（终稿）徐州音乐厅新增项目投资可研立项可行性报告.doc（最终版）

影剧院冷淡萧条，市区原有个影剧院，目前继续放电影的只有中山堂家，其余的或转行出租，或闲置改建他用。

优秀文学作品纷纷外嫁。

基层文化失去了活力。

全市个乡镇所建的个文化站中，有个是无人员无场地无经费无活动的四无站。

其他的也大多闲置，利用率不高。

有的被拆除，有的被拍卖，有的被挪作他用，群众正常的文化活动场所由此逐渐消失。

市区个街道办事处没有设立文化站，个社区居委会中有个没有文化室。

绝大部分乡镇对基层文化的投入仅为财政总支出的至。

为充分利用徐州优越的区位优势和交通条件，以大市场大商贸带动经济的发展，以文化娱乐设施的建设，促进文化大市的建设，有必要建设座现代化综合型的音乐厅。

这对于我市形成服务徐州辐射淮海的商业文化娱乐体系将起到积极的推动作用。

该项目的建设，是我市建设文化旅游大市的重要举措，是我市文化旅游建设的标志性工程。

徐州音乐厅是我市十五发展规划和年徐州市重点工程，是政府投资的公益性文化项目，建成后能为社会提供更多更好的文化娱乐产品和服务，为大众构建个亲近艺术的平台，成为徐州文化活动的品牌服务人民群众的品牌城市形象的品牌精神文明建设的品牌。

因此，项目的建设是十分必要的。

第三章选址方案及建设条件第节选址方案根据徐州市城市总体规划，徐州音乐厅选址位于风景秀丽的云龙湖北岸的八大堤南侧堤下，环境幽静。

该地块为国有土地，是规划的公共设施用地。

根据有关规定，该地块的开发建设需通过划拨的方式，获得土地使用权。

项目选址地势较平坦，有利于组织交通，区位优势十分明显且处于徐州市云龙湖风景区，周围无工业居民住宅及商贸等产生的污染源，实为文化基地建设的最佳选择。

故在此建设音乐厅比较适宜。

第二节建设条件交通条件项目拟建场地位于云龙湖北岸的淀发酵后，与经隔油池隔油后的厨房废水起通过污水井及埋设暗管排至市政污水管网中。

室内排水项目内的公共卫生间采用污废水合流排放，淋浴间采用污废水分流排放。

室内污废水经集水坑收集由泵提升或重力流的方式直第章概述第节项目概要项目名称新建徐州音乐厅项目建设地点徐州市云龙湖北岸八大堤南侧堤下建设规模用地面积公顷约亩建筑面积平方米项目投资万元建设期年建设单位徐州广播电视台项目联系人闫琨联系电话第二节建设单位概况单位名称徐州广播电视台单位类型事业单位注册地址徐州市西安南路号法人代表李爱彬单位概况徐州广播电视台是由徐州人民广播电台徐州电视台徐州有线广播电视台徐州广播电视报等家单位于年月日正式合并组建的。

徐州广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源网络资源和有线电视用户资源。

现有个电视自办节目频道，平均每天播出总时数在小时以上个广播自办节目频率，每天播出节目个小时。

徐州广播电视台具有国内先进水平的电视发射塔，高米，发射功率千瓦，可容纳个频道电视个频段广播个卫星地面站，电视信号直接覆盖半径千米，收视人口在万以上。

广播发射功率千瓦，覆盖半径达千米，收听人口多万。

徐州广播电视台电视演播中心建筑面积平方米，包括平方米大小个演播厅，拥有国内流的讯道全数字转播车辆，可实现全国联网直播。

优良的技术设备和先进的制作手段，以及高素质的人才为徐州广播电视事业发展奠定了更高的平台。

第三节项目可行性研究编制依据和范围编制依据徐州市城市总体规划年年徐州市人民政府徐政发号市政府关于下达徐州市年度城建重点工程计划的通知徐州市发展和改革委员会徐发改投资号关于新建徐州音乐厅项目建议书的批复徐州市国土资源局徐国土资预号关于徐州广播电视台徐州音乐厅项目的用地预审意见徐州市环境保护局徐环项表号关于对徐州广播电视台徐州音乐厅建设工程项目报告表的审批意见徐州市规划局选字第号建设项目选址意见书国家地方有关法规政策等文件建设单位与我中心签订的拟建项目编媒业文化旅游业文体娱乐业文化培训业等领域加快形成特色鲜明门类齐全的文化产业体系坚持历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。

为贯彻落实全市文化工作会议精神，加大文化建设力度，加快形成与现代经济相适应的文化设施格局，塑造城市文化形象，增强徐州作为历史文化名城的综合实力和影响力，决定在云龙湖北大堤湖边围堤填湖造地约亩，建设集音乐戏剧演出电视演播娱乐休闲艺术交流旅游服务等多功能于体的徐州音乐厅，以适应我市经济发展以及建设文化大市名市的要求，并以此促进徐州文化设施的改善。

随着人们收入水平的不断提高，人们在追求物质生活现代化的同时，追求高度的精神文化生活需求已经形成，文化产品的需求和消费是当前消费的大热点，客观上需要建设个现代化的综合性的徐州音乐厅。

