产品等大型专业商贸中心。建成分布合理结构优化高效低耗的现代物流体系，积极发展第三方物流。集中建设包括物流基地综合物流区和专业物流区在内的公共物流区，立足首都，辐射环渤海地区，满足国内外物流需求。中华农博园选址大兴，具有区位优势，交通极其便利，并依托大兴现代都市农业，开发建设现代农业的展示中心和交易中心，符合北京大力发展农产品物流的产业布局。第三，充分发挥首都优势，以及在科技文化旅游等方面的资源优势，促进会展业的快速发展，把北京建设成为亚洲最有影响力的国际会展城市大力发展现代服务业现代制造业文化创意产业和都市型现代农业，提升产业发展水平。中华农博园将有效整合会展商贸现代都市农业旅游文化创意现代服务业，是适应北京大力发展第三产业的产业布局需要。四是推动大兴经济快速发展的需要大兴全区总面积平方公里，辖个镇，个行政村。年末户籍户数万户，其中非农业户万户户籍人口万人，其中非农业人口万人常住人口万人，其中半年以上外来人口万人。大兴全区年实现地区生产总值亿元年二三产业比例为，同比增长。地方财政收入亿元，同比增长地方财政支出亿元，同比增长。城镇居民人均可支配收入元，同比增长农民人均纯均收入元，同比增长。城镇居民人均生活消费支出元，同比增长农村居民人均生活消费支出元，同比增长。城镇居民人均现住房总建筑面积平方米，同比增长农民人均住房面积平方米，同比下降。由于从年开始，北京市国民经济核算不再核算各区县的，无法对比各区县的经济实力。但作为国家开展绿色核算和环境污染经济损失调查工作试点地区，北京市逐步开展资源环境因素调整的绿色的试算。中华农博园将重点突出绿色环保概念，是生态示范项目，将探索有效模式整合大兴区现有的优势产业资源和新兴产业资源，推动大兴经济快速发展，北京绿色快速增加的需要。五是推动大兴核心价值五核心综合体中华农博园不仅有助于现代农产品的静态展示动态交易，提高现代农产品科技含量品牌价值，减少流通环节节省营销费用，最终提高农产品的附加值还可促进现代农业科技的交流交易，农业第部分总论及项目建设条件分析第章规划总论规划目的在北京市大兴区建设立足北京面向全国的中华农博园，全面促进北京市和大兴区的会展农业商贸旅游产业的快速发展，把大兴打造成国际农业。二规划范围规划范围由核心区域和辐射区域两部分组成。核心区域庞安路以北南中轴路延线以西亩规划用地。辐射区域以庞安路南中轴路为轴的整个大兴区。三规划期限本次规划期限为年，即年，分两期实行近期年年和中远期年年。四指导思想以科学发展观为指导，以北京市和大兴区社会经济环境可持续发展为目标，充分挖掘和利用大兴区会展活动资源农业产业资源旅游观光资源历史文化资源生态环境资源和自然景观资源，以市场为导向，贯彻执行科学规划合理布局突出特色积极稳妥的开发方针，构建具有可持续竞争力的集会展农业商贸旅游为体的综合发展模式，建设开发独具特色的中华农博园，把大兴打造成国际农业。五规划重点内容本次规划重点内容是编制和城国际农业中华农博园概念性规划，其中项目建设的必要性和条件分析战略定位和功能布局市场推广和政策保障等三大方面内容是本次规划的重中之重。六规划原则规划在调研讨论编制及修订过程中，重点遵循五大原则创新性原则体现新思路富有新创意，强调规划的创新个性。整合性原则中华农博园集会展农业商贸旅游传媒文化为体，充分整合大兴区的优势资源。可操作性原则中华农博园概念性规划在战略定位空间布局产品开发市场战略具有可操作性。环保生态原则规划设计充分考虑到绿色环保生态理念，符合社会未来发展趋势。以人为本原则规划充分体现以人为本的理念。七规划依据规划相关规范及法律法规旅游发展规划管理办法国家旅游局，旅游规划通则中华人民共和国对外贸易法我国的基础地位长期内不会动摇。党的十七大报告明确指出，坚持把发展现代农业繁荣农村经济作为首要任务。北京市从首都的实际出发，年以来，把农业的发展方向定位为都市型现代农业，并明确提出要以现代农业作为都市经济新的增长点，抢占科技制高点和市场制高点强化其食品供应生态屏障科技示范和休闲观光功能，使京郊农业成为我国农业现代化先导力量。开发建设中华农博园对农业产品农业生产技术和设施农业文化进行集中展示搭建现代农业展示和交易的平台，这目标与中国农业的基础地位和北京发展现代都市型农业的定位相吻合，是巩固农业基础地位的需要，应该得到北京市政府及中央政府的大力支持。二是顺应北京市城市空间布局的需要在北京城市总体规划格局中，大兴处于连接轴，横跨两带，关联多中心的重要战略要冲，位于首都向华北平原辐射的前沿和发展的腹地，成为在环渤海经济圈京津冀城市群以及天津滨海新区等国家重大开发战略中，承接人流物流资金流信息流等要素的重要节点。