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(立项可研)投资松鸣岩森林公园项目立项可行性建议书(定稿) (立项可研)投资松鸣岩森林公园项目立项可行性建议书(定稿)

格式:word 上传:2025-12-23 07:03:10
改变。旅游管理部门监测行业信息显示,上半年全国星级酒店接待量增长,营业收入增长。就统计局发布北京上海四川等地酒店景气状况来看,年酒店入住率和房价都出现明显回升趋势,较年入住率单方面回升而言,景气回升呈现量价齐升趋势,价格回升直接推动行业收入快速增长,各地平均每间客房收入都出现不同幅度增长,其中北京和上海等入境人次占比较大地区增长更为明显,而四川等受入境人次占比较小地区酒店增长较为平稳。分星级来看,高星级酒店景气回升程度要好于低星级酒店。究其原因,推动酒店行业景气主要因素是入境人次回升和经济回升,年入境人次下降带动高星级酒店经营同比下降,低基数效应导致高星级酒店年景气上升要优于低星级酒店。今年目有待与县政府协商后经县经贸委批准。旅游业务推广及日常营运所需营运资金公司将预留万元用于旅游业务推广及日常营运所需资金。最后我们需要单独强调是,县旅游环线两场商场停车场投资项目。我们预测,根据县旅游环境改造规划,势必将兴建批停车场及附属商铺,公司将积极参与投资建设并经营管理上述停车场及附属商铺。若公司可以参与此项目,则预计项目建设期为年。项目主要建设内容为建设停车场车位,面积平方米,附属商场建筑面积平方米项目总投资为万元。项目建成后预计年新增销售收入万元,税后利润万元。项目投资回收期年,内部收益率,平均投资利润率。该项目有待与县政府协商后经县经贸委批准。第二部分行业及市场情况我们认为,年上半年,国内旅游行业景气呈现量价齐升上升趋势。今年上半年旅游行业实现旅游总收入亿元,同比增长,增速明显高于年增速,行业景气向上趋势明显。年行业景气与年景气回升有两个根本性区别旅游行业进入量价复苏阶段年复苏主要是量复苏年各地仅是推行旅游消费打折促销措施,有短期效应,其根本性标志是人均旅游消费提升,并表现为旅游收入增速超过游客人次增长各地落实支持旅游业发展政策加快了旅游行业发展,旅游综合试点改革地区以及若干区域规划将优先发展旅游行业,导致区域旅游经济亮点涌现,海南上海和西部地区成为增长亮点。旅游公司上半年总体利润率同比增长和,整体业绩上升趋势明显,行业景气是推动业绩上涨根本。发展政策效应持续显现。海南和西部地区成为增长亮点。统计数据显示,部分省今年上半年旅游收入平均增速为,超过年上半年旅游收入平均增速。分区域来看,增长较快省份包括四川青海海南西藏和重庆等,反映西南部地区和东北地区旅游增长最为明显,而北京福建等地区由于基数原因增长低于全国平均增速。从各区域上半年增速与年上半年增速对比来看,北京安徽等省旅游增速保持平稳,四川青海和贵州旅游增速受基数影响增速放缓年地震带来低基数导致增速高,进而导致年增速低,增速出现明显提高区域是海南和重庆,增长动力来自当地出台支持旅游行业发展政策。展望第四季度,行业开始从旺季转入淡季,由于旅游市场自年下半年开始复苏,较高基数将导致年下半年旅游收入增速低于上半年,旅游行业在经历年低谷以及年缓慢回升后,年将重新回归快速增长阶段。我们也统计了各省市对年旅游收入预测,各省旅游局预计年旅游行业收入平均增速为,反映了对行业年快速增长预期。区域政策推动促进旅游行业快速发展。推动国内旅游市场景气向上因素除了经济回升因素外,今年新增政策推动因素。自从年底国务院发布国务院关于加快发展旅游业意见以来,各地相继出台落实支持旅游业发展政策,从体制上和优惠政策上推动旅游行业加快发展。区域政策对旅游行业利好影响主要体现在旅游行业在区域经济中地位上升区域旅游行业体制上各地如海南湖北成立了旅游产业发展委员会,上海陕西等地成立了以政府把手为组长旅游产业发展领导小组,重庆河南第部分项目介绍我公司本次拟投资经营项目若成功得到政府许可,拟将陆续投入资金亿元,主要用于下述项目旅游景区更新改造及扩建随着新开发的旅游项目不断投入营运,旅客旅游内容增多,活动范围扩大,对景区观赏量随之增大,观光时间随之延长,对旅游景区的需求必然增长。公司拟投资万元人民币,用于更新改造现有景区用于旅游接待。改造松鸣岩景区正门改造松鸣岩景增强公司在海外旅游市场竞争力。针对能源风险,本公司将完善采购体系,预测市场变化,合理储备,保证供应。针对环保风险,我们相信县委县政府在大力发展旅游业前提下势必采取有力措施来保护地区整体环境。行业风险对策针对来自其他旅游区域激烈竞争,本公司在对外宣传和自身定位上突出西北泉城这自然旅游资源独特性和不可替代性,以凸现自身竞争优势,吸引各地游客来旅游。同时本公司将抓住市场机遇,充分利用风投资金,逐步形成规模效应,进步扩大客源市场,巩固和扩大市场份额。针对自然灾害等不可抗力因素可能对县旅游业造成潜在风险,我们将要求县加强对自然灾害预警监测等措施来加强对自然灾害防范抵御能力。