安徽地区大型的汽车配件专业市场。是合肥全市重点培育的专业汽配市场，得到中国汽车维修行业协会中国汽保行业协会安徽市汽车维修行业协会和安徽市汽车行业协会的大力支持，是安徽市汽车维修行业协会唯授权的汽配采购基地。信息分类调研项目内容合肥汽配城安徽国际汽配城包河汽车用品基地华中汽配城主力铺型二三层联体约占市场总量，二层联体约占商铺结构面宽米，进深米，首层挑高层高米业态配比市场周边店聚集，市场内部汽配约占，美容约占建议肥西市场业态配比汽修比例以以下为主，约占总调研户数的，占美容比例以以下为主，约占总调研户数的，以上占汽配比例以以上为主，约占总调研户数的，以下占，的，的整车销售以下占总调研户数，占，以上占。租售模式出售目前市场租金及管理费元月是否有意进入肥西市场从整体来看，本市场中经营户对进入肥西市场意向较小，主要视市场能否成活而定，若市场成活，则租赁占，购买占，无入驻意向占常用了解信息渠道报纸网络具体调研结果分析安徽国际汽配城主营业态为汽车零配件汽车用品饰品及汽车美容，其中以零配件汽车用品销售为主，占据市场约七成比重，其余基本为汽车美容。商铺建筑结构统，单间商铺经营面积平米左右，面宽米，进深米，首层为挑高设计，层高约为米，市场整体形象良好。汽车配件汽车用品汽车饰品汽车电子其他市场经营业态比例点评首层挑高设计为本项目建筑亮点，此设计充分考虑经营户个性需求，可以满足不同经营业态使用，如汽车维修普遍需要较高层高，而零配件汽车美容等经营户可以自行进行分层，以满足仓储居住等不同需求，此设计值得本市场借鉴。整体租金水平较为平均，约为元平方米月，无空置商铺。点评本市场在目前合肥三个主要汽车市场中属于中期开业，市场经营状况与客源程度相比三里街汽配城较差，但成绩。公关宣传活动当软性宣传取得定成效，施工现场渐成气候时，结合工程重要节点和社会相关热点安排些现场公关活动，让企业参与到社会中，让消费者参与到对好房子的感受中，既有宣传之效，又带动销售。销售策略付款方式第章项目概况项目概况介绍项目名称安徽合肥西南国际车城项目建设单位合肥诚挚投资有限公司项目建设地点安徽省合肥市肥西县上派镇翡翠路与三河路交口项目建设内容建设商业地产项目，项目交付投入运营后，将是以汽车配件汽车销售和汽车维修美容为龙头经营板块，同时集餐饮娱乐休闲办公酒店公寓等为辅助板块的大型专业性市场。项目建设规模及投资项目总占地，总建筑面积项目计划总投资亿元人民币。项目建设单位概况合肥诚挚投资有限公司座落于合肥西南副中心肥西县上派镇，公司成立于年月，注册资金壹仟万元，是家集房地产开发，房地产销售及信息咨询服务建材汽车配件销售机动车修理市场投资与管理的综合性公司。公司始终坚持客户至上，持续改进，质量第的原则，将方便留给客户，困难留给自己。总结创业以来的成功经验，提炼出诚信和谐，挚爱挚友的企业精神。年月合肥诚挚投资有限公司联创分公司正式成立，公司的第个投资项目合肥西南国际车城项目也将如期开工建设，也标志着公司进入个新的发展阶段。诚信成就品质，挚友创造价值。法定代表人简介法人代表李和霞，男，大专学历，生于年月。自年工作以来，先后担任肥西县建筑公司项目经理，经过多行业多部门的历炼，思路清晰，视野开阔，善于从总体上把握企业发展方向，是行业内佼佼者。项目组织管理项目组织实施机构核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目组织管理本项目工程建设，由投资财务及规划工程部门共同负责，通过公开招标的方式，选择有实力的级建筑企业承建，形成强强联合，打造品牌产品。本项目市场营销，由诚挚投资有限公司成立专门的项目小组，对该项目进行全程销售，在建设过程分期开发，分批次交付。本项目物业管理，将选择优秀物业管理公司全权负责，进行先进的规范化的管理。第二章项目建设背景与市场调研城市经济概况合肥市经济与发展概况增长年，全市实现生产总值社会消费品零售总额亿元，增长。小结随着合肥城市规模不断扩大，经济持续快速发展，居民人均可支配收入得到显著提高，投资置业改善生活逐渐成为关注热点。城市高架桥的陆续建设并投入使用城市道路城乡道路的拓宽与重建，使得出行更加便捷。经济的提高与城市基础建设的不断完善为汽车行业发展及汽车普及汽车保有量的增长提供了外界环境前提。全省汽车产业概述安徽省汽车产业发展状况安徽省现有汽车保有量及提升速度年，全省民用汽车拥有量万辆，比上年增长，其中私人汽车万辆，增长。民用轿车拥有量万辆，增长，其中私人轿车万辆，增长。安徽省汽车产业发展年全省汽车产量达万辆，增长。随着安徽企业综合实力和产业配套能力的增强，安徽汽车行业面临加快发展做大做强的难得机遇，全年全年汽车产量有望接近万辆，增长左右。合肥市汽车产业发展状况合肥市现有汽车保有量与增长速度合肥汽车保有量年增长倍，其中私家车占据半壁江山。