会馆 综合商务会馆布置在场区的东部，接待区内设大堂商务中 心西餐咖啡厅茶吧桑拿按摩足浴健身房包厢 大型演艺吧办公室会议室大餐厅，厨所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔， 符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施南四位 村生态旅游接待园项目是可行的。 第二章项目提出的背景 社会消费水平稳步提高 在良好的宏观经济环境下，随着居民生活水平的迅速提高，居民 节假日的增加，闲暇时间上升，民众的生活追求以由数量型向质量型 转变。我国居民的恩格尔系数逐年下降，越来越多的居民趋向于休闲 旅游与回归自然活动。休闲运动性旅游是旅游业发展的大趋势，高 品位质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中的份量日趋加重， 也更加符合现代都市人的旅游消费心理。 旅游行业为政府扶持性行业 旅游业已成为我国经济发展的新经济增长点，逐步成长为我国国 民经济的支柱产业之。党中央国务院和天津市委市政府高度重 视发展旅游业，出台了系列扶持旅游业发展的政策措施和部署。 天津市人民政府发出了津政发号文件关于加强旅游业 发展的通知，将旅游业列为国民经济的支柱产业，制定了确实的发 展措施，并出台了有关保证旅游业持续快速健康发展的法规和办 法，如天津市旅游管理办法。 酒店式别墅面临良好的发展机遇 目前，我国第二三产业稳定增长，主要经济结构不断得到 改善，经济运行质量不断得到提高。在宏观经济较快增长的同时，通 货膨胀水平却相当低，各类价格水平变动均室外消火栓火点 本项目自建深水井多眼，出水量，用于厨房洗菜和洗衣 房洗涤用水，水质好，且冬暖夏凉，改善工人劳动条件。 排水 项目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水经过地形自然排 放水系，不易自然排水处可设置雨水口，将雨水汇总后通过雨水 管排入附近水域。生活污水经有动力污水处理装置处理达到 级标准后部分排入附近无名小溪中，另部分 再经深化处理后用于浇洒道路绿化。为了防止受纳水体的富营养 化，需进行脱氮除磷处理。 排放量 本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水产 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称南四位村生态旅游接待园 承办单位南四位村村委会和公司 项目方基本情况 建设项目内容 本项目建设生态旅游接待园，包括栋接待小别墅栋综合 商务会馆道路及围墙。 报告编制的依据原则 编制依据 全国休闲发展十二五规划 国家综合开发项目和资金管理暂行办法 北京市于发十二五规划纲要 国家综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释 财发字号 国家综合开发办公室关于印发国家综合开发多种经营项目 可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家综合开发项目建设试行标准同农综字第号 年月，在中央号文件中共中央国务院关均较平稳。随着生活水平的进步提高，人们对居住的空间和品位追求上升 到更高的层次。在充分考虑到经济可行技术可能环境保护和满足 精神需求等条件而选址建造的，能较好地体现居住性舒适性安全 性和文明性相结合的住宅受到普遍欢迎。后小康人居主要可以分为三 种情况种是城市中心区的低密度高容积的高层住宅第二种是 城郊结合部的中密度高绿化率的小高层住宅为主的小区第三种是 城市郊区车程在小时左右的低密度低容积率高绿化率的低层住 宅为主的小区。 南四位村生态旅游接待园正是迎合了广大都市人家庭团体等集 体休闲度假消费的需求，大家庭大团体回归生态自然将显得更自然 更和谐。另方面，酒店式别墅仅仅出别墅房产时段使用权，人们可 以根据需要选择适合自己的租赁时段，这使得人们不需要花费大量的 资金便可自由享受高档别墅的住宿待遇。 第三章市场分析 国内旅游市场发展状况 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提 高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均已超过 美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。 当人均达到美元时，旅游消费将进入快速增长期。根 据世界旅游组织预测