，中共党员，大学文化，高级工程师。年参加工作，先后任即墨市王村建筑工程公司技术员副经理经理青岛恒生源集团有限公司董事长总经理。个人信用良好，管理经验丰富，业绩突出，分别荣获青岛市劳动模范青岛市农业科技工作先进个人青岛市光彩事业先进个人等称号，被授予山东省科技进步三等功次，青岛市科技星火二等奖次，是青岛市第十三届人大代表。综上所述，项目单位青岛恒生源集团经济实力雄厚，人员结构合理，财务状况良好，科研开发能力强，完全有能力完成本项目各项工作。第五章市场分析与销售方案第五章市场分析与销售方案市场分析即墨市地处全国五大蔬菜种植基地之环渤海山东圈内，蔬菜种植历史悠久，全市有万以上农民以蔬菜种植为主业，靠种菜为生。年全市蔬菜种植面积万亩，总产万吨，种植面积及产量居全国前列。但是，目前即墨市尚没有处蔬菜集散中心，现有大棚市场露天市场马路市场等基础设施不完善，交易手段落后，运营管理还停留在出租铺位简单物业管理层次上，缺乏统结算信息传递价格形成运输保管包装加工等各种辅助性功能，农民卖菜仍以沿街叫卖沿街为市为主，蔬菜供应产供销衔接不合理。该项目建设响应国家大力发展农村市场体系建设号召，拥有丰富蔬菜原料便捷交通运输以及先进管理运行模式等优势条件，发展前景极其广阔。销售策略方案和营销模式项目完成后，青岛恒生源集团将成立青岛恒生源蔬菜批发市场有限公司，经营，自负盈亏。公司通过电视报纸等相关媒体，发布合作信息，需求招商合作，扩大市场知名度。作为流通企业，公司将从开端与终端两个方向建立自己客户群体。首先，与即墨市及周边县市蔬菜种植基地及种植大户签订供货合同，出租摊位。并开展经纪人队伍培训与管理，为广大种植户提供产前产中产后服务，协调有关部门为种植基地开辟绿色通道，确保基地与市场货源畅通。然后通过分销渠道，满足即墨市民吃菜需求。其次，第五章市场分析与销售方案与北京上海蔬菜批发市场寿光蔬菜批发市场广饶蔬菜批发市场滕万元主要设备中央空调冷储库制冷设备农药检测系统电子结算系统附属设备电子信息发布系统电子计量系统电子监控系统其它合计科技投资明细表附表序号投向内容简要工作量投资额万元其中财政无偿资金主要作用单位计划数技术引进技术中试附表技术示范示范保护地种植仪器设备技术培训绿色无公害知识期农药残留检测知识期安全生产知识期科技人员补助主要配套技术其它资金合计无偿资金使用明细表附表序号投向总额万元项目前期费用项目论证费勘查费设计费环评费财务审计费电子信息发布中心土建平方米电子信息发布系统套农药残留检测中心土建平方米附表农药残留检测仪套安全消防中心土建平方米电子监控系统套科研培训费举办绿色无公害知识培训班期举办蔬菜农药残留检测知识培训班期举办安全生产培训班期合计流动资金估算表良种繁育和批发市场项目用附表序号年份项目投产期达到设计能力生产期年经营成本每年所需流动资金流动资金本年增加额年经营费用年资金周转率年资金周转率是项目单位年资金周转次数倒数。当年所需流动资金前年所需流动资金。投资计划与资金筹措表附表单位万元序号年份项目建设期投产期总投资固定资产投资固定资产投资方向调节税附表建设期利息流动资金资金筹措自有资金其中用于流动资金银行贷款长期贷款流动资金贷款财政投资财政有偿资金财政无偿资金其他资金总成本费用估算表附表单位万元序号年份项目生产期外购原材料外购燃料及动力工资及福利费修理费折旧费摊销费附表利息支出资金占用费支出其他费用其中土地使用税总成本费用其中固定成本可变成本经营成本固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表单位万元项目折旧及摊销年限折旧及摊销年份工程原值折旧费净值二建筑物原值折旧费净值三设备原值折旧费净值四无形资产原值摊销费净值五递延资产原值摊销费附表净值合计原值合计折旧摊销费合计净值利润及利润分配表附表单位万元序号年份项目经济效益计算分析期年合计生产负荷产品销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金盈余公益金应付利润未分配利润累计未分配利润产品销售收入和销售税金及附加估算表附表序号项目单位单价生产负荷生产负荷生产负荷第三年第四年第五年销售量销售收入万元销售量销售收入万元销售量销售收入万元产品销售收入个附表销售税金及附加营业税城市建设维护税教育费附加财务现金流量优越，交通方便快捷，货源供应充足，运行管理规范，具备了项目设施条件。第四章建设单位基本情况第四章建设单位基本情况概况该项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发为基础，以生态农业为科技龙头多元化企业集团。下设建筑公司房地产公司生态农业公司食品公司等，集建筑工程承包房地产开发畜牧养殖有机肥生产生物技术开发生猪屠宰加工水产品加工于体。集团以新技术新产品开发为着力点，走产学研多元化联动发展之路，积累了雄厚技术力量，以优质产品打造了恒生源品牌。成为国家星火计划龙头企业技术创新中心全国诚信守法企业省农业产业化重点龙头企业省级守合同重信用单位，青岛市高新技术企业百强民营企业等，银行信用级。集团现有员工人，其中具有大专以上学历或中级以上职称者人，人员结构优化。