，把定安旅游业发展推向新高度。那时预计接待游客规模可达到万人次，海外游客万人次，旅游总收入突破亿元，蒲喜雄表示。远期目标则在年年，此时定安县旅游业将进入成熟期和全面优化期，南丽湖文笔峰等成为海南省著名旅游品牌，高端建成国际知名热带海岛健康旅游目地，成为海南岛热带度假胜地体系中重要组成部分。到年，定安接待游客规模可能会达到万人次，海外游客万人次，旅游总收入突破亿元，那时定安旅游业总收入将达到全县以上，成为新兴支柱产业之。从以上目标可以看出，无论是近期中期还是远期，南丽湖都是定安旅游建设发展重中之重。得益于以上良好规划和政策支持，定安环南丽湖建设与开发也取得规划中特别提出海南乡村旅游规划，将海南乡村旅游总体定位为国内外在琼观光旅游度假游客回归田园生活体验热带观光休闲农业必游景点，海南城镇居民休闲度假首选目地。规划还提出，在海南开展土地整理试点工作。全国第个编制和通过省级社会主义新农村规划海南省社会主义新农村建设总体规划主要撰写者，南京大学城市与区域规划系教授博士生导师崔功豪表示，如果能够把土地整理和村镇建设结合起来，适时实现农村基本公共服务均等化，将会有利于节约农村资源，更加科学地推动社会主义新农村建设。此外，海南国际旅游岛特色村庄和旅游风情小镇发展规划，将旅游风情小城镇作为年百镇建设计划重点投资对象。省住建厅有关负责人也表示，已要求各市县结合本地村庄和小城镇建设情况，参考海南省社会主义新农村建设总体规划有关要求，认真组织特色村庄和旅游风情小镇申报工作，并附特色村庄和旅游风情小镇建设可行性研究材料，上报至省住建厅。总之，旅游开发对于农村生产发展，生活改善，文明乡风形成，整洁村容建设等，都具有直接作用，乡村旅游是新农村建设重要模式。定安新农村建设年，定安抓住国际旅游岛发展机遇，大力开展乡村旅游改造，在文明生态村建设方面取得了很大成绩，让老百姓通过建设文明生态村，不仅改善生活生产条件，同时得到真金白银好处，是定安百里百村文明生态村创建大亮点。今年月，省委书记卫留成在定安实地走访了百里百村后，对这文明生态村创建方向给予高度评价。定安在文明生态村创建中，手抓环境整治，手抓生产，因地制宜发展订单农业，做大优势产业，开通海南槟榔网，帮助农民扩大槟榔销售渠道和空间。采取公司农户为模式，成立了南建州乡村休闲游农业合作社，挖掘和整合定安文化民俗原生态农业休闲养生资源，开发了具有古色绿色和红色旅游线路。为了方便游客进出特色线路，概况介绍等文字素材以新闻稿等形式运用电视报刊网络等形式积极推广，全面营造乡村游氛围，扩大百里百村乡村游知名度，逐步实现生态经济效益最大化。本项目在定安既有新农村建设良好政策背景下，努力解决涉地村庄三农问题，并通过提供可持续性产业支撑来保证涉地农民可持续发展，是定安新农村建设发展和深化，必将得到各方面大力支持。南丽湖湿地公园建设与保护水质清澈波光潋滟自然生态环境良好，人文资源丰富，直是我省重要湿地和旅游景点定安南丽湖，最近被国家林业局纳入新批国家湿地公园试点名单，同意试点建设工作。去年月日，国家林业局向各省自治区直辖市林业厅局发出关于同意开展河北坝上闪电河等处湿地为国家湿地公园试点工作通知，将海南南丽湖河北坝上闪电河等处湿地，纳入新批国家湿地公园试点名单，要求各国家湿地公园坚持生态优先科学修复合理利用持续发展建设原则，高标准建设国家湿地公园，防止轻保护重开发和旅游过热现象，提高湿地公园建设和管理水平，促进公园内湿地生态保护和恢复，保障国家湿地公园试点工作健康推进。据了解，南丽湖国家湿地公园规划区位于我省定安县，原名南扶水库，建于年月，年峻工，湖区平均水深米，最深可达米，集雨面积平方公里，常年水温摄氏度，属富氧型水库。经过长期演变，逐渐形成我国热带地区大型近自然淡水湖泊。湖水环抱大小岛屿座，半岛余个，湖岸绵延公里，形成湖中有岛，岛中有湖，半岛纵横其间自然景观。规划中南丽湖湿地公园以湖泊和湖滨浅滩湿地为主，兼有河流河漫滩涂等地貌，湿地生境类型多样，动植物资源丰富，区域特色显著。国家湿地公园考察专家组曾这样评价南丽湖南丽湖湿地景观与森林景观相互衬托，湿地景观类型多样，格局优美而富于变化。尤其它湿地生态系统在区域和全国意义上具备定典型性和代表性，位臵接近我国候鸟南北迁总论项目概况项目名称定安海博园区基础设施建设项目。建设单位简介项目建设单位为定安海博园建设开发有限公司。定安海博园建设开发有限比例收入万元销售比例收入万元万元公寓商业合计房屋开发成本根据定安建筑材料市场价格及相关造价资料按平均元平方米计算。土地成本土地取得成本为万元。土地再开发收益测算表单位万元序号年份销售收入营业税金及附加营业税城建税教育费附加印花税开发成本土地成本土地增值税开发利润所得税净利润风险分析宏观因素风险分析由于本项目规模大，投资开发周期较长，未来可能受到宏观经济国家产业政策影响。