就是很多套，对促进销售非常有利。第四类是九江效益较好的厂区庐山下山的居民。这部分消费者和投资者，虽说人在九江市，但他们的活动范围相对独立，对它们应该采取不同于普通大众的宣传和推广模式。三主力目标客户确定通过上文的分析，该项目主力目标客户确定为般投资者以小面积平方米为主自营者和大的投资者以位置好的大面积平方米为主，并且可以联片购买。目标客户容量估计目标客户的区域范围根据九江华东市场三期前期的独立式商铺销售统计分析，购房人群主要是本地人，外地人较少，所占比例不到，但外地人购买的大多是位置比较好，价格较高的商铺，有非常强的购买力。因此......”。

6、“.....华东市场精品展馆项目营销策划研究二目标客户的职业分类根据前期调查和分析，在九江市购卖的人群大致分为以下几种华东市场自营业主购买华东市场商铺的业主招商客户中些具有投资需求者，九江市及周边私营业主及其朋友九江市的有稳定工作的居民，有投资需求者，包括公务员医生教师银行员工及其他单位职工外地投资者，如浙江地区的些投资者在九江或其他地区经营个体私营企业的业主九江效益较好的厂区庐山下山的居民。三有效市场容量估计上述两项潜在消费者投资者合计根据调查显示在近年内进行商铺投资的有，愿意购买该项目的物业的人有，由于此次调查是面向全体九江市市民的，所以可以按九江市每年的成交量来估计......”。

7、“.....按目前调查的消费者投资者意愿估算，九江市总人口万计算，每户个人，统计每户两次调查的概率按假设，最大可能套商铺的潜在的需求者，足以消费这套产权式商铺。四目标客户群的比例预测根据市场调查结果，在户型面积选择方面，平方米的有人，占有效问卷的，选择平方米的有人，占，说明过小型商铺很受消费者投资者欢迎，选择平方米的有人，占，选择及以上只有人，占。为此，我们对该项目目标客户群按职业进行划分，结合市场调查结果将目标人群的购房比例作以下预测，华东市场自营业主购买华东市场商铺的业主招商客户中些具有投资需求者，九江市及周边私营业主及其朋友平方米的占，平方米的占平方米及，实行超长十年托管式经营管理模式。能够有如此之高且年年增长的市场回报率，再加上展馆自身未来的大幅增值......”。

8、“.....出发点与依据返租固定回报，减少了购房者的投资风险。而返租比例的设定，首先我们让客户能够以租还贷，迎合房产投资户的种置业心理，同时，设定为逐年提升，与商铺的收益特性相符合，同时又相对减轻了开发商的支付压力。入市时机规划商业地产相关法规和市场情况简明分析据九江市房产局统计，年九江市全年发放商品房销售预售许可证多张，预售面积约万平方米，但从年月份九江开始控制销售预售许可证的发放，这与去年国家宏观调控房地产发展有很大关系。从产品类型来看商住楼或住宅小区占总量的，而专业的批发市场总开发面积约万平方米左右，占总量的。多层住宅主导九江的市场，在个项目中，除个小高层案，个高层案，个别墅案，个专业市场案外，其余均为多层商铺楼盘......”。

9、“.....入市时机的确定及安排这里的入市时机是指内部认购展开的时间，至于实际开始销售办理买卖手续签定合同等实际性的工作，将在公开销售阶段进行。综合考虑各方面的原因，卡认购已经于年月日进行了，开盘时间初步定在月中旬，总体可按三个阶段来实行，具体如下内部认购阶段现场公开面市，令部分重点目标客户了解本案地块环境物业价值的突出优势。初步建立物业良好的形象。通过内部认购试销方式实现部分物业销售。运用适当的媒体宣传。二开盘和公开销售阶段运用公开性媒体加强宣传，进步扩大本案的知名度。举行与本案能够衔接的促销公关活动，吸引群众关注制造话题，既有利于物业销售的提高，更有利于建立良好的物业形象。三强销阶段衔接上阶段的媒体效果，持续公开性广告。举行已购客户的互动活动......”。