研发能力青岛恒生源集团是国家星火计划龙头企业技术创新中心，青岛市高新技术企业，拥有专业技术人员近人，科研开发能力强，技术力量雄厚。财务状况项目单位青岛恒生源集团上年末资产总额亿元，其中，固定资产万元，净资产万元，实收资本万元，所有者权益万元，主营业务收入亿元净利润万元，资产负债率银行信用级，财务结构合理，经济实力雄厚。详见附件单位财务审计报告法人代表基本情况第四章建设单位基本情况青岛恒生源集团有限公司公司董事长法人代表总经理吴德寿，男，汉族，年出总论项目提要项目单位基本情况项目单位青岛恒生源集团是个以建筑施工房地产开发为基础，以生态农业为科技龙头的多元化私营企业集团。集团现有总资产亿元，年主营业务收入亿元，实现利税万元。企业被评为全国诚信守法乡镇企业国家星增量全部投资附表单位万元序号年份项目经济效益计算分析期年有项目现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金有项目现金流出固定资金投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税有项目净现金流量无项目净现金流量增量净现金流量累计增量净现金流量所得税前有项目净现金流量所得税前无项目净现金流量所得税前增量净现金流量所得税前累计增量净现金流量附表税后税前财务净现值万元财务净现值万元财务内部收益率财务内容收益率投资回收期年投资回收期年注对于新建项目，则所有无项目状态数据为。借款含财政有偿资金还本付息计算表附表序号年份项目利率建设期生产期银行借款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年利息财政有偿资金年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息资金占用费本年还本本年付费偿还借款本金含财政有偿资金资金来源利润折旧摊销附表其他资金还本后资金余额项目最大还款能力不含建设期年目录第章总论项目提要项目单位基本情况项目建设内容项目实施方案投资概算及及资金来源预期效益可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章建设条件项目区概况项目建设条件优劣势分析附表项目符合国家农村政策导向，政策优势突出即墨市区位优越，交通发达第四章建设单位基本情况概况研发能力财务状况法人代表基本情况第五章市场分析与销售方案市场分析销售策略方案和营销模式市场风险分析第六章项目建设方案建设任务和规模建设规划和布局项目建设标准和具体建设内容建设标准具体建设内容实施进度安排第七章投资概算与资金来源附表投资概算依据投资概算固定资产流动资产资金来源中央财政资金地方财政配套配套资金自筹资金及来源资金使用和管理财政资金使用和管理其它第八章财务评价财务评价依据销售收入销售税金及附加估算销售收入销售税金及附加总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算项目总成本估算附表经营成本估算财务效益分析盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析财务评价结论第九章环境影响评价环境影响施工期营运期环境保护与治理措施施工期环境影响营运期环境影响评价与审批第十章产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大主导产业，促进结构调整分析附表完善产业链资产增量全部投资附表单位万元序号年份项目经济效益计算分析期年有项目现金流入产品销售收入回收固定资产余值回收流动资金有项目现金流出固定资金投资流动资金经营成本销售税金及附加所得税有项目净现金流量无项目净现金流量增量净现金流量累计增量净现金流量所得税前有项目净现金流量所得税前无项目净现金流量所得税前增量净现金流量所得税前累计增量净现金流量附表税后税前财务净现值万元财务净现值万元财务内部收益率财务内容收益率投资回收期年投资回收期年注对于新建项目，则所有无项目状态数据为。借款含财政有偿资金还本付息计算表附表序号年份项目利率建设期生产期银行借款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年利息财政有偿资金年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息资金占用费本年还本本年付费偿还借款本金含财政有偿资金资金来源利润折旧摊销附表其他资金还本后资金余额项目最大还款能力不含建设期年目录第章总论项目提要项目单位基本情况项目建设内容项目实施方案投资概算及及资金来源预期效益可行性研究报告编制依据综合评价第二章背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第三章建设条件项目区概况项目建设条件优劣势分析附表项目符合国家农村政策导向，政策优势突出即墨市区位优越，交通发达第四章建设单位基本情况概况研发能力财务状况法人代表基本情况第五章市场分析与销售方案市场分析销售策略方案和营销模式市场风险分析第六章项目建设方案建设任务和规模建设规划和布局项目建设标准和具体建设内容建设标准