市场风险市场风险是指本项目面临市场环境不确定性市场供求关系变化等给本项目开发所带来不利局面。市场风险是本项目面临较大不确定因素运作风险本项目规模大，与小项目运作模式有着千差万别。在实际操作中，如果没有良好开发理念先进运作模式，市场把控能力，健全决策机制，流人才，将对本项目构成巨大威胁。此外，还包括从本项目规划设计建设推广到运营管理开发全过程中系列不确定因素对本项目经营收益影响，特别是三农问题，涉及问题多，情况复杂，需要很强政经资源整合能力和沟通能力。不可抗风险战争地震等不可抗拒灾难将对本项目构成威胁。规避风险对策宏观经济环境属系统性风险，对企业来说属于不可控风险，但系统性风险转化性也强，也可能由风险变为机遇，支撑海南经济增长基础仍然存在，目前海南经济秩序重建正是种良性发展过程，特别是国际旅游岛建设启动空前机遇，所以从这点上来说系统风险就会化解，海南各市县正在处在个快速发展阶段，从这个意义上讲对本项目有定积极意义，化解了系统风险。建议提升管理水平，不断创新，化风险为竞争优势。同时采用风险管理模式，敏锐地洞察识别分析潜在风险，企业应建立项目研究小组或聘请专家及专业人士作为长期顾问，及时了解并进行趋势研究，根据形势变化及时调整项目操作思路及营销策略。另外要设臵专人做好政府相关部门及村委会村民沟通工作，努力得到政府和村民集体支持。第十四章结论结论定安海博园基础设施建设项目属于政府授权企业项目开发建设项目。建设方遵循农民致富生态保护政府满意企业获利原则。项目建设，将对海南省建成国际旅游岛，建成国内旅游名省强省，亚洲流世界著名国际性热带海岛度假休闲旅游胜地目标起到重要推动作用。项目具有深远社会意义和显著国民经济效益，也必将产生巨大社会效益，项目建设是必要。项目建设，将推动海南省和定安县旅游产业发展，并与三亚保亭等周边旅游区形成良性互动，促进区域产业整体发展。该项目建设，将成为海南岛颗璀璨明珠。清新空气较好工程地质条件完善基础设施极宜人居环境，项目选址合适，建设条件具备。项目建设符合当地经济与社会发展规划，建设规模合理，建设方案合理可行，建设外部条件具备，各级政府重视，项目投资估算全面，投资构成合理，财务及技术上是可行。综上所述，项目建设，是迎合海南国际旅游岛建设需要海南生态出，县委县政府还投入万元起块钢质永久性路牌，使文明生态村村村相通复杂路段有了明确标识，并力争使每条旅游线路搭配完美，把美景和特色美食紧密结合在起，给村民搭建起了创业致富平台。未来，定安将进步推进百里百村文明生态村建设。是引入市场机制，不断完善文明生态村公共设施建设，充分利用自然资源修建驿站或服务点，发展乡村自驾游农家乐等农村旅游休闲项目二是加强文明生态村道路建设，实现百里百村道路回环促成旅游景点道路连成线，同时，扩大服务站点建设，延伸服务触角三是整合旅游资源，打造乡村游特色旅游线路。各镇要加大创建力度，购臵乡村游自行车，引导和发功群众利用本地特色农产品，为游客提供优质饮食住宿服务，促进地方经济发展四是主动对接新闻媒介，加大新闻宣传力度。将特色线路，概况介绍等文字素材以新闻稿等形式运用电视报刊网络等形式积极推广，全面营造乡村游氛围，扩大百里百村乡村游知名度，逐步实现生态经济效益最大化。本项目在定安既有新农村建设良好政策背景下，努力解决涉地村庄三农问题，并通过提供可持续性产业支撑来保证涉地农民可持续发展，是定安新农村建设发展和深化，必将得到各方面大力支持。南丽湖湿地公园建设与保护水质清澈波光潋滟自然生态环境良好，人文资源丰富，直是我省重要湿地和旅游景点定安南丽湖，最近被国家林业局纳入新批国家湿地公园试点名单，同意试点建设工作。去年月日，国家林业局向各省自治区直辖市林业厅局发出关于同意开展河北坝上闪电河等处湿地为国家湿地公园试点工作通知，将海南南丽湖河北坝上闪电河等处湿地，纳入新批国家湿地公园试点名单，要求各国家湿地公园坚持生态优先科学修复合理利用持续发展建设原则，高标准建设国家湿地公园，防止轻保护重开发和旅游过热现象，提高湿地公园建设和管理水平，促进公园内湿地生态保护和恢复，保障国家湿地公园试点工作健康推进。据了解，南丽湖国家湿地公园规划区位于我省定安县，原名南扶水库，建于年月，年峻工，湖区平均水深米，最深可达米，集雨面积平方公里，常年水温摄氏度，属富氧型水库。经过长期演变，逐渐形成我国热带地区大型近自然淡水湖泊。湖水环抱大小岛屿座，半岛余个，湖岸绵延公里，形成湖中有岛，岛中有湖，半岛纵横其间自然景观。规划中南丽湖湿地公园以湖泊和湖滨浅滩湿地为主，兼有河流河漫滩涂等地貌，湿地生境类型多样，动植物资源丰富，区域特色显著。国家湿地公园考察专家组曾这样评价南丽湖南丽湖湿地景观与森林景观相互衬托，