桥头堡，为促进安 徽和上海两地经济联系交流，加快安徽经济融入长三角经济，推动安 徽经济的迅速发展做出历史性贡献。 随着上海市快速发展为国际大都市，其作为华东经济体龙头的带 动作用越来越巨大，相应沪皖两地交流日益扩大，两地政务商务往来 将日益频繁，对本地宾馆酒店业需求大大增加。而裕安大酒店作为安 徽在沪窗口公司投资兴办的酒店， 向东，在不到公里的距离里，已投用和将建设的世界顶级酒店达到 个品牌临江的两座香格里拉酒店香港新鸿基地产在建项目中 引进的酒店和里兹卡尔顿酒店已经投用的金茂君悦酒店在建 的环球金融大厦和世纪大厦将分别引进柏悦酒店和四季酒店。世 界各地抢摊陆家嘴金融贸易区的机构越来越多，作为高星级酒店潜在 客户聚集的甲级写字楼还在不停建造，而且短期内还将继续呈现供不 应求的局面。此外，其中有半数以上世界强企业在浦东近百个 在金桥出口加工区设立总部基地，商贸往来非常频繁，高星级酒店自 然孕育着巨大发展空间。 上海作为国际会展之都及国际性旅游观光城市，会展旅游业非常 发达。据统计，仅浦东新区年的国际性会展就高达个，上海新 国际博览中心年天几乎都有展会，今年展会日程就已排至 年。年上海世博会历时个月，将吸引多个国家和国际组 织参展，吸引海内外万人次参观，参展参观者居历届世博会之 首，这些参观者将成为浦东高星级酒店重要的客户资源。年前 上海酒店业规模将大幅度扩容，床位将从现在的万张增加到万张，其中星级酒店的床位将从现在万张的基础上增加到万张。 综上所述，根据浦东高星级酒店的发展趋势以及酒店业巨大的发 展空间，把裕安大厦部分楼层改建为酒店，组建裕安大酒店是符合市 场发展需要的。 三裕安大厦简介及区位特点 裕安大厦位于上海市浦东新区东方路号，地上层地下 层，总建筑面积平方米。裕安大厦享有浦东开发开放第 楼的美誉，被载入浦东开发开放史，代表了安徽在上海的形象。 大厦位于陆家嘴金融贸易区中心地段，紧邻第八百伴世界广 场华都汤臣宝安等商贸大厦，周边有紫金山齐鲁万怡通贸 由由喜来登红塔汤臣州际等高星级酒店。目前，大厦功能齐 全，商务中心银行餐饮等应俱全。年末裕安大厦房屋入 住率达到，较年提高个百分点。 裕安大厦交通十分方便，公交地铁车站近在咫尺。大厦紧邻世纪 大道地铁站，从地铁站到裕安大厦徒步只需分钟。另外，根据上海 轨道交通规划，世纪大道路地铁站将成为有条地铁线汇集的交通枢 纽站，裕安建筑的外观标准。 二裕安大厦内部结构 裕安大厦建筑结构为框架结构，根据每层面积及四星级酒店房间 设臵标准，大厦每层面积均可自由分割，楼层局部的调整对大楼结构 及每层总体布局影响很小，有效降低了酒店内部改造成本。另外，高 等级酒店般拥有自己的裙楼，裕安大厦的四层裙楼，为合理布局会 议中心等配套设施打下良好基础。 三大厦现有设备基本齐全 目前，裕安大厦现有设备基本完备，功能基本齐全。如大楼空调 设备供排水系统供热系统电梯设备供电设备地下停车场等 配套设施在稍作调整后，能够完全适应酒店的改建。另外，由于目前 目录 上海高星级酒店市场分析及裕安大厦简介 上海高星级酒店现状分析 二上海浦东新区酒店市场分析 三裕安大厦简介及区位特点 四上海裕安公司介绍及经营特色 二改建裕安大酒店的意义 提高裕安大厦资产收益提升安徽在沪形象 二抓住安徽经济东向发展战略机遇，充分利用裕安的品 牌效应，使裕安大酒店成为新轮沪皖互动的桥头堡 三裕安大酒店的规划设想和设计档次 酒店客房标准 二配套设施标准 三装饰布局标准 四前厅大堂标准 四裕安大酒店工程改建可行性 建筑结构 二空调设备 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三锅炉及热交换设备 四供水设备 五排水系统