多样化需求。二走多元化经营模式，建立具有特色中医院疗养院现代物流中药城项目可分为个板块，如果按功分为个功能区。根据现代物中药城建设项目规划，不仅有现代物流，而且具有特色餐饮服务，中医院及名老中医诊所等，这些项目弥补了以前建设项目过于单特点，同时在规划上形成城模式。该项目预计总投资亿元，总建筑面积达万平方米九州通集团力争打造全国流现代物流中药城，成为武汉市乃至全国示范工程。第五章项目主要功能和建设内容第节项目主要功能划分该项目通过不断探索和提高，将结合医药物流和中医药特点，走出条现代物流中药城独特模式如果按板块划分，可分为中医街中药街精制传统中药中药科研创业服务中心孵化品种混乱，使中药材资源根本得不到优质供应，再加上经营人员流动性大素质差专业人才匮乏等特点以及落后交易方式经营门槛低开放式监管等问题，导致人们浓厚逐利意识代替了传统中医望闻问切治病救人理论基础，在中药材市场随时随地可查见低效假冒伪劣以及虫蛀霉变三无品种较多，甚至还充斥着有毒有害高危药材，超范围经营饮片手工作坊低劣炮制品问题也较为突出。这些所引起负面影响不仅严重制约着中药产业发展，而且给人们用药安全有效带来很大隐患。所以对中药材专业市场进行治理和整顿，打击制售假劣产品取缔无证生产和无证经营启动中药材市场放心工程已刻不容缓，拯救传统中医和中药材市场迫在眉睫。产品创新危机我国很多中药企业产品生产工艺落后，产品严重滞后，创新不多，中成药产品外观粗大黑，剂型大多还是丸散膏丹汤，中药次用量常是西药十几倍甚至几十倍，服用不便，且煎制费时费功，难以适应现代人需求。④国际竞争优势危机近年来，欧美发达国家不惜重金加大对中药研究，植物药销售量大幅上升，对我国中药业发展也构成了极大挑战。有专家认为，如果不能快速开展卓有成效中医药基础与应用研究，中医药发源地沦为世界中药市场原料药基地也并非耸人听闻,面对这样严峻形势，如果任由听之任之，势必为自己健康和生命付出无法估计代价，然而因为我国中医药市场有系统理论指导和深厚临床基础，所以中医药在困难面前同时存在着前所未有机遇国家政策机遇中药产业作为国家战略产业，已被写入我国中药现代化发展纲要年，中药行业发展已被列入国中药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出，素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化初步形成，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设和两型社会建设加速器，确立湖北省在中部崛起龙头地位，更能体现全民创业初衷。九州通集团发展需要为了能更好地提高管理水平，扩大品牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城是九州通实现远景目标条重要途径，而且九州通集团经过多年拼搏，在医药流通领域创造商业神话并没有停止，九州通将寻求更大成功，愿意承担更大社会责任，为社会做出更大贡献，完全有能力将该项目建成武汉市甚至是全国示范工程。第二节项目建设意义虽然湖北中药材资源十分丰富，是炎帝神农故里药圣李时珍家乡，中医药历史悠久，文化底蕴深厚，中医药科研力量雄厚但是应该看到，武汉市药业发展也有自身不足，药材经营多数是个体农民，小农经济意识很强，无法把蛋糕做大，更不具备促进产业升级和把中国药材全力推向世界能力。虽然武汉市可供医药动植物品种很多，且具有方便交通便利条件，但是并不是中药强省。武汉市领导抓振兴药业主业思想非常明确，政府求真务实，政策优惠，职能部门服务意识强。九州通集团公司中药材现代物流配送项目是武汉市中药材产业发展规划重要内容之。项目建设后，对武汉市医药流通行业具有很好示范作用，将促进现代医药流通业快速发展，为中药零售网络建设提供了有效支撑。由于降低了配送流通成本，增强了企业竞争实第节项目简介项目名称九州通集团现代物流中药城项目二建设单位九州通集团有限公司三项目地点湖北省武汉市汉阳区汉城村四新大道以北，国道以西核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节项目编制范围根据参考有关文件和有关资料，经过深入调查和分析，本项目计划书将提出可行性研究方案，其范围如下项目建设单位概况企业简介市场分析及项目建设的意义项目投资计划项目主要功能及建设内容现代物流中药城信息系统规划现代物流中药城的技术方案劳动定员借款万元，均为年期短期借款，经测算，本项目建设期借款还款期为年，经营期借款还款期为年。利润指标投资利润率投资利税率二财务现金流量分析全部投资财务现金流量分析所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期含建设期年自有资金投资财务现金流量分析详见附表财务内部收益率财务净现值万元三资金来源与运用通过该表可以看出，该项目除可做到资金收支平衡外，还有定盈余，显示其财务状况较好。