在北京城市总体规划的区域划分中，大兴属于北京西部次区域的重要组成部分，是城市未来重要的发展地区，在维护生态环境的前提下，将积极引导高新技术研发与服务旅游休闲商业物流教育等生态友好型的产业向该地区集聚。以优化整合完善现有的发展空间为主，改善生态环境，引导高品质组团式集约发展，防止高密度连片开发。开发建设中华农博园正是利用其展贸结合会展结合会展与旅游结合的特点，加强和巩固大兴作为北京人流物流资金流信息流等要素重要节点的战略地位，同时也符合大兴为改善生态环境，引导高品质组团式集约发展的战略规划。三是顺应北京市产业整体布局的需要北京市城市总体规划在产业发展和布局引导中明确指出，大力发展第三产业，重点支持发展金融保险商贸物流文化会展旅游等产业。第，要全面实现商贸流通现代化，多种商业业态合理分布，形成具有首都特色和现代国际城市水平的商贸流通规模和布局。实施以优化核心延伸两轴发展新城强化特色为主要内容的商贸服务空间发展战略。中华农博园正好在南中轴延长线上，并将采用现代化的交易全国人大常委会，中华人民共和国环境影响评价法全国人大常委会，中华人民共和国环境保护法全国人大常委会，中华人民共和国水法全国人大常委会，中华人民共和国土地管理法全国人大常委会，中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国国务院，中华人民共和国环境影响评估法全国人大常委会，中华人民共和国水污染防治法全国人大常委会，中华人民共和国水土保持法全国人大常委会，中华人民共和国森林法全国人大常委会，中华人民共和国公路法全国人大常委会，地表水环境质量标准环境空气质量标准污水综合排放综合标准二相关规划大兴区经济和社会发展十五规划大兴区十五农业发展规划北京城市总体规划北京市旅游发展总体规划北京市土地利用总体规划年北京市商业物流发展规划年北京市城市环境建设规划年年北京交通发展纲要北京市国民经济和社会发展第十个五年计划发展纲要北京市十五时期旅游业及会展业发展规划北京市十五时期文化创意产业发展规划北京市十五时期物流业发展规划北京市十五时期环卫专业规划北京市十五时期土地资源保护与开发利用规划北京市十五时期知识产权事业发展规划北京市建设科技十五规划北京会展业发展规划第二章项目开发建设的必要性分析中华农博园项目的主要目的是在世界范围内会展旅游发展的大好形势下，充分考虑到会展和商贸旅游紧密结合的特点，结合北京市和大兴区的具体情况，借鉴定的国际经验，提出分析论证在北京市大兴区建设集会展商贸旅游为体的中华农博园的创新举措，形成会展与商贸结合会展与旅游互动，促进北京城区社会经济和谐快速发展的新局面。建设中华农博园将有效整合大兴的会展节庆农业商贸旅游传媒文化产业资源，顺应北京市城市空间布局和产业布局的需要，对于加快北京和大兴经济的发展，具有重要的战略意义。是巩固农业基础地位的需要农业在足，辖区内地表河流已干枯多年，工农业生产及人民生活用水主要依靠采集地下水，地下水超采率高达。黄村庞各庄榆筏礼贤等地已经形成了地下水降落漏斗。大兴区万元水耗约为立方米，远远高于北京市立方米的平均水平。部分基础设施短缺。从规划用地所在的魏善庄镇来看，镇区内没有供水管线系统，没有天然气供应和集中供热系统，污水和雨水也是采用自然排放，无法满足中华农博园的建设需要。旅游配套设施短缺。虽然大兴有龙熙温泉度假酒店天伦星明湖度假村等高星级宾馆和度假村，具备定的接待能力，但对于中华农博园可能吸引的大批游客来说，接待能力和配套设施严重不足。四人才储备不足中华农博园的未来发展目标在于打造个集会展商贸旅游为体的综合型博览中心交易中心，需要充足的人才储备。方面，需要综合性管理人才，能够熟悉相关行业运行规律，具备战略管理能力另方面，需要各行业专业管理人才，如会展旅游物流等各个方向的专业人才还需要相关技术支撑人才，如翻译设计搭建等等。但这些人才尤其是综合性管理人才的储备不足。三发展机遇经济发展为中华农博园提供广阔市场世界经济和我国经济的快速发展，极大地提高了人们的生活水平，人们更加关注健康生态的食品。中华农博园就是个集中展示健康生态农产品农业生产技术食品安全检测的中心，必将吸引到大量的游客和观众，促进相关农产品的交易。二会展经济蓬勃发展会展业作为世界范围内的新兴产业，其带来的经济社会效益已被各国所认可。据不完全统计，目前世界上定期举行的大型展览会与博览会达多个，每年直接创造的经济效益亿美元。博览会在展览展示产品促进交流和交易发布信息之外，还能对其它行业旅游交通酒店餐饮设计搭建等行业产生巨大的拉动作用。近几年来，我国会展经济也呈现蓬勃发展态势，以年均的速度递增。北京市十五时期旅游业及会展业发展规划已经明确将北京定位于中国政治文化科技会展的首位城市，国际经济贸易社会环境科技文化专业品牌会展的主要亚洲会展城