江南盘江两流域之间。东临马龙沾益会泽西和富民禄劝毗邻相接北与东川接壤，有东川铁路相通南接嵩明。地处昆明曲靖东川三地中间地带，距三市平均只有公里。从东到西横距公里，由南至北绵延公里，国道嵩待和昆曲高速公路京昆昆沪铁路均从县境通过，距省会昆明仅，向东则是曲靖市，交通条件优越。历史沿革，寻甸县西汉时为古牧靡县，三国时蜀国置仲札谥源部。南宋立仁德万户府，元至清康熙八年数百年间先后为仁德府寻甸军民府寻甸府，均为府治所在地，清雍正八年置分巡迤东兵备道，统领云南十三府的军务。新中国成立后设寻甸县，年成立寻甸回族自治县，年成立寻甸回族彝族自治县。地形地貌，县境地势西北高，东南低，呈向东南倾斜阶梯状。以乌蒙山系的梁王山小海梁子等山脉为主，山间点缀着低凹谷地或湖盆。全县总面积平方公里，山区高寒山区占。北部受金沙江水系的河流强烈切割，河谷深切，山势陡峻中部地势略高，山顶浑圆平坦，东南部低中山丘原之间散布各类大小不等的山间盆地坝子。有万亩以上水田的坝子个仁德羊街马街鸡街牛街，千亩以上的河谷槽坝个七星金所河口功山金源柯渡先锋尹武可郎摆宰。坝子和河谷槽坝的总耕地面积有多万亩，占全县耕地面积的左右，是水稻玉米小麦的主产区。全县国土面积平方公里，平均平方公里万人，人口密度人平方公里，县境最高海拔米，最低海拔米，相对高度达米，且大部分属丘陵缓坡，适宜工业发展用地发展空间较大。气候属低纬高原季风气候，冬春两季受平直西风环流控制，大陆季风气候明显，干旱少雨夏秋季主要受太平洋西南或印度洋东南暖湿气流控制，海洋季风突出，多雨，凉爽潮湿。月为雨季，月至次年月为旱季。年平均气温年均降雨量毫米。水资源地处牛栏江小江普渡河三大水系，全县年平均天然径流量亿立方米的丰富水利资源，境内的清水海，是滇东北最大的天然淡水湖泊，库容量亿立方米，水能理论蕴藏量亿千瓦。全县有个水库，个坝塘，能蓄水万立方米。可为工业发展提供有效的用水保障。矿影响项目建设过程中产生的建筑噪声粉尘及建筑垃圾会对周边环境产生定的影响沙石料水泥等建材在运输过程中会对周边的道路造成定的污染。项目使用对环境的影响粉煤灰加气混凝土是以粉煤灰水泥生石灰石膏为原料，经配料浇注切割养护等工艺过程制成。工艺流程主要分为原料输送提升磨第章总论概述项目概况项目名称年产万立方米新型加气混凝土砌块建材建设项目建设性质新建项目建设单位云南宏硕建材有限公司项目实施单位云南宏硕建材有限公司项目法人代表赵昌伟项目单位联系地址寻甸特色产业园金所片区项目建设地点寻甸特色产业园区金所片区项目建设规模及建设内容年产万立方米年条年产万立方米生产线新型加气混凝土砌块建材，项目总占地平方米亩，厂房办公生活辅助用房等建筑面积平方米占地平方米亩。建设内容包括生产厂房蒸压养护锅炉动力配电室配料设施办公生活辅助工程，以及机械设备购置配套强弱电系统等。项目估算总投资总投资万元，其中直接建安工程投资万元含设备费，环境保护设施绿化及水土保持费，附属设施费等，工程建设其他费万元含设计监理等其他费万元，土地使用费万元，预备费万元。资金来源争取上级补助资金给予解决万元，自筹资金万元，银行贷款万元。项目实施单位及拟建厂址概况寻甸特色产业园区总规划面积平方公里，区位优势明显，距离省会昆明公里，位于昆明和曲靖之间交通便利，贵昆铁路昆曲嵩待高速公路国道和国道从园区经过园区海拔米，土地平整，气候温和，年平均气温，园区路网水网管网电网基本形成，通讯畅通。寻甸特色产业园区是全省个特色产业园区之，已完成总体规划和可行性研究并经省经委组织专家的评审通过，其中金所片区是重点打造的经济聚集区，已完成寻甸特色产业园区总体规划寻甸特色产业园区金所片区控制性详细规划，园区约万平方公里的中心区已建成。金所片区有南磷集团云南先锋化工有限公司龙蟒化工有限责任公司等多家企业已投资多亿元，年底工业园区预计完成利税亿元，目前投资多亿元的云南先锋化工有限公司褐煤洁净化项目已开工建设。金所片区以煤磷化工产业为主建材产业为辅，重点发展磷酸盐精细煤磷化工水泥及水泥制品制造业等园区内现有企业户过年产万立方米新型加气混凝土砌块建材项目建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。促进当地新型建筑材料的推广与应用，推动当地土地资源能源的节约与利用，加速节能环保循环经济发展。主要技术经济指标简表序号项目名称估算造价万占比建设规模万立方米年工程建设直接费用其中生产设备购置费总图水电动力设备费二工程建设其他费用土地征用费二与建设有关的其他费用三基本及涨价预备费建设期贷款利息四工程总投资五单位产品生产能力建设投资元立方米主要工程量生产厂房座平方米平方米座二道路成品原料堆场平方米露天或简易覆盖三成套机械设备套四生产线万立方米年条套新建条五辅助用房平方米六新征用土地亩七配电变压器台可行性研究结论寻甸特色产业园区金所片区年产万立方米新型加气混凝土砌块建材项目建设，符合国家发展循环经济要求，符合寻甸特色产业园区总体规划要求，符合寻甸特色产业园区金所片区规划和项目单位经营的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。