四资产负债分析平均指标资产负债率流动比率速动比率五财务评价经济效益经测算，本项目正常经营前三年分别可创利税万元万元和万元见以下预计损益表，销售利润率分别为和，不论是单年利润率和还是几年平均利润率都比行业平均数高，整体投资回收期约为年也比行业周期短，通过基准指标计算，从财务角度分析本项目是可行。附开业前年损益分析单位万元序号项目第年第二年第三年商品销售收入减销售成本减经营费用减销售税金及附加商品销售利润减管理费用减财务费用利润总额减所得税净利润利税总额第十二章可行性研究结论与建议第节可行性研究结论该项目建成以后，以现代物流带动中药产业链发展，是企业进步发展壮大，进步拓展医药物流领域必要举措。物流中心建成后，不仅可以给企业短期内带来良好经济效益，而且可以通过对药品合理调配，降低医药供应链成本，进步规范中药材市场流通局面，可为我国城乡居民提供更方便更安全更快捷用药途径，具有很好社会效益。项目将建立个完善现代物流中药城，首次把中药街中医街中药检测及中心等功能集合在起，全力打造全国流现代物流中药城，规范中医药市场资源，推动中医药向着健康规范方向发展。药物流中心硬件建设与医药物流管理信息系统开发将为我国医药物流企业树立个典范，对促进我国医药物流市场发展与研究有着积极而深远意义。国家经贸委国家计委等有关部门对现代物流发展已有明确支持意见，本项目符合国家产业政策。物流中心建成后可提供个直接多个就业岗位，为与其配套相关产业提供就业岗位数千个，为我省提供了良好就业机会，为带动区域经济发展也将起到积极作用。通过九州同集团有限公司努力，本项目建成后经营规模企业效益带动区域经济提升和缓解就业等作用是能够实现。药物流中心立足湖北，辐射全国，对全国大部分省市地区提供药品服务。人们对药品需求量越来越大，为该公司经营提供了良好经营和发展空间。经过财务分析国民经济和社会发展十五规划，国务院发布实施了中医药创新发展规划纲要年，这是国家全面推进中医药发展项重大举措，为我国中药产业发展提供了重大历史机遇和重要政策保障。长期投资机遇在回归自然热潮中，国际市场对中草药需求迅速增长，中药行业越来越多地成为资本关注热点。国内大批上市公司把投资中药作为企业转型和扩展经济规模新方向，来自些传统行业大量投资正在流向中药领域。中药产业因其所具有投资价值，也成为国际资本追逐新热点。资本对中药行业关注为这产业发展提供了基本资金支持，活跃投资行为也为中药产业长期发展提供了不竭动力。短期市场机遇目前我国中药城主要有中山华南现代中药城，天士力现代中药城，亳州现代中药城，西安中药城，三峡中药城，郑州中药城和罗浮药谷。但这些中药城普遍存在现代化程度低资源配置分散营销方式落后产品质量不过关等问题，产供销严重脱节，市场抗风险能力弱，亟待建设更大更规范中药材市场。武汉市经济发展需要湖北中药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出，素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化初步形成，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设和两型社会建设加速器，确立湖北省在中部崛起龙头地位，更能体现全民创业初衷。九州通集团发展需要为了能更好地提高管理水平，扩大品牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城是九州通实现远景目标条重要途径，而且九州通集团经过多年拼搏，在医药流通领域创造商业神话并没有停止，九州通将寻求更大成功，愿意承担更大社会责任，为社会做出更大贡献，完全有能力将该项目建成武汉市甚至是全国示范工程。第二节项目建设意义虽然湖北中药材资源十分丰富，是炎帝神农故里药圣李时珍家乡，中医药历史悠久，文化底蕴深厚，中医药科研力量雄厚但是应该看到，武汉市药业发展也有自身不足，药材经营多数是个体农民，小农经济意识很强，无法把蛋糕做大，更不具备促进产业升级和把中国药材全力推向世界能力。虽然武汉市可供医药动植物品种很多，且具有方便交通便利条件，但是并不是中药强省。武汉市领导抓振兴药业主业思想非常明确，政府求真务实，政策优惠，职能部门服务意识强。九州通集团公司中药材现代物流配送项目是武汉市中药材产业发展规划重要内容之。项目建设后，对武汉市医药流通行业具有很好示范作用，将促进现代医药流通业快速发展，为中药零售网络建设提铜像。矗立在中药步行街上，人们可以在步行街上旅游观光，感受中国医药历史博大精深。通过这种方式即可以传承中国中医文化，又能够增加人气，提高集中度。同时，在步行街上还有具有中药特色膳食，餐饮等，满足人们多样化需求。二走多元化经营模式，建立具有特色中医院疗养院现代物流中药城项目可分为个板块，如果按功分为个功能区。根据现代物中药城建设项目规划，不仅有