，工业用地及其它用地占到总用地左右。现有村庄建设现状本项目对整合的个行政村的规划建设情况进行了调研，总建设用地面积亩，其中住宅用地面积平方米，公共建筑面积平方米，道路广场面积平方米，绿化面积平方米，其它公共设施用地面积平方米总用地农业工业建设其它面积亩现有各类用地面积见下表现有村庄各类用地面积统计表序号内容村庄总建设用地亩村庄人口数人居住用地平方米公共建筑用地小学面积平方米幼儿园面积平方米村委会面积平方米文化设施面积平方米商店面积平方米养殖场面积平方米公共设施面积泵房配电房等平方米道路广场面积平方米公共绿地面积平方米其他房屋面积平方米其他占地数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量社区社区社区社区社区社区社区后社区社区社区社区社区社区社区社区社区社区社区合计存在的问题与分析土地资源浪费严重在土地利用调查中发现，农村土地利用率不高，废弃土地荒芜用地随处可见。由于村庄建设缺乏规划，造成土地大量的浪费。农民建房受到经济条件的限制，先富先盖，后富后盖，随意性很大。这些农户迁入新居后，村中的老宅大部分被闲置，形成空心村，本项目区内户均建设用地平方米，几乎是规划新村的倍。尤其是最近出现在粮田里盖房的现象，成为耕地的又杀手。废弃土地复垦不到位。随着农民生活水平的提高，生存环境差的村庄成了空心村些乡镇集体企业撤并后，原企业用地部分出现荒芜特别是近些年来，大修公路成风，修好新路后，旧路弃而不用，造成土地闲置。由于复垦费用大，这些土地利用率几乎为零。农户土地经营规模普遍较小，造成土地浪费和利用率不高。农村土地基本上按照现有人口平均分配，把整块的土地分割成许多小块进行分户经营，大量的田埂沟堰占用了不少耕地土地利用率偏低，造成耕地的严重浪费。加之农业效益较低农村土地流转机制不完善，出现了农村土地撂荒现象。土地污染现象不可忽视工农业污染而且还具有缓解能源紧缺降低燃煤发电比例，减少环境污染，农村社区建设应大力提倡并积极采用天燃气，重点推进以点带面。天燃气管道应尽量缩短线路，以节省金属和投资的原则，就近埋设，主干管径采用，入户管径采用。埋深不小于。管道具有钢级不低于设计压力不低于的防腐钢管。沼气天然气建设详见下表目录第章总论项目名称及承办单位项目名称项目承办单位项目主管单位项目拟建地点可行性研究编制单位研究工作的依据和范围研究工作的依据研究工作的范围预期效果资金来源项目结论第二章承办单位概况及现状分析承办单位概况基本现状和存在的问题与分析基本现状存在的问题与分析第三章项目建设背景及必要性项目建设的背景项目建设的必要性推进新型农村社区，能够进步加快城乡统筹步伐，是构建和谐社会的需要推进新型农村社区，是市统筹城乡发展的需求推行新型农村社区，是解决目前农村现存问题的需要推行新型农村社区，是城乡统筹发展面临的空前机遇第四章目标与预期效果发展目标预期效果第五章项目选址原则和建设条件项目选址选址原则项目选址建设条件交通条件气象地质条件城镇规划及社会条件公用设施条件施工条件第六章工程建设方案建设标准和指标的采用建设内容和规模核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,新型农村社区布局方案设计理念平面布局原则新型农村社区平面布局方案新型农村社区建筑方案设计设计依据基础设施建设方案设计道路交通给排水工程给水工程排水工程消防给水电力电讯工程绿化工程沼气天燃气利用环卫设施工程配套的公共服务设施方案设计第七章环保消防及防灾环境保护采用的环境保护法规及标准环保措施主要污染源分析主要污染物治理措施环境影响评价消防及安全消防设计安全设计防灾减灾第八章节约能源设计依据设计原则节能措施节约用水电器节能节约用材第九章项目风险因素分析及规避措施项目风险因素分析对策与建议第十章组织机构与项目实施管理组织机构项目组织管理实施进度计划第十章项目招投标方案招标原则项目招标范围及招标组织形式招标范围及组织形式招标组织形式招标范围及组织形式见下表招投标程序招标投标开标评标和中标第十二章投资估算投资估算估算说明投资估算依据编制方法和估算指标总投资估算第十三章资金运筹与还贷计划资金筹措计划资金筹措资金使用与还贷计划偿还分析整体发展状况近三年财政状况年至年财力情有资产出资人，市属投融资和项目主体。注册地址为大道财政局六楼基本帐户开户行为农发行支行贷款卡号主营业务农业综合开发项目投资公司于年月被市人民政府评为农业产业化市重点龙头企业。公司本部注册资本万元，投资人为国有资产管理局，下辖四个子公司，分别为公司及。共有在职职工人，其中公司本部人，子公司人。公司法定代表人，男，任公司董事长总经理。年月出生于，年月至年任经济技术开发公司副经理年至年月任财政局副局长副书记年月至今任开发投资有限公司总经理财政局副局长副书记。