游商机，每年十几万自庐山至井冈山的游客，是必经之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景区观光，游客数量也十分可观。周边市场可发展南昌萍乡赣州等城市，中程市场可启动长沙武汉广州上海。灵宝道派在日本港澳台及东南亚带很有影响，有定吸引力，可重点开发。根据旅游市场不断升温的情况预测，项目建成后，每年接待国内外游客至少在万人次以上，客源市场潜力巨大。经济效益预测直接经济效益开发温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观，期项目完成后，以年接待游客万人次，游客人均消费元计算，当年旅游利润可达亿元二三期项目完成后，年可创利润亿元。二投资回收期项目全部建成后，当年可收回投资亿元，按每年平均增长计，不到五年就可收回全部投资。六社会效益评估对国民经济的作用本项目的建成，将有力促进市经济快速发展，带动交通通讯建筑商业餐饮农业等相关产业发展，加快城市现代化建设步伐，加强对外经济文化交流，提高城市对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进本市双文明建设，对扩大影响树立药都旅游形象具有重要社会意义。二劳动就业机会预测项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。七可行性研究结论以上测算和研究结果表明，本项目具有良好的投资环境和发展条件，从项目的地点功能标准市场需求以及经济社会效益来看，建设本项目都是必要和可行的。市台办农业休闲生态旅游项目来源原创作者日期热度报告提示本报告是可行性研究报告网为项目方定制完成的可行性研究报告。我们可出具国家发改委颁发的甲级工程资质证书，专家团队涉及各个领域，包括教授研究员博士注册发展概况项目提出的背景国家或行业发展规划项目发起人和发起缘由项目发展概况已进行的调查研究项目及其成果投资的必要性第章市场分析市场调查国内恐龙主题公园供给现状包括计划中分析门票价格调查国外市场调查供给市场开发温盐泉盐疗保健旅游项目，发展旅游事业，促进当地经济的发展，既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源交通优势，带动相关产业的发展，具有良好的社会效益经济效益和生态效益。为此，特申报中国温盐泉招商引资项目，并提出如下可行性报告项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力永不衰落的朝阳产业，成为经济增长的新亮点。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续多年的持续快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比年有了四五十倍以上的增长，实现了从资源大国到亚洲旅游大国的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从观光时代向休闲度假时代转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健享受健康，已逐渐成为种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的个重要方向本项目符合国家十五期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积极开发利用旅游资源加快旅游业发展的要求。市政府在十五计划和年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展，并提供最优惠的旅游投资政策。二项目概况项目名称中国温盐泉旅游开发项目单位市旅游局建设地址市东郊合作方式合资合作独资均可拟建规模和标准中国温盐泉盐疗保健旅游项目总体规划控地亩，分三期工程建设，总投资亿元人民币。建设以温盐泉漂浮为主，结合保健的新时尚。项目开发成本低天然盐卤水开采成本低，附近的江西盐矿年产能力达万吨，其真空制盐产生的剩余热蒸汽能满足室内漂浮区保持恒温需要，使用后的盐卤水还可做为盐矿工业制盐原料，大大节约排污治理成本。客源市场广阔全市总面积平方公里，人口万，经济发达，以药都酒乡商埠盐化城名播遐迩，是江西省经济发展的十强县市之，也是江西旅游重要集散地。小时经济圈内有南昌宜春新余抚州吉安等地级以上城市多万城市人口小时经济圈有九江萍乡鹰潭黄石株州长沙上饶等地级以上城市多万城市人口小时经济圈有福州上海杭州南京武汉合肥广州深圳等省会城市多万城市人口，城市客源市场无比广阔。四建设内容期工程建设大型室内外温盐泉漂浮区，大型室内水上世界及娱乐区，五星级酒店以及餐饮娱乐配套设施等项目，占地约亩。包括大型室内外死海漂浮区螺旋滑道型滑道人造沙滩造浪池人造海浪漂流区和小型功能水池以及餐饮娱乐配套设施等项目。二期工程二期工程在期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心，全面开发其医疗保健价值，建设先进的水中按摩理疗系统盐疗中心黑泥美容水上漂浮电影院等项目，规划用地亩。三期工程三期的主体工程建设高尔夫球场休闲别墅健身中心等大型运动休闲场馆，规划用地亩。五市场分析及效益预测市场定位。