工业支柱工业区，随着新区概念规划的出台，随着区行政区划调整，工业区面临重新定位及与区域协调发展的重大问题，区认为有必要把工业区实现产业发展与城市功能发展的协调。年完成工业总产值亿元，工业增加值亿元，全社会固定资产投资亿元其中工业投资亿元，实现税收万元，同比分别增长，产业结构比例前四位的是汽车零部件印刷包装机械制造医药制造业。截止目前，开工建设及投产项目家，已建成厂房和配套设施万平方米，在建面积万平方米。年新开工企业家续建企业家，在建面积万平方米。工业区建成区面积平方公里，基础设施覆盖区面积平方公里。水文地质条件区具有独特的区位优势，襟五河而带湖十五里河南淝河派河塘西河川流其间。南临全国五大淡水湖之的巢湖，西临国家级合肥经济技术开发区，湖光山色似仙境，碧水蓝天最怡人。区处于城市上风口，是发展房地产观光旅游等服务业的最佳选择。未来合肥大步向南趋向巢湖发展，区必将处于前沿阵地核心区域。工程地质条件本项目建设场地濒临巢湖，圩坝较多。根据现场踏勘，土壤以黄棕壤为主，表层为耕植土，分布均匀，地基承载力良好。设计前尚需开展详勘工作。气象合肥居皖中，江淮分水岭横亘其间，是典型的平缓丘陵地区，属北亚热带湿润季风气候区，四季分明，气候温和，雨量适中，光照充足，无霜期较长。合肥全年平均日照时数为小时，年平均温度为，历史极端最高气温，历史极端最低气温，月份平均气温，七月份平均气温，无霜期约天，年平均降水量，降水主要集中在三个时期，即春雨期月下旬至月下旬梅雨期月中旬至月上旬秋雨期月中旬及月下旬。按平均气温低于为冬季，高于为夏季，之间为春秋季的划分，合肥四季的时间为春秋季短，冬夏季长，按春夏秋冬时序分别为天天天天。合肥主导风向，全年为东北偏东风，夏季盛行东时运走弃土，并在装运的过程中不要超载，装上车后沿途不洒落，车辆驶出工地前应将轮子的泥土去除干净，防止沿程弃土满地，影响环境整洁，同时施工者应对工地门前的道路实行保洁制度，旦有弃土建材撒落应及时清扫。噪声影响第章总论项目概况项目名称合肥市行政服务中心项目建设单位合肥市区政府项目总投资项目总投资万元。项目位置合肥市新区路以南，路以北，天山路以西见附图。规划方案设计单位合肥市规划设计研究院项目实施依据根据前期规划研究成果及市委市政府对社区中心建设模式的要求，本次规划范围共分为南北两个地块。北部地块为社区综合服务中心，由投资控股集团有限公司负责建设，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场人防。占地面积亩。南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政府投资建设。占地面积亩项目规划布局本项目规划采用南北地块统规划分主体核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设的模式北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场人防。南部地块为幼儿园和街头绿地。项目建设背景随着合肥市大建设的有力推进，位于巢湖之滨的新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖北岸将崛起座面积约平方公里可居住万人口的新城。按照规划建设进程，在年，新区些在建重大项目将加速推进。作为华东地区规模最大的医院，合肥市中心医院在明年将开诊门急诊楼医技楼和内科病房大楼张床位。到明年，面积万平方米安徽最大的沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。而总户数户，目前安徽省规模最大的经济适用住房和廉租住房项目期建经合肥市区人民政府授权，区国资委出资，在整合区属国有资产产权股权及各类国有经济实体的基础上成立的个大型的综合性国有独资集团公司。公司成立于年月，注册资本亿元人民币，位于有包公故里全省经济实力第城区之称的区，是区投融资的主平台项目孵化的主载体招商引资的主力军与第二财政。集团经营范围城市基础及公共设施建设旧城旧村改造房地产开发现代旅游产业与科技生态农业等投资与开发授权范围内的国有资产运营管理，政府授权的其他工作。集团公司总部下设项目策划部工程管理部资产管理部投融资部财务部行政人事部等个部门。集团下属的全资及控股子公司有合肥房地产开发有限责任公司合肥金环房地产综合开发公司合肥置业发展公司合肥市区城市建设开发投资有限公司合肥市信用担保有限公司合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司合肥湖滨物业管理有限公司年，集团公司营业收入达到亿元以上，资产增值率达到以上，实现税收万元以上，融资额度达到亿元以上，储备可开发用地达亩。编制依据国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要促进产业结构调整暂行规定国发号合肥市城市近期建设规划合肥统计年鉴合肥市十五发展规划纲要合肥市区新区总体规划年。