从事经济及投资工作多年，具有丰富的企业管理经验和较高的专业技术水平。基本现状和存在的问题与分析基本现状基本概况辖个乡镇，个行政村，地域面积平方公里。其中市区面积平方公里，总人口万，其中市区人口万。年全市生产总值亿元，比上年增长，规模工业增加值亿元，增长实现利润亿元，增长全市用电量亿千瓦时，增长全社会固定资产投资亿元，增长其中城镇固定资产投资亿元，增长财政般预算收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长。年末城镇新增就业余人，安置下岗失业人员余人，城镇登记失业率控制在以内。农村劳动力转移就业万人次，实现劳务收入亿元。人口结构状况本项目将个行政村整合为个新型农村社区，整合区域包括镇镇镇乡乡乡个乡镇内经济相对发达的村庄。本项目整合区域内总人口为人，户数户，户均人口人，人口占全市的。男女比例达到，其年龄结构如下图人口年龄结构比例图岁岁岁以上个整合区域人口平均增长率为，规划到年，区域人口达到人。区域经济概况本项目整合的区域中大多处于平原，个别为山区，年区域内生产总值亿元，占到全市生产总值的。二三产业比例为。年区域内农民人均纯收入为元区域内农民经济来源主要以种植业养殖业为主，工业第三产业为辅。部分靠近城市区域的居民，经济来源于工业和第三产业的比重相对较高。土地利用现状目前整合区域内现有总用地亩，其中农业用地亩，工业用地亩，村镇建设用地亩，其它用地亩。具体见况预测年至年财力预计开发投资有限公司财力情况分析第十四章效益分析与结论建议效益分析结论与建议结论建议第章总论项目名称及承办单位项目名称项目名称新型农村社区基础设施和公共服务设施建设项目项目承办单位项目承办单位开发投资有限公司项目法人项目主管单位项目主管单位人民政府项目拟建地点项目拟建地点所属个乡镇可行性研究编制单位编制单位证书编号资质等级乙级研究工作的依据和范围研究工作的依据中共中央国务院关于推进统筹城乡发展的实施意见村镇规划标准建设项目经济评价方法与参数第三版省加快推进城乡体化试点工作指导意见豫政号省年统筹城乡发展规划纲要省社会主义新农村村庄建设规划导则社会主义新农村村庄规划建设指导手册市人民政府办公室关于印发市加强新型农村社区建设指导意见的通知新政办号市城市总体规划国民经济和社会发展第十个五年计划纲要社会主义新农村空间布局规划纲要村镇规划项目承办单位提供的基础数据技术资料等。研究工作的范围该项目通过省新型农村社区基础设施和公共服务设施建设项目的可行性研究，就项目的现状建设背景必要性建设规模项目选址建设内容投资估算和资金筹措等方面进行合理分析，为决策部门和项目实施单位提供可靠依据。预期效果通过新型农村社区的建设，能够节约土地万亩，节约土地占原有土地面积的通过新型农村社区的建设，利用节约的土地，发展二三产业，有利于加快农村城镇体化进程。资金来源本项目总投资万元，其中银行贷款万元自筹资金万元。项目结论新型农村社区项目的实施，将会使农业生产水平获得明显提高农村基础设施明显加强农民生活质量明显改善，农村的各项社会事业全面发展。符合国家有关政策，符合中央国务院关于扩大内需促进经济平稳较快增长的决策部署，该项目科学可行，建议各有关部门积极支持该项目建设，尽快发挥该项目的社会效益。第二章承办单位概况及现状分析承办单位概况开发投资有限公司前身是财政局资金办公室。年经市人民政府批准正式成立。公司隶属市政府，为市属国有投资公司，国管沿主要干道铺设。主管为，入户支管为住户投资，管道均采用管，管道位置设在道路侧铺设，管道埋深根据道路设计纵断面走，但不少于。给水管道每隔左右设个检查井，给水管接点处采用柔性橡胶圈接口。供水管道铺设，注意主管与支管交界处安装阀门，并设置检查井。在设计时，铺设水管与泵房建造同时进行。排水工程排水方式合流制，即由条管网水沟共同排除雨水和污水分流制，即雨水和污水分别由不同管网水沟排出。具体采用什么排水形式，视当地地形条件原有排水设施等情况，通过技术与经济指标，综合考虑确定。排水量计算以常住居民生活排水量为基准，并考虑到其它排水量，按给水量的计算，并考虑中远期生活排水及雨水问题。排水方案根据现状地形图，本着尽量减少土方量，保证排水畅通的原则进行排水设计，有条件的地方尽量采用雨污分流制。排水结合竖向设计，采用排水暗管与地面坡度相结合的排水方式，排污管网采用干支管网方式，有条件的地方设置小型污水处理站，或排入市政污水管网，对污水做集中处理。消防给水消防用水量按照建筑设计防火规范规定，各单体按次火灾计算，消防用水量按，按火灾延续时间小时计，消火栓采用型地下式消火栓，设置为直径和消防栓出口，消火栓均采用旁通式，并在消火栓井内的支管安装阀门，消火栓不大于设处。给排水工程详见下表给排水工程主要建设项目览表序号名称村外配套村内配套排水管网长度千米水源井眼水泵数量台给水管网长度千米排