市场风险对策针对西北地区旅游业淡旺季较明显特点,公司计划加强对市场引导利用价格杠杆来调节旅游业淡季和旺季由于西北地区旅游业淡旺季并非完全取决于气候和季节,而是与目标消费人群潜在游客可支配时间长短有较强相关性。老年人旅游和商务旅游等潜在游客群体在旅游淡季可支配时间往往较充裕。公司计划在淡季加强对老年人旅游商务旅游环保旅游和康复旅游等旅游品种市场拓展力度,来补充常规客源不足,力争做到淡季不淡。通过加大投入,树立公司品牌,提高现有旅游设施及服务技术含量和档次,加强旅游新产品开发,形成新利润增长点。针对本公司业务预测,将有相当比例营业收入来自海外游客现状,公司拟采取如下措施在加强对欧美日韩东南亚和港澳台等传统海外客源地市场拓展同时,加强对国内旅游市场市场营销力度。随着我国人民旅游消费能力逐步提高,和本公司对国内旅游客源市场不断开发,国内游客数量和消费增加将成为公司今后收入新增长点。政策性风险对策本公司董事会确信县政府对本公司扶持政策在可预见时间内不会有大改变。尽管如此,本公司仍将充分挖掘自身潜力,增加收入,降低成本,以增强抵御风险能力。近期,国务院关于提高中低收入家庭收入和增加国家公务员及事业单位职员工资水平政策,将普遍提高国民收入水平,有利于提高人们旅游消费支出,从而使公司受惠。项目投资风险对策本公司所投资项目均经过专家充分论证,但为了保证工程顺利进行,本公司将采取如下措施成立专门领导班子,加强管理统筹规划并聘请了旅游系统专家作顾问,现场指导本公司已实施了员工前期培训,储备了相关技术和人才本公司还将进步加升。从单季度增长趋势来看,行业景气首先反映在收入变化上,年旅游上市公司连续两个季度收入增速稳定在,超过年增速三个子行业中,旅游综合公司受益于行业全面复苏,收入是三个子行业中增长最快景区是三个旅游子行业中最先复苏,并且出现了旅游收入和毛利率双双增长酒店餐饮公司受益于行业复苏稳定增长,毛利率是三个子行业中提升最为明显。人均旅游消费提升拉动行业收入快速增长。根据国家旅游局发布统计数据,今年上半年旅游行业实现旅游总收入亿元,同比增长,增速明显高于年增速,行业景气向上趋势明显。在旅游三大市场中,国内游市场稳步增长尽管国内旅游人次同比增长,低于去年同期增速,但国内旅游收入同比增长入境旅游市场强劲回升入境旅游万人次同比增长,去年同比增速是出境游市场大幅反弹出境旅游人数同比增长,去年同比增速是。庞大国内游市场仍是旅游行业发展基础,上半年国内游收入占旅游行业收入比例接近,人均旅游消费提升是推动行业收入快速增长主要原因,上半年旅游市场也正进入我们前期提到量价齐升阶段。推动行业景气上升因素是经济回升以及各地支持旅游业发展政策效应持续显现。海南和西部地区成为增长亮点。统计数据显示,部分省今年上半年旅游收入平均增速为,超过年上半年旅游收入平均增速。分区域来看,增长较快省份包括四川青海海南西藏和重庆等,反映西南部地区和东北地区旅游增长最为明显,而北京福建等地区由于基数原因增长低于全国平均增速。从各区域上半年增速与年上半年增速对比来看,北京安徽等省旅游增速保持平稳,四川青海和贵州旅游增速受基数影响增速放缓年地震带来低基数导致增速高,进而导致年增速低,增速出现明显提高区域是海南和重庆,增长动力来自当地出台支持旅游行业发展政策。展望第四季度,行业开始从旺季转入淡季,由于旅游市场自年下半年开始复苏,较高基数将导致年下半年旅游收入增速低于上半年,旅游行业在经历年低谷以及年缓慢回升后,年将重新回归快速增长阶段。我们也统计了各省市对年旅游收入预测,各省旅游局预计年旅游行业收入平均增速为,反映了对行业年快速增长预期。区域政策推动促进旅游行业快速发展。推动国内旅游市场景气向上因素除了经济回升因素外,今年新增政策推动因素。自从年底国务院发布国务院关于加快发展旅游业意见以来,各地相继出台落实支持旅游业发展政策,从体制上和优惠政策上推动旅游行业加快发展。区域政策对旅游行业利好影响主要体现在旅游行业在区域经济中地位复苏阶段判断。展望第四季度,由于行业景气趋势延续,月和月份行业仍处于旺季,平均票价有望保持高位,月份行业进入淡季,平均票价执行淡季价格将有所回落,但全年游客人次保持平稳增长而旅游收入快速增长趋势不会改变。旅游管理部门监测行业信息显示,上半年全国星级酒店接待量增长,营业收入增长。就统计局发布北京上海四川等地酒店景气状况来看,年酒店入住率和房价都出现明显回升趋势,较年入住率单方面回升而言,景气回升呈现量价齐升趋势,价格回升直接推动行业收入快速增长,各地平均每间客房收入都出现不同幅度增长,其中北京和上海等入境人次占比较大地区增长更为明显,而四川等受入境人次占比较小地区酒店增长较为平稳。分星级来看,高星级酒店景气回升程度要好于低星级酒店。究其原因,推动酒店行业景气主要因素是入境人次回升和经济回升,年入境人次下降带动高星级酒店经营同比
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