工程建设方案本着实事求是因地制宜建设规模适度，当地原材料供应保障度较高，建设工艺流程选取合理，生产用水用汽燃料动力供应可靠，建设区无不良地质水文条件，建设工程及工艺技术先进可行。项目的财务净现值为万元大于，其静态投资回收期为年，总投资利润率，资本金利润率。说明项目对水厂经营发展，具有定盈利能力，项目财务评价是可行的。项目建成使用期每年有万元的国民经济效益流量，项目的经济净现值为万元大于，其静态投资回收期为年。说明项目对国民经济发展，具有定效果，项目国民经济评价是可行的。本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属国家鼓励循环经济及原建设部墙体改革推广建设项目，有当地政府各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。第二章市场预测项目所在地社会经济概况寻甸县概况寻甸回族彝族自治县辖个镇个乡仁德镇塘子镇羊街镇柯渡镇倘甸镇功山镇河口乡七星乡金所乡先锋乡六哨乡鸡街乡风仪乡联合乡金源乡甸沙乡。个村居委会，个自然村，其中小于户的，规模以上企业户，其中磷化工企业户，即云南南磷集团寻甸磷电有限公司，云南南磷集团寻甸电化有限公司，意甸磷化工有限公司，云南寻甸龙蟒磷化工有限公司，云南国天力化工冶炼有限公司，云南旭东化工有限公司，昆明华电化工有限公司，云南常青树化工有限公司煤化工企业户，即云南先锋煤业公司，寻甸松富煤矿，寻甸腾隆焦化有限公司，建筑建材企业户，即昆明奕标水泥有限公司，寻甸三月三水泥厂其他户，即云南金柯制药有限公司，寻甸天浩锌业有限公司。寻甸特色产业园区金所工业规划交通道路面积公顷，占规划总面积的，近期规划用地平方公里，园区现已建设公里主干道及次干道园区现有供水管网条，供水能力为万立方米日，而近期用水量约为万立方米日，到年预计供水需求量约为万立方米日。云南宏硕建材有限公司，法人代表赵昌伟，注册资金万元，主要经营范围建材加工，销售，道路桥梁施工，园林绿化工程，装饰装修工程等。公司现有在职职工人，其中高级职称人，中级职称人，初级职称人，公司多年平均年产值万元，实现利润万元。编制依据本项目根据寻甸特色产业园区经济社会和园区建设发展水平市场需求，产业发展对新型建材经营发展的切实需要，受云南宏硕建材有限公司的委托，承担项目的可行性研究报告编制工作。主要依据如下云南宏硕建材有限公司可研编制委托书寻甸特色产业园总体规划寻甸特色产业园区金所片区规划承办单位提供的年产万立方米新型加气混凝土砌块建材工程项目初步规划方案寻甸县国土局年月日土地使用证预审意见承办单位提供的寻甸特色产业园区规划建设处项目规划许可证建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行建筑技术规范标准。可研编制研究范围本可研报告通过对寻甸特色产业园区金所片区经济社会发展水平的现状市场对新型建材需求，及综合寻甸特色产业园区新型建材发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需要分析确定建设规模，项目的选址，工程方案的选择，分析项目对环境的影响提出环境保护和水土保持措施，分析项目的主要能耗提出节约能源的措施，根据工程方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防劳动安全与卫生等。项目预期目标通过年产万立方米新型加气混凝土砌块建材新建项目建设，缓解金所片区新型建材供应紧张局面，以实现稳定供应。通统墙体材料粘土砖相比是种很好的节能材料，平均可比节能率达。节能要求设备节能选择高效区域宽效率高的水泵，是水泵节能的关键。正确选择水泵和机械动力电机的运行工况点，使水泵和机械动力电机始终运行于高效区间内，且运行工况与实际所需致。安装变频器或软启动设备。水泵和机械动力电机的额定功率都在几十千瓦以上，是大功率设备。为了节能，应给水泵和机械动力电机安装变频调速器或软启动设备。工艺蒸汽管道及蒸压釜体必须采用玻璃棉套或其它保温材料进行保温。建构筑物节能体型系数满足要求，各个朝向向外窗的传热系数未满足要求，外墙的传热系数满足标准要求，内墙的传热系数满足标准要求，楼板的传热系数满足标准要求，户门的传热系数满足标准要求。该建筑物各项内窗传热系数指标均要满足要求温和地区建筑节能设计标准的相应要求，以及相关的节能设计规范规程法规标准等。节能具体措施选用新型的节能型用电设备和安装变频调速器或软启动节能电机，用电设备力求做到供电用电及电力拖动系统合理配置，在供电系统设置功率补偿装置，功率因数不低于，以降低电耗节约用电尽可能合理选择水泵的运行工况点，使水泵始终运行于高效区间内，且运