随着经济发展人民生活水平的提高，外出旅游已成为人们追求生活质量满足精神需求的时尚。旅游业日益成为当今世界最具生机与活力的朝阳产业，发展迅猛。据专家预测，年国际旅游人数将突破亿，旅游综合收入可达亿美元，成为世界最大产业之。在日益升温的旅游热潮中，健康旅游越来越受到欢迎。道药文化底蕴深厚，道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。将其建成集运动休闲养生保健功能为身的旅游地，能适应市场需求，具有良好的开发前景。客源市场。是南昌旅游圈的重要景区之，处在南昌井冈山赣州金牌旅游线路的必经之路上，又是赣西旅游网络开发与全省金牌旅游线路的结合部，区位条件优越。国道赣粤高速公路浙赣铁路京九铁路构成四通八达的交通网络，与省内疗养休闲现代水上运动等要素，集健康性时尚性趣味性为体，打造成以体验温盐泉漂浮水上休闲娱乐运动休闲疗养保健为体的旅游度假圣地，最终使发展成为国际性的疗养保健基地。三投资环境研究区位交通条件优越处赣中腹地，是襟江带湖扼控江西东南西北大门的天心地胆之地，承东启西南呼北应的中心枢纽，自古以来就是四会要冲八省通衢的水陆交通要津。浙赣铁路京九铁路国道穿境而过，赣粤沪瑞昌樟高速和清萍清高樟抚三条省道相互交织，城区距昌北机场约小时车程，与千里黄金水道赣江三级航道共同构成独特的水陆空立体交通格局，属于杭州上海武汉南京广州深圳福州合肥等省会城市小时经济圈范围内，交通十分便捷。旅游资源丰富山水风光秀丽，道教文化神奇，古文化厚重，药业文化瑰丽，旅游资源极为丰富，是全省重点旅游县市，被列为全省近期重点开发建设的六城之南昌九江景德镇赣州瑞金，药都医药保健旅游是全省十大旅游精品项目之。国家森林公园阁皂山峰峦叠嶂，泉岩奇特，古木参天，为天下第三十三福地，宋时与鹰潭龙虎山南京茅山并称为全国道教三大传箓圣地，以道灵药灵山水空灵声名远播全国重点文物保护单位筑卫城遗址距今年，城墙宏大，造型奇特，是迄今为止发现的我国保存最完整的早期文明时期大型土城之吴城商代遗址打破了商文化不过长江的定论，被评为世纪中国百项考古大发现之药不到不齐，药不过不灵，多年药都药业相继，千锤百炼，还孕育了独具魅力的药市药苑等文化景观。盐资源独具特色市盐资源储量达亿吨，居江西省首位，全国第四位。据权威机构检验分析，我市天然盐卤水不仅含盐量高达人体可随意浮起，还富含钠钾镁溴碘等多种矿物质和微量元素，经验证，这些矿物质元素能够对人体产生明显的美容减肥镇静降低血脂血压等功效，对风湿性关节炎皮肤病心血管病呼吸道疾病肥胖症等有明显的效果，可以充分缓解病痛舒缓精神压力，对人体十分有益，非常适合开发以休闲保健体验生态和文化为特征的盐疗保健旅游项目，是现代康疗度假„„„„„„„„„„„„„„„„主要技术数据和经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„可行性报告的主要结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„建设单位概况及项目建设有利条件„„„„„„„„„„项目建设背景和意义„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场分析和需求量预测„„„„„„„„„„„„„„„市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„需求量预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„拟建内容与规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目场址条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场址现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„选址依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„场址建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程设计方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计原则和特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总平面规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总平面布置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„集装箱装卸工艺设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„集装箱装卸设备选用与配套„„„„„„„„„„„„„„„„水工建筑物„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„陆域形成及堆场道路„„„„„„„„„„„„„„„„„„配套工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要职业危险危害因素„„„„„„