为做好项目的前期论证工作，提高项目决策的科学化水平，徐州广播电视台现委托我中心编制该项目的可行性研究报告。

第二节项目建设的必要性徐州市位于苏鲁豫皖四省交界，历史悠久，人文荟萃，拥有丰富的文化旅游资源，是国家著名的历史文化名城，也是淮海经济区的政治经济文化中心城市，在经济贸易信息交流市场集散方面具有广泛的优势，是京沪铁路和陇海铁路的枢纽欧亚大陆桥的要冲。

徐州市当前和今后个时期文化建设的重要任务，正是胡锦涛同志在讲话中提出的实现文化的大发展大繁荣。

而实现文化的大发展大繁荣，就必须更好更快地发展文化事业和文化产业，这是文化建设的两个重要方面。

文化事业是公益性主导性的，是主流文化的主要阵地，体现了政府在满足人民群众精神文化需求提供公共文化服务方面的重要责任。

文化产业是经营性的社会性的，是文化产品的重要来源，是大众文化的重要阵地，是满足人民群众精神文化需求的重要途径。

文化事业与文化产业是体两翼车双轮，紧密相连，缺不可。

我市文化产业特别是文化系统的文化产业与发达地区相比，还处于起步探索培育的初级阶段，规模较小基础较差种类较多情况复杂资金投入不足，经营人才缺乏，还没有真正成为产业群体，没有取得规模效益，仍是处于发展中的弱质产业。

目前，当务委托任务书项目建设单位提供的有关资料和数据。

二编制范围主要对项目前期进行技术经济初步分析论证项目建的设必要性建设条件建设规模及建设内容项目建设方案环境保护及绿化建设进度与施工管理投资估算及资金来源。

第四节项目研究初步结论新建徐州音乐厅项目总用地面积，建筑面积。

该项目初步测算总投资为万元，其中土建工程费用万元装饰工程万元安装及设备购置万元室外工程费用万元其它费用万元基本预备费万元。

项目建设期约年。

观众席总计座，目前总容积控制在左右，每座容积约为座。

常设坐席席池座，楼座，另外临时坐席席池座乐池。

项目建设符合徐州市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。

本项目经初步测算，主要经济指标见表。

表项目主要指标表序号指标名称主要内容项目名称新建徐州音乐厅项目建设单位徐州广播电视台项目用地面积总建筑面积建筑密度容积率绿地率项目总投资万元第五节问题及建议本项目是年徐州市重点工程，建设期为年，要使项目如期按计划完成，除了要安排好规划方案外，还需特别注重确定可靠的资金筹集方案，统筹合理地安排建设内容和进度，确保项目按期顺利实施由于项目处在城市重点风景区，对城市形象的影响较大，建筑外形设计应提交城市规划部门进步审查确定项目地处云龙湖风景区，应妥善解决施工过程中对云龙湖水质周围生态环境的保护等问题加强与规划土地环保文化消防交通供水供电电信等部门联络与协调工作，使项目建设既能满足有关部门规定要求，又能使有关部门尽快积极办理相关事宜。

第二章项目提出的背景及必要性第节项目提出的背景徐州是座文化历史名城，有着多年的文明史和多年的建城史，是彭祖故国刘邦故里项羽故都，是两汉文化的发源地徐夷文化的原生地泗水黄河文化的流传地，近代如张伯英李兰李可染马可刘开渠等批文化名人，影响着代又代的徐州人，并使古彭徐州更具文化风采。

改革开放以来，徐州市市委政府在加速经济建设的同时，更加注重精神文化的建设，坚持城市文化与农村文化协调发展依托两汉文化看徐州优势，在现代米，标高层米，标高层米，舞台栅顶距地高，舞台屋面为斜屋面，距地平均高度米，观众厅主体建筑总高度为米。

地下各层层高为乐池机械仓底坑深米，设两层平台，层平台层高，二层平台层高舞台台仓底坑深米，设层平台，层高。

竖向交通设计电梯部客用型自动扶梯部楼梯部封闭楼梯间四立面设计徐州音乐厅外型以徐州市花紫薇为创作原型，设计八片形如花瓣的玻璃幕墙，每片幕墙约为透明，约为钛金板。

建筑与其身后清澈的云龙湖水逶迤连绵的云龙山互为映衬，建筑形态婀娜轻盈，宛若镶嵌在湖中的朵瑰丽奇葩。

第四节结构设计设计依据建筑结构荷载规范混凝上结构设计规范砌体结构没计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑结构可靠度设计统标准地下工程防水技术规范人民防空地下室设计规范二作用与荷载徐州地区基本风压。

徐州地区抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，本工程抗震设计按度设防。

结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级地基基础设计等级为乙级。

楼层均布使用活荷载标准值上人屋面不上人屋面厕所过街桥门厅走廊会议室办公室值班室接待室机房变配电室舞台有固定座位的看台楼梯间与服务范围内楼层活荷载取值相同三结构设计本工程建筑结构安全等级为二级。

采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼座看台采用大悬挑粱结构。

屋面采用大跨度的预应力钢筋混凝土梁。

花瓣形外墙采用管式钢桁架，每瓣花瓣均为球体的部分，易于找形和施工。

钢结构和主体之间的连接采用铰接的形式。

基础可根据地质勘探结果，本着经济安全的原则，选择采用适宜的基础形式待地质勘探后，再行确定。

第五节电气设计电气工程设计方案设计依据供配电系统设计规范低压配电设计