迁，正在大刀阔斧的进行着。市政府的设想是将这三 条商业街以五广场为核心由北向南贯穿起来，届时个长度在全国屈指可数的商业街将出 现在市内。项目正位于黄兴南路改造区域内，市政府非常支持 给带来先进的业态和管理经验，也非常支持集团为市的商业街改造投资 建店。因此，市政府在项目审批手续以及政策上都会为该项目，利润增长始终保持强劲势头，年增长速度 高达。年，从上年度世界强第位，跻身第位，年营业额为亿美 元，利润亿美元。年，又攀升至第位，年营业额为亿美元，利润亿美元， 下属员工超过万人。年，进入中国，选择深圳作为其进军中国市场的桥 头堡，此后，又相继在东莞北京大连等地开设了分店，取得了骄人业绩。凭借 其雄厚的资金实力先进的管理经验庞大的卫星系统建立了自己的商业帝国，的 加盟，必将大大增强该项目的市场潜力，从而为该项目带来满意的投资回报率。 编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的具体情况，该可行 性研究报告的编制依据主要有 国家外经贸委颁布的外商投资商业试点办法 国家计委与建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参数 项目所在地城市总体规划 辽宁省建筑工程概预算指标及有关费用标准 开发商提供的其它有关资料。 研究范围 该可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目发展的必要性分析 项目发展的市场分析 建设条件分析和工程进度安排 建设的规模和性质 工程设计和功能要求 消防环保和卫生 投资估算与资金筹措 财务基础数据估算 财务效益分析 敏感性分析 结论与建议等。 在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理性，为政府有关部 门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷款决策提供比较可靠的依据。 二项目发展的必要性分析 该项目的发展将有力推动我国零售业发展 经过几年的发展，我国连锁零售业获得了良好的起步发展，同时该领域前几年对外资 的适度放开，也起到了积极的推动作用和示范效应。入世以后，我国将在年内逐步放开分 销领域的进入限制，零售业将全面迎来开放格局，中国零售业必将掀起新轮的革命。 中国消费市场今年上半年的活跃预兆了这发展走势。据国家统计局公布的数字，上 半年中国国内各类批发零售商品的销售中，通讯器材类增长，汽车类增长，文化 办公用品类增长，家用电器和音响器材类增长，体育娱乐用品类增长， 建筑及装潢材料类增长以上。数据表明，今年上半年中国国内消费品市场商品销售活 跃，保持电开关保护。 弱电工程 通讯系统 引入市电话电缆线路，引进外线对。 商场超市行政办公室及主要设备房间设外线电话。营业场所每层配备定数量的 公用电话，公用电话为磁卡或卡电话。 超市用电话线其中包括条专线及条线。 有线电视系统 本工程设有线电缆电视系统。 总论 项目实施背景与依据 项目实施背景 改革开放以来，中国的经济发展取得了举世瞩目的成就，巨大的市场潜力和相对低廉 的生产成本已使中国成为亚洲地区最具投资吸引力的国家之。中国入世在即，为了适应入 世之后对外开放新形势的需要，进步加大招商引资力度，国家外经贸部近日宣布，将放宽 对外商投资企业外方在境内银行筹措人民币中长期贷款的限制。国家将按照加入世贸组织承 诺的条件，修订和完善有关政策法规进步放宽引进外资的领域地域和技术的转让等方 面的限制，有步骤的扩大服务行业的对外开放。据介绍，今后中国商业领域进步扩大利用 外资的重点仍是零售业，特别鼓励国际上有实力技术先进的著名商业集团进入中国，与国 内有实力的零售企业合资合作，共同开拓国内市场政府主管部门将逐渐把商业引进外资工 作纳入法制化轨道，做到统合理有序。 进入年代以来，中国的零售业经历了深刻的变革，由原来的偏重数量扩张转向以结 构调整为重点，带动质量效益规模全面增长的发展策略。连锁经营方式的成功导入，加 速扩大了国内零售市场的容量，社会商品零售总额持续多年保持了以上的增长速度， 中国零售市场已成为世界上发展速度最快潜力最大的市场。作为享有国际盛誉的零售商业 巨子美国集团于年进入中国市场，相继在深圳