投资项目可行性研究指南国家发改委计办投资号通知推荐参考项目承办单位提供的其它有关资料可行性研究范围项目建设背景及项目建设的必要性项目建设条件项目建设内容与实施方案项目建设的效益项目建设对环境的影响分析第二章项目建设区域概况区城概况区于年合肥市区划调整时成立，位于合肥市南部，濒临全国五大淡水湖之的巢湖，处于正在建设中的合肥现代化新区的前沿阵地和核心区域。辖个街道个镇个工业区，共个社居委个行政村。区域总面积平方公里其中巢湖水面平方公里，常驻人口万人，其中非农人口万人。区因辖区内的景区而得名，因北宋名臣包公故里而闻名，又因合肥新区建设而扬名。近年来，在市委市政府的正确领导下，也将于年月交付使用，将为户城市低收入家庭解决住房问题。如今，新区正在吸收国内外新思想，实践紧凑城市理念，布局高层建筑同时扩大绿化面积，高度重视城市色调景观规划和城市文化，让新区处处闪烁创新光芒，使之真正成为合肥未来新形象的集中展示区。未来的新区以人行合肥中心支行建设为起点，引进国内外金融机构和会展机构汇集，构建金融会展中心，并以省网通合肥通信综合楼和省广电新中心建设为起点，发挥现有文化科教优势，大力发展研发设计教育培训广告传媒信息咨询等知识型服务业，构建科技文化中心。同时，利用自然水资源，建设高品质亲水商务楼群，培育大品牌，绘制大网络，构建总部经济中心，最终使新区成为合肥的中央商务区。人们自古以来就有着亲水亲绿情感，亲水亲绿建筑正在成为现代人居新趋势。新区楼宇以高中层建筑为主，灵动水域绿地公园与之搭配，做到幢幢楼体绿树相伴，条条小径鲜花迷眼，从最初的城中有园逐步过渡到现在的水中建城和园中建城，明珠品阁紫薇花园世纪城书香门第等楼盘将成为新城区建设中城湖增辉宜居宜游的典范。按照规划要求，新区今后将更加注重生态建设。新区将以森林式绿化装点塘西河水岸，适当增加花卉种植，形成绿色满眼缤纷点缀的多彩空间在每米见方的地块上规划处社区公园，形成蜿蜒曲折的绿色生态走廊。不久的将来，塘西河两岸将伴随清澈的河水，形成特色水街主题公园等旅游休闲的好处所。孙金龙同志在向国务院调研组汇报新区规划建设情况时说，规划建设新区，是合肥延展城市发展空间提升城市综合承载力的重要战略。新区建设始终坚持群众利益优先基础设施优先社会事业优先聚集人气优先的原则，切实做到高起点规划紧凑式开发快节奏推进。目前，启动区内基础设施日臻完善，社会事业加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。通过不懈努力，真正把新区建设成为个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐的万人新城。承办单位状况项目承办单位合肥投资控股集团有限公司法定代表人张玉轩单位概况合肥投资控股集团有限公司简称集团，是艺团队和培训专用活动室，如音乐室排练室绘画室工艺室等专用活动室可与社区学校培训共用，配置相应的设备用具党员活动设立党员活动服务站点按市委组织部统要求设置信息服务社区图书馆其中少儿图书室不少于平方米。年入藏新书不少于种，订购报刊重社区信息苑电子阅览信息资源共享工程整合起。电脑台左右，宽带接入社区教育按需设立普通培训教室，包括老年学校阳光之家社区学校心里咨询等每个教室可容纳人左右，有条件教室配置多媒体放映设备慈善互助组织开展社区慈善互助活动按市民政局统要求设置后勤保障按管理部门设立相关职能部门，并建设配套辅助设施根据办公后勤用房不同作用配置总计规划的社区体育活动中心设置内容楼为室内恒温循环水游泳池二楼为器械健身室三楼为室内羽毛球场四楼为体育舞蹈健身室。设置的规模为平方米结论社区文体中心的建设规模为。社会事务服务中心含超市社区办公社区服务中心规划内容见下表序号名称个数面积超市社会事务服务大厅信访接待中心人民调解中心食堂及后勤用房档案资料室就业服务及培训中心网络机房大会议室中会议室小会议室接待室党政办公室建设办公室土地所民政办公室综治办公室文广站财政所农业综合开发项目办武装部工会职工之家团委妇联组织流动党员管理中心宣传纪检室统战办公室工商联分会老龄委关工委司法所安全生产监管办公室经济发展办公室招商办公室人大办公室统计站残联残疾人服务室文印室其它公摊厕所设备用房合计注此表由烟墩乡政府提供社区综合楼社区综合服务中心虽然是项十分重要的民生工程，但其投入大经济回报低维护费用大的特点是制约其发展的主要矛盾根据其它城市的建设经验来看，在社区中心内适当增加部分造血功能是保障其正常运转减少财政负担的最直接有效的措施。本次规划中，也适当的考虑了这些因素。规划设置个社区综合楼，建筑面积约，可用于对外出租或联合开发，从而为整个社区中的运转提供有利保障。幼儿园及绿化建设规划建设个教室幼儿园及其配套设施社区景观绿化和道排。景观设计服务区内除道路及建筑物构筑物外，其余均为绿化用地。厂区