截至年底，合肥汽车保有量已经突破万辆大关，每年的汽车保有量增长超过。年合肥汽车销量达辆，较年增长之多。其中乘用车销量辆，较去年增长商用车销量辆，较去年增长乘用车是合肥汽车市场的主体，增长速度也快于商用车。合肥市汽车产业发展合肥在年即被命名为国家级汽车及零部件出口基地，正在成为日益强大的投资强磁场。年，合肥汽车产业总产值将达到亿元以上，形成万辆整车的年生产能力。汽车使用具有特殊性，辆车从购买到报废，除了购车以外的开销将是产品本身的两倍。这个原则说明了在汽车的整个生命周期内，用户的成本发生在购车之后。因此汽车产业的发展将带动相关产业，使汽车产业上下游延伸形成产业链，创造巨大的附加值。小结随着如合肥江淮汽车芜湖奇瑞汽车等批本土民营汽车企业快速发展，省内汽车市场已摆脱对外省及进口汽车的依赖，本土制造因其价格优势人际关系等诸多因素越来越被消费者接受。而整体汽车产业的激烈竞争使得汽车销售价格较之过去大幅下降，汽车对于普通消费者不再是奢侈品，而逐渐成为家庭置业及消费新方向。汽车保有量的迅速持续提升为汽车维修汽车配件汽车用品等相关产业的发展带来前所未有的机遇。合肥汽车市场调亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构由上年调整为。按常住人口计算，人均达到元折合美元，比上年增加元。工业经济的发展状况全市户规模以上工业企业完成工业总产值亿元，实现增加值亿元，按可比口径计算，增加值比上年增长。规模以上工业企业中，轻工业实现增加值亿元，比上年增长重工业实现增加值亿元，增长，轻财务工程合肥诚挚投资有限公司商业运营公司建设方招标单位营销策划物业重工业比例由上年调整为。股份制企业实现增加值亿元，增长大中型企业户数从年的户提高至户，实现增加值亿元，增长。规模以上工业企业实现主营业务收入亿元，比上年增长实现利税亿元，增长，其中利润总额亿元，增长企业亏损面，同比减少个百分点，亏损额为亿元，下降工业经济效益综合指数为，比上年提高个百分点。前景目标十五发展前景十五时期，合肥将以做大经济总量增强综合实力提高人民生活水平为主线，以壮大工业经济强化县域经济为突破口，以加快科技创新型试点市建设为着力点，推进经济社会跨越式发展，逐步把合肥建设成为全国重要的现代制造业基地高新技术产业基地现代服务业基地和独具魅力的现代化滨湖城市，在安徽崛起中勇当先锋中部崛起中争先进位。总体目标是到十五末，全市地区生产总值确保亿元，年均增长，力争达到亿元，年均增长财政收入达到亿元，年均增长左右市区人口达到万人，城市建成区面积达到平方公里全市城镇化率达到左右。经过不懈奋斗，把合肥基本建设成经济更加发达科教更加进步文化更加繁荣社会更加和谐生态更加良好人民生活更加殷实的小康社会。肥西县经济与发展概况综合实力十五主要指标基本完成，年全省县域经济考核，荣获科学发展类县第名年工业产值固定资产投资持续位居全省第。年成为全省唯全国百强县。经济发展年实现地区生产总值亿元，增长完成社会固定资产投资亿元，增长，其中工业投资亿元，增长财政收入亿元地方财政收入亿元，分别增长农民人均纯收入元，增长要求，项目消防用水按室外，室内计算，消防管网布置成环状，消防用水与生活用水分流设置，区内划分防火分区，配备定数目的灭火器并培训工作人员正确使用灭火器。第五章项目建设规模及建设内容项目投资建设规模合肥西南国际车城项目总占地亩。项目总投资约亿元，总建筑面积平方米，根据经营户对建筑的需求和城区完整功能的要求，做出包括商铺办公住宅休闲娱乐综合社区服务于体的规划设想，区内设施应俱全，配套有超市便利店邮局酒店停车场等设施，是合肥西南新崛起的个较大规模的专业性市场。项目分期开发，建成后可容纳商户约户。项目主要内容市场内商铺区分为层联体，层联体两种类型。高层综合楼区两栋层高层商务办公楼。沿街商铺区沿翡翠路层联体商铺层暂定分层大开间通铺。道路及广场市场内部道路及中心广场。物业管理全封闭式物业管理供电系统采用双路供电每户独立磁卡电表高级安全插座通讯系统用户电话纳入市话网电视系统有线电视接入邮政系统配备公用邮政系统周界防护系统采用开放式经营，远红外线报警探头及对应式摄像机，小时监测。项目总技术经济指标项目总技术经济指标项目单位数值备注总用地面积平方米地下建筑面积平方米地上建筑面积平方米建筑密度容积率绿地率第六章项目建设工期与实施进度项目建设分期计划分二期建设，期，二期。项目建设进度本项目计划年个月左右的时间内开发建设完成。计划如下年月总平规划完成，取得土地。年月期多层开工。年完成期投资，期范围内的相关配套及绿化基本完成，开始预售。年月二期开工建设。年月二期开始预售。年月项目综合验收完成，全面交付使用。项目进度计划表西南国际车城