增幅分别为和。其中住宅的销售价 格分别为元平方米元平方米元平方米元平方 米和元平方米，年平均增幅达，各年的增幅分别为 和。商业营业用房销售价格分别为 和元平方米，年均增幅为，各年的增幅分别为 和。 年山西省经济适用房施工面积万平方米，同比增长， 新开工面积万平方米，同比增长全意义上的商品房，具有 半福利房半商品房半计划体制半市场体制的性质。其经济性指其价格 相对于完全意义上的商品房价格，能适应中低收入家庭主要是工薪阶层 的经济承受能力。 经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。年国务 院关于深化城镇住房制度改革的决定把建立以中低收入家庭为对象，具 有社会保障性质的经济适用住房供应体系列为我国城镇住房制度改革的 项基本内容和任务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革加 快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的重要目标之是建 立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。 经济适用房制度的基本性质与我国城镇住房制度改革的基本目标密切相 关。我国城镇住房制度改革的基本任务和目标是停止福利性的实物住房分配 制度，实现住房商品化和市场化，建立与社会主义市场经济体制及我国国情 相适应的城镇住房新制度，以不断满足城镇居民的住房消费需求。这决定了 经济适用房制度从产生之日起就具备双重属性方面，经济适用房是商品 房，是房地产市场供应体系的重要组成部分另方面，经济适用房是社会 保障性住房，是现阶段我国社会住房保障体系的重要组成部分。 经济适用房的双重属性充分体现在国家关于经济适用房建设与管理的 系列重要文件中。年，建设部关于大力发展经济适用房的若干意见 指出发展经济适用住房的目的是为了建立适应社会主义市场经济体制和我 国国情的住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点， 不断地满足中低收入家庭日益增长的住房需求。年国务院关于促进房 地产市场持续健康发展的通知指出，经济适用住房是具有保障性质的政策 性商品住房。年建设部国家发改委国土资源部中国人民银行联 合发布的经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具体完整 的定义，经济适用房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准供应对象和 销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 年月日，国务院向各个省市自治区印发了国务院办公厅 关于切实稳定住房价格的通知，具体内容高度重视稳定住房价格 二切实负起稳定住房价格的责任房价提高到政治高度，建立政府负责 制，省政府负总责，对住房价格上涨过快围环境特点， 体现时代特色和地域城市风貌。 规划设计中注重提高生活质量，处理好建筑及绿化道路硬化的关 系，合理组织室外步行和活动场地，进步提高室外公共设施水平。 二规划设计方案 用地使用强度用地面积总用地面积为平方米，合 亩容积率建筑密度绿化居住用地内绿地 第章申报单位及项目概况 申报单位概况 申报项目 公司经济适用住房建设项目可行性研究报告 申报单位 申报单位公司 公司类型有限责任公司 经营范围房地产开发及商品房销售。 公司简介 公司，成立于二年七月，公司注册资金万元，开发资质等 级为贰级，经营房地产开发及商品房销售等。公司共有在册职工人，其中 工程技术人员名，高级职称人员人，中级职称人员人，初级职称 人。公司下设经理办总工办项目部预算部财务部售房部等部门。 二项目概况 项目建设地点 该项目位于市南三环路。 项目建设规模及目标 建设内容 本项目新建住宅套，共平方米，物管卫居及公建 平方米，总建筑面积平方米。项目建设主要内容包括住宅建筑及 公建等土建工程室外配套及道路硬化绿化管网工程等配套设施工程。 详见下表。 建筑内容览表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 表 结构 形式 建筑物 住宅 框架 高层 框架 物管卫居及其他公建 砖混 其他 自行车车棚 地下车库 框架 地上车库 砖混